Encontramos 12 Departamentos en Venta en Punilla de 100 o Mas M² Totales

DESCRIPCION - 3 Dormitorios - 2 Baños - Cocina /Living / Comedor Integrados - Amplia Terraza de uso propio. - Calefacción por Radiadores - Cochera AMENITIES: Piscina, Jacuzzi, Asadores, Solarium, Gimnasio, etc. ESCRITURA SERVICIOS Luz Agua Internet Recibe Departamento No recibe Vehículo Opcional, SIN COCHERA (Consultar) Llamanos y vamos a conocerlo! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la Escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. E.P.Colazo CPCPI:4313

Venta Casa (PH) 2 Dormitorios (1 en Suite), 2 Baños, Cochera, en La Cuesta Villa Carlos Paz, Córdoba. Esta propiedad combina diseño moderno, confort y una ubicación estratégica en un Barrio icónico de Villa Carlos Paz. Se trata de una casa PH, totalmente recliclada, a estrenar, ideal para vivienda permanente o inversión. Descripción: - 2 Dormitorios amplios (Uno con Baño en Suite). - 2 Baños Completos con terminaciones de calidad. - Living Comedor muy luminoso. - Cocina Funcional - Cochera exclusiva para 2 Vehículos - Asador y Patio de uso exclusivo. Otras Características: Calefactores en todos los ambientes, garantizando confort durante de todoe el año. Servicios activos de Electricidad, Agua y Gas natural. ESCRITURA. ( Lista para transferir). La casa ofrece un entorno agradable y práctico, con acceso rápido a Córdoba, cercana a clubes, al Centro de la Ciudad y a todos los Servicios que necesitas a diario. Ubicación: - A 2 Cuadras del CLUB CARLOS PAZ - A 3 Cuadras de Av. San Martin - A 3 Cuadras de acceso a Transportes Urbanos e Interurbanos. Una oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y calidad en un mismo lugar. EN LA PROPIEDAD ESTAN INSTALADOS DOS CALEFACTORES MARCA VOLCAN DE 2000 KCAL EN CADA HABITACION Y EN EL LIVING-COMEDOR UNO DE 5700 KCAL, ADEMAS DEL TERMOTANQUE. ¡TE INVITAMOS A CONOCERLO! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la Escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. E.P.Colazo CPCPI:4313

Excelente Complejo de 6 Monoambientes en Barrio La Quinta – Villa Carlos Paz | Ideal Inversión con Alta RentabilidadPresentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de Villa Carlos Paz. Ubicado en Barrio La Quinta, este complejo de 6 monoambientes construidos sobre un mismo terreno combina una ubicación privilegiada, comodidad y un gran potencial de renta, tanto para alquiler permanente como temporario. La Quinta es un barrio que se distingue por su entorno natural, sus calles tranquilas, la cercanía a las sierras y la excelente calidad de vida que ofrece. Es elegido tanto por turistas como por residentes que buscan disfrutar de un ambiente seguro, rodeado de paisajes serranos y, al mismo tiempo, estar a pocos minutos del centro de la ciudad. El complejo cuenta con seis monoambientes, ideales para recibir huéspedes o inquilinos durante todo el año, permitiendo obtener ingresos constantes y una destacada rentabilidad. La creciente demanda de alquileres en Villa Carlos Paz convierte a esta propiedad en una inversión segura, con un gran potencial de valorización. Entre sus comodidades se destacan: • 6 monoambientes distribuidos en un mismo terreno. • Piscina para disfrutar durante la temporada de verano. • Cochera al frente con capacidad para 3 vehículos. • Espacios funcionales y de fácil mantenimiento. • Excelente distribución para maximizar la ocupación y la rentabilidad. Ubicación estratégica Uno de los grandes beneficios de esta propiedad es su excelente ubicación. Desde aquí se accede rápidamente a: • Centro de Villa Carlos Paz. • Costanera del Lago San Roque. • Balnearios y playas del río. • Parque Estancia La Quinta. • Cerro de la Cruz. • Centros comerciales. • Supermercados y comercios de cercanía. • Colegios públicos y privados. • Centros de salud. • Líneas de transporte urbano e interurbano. • Restaurantes, cafeterías y espacios recreativos. • Principales accesos hacia el Valle de Punilla y las localidades turísticas de la región. La combinación entre naturaleza, tranquilidad y cercanía a todos los servicios hace que Barrio La Quinta sea uno de los sectores más buscados de Villa Carlos Paz para vivir o vacacionar. Una inversión que trabaja para vos Este complejo representa una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos desde el primer día. La posibilidad de alquilar las unidades de manera independiente permite diversificar la renta, reducir períodos de vacancia y obtener una mayor rentabilidad anual. Además, Villa Carlos Paz mantiene una demanda turística sostenida durante todo el año gracias a su variada oferta de espectáculos, eventos, gastronomía, actividades al aire libre y la belleza incomparable de las sierras cordobesas. Ya sea para desarrollar un emprendimiento turístico, generar una renta permanente o ampliar un patrimonio inmobiliario, esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad y un excelente potencial de crecimiento. Una oportunidad única para invertir en una de las ciudades turísticas más importantes de la provincia de Córdoba. Matias Ruiz Moreno CPI 4740 Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Lopez Baena te ofrece este departamento de categoría en el Centro de Villa Carlos Paz, sobre calle Libertad a 500 metros del teatro LUXOR, El dpto está en el segundo piso, completamente amoblado y equipado,  Cuenta con cocina semi integrada con barra desayunadora, comedor, living, balcón,  2 dormitorios, Vista privilegiada, cuenta con 3 balcones hermosos!!! Cochera propia en el subsuelo, El edificio tiene terraza de uso común con asadores, quincho y pileta para disfrutar. No dudes en consultar!!!! Se vende totalmente amoblado! Comercializa Maximiliano Lopez, CPI 4199 Soy Eliana de Lopez Baena Propiedades, escribime para mas información. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

TRINITA EDIFICIO BOUTIQUE es un desarrollo en Villa Carlos Paz pensado para aquellas personas que buscan calidad, confort, ambientes amplios y bien distribuidos. Su ubicación es estratégica. A tan solo 200 metros de la costanera, el tradicional reloj Cucú y un consolidado polo gastronómico y comercial. Este desarrollo esta conformado por un Subsuelo destinados a Cocheras, Planta Baja con 2 locales comerciales, desde la Plata Baja hasta el Tercer Piso con unidades de 1,2y3 dormitorios y Dos Niveles superiores destinados a amenities full equipados. En cuanto al equipamiento de cada Unidad: - Muebles de bajo mesada y alacena completos, con bacha de acero inoxidable. - Placares con puertas corredizas e interiores funcionales. - Iluminación Led en todos los ambientes. - Artefactos y accesorios de baño de primera linea. - Anafe a gas y horno eléctrico empotrado. - Aberturas de aluminio negras con DVH. - Sistemas de seguridad por cámaras en espacios comunes. - Control de acceso al edificio. - Cerradura electrónica para ingreso a la unidad. El precio de publicación es de contado por una unidad de 2 dormitorios en el 1er piso. Consúltame por la posibilidad de hacer una entrega desde el 30% y financiar el saldo en 12, 24 y hasta 36 cuotas. Contamos con Locales, Cocheras y Departamentos de 1,2y3 dormitorios. La estrega esta proyectada para finales del 2028. No dudes en comunicarte para que te cuenta mas sobre las opciones que tenemos y sobre este desarrollo antes que sea tarde. Soy Joaquín Lopez. Comercializa Lopez Baena Propiedades. CPI 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA - Las personas primero -

4 DEPARTAMENTOS EN VENTA – VILLA CARLOS PAZ Ubicado sobre calle Noruega, en barrio Villa del Río, se ofrece este complejo de 4 unidades desarrollado sobre un terreno de 1.000 m² con pendiente y muy buena vista. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir y generar ingresos por alquiler, o bien combinar vivienda con renta. Distribución Departamento 1 – Planta baja (frente) Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño Departamento 2 – Planta alta (frente) Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño Departamento 3 – Sector posterior (acceso por escalera) Cocina comedor 1 dormitorio 1 baño Departamento 4 – Sector posterior (acceso por escalera) Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño - Características y adicionales Terreno de 1.000 m² 210 m² cubiertos Garage cubierto para 2 autos Cochera adicional Quincho con asador y horno de barro Lavadero y espacio de guardado Cámaras de vigilancia 2 pozos negros independientes 2 pilares de luz -Servicios Agua Luz Internet Asfalto Gas natural en la puerta (sin conexión interna) Lo más importante Propiedad con potencial de renta a través de sus 4 unidades, en una zona con buena accesibilidad y entorno serrano. Se recibe vehículo y/o propiedad menor (casa + departamento en Carlos Paz o zonas cercanas) como parte de pago. Nicolau Inmobiliaria

VENTA Departamento de 3 dormitorios en venta ubicado sobre Av. San Martín al 500, en barrio Centro de Villa Carlos Paz. La propiedad se encuentra en un segundo piso y cuenta con 110 m² cubiertos. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos (uno de ellos con ante baño), living comedor con salida al balcón sobre avenida San Martín y cocina integrada. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado, y además posee calefacción central por radiadores, aportando confort durante todo el año. El departamento se destaca por sus amenities y espacios comunes de excelente calidad, entre ellos SUM equipado frío/calor, amplia terraza con vista a las sierras, pileta, solarium y seguridad nocturna. Cuenta con una antigüedad de 18 meses y se incluyen en el precio los aires acondicionados y las cortinas. Características principales: • 3 dormitorios • 2 baños completos • 110 m² cubiertos • segundo piso • balcón sobre Av. San Martín • calefacción central por radiadores • aire acondicionado en todos los ambientes • SUM equipado con frío/calor • terraza con vista a las sierras • pileta • solarium • seguridad nocturna • antigüedad: 18 meses • expensas: $200.000 • aires y cortinas incluidos en el precio El departamento se comercializa en el valor publicado sin cochera, se puede adicionar cochera de buen tamaño (como para pickup grande) en 7000 dolares adicional. Nicolau Inmobiliaria

Hotel Balcones del Valle – Córdoba Se ofrece una excelente oportunidad de inversión con el Hotel Balcones del Valle, un complejo hotelero con sólida infraestructura, actualmente en pleno funcionamiento y con demostrada rentabilidad. Ubicado estratégicamente en Avenida San Martín 1490, se destaca por ser el único establecimiento de la zona con servicio de gas natural, lo que optimiza significativamente los costos operativos. Potencial de Inversión * Operatividad: El hotel se encuentra con todas sus instalaciones en funcionamiento y listo para continuar la actividad sin necesidad de inversión inicial. * Rendimiento: Cuenta con un muy buen nivel de ingresos, siendo una unidad de negocio con rentabilidad atractiva dentro del sector turístico y de alojamiento de la región. Distribución y Capacidad (19 Unidades) El inmueble presenta una distribución eficiente para maximizar la ocupación: * Planta Baja: * 4 habitaciones cuádruples (TV, cable y ventilador). * 3 habitaciones dobles (TV, cable y ventilador). * Planta Alta: * 11 habitaciones cuádruples con aire acondicionado, pantallas y cable. * 1 habitación quíntuple con aire acondicionado. * 3 habitaciones quíntuples con ventilador. Infraestructura y Servicios Destacados * Gastronomía: Salón comedor con capacidad para 60 personas. * Suministros de Red: Cuenta con gas natural (único en la zona) y electricidad trifásica, ideal para servicios de lavandería o cocina industrial. * Seguridad: Equipado con sistema de cámaras y alarma. * Exteriores: Amplio parque, patio trasero y piscina. * Estacionamiento: Cocheras con estructura metálica y mediasombra. Información Técnica (Plano 62866) * Documentación: Plano de relevamiento aprobado con cortes estructurales y fachadas. * Nomenclatura Catastral: Circ. 30, Secc. 02, Manz. 081. Una propiedad que combina ubicación privilegiada, servicios diferenciales y un flujo de caja activo.

VENTA – Departamento de categoría 3 dormitorios con cochera | Centro de Carlos Paz Departamento de categoría premium ubicado en el centro de Carlos Paz, en un entorno urbano consolidado y de alta demanda. La unidad cuenta con un living–comedor de grandes dimensiones, con excelente luminosidad natural y salida a un balcón amplio, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas. Dispone de 3 dormitorios, 3 baños, cocina integrada de diseño moderno y espacios pensados para el confort y la funcionalidad. Superficie cubierta: 120 m² Balcón: 30 m² Cochera incluida Estado: en construcción Entrega: julio 2026 Ideal para vivienda permanente, segunda residencia o inversión de alta gama. Valor: USD 250.000

Impecable propiedad gemelas ubicadas en una calle sin salida, a tan solo 8 cuadras de la ruta Nac 38, 200m del Rio Cosquín , a 600m del balneario de Santa María de punilla y 700m del centro, zona urbanizada donde se encuentran vecinos habitando de manera permanente, la zona cuenta con todos los servicios. • SON 2 DEPARTAMENTOS GEMELOS COMODIDADES: Tiene 1 dormitorio Cocina Baño completo Patio amplio con asador individual • TIPO DE CONSTRUCCIÒN Paredes de block TECHO de madera y chapa con aislantes tèrmicos Tiene pozo y cámara séptica Cuenta con agua y la luz ya se encuentra pedida pero tiene la instalación completa para la misma. El colectivo urbano pasa a 50m. ? Sup terreno: 386.79 ? Sup Cubierta aprox: 65m2 ? Antigüedad: a estrenar (no cuenta con planos) ? Precio: U$S 42.000 (puede recibir vehículo de inferior valor ) Coordenadas: -31.274442672729492,-64.45467376708984

CECILIA INMUEBLES OFRECE VENTA DE 4 DEPARTAMENTOS EN PARQUE SIQUIMAN A 500MS DEL RIO MALLIN (REF 1585) Con inmejorable Vista las sierras, y al pan de azúcar, A 3 cuadras de ruta 38 y de zona con variedad de locales comerciales , por donde pasan colectivos de corta y larga distancia A 500mts aprox del increíble Rio Mallin A 10 min de Villa Carlos paz A 15 min de Bialet Masse LOS CUATRO DEPARTAMENTOS CUENTAN CON LAS MISMAS COMODIDADES (UNO DE ELLOS TOTALMENTE TERMINADO PARA HABITAR) *2 habitaciones, *cocina comedor, *baño *galería Cuentan con los servicios de agua, luz Tres de ellos están a terminar, falta revoque, piso (dos de ellos cuentan con cerámico, los demás están para colocar), sanitarios (aberturas no están puestas pero están para colocar) Tipo de Construcción: Pared Ladrillo cerámico Techo: los de abajo loza, los de arriba perfiles, aislantes y chapa (madera para colocar) Superficie del terreno: 848,17 M2 Superficie cubierta: 240M2 aprox Antigüedad: 2 años Cuenta con planos aprobados, los cuales falta actualizar ampliación VALOR: U$S 95.000 Permuta por propiedad de menor valor en Carlos Paz

EXCELENTE CASA MAS DEPARTAMENTO EN PH SON DOS PROPIEDADES EN HUERTA GRANDE, ZONA DEL CENTRO TERRENO DE 212 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA 120 TOTAL CASA PRINCIPAL, DOS DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, ESTAR, LAVADERO, PATIO Y GALERIA DEPARTAMENTO, UN DORMITORIO COCINA COMEDOR Y BAÑO CON ESCRITURA Y SERVICIOS