Encontramos 170 Departamentos en Venta en Villa del Parque

PH de 3 ambientes al frente en Villa del Parque, apto crédito PH de 3 ambientes y 64 m² cubiertos, al frente, sobre Av. Álvarez Jonte, en Villa del Parque. Es muy luminoso, tiene ventilación cruzada y es apto crédito. LA PROPIEDAD 64 m² cubiertos + 0,5 m² de balcón 2º piso por escalera Living comedor con piso de parquet y balcón al frente, con vista a los árboles de la avenida Cocina separada con ventana, y al lado un sector con ventana, ideal para armar un escritorio o espacio de trabajo Dormitorio al frente, con piso de parquet, ventana y placares empotrados. Segundo dormitorio con piso de parquet, ventana al pulmón del PH y placares empotrados. Baño completo con bañera y ventana Terraza compartida para colgar la ropa CARACTERÍSTICAS Apto crédito Apto mascotas Luminoso Ventilación cruzada Ambientes bien ventilados, incluidos cocina y baño UBICACIÓN Está sobre Av. Álvarez Jonte, una avenida con mucho movimiento y excelente conectividad, a una cuadra y media de Av. Nazca. Tenés varias líneas de colectivos, colegios y cafés en la zona, así que resolvés todo el día a día a pocas cuadras. Consultanos para coordinar una visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN TERRAZA Y PARRILLA. VENTA A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE 9 PISO . ENTREGA: DICIEMBRE 2025 TE OFRECEMOS UN MODERNO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN EL NOVENO PISO, CON UN ENCANTADOR BALCÓN TERRAZA AL FRENTE QUE INCLUYE PARRILLA. ESTE EDIFICIO A ESTRENAR COMBINA UN DISEÑO , EXCELENTE NIVEL DE TERMINACIONES , MUY BUENA DISTRIBUCIÓN Y UNA ABUNDANTE LUMINOSIDAD. INFORMACIÓN GENERAL SUPERFICIE CUBIERTA: 36 M² BALCÓN TERRAZA: 35 M² SUPERFICIE TOTAL: 71 M² COCHERA OPCIONAL: DESDE USD 33.000 (NO INCLUIDA EN EL PRECIO) DETALLES Y TERMINACIONES DE CALIDAD PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO. VENTANAS Y PUERTAS BALCÓN EN PVC CON DOBLE VIDRIO. CALDERA DUAL INDIVIDUAL Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES. ARTEFACTOS SANITARIOS DE FERRUM Y GRIFERÍAS DE FV. COCINA DE ACERO INOXIDABLE Y PARRILLA A GAS EN EL BALCÓN. ASCENSOR DE ÚLTIMA GENERACIÓN. PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO. BALCÓN CON VISTA DESPEJADA. DEPARTAMENTO AMPLIO LIVING-COMEDOR CON COCINA INTEGRADA BALCON TERRAZA EQUIPADO CON PARRILLA. DORMITORIO PRINCIPAL UN ESPACIOSO UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y ARTEFACTOS DE PRIMERA CALIDAD. AMENITIES DE PRIMER NIVEL SALÓN DE USOS MÚLTIPLES (SUM) CON BALCÓN ATERRAZADO. UBICACIÓN ESTRATÉGICA SITUADO EN CAMPANA Y MELINCUÉ, VILLA DEL PARQUE (COMUNA 11), A POCOS MINUTOS DE AVENIDAS PRINCIPALES Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD: A 5 MINUTOS DE AV. SAN MARTÍN. A 400 METROS DE AV. NAZCA, AV. BEIRÓ Y AV. ÁLVAREZ JONTE. SITIOS DE INTERÉS CERCANOS CENTRO COMERCIAL VILLA DEL PARQUE. PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE. CLUB GIMNASIA Y ESGRIMA DE VILLA DEL PARQUE. ESTACIÓN VILLA DEL PARQUE – TREN SAN MARTÍN. FACULTAD DE AGRONOMÍA – UBA. POLO GASTRONÓMICO DE PLAZA ARISTÓBULO DEL VALLE. TRANSPORTE LÍNEAS DE COLECTIVO: 110, 146, 47, 78, 84. TREN LÍNEA SAN MARTÍN. BOLETO. ESCRITURA EN 2026. AVANCE DE OBRA LAS IMÁGENES 2, 3, 4 Y 5, TOMADAS EL 13 DE MARZO DE 2025, REFLEJAN EL AVANCE DE LA OBRA EN CURSO. FOTOGRAFÍA DE OBRAS RECIENTES LAS FOTOGRAFÍAS INCLUIDAS EN LA PUBLICACIÓN CORRESPONDEN A OBRAS RECIENTEMENTE TERMINADA Y ENTREGADAS POR EL MISMO ARQUITECTO QUE ESTÁ DESARROLLANDO EL NUEVO EMPRENDIMIENTO. LAS ESTAS IMÁGENES SE UTILIZAN PARA OFRECER UNA IDEA DEL ESTILO DE CONSTRUCCIÓN, LOS MATERIALES Y LOS DETALLES DE TERMINACIÓN QUE SE IMPLEMENTARÁN EN LA PROPIEDAD QUE ESTAMOS OFRECIENDO. NOTA IMPORTANTE LOS METROS DESCRITOS SON INDICATIVOS; LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SE OBTENDRÁN DE LA MENSURA FINAL Y LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. ¡CONSULTA POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES! ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. EL EDIFICIO CUENTA CON ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal AV. SAN MARTIN ESQUINA EMPEDRADO - DEPARTAMENTO LATERAL - VISTA ABIERTA - TODO EXTERNO - MUY LUMINOSO - LIVING COMEDOR - 2 DORMITORIOS CON PLACARD -COCINA - BAÑO COMPLETO - LAVADERO INCORPORADO El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2386)

Departamento de 2 ambientes en venta en Villa del Parque Luminoso, funcional y en una excelente ubicación. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, a tan solo una cuadra de las avenidas Nazca y Álvarez Jonte, este departamento combina la comodidad de tener un importante centro comercial a pocos pasos con la tranquilidad característica de un entorno residencial. La propiedad se destaca por su buena luminosidad, su distribución funcional y sus ambientes bien aprovechados. Características de la unidad: Living comedor: cómodo y luminoso, con balcón francés que aporta abundante luz natural. Cuenta con persiana de madera y pisos de granito. Cocina semiintegrada: conectada al living comedor, ofrece una distribución práctica y una circulación fluida entre los ambientes. Está equipada con cocina a gas, mesada, mueble bajo mesada y alacenas. Dormitorio: un ambiente cálido y luminoso, con pisos de parquet y un amplio placard que ocupa toda la pared, desde el piso hasta el techo, brindando una excelente capacidad de guardado. Lavadero independiente: un espacio separado que suma practicidad y comodidad al uso diario. Baño completo. El departamento se encuentra en buen estado de conservación y está ubicada en un segundo piso por escalera. Expensas: $100.000 Una propiedad con mucho potencial, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una zona consolidada, con comercios, servicios y avenidas de fácil acceso. Una excelente oportunidad para disfrutar de la vida de barrio sin resignar comodidad ni conectividad. Las fotos han sido retocadas con inteligencia artificial. La propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5.115. Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

Departamento muy luminoso en edificio con excelente estado. Se destaca por su amplio balcón, ventilación cruzada y doble orientación tanto hacia el contrafrente como hacia patio interno, logrando ambientes frescos y bien ventilados. Cuenta con cocina y lavadero independiente. Pisos laminados símil madera, ambientes con muy buena circulación de aire y excelente luminosidad. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Villa del Parque, Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes, ubicado en el séptimo piso al contrafrente, con balcón y una vista abierta que le brinda una gran luminosidad durante todo el día. La propiedad es de época, se encuentra recién pintada y en muy buen estado de mantenimiento. Cuenta con : Amplio Living comedor con salida al balcón, cocina independiente, dos dormitorios con placard, baño completo, balcón al contrafrente. Ambientes cómodos, ventilados y luminosos. Ideal para quienes buscan un departamento sólido, con excelente Luz natural y una muy buena ubicación. ¡ Consultanos para más información y coordiná tu visita!!! Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. XINTEL (VAR-VAR-630)

Monoambiente en venta en Villa del Parque – Apto crédito Luminosidad, vista abierta y amenities en una ubicación estratégica. Ideal primera vivienda o inversión. Excelente monoambiente en venta ubicado en Campana 2803, Villa del Parque, en un piso alto que se destaca por su gran luminosidad natural y su balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre y de una agradable sensación de amplitud. La unidad cuenta con un ambiente versátil y funcional, con cocina semiintegrada mediante barra desayunadora, que permite diferenciar los espacios y aprovechar mejor cada sector. Dispone además de baño completo y aire acondicionado, brindando comodidad para el uso diario. El edificio cuenta con SUM (Salón de Usos Múltiples) en el último piso, un espacio adicional ideal para reuniones y encuentros sociales. La propiedad es apta crédito, una característica que amplía las posibilidades de compra, tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una unidad de fácil aprovechamiento. Ubicación y conectividad Ubicado en el barrio de Villa del Parque, en un entorno residencial con excelente infraestructura comercial y múltiples alternativas de transporte público. - Ferrocarril San Martín: cercanía a la estación Villa del Parque, con conexión hacia Retiro y localidades del noroeste del Gran Buenos Aires. - Colectivos: líneas 24, 47, 78, 84, 110, 124, 134 y 146, con recorridos hacia distintos barrios de CABA y el conurbano. - Avenidas principales: próximo a Av. Nazca, Av. Francisco Beiró y Av. San Martín. - Comercios y gastronomía: cercanía al centro comercial de Villa del Parque, con supermercados, bancos, cafeterías, restaurantes y comercios de todo tipo. - Espacios verdes: próximo a Plaza Aristóbulo del Valle, ideal para disfrutar de actividades al aire libre. Características destacadas - Monoambiente en piso alto. - Balcón con vista abierta. - Excelente luminosidad. - Cocina semiintegrada con barra desayunadora. - Baño completo. - Aire acondicionado. - SUM en el último piso del edificio. - Apto crédito. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con amenities, en un barrio consolidado y con buena conectividad. ¡Consultanos para obtener más información y coordinar una visita!

EXCLUSIVO 5 AMBIENTES CON PATIO PROPIO, QUINCHO Y DOBLE ENTRADA – PISO ÚNICO EN VILLA DEL PARQUE Ubicado sobre Av. Nazca al 2400, en pleno corazón comercial de Villa del Parque, con excelente conectividad y múltiples líneas de colectivo, se encuentra este destacado departamento de 5 ambientes, único en su piso, con gran amplitud y distribución funcional. La propiedad cuenta con doble entrada (principal y de servicio), lo que permite una circulación cómoda y versátil. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, con excelente luminosidad y espacio para sector de sillones y mesa principal, con posibilidad de integrarse a la cocina y comedor diario mediante puertas corredizas. La unidad dispone de: Dormitorio principal en suite, con hidromasaje y placard Dos dormitorios adicionales, ambos con placard y salida al balcón al frente Vestidor independiente Baño principal completo Toilette de recepción La cocina es amplia y funcional, integrada a un cómodo comedor diario, ideal para el uso cotidiano. Hacia el contrafrente, se desarrolla una galería con vista al patio, que conecta con: Lavadero independiente Habitación de servicio con baño y placard Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su gran patio de 31,5 m x 16,9 m, que brinda aire, luz y múltiples posibilidades de uso. Además, cuenta con un quincho totalmente equipado, de generosas dimensiones, ideal para reuniones sociales, con: Parrilla Espacio amplio para mesas y living Dos baños Patio propio Habitación adicional contigua al quincho Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y espacios para disfrutar. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

PH AMPLIO, CON PATIO Y TERRAZA, LUMINOSO Y CON GRAN POTENCIAL – SIN EXPENSAS Y CON POSIBILIDAD DE CONSTRUCCIÓN Excelente PH de ambientes amplios, muy luminoso y ventilado, con una distribución versátil y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Al ingresar encontramos un amplio hall de recepción, ideal para adaptar como escritorio, biblioteca, espacio de trabajo o sector de lectura. En planta baja dispone de una cómoda habitación, amplio living, y cocina y baño reciclados, combinando el estilo característico de la propiedad con sectores renovados y funcionales. Cuenta además con un agradable patio con techo corredizo, que aporta luz y ventilación natural y permite disfrutar del espacio durante todo el año. En el entrepiso se desarrolla un ambiente adicional, ideal como segunda habitación, escritorio, atelier o espacio de guardado, adaptándose fácilmente a distintas necesidades. Uno de sus grandes diferenciales es la terraza propia, con posibilidad de construcción, ofreciendo un enorme potencial para ampliar la propiedad, generar nuevos ambientes o crear un excelente espacio exterior. SIN EXPENSAS. Una propiedad amplia, luminosa, ventilada y con muchísimo potencial, ideal tanto para quienes buscan un hogar con espacios generosos como para quienes valoran la posibilidad de ampliar y personalizar. EXCELENTE UBICACIÓN EN EL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE, LIMITE VILLA GRAL MITRE. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE, ASCENSOR Y GRAN PARQUE PRIVADO EN VILLA DEL PARQUE Una propiedad única por sus dimensiones, distribución, solidez constructiva y, especialmente, por contar con un parque de grandes dimensiones en pleno centro de Villa del Parque. Ubicada Nogoya y Campana , la propiedad ofrece una característica difícil de encontrar en la zona: desde una entrada discreta e independiente sobre Nogoyá se accede a una vivienda de grandes dimensiones, con múltiples ambientes, ascensor y un parque privado de extraordinarias dimensiones. La propiedad se desarrolla en varios niveles y cuenta con una distribución que permite adaptar sus ambientes a diferentes necesidades familiares o profesionales. SÓTANO / NIVEL PLANTA BAJA A la altura de la planta baja se encuentra un ambiente de dimensiones similares a un monoambiente, acompañado por un baño. Por sus características, puede utilizarse como habitación de servicio, cuarto de guardado, espacio auxiliar o incluso proyectarse como vestuario vinculado al parque. PRIMER PISO Al ingresar se encuentran dos accesos. Uno de ellos conduce directamente a la amplia cocina-comedor, un ambiente de generosas dimensiones y excelente luminosidad, con vista abierta hacia el parque. La cocina cuenta con espacio suficiente para una mesa grande y tiene salida a un balcón aterrazado. Desde allí se desciende por unos escalones hacia el sector de parrilla y, continuando el recorrido, hacia el gran parque privado. Desde la cocina se accede también al amplio living-comedor/playroom, un ambiente de grandes dimensiones orientado al frente, con salida a un balcón aterrazado. Desde este sector se disfruta de una vista abierta hacia el entorno céntrico de Villa del Parque, con visuales hacia el Banco BBVA, supermercado Día y el movimiento característico de la zona. En esta misma planta se encuentra un toilette y un dormitorio con placard empotrado, que puede funcionar también como escritorio u oficina. SEGUNDO PISO La escalera conduce al segundo nivel, donde se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal se ubica al frente y cuenta con baño en suite, jacuzzi y salida a un balcón corrido. El segundo dormitorio dispone de placares empotrados y tiene acceso a un baño completo, que puede utilizarse tanto desde el dormitorio como desde el hall de distribución. El tercer dormitorio también cuenta con placares empotrados y se orienta hacia el contrafrente, con vistas al parque. Utiliza el baño del segundo nivel mediante el hall. Todos los dormitorios de este sector cuentan con amplios espacios de guardado. El hall de distribución se destaca por su techo vidriado, que permite el ingreso de abundante luz natural y genera una particular conexión visual con el cielo. TERCER PISO En el tercer nivel se encuentra un dormitorio adicional, con placares empotrados y baño completo. Desde este ambiente se accede directamente a la terraza. También se encuentra el lavadero y el acceso a la sala de máquinas, ubicada en el sector de terraza. El ascensor llega hasta este nivel, incluyendo el sector correspondiente a la sala de máquinas. TERRAZA Y PARQUE Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su extraordinario espacio exterior. El parque es de dimensiones excepcionales, se extiende hasta el fondo del lote y genera una sensación de amplitud muy difícil de encontrar en una propiedad ubicada en el centro de Villa del Parque. La propiedad permite proyectar diferentes usos para este espacio exterior, incluyendo la posibilidad de incorporar una piscina y desarrollar un sector de esparcimiento, reuniones y vida al aire libre. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Entrada independiente por Nogoyá. * Ascensor con llegada hasta el tercer piso. * Múltiples dormitorios y ambientes de grandes dimensiones. * Cocina-comedor amplia y luminosa. * Living-comedor/playroom de grandes dimensiones. * Balcones aterrazados. * Parrilla. * Terraza. * Lavadero. * Sala de máquinas. * Gran espacio de guardado. * Parque privado de dimensiones excepcionales. * Posibilidad de proyectar piscina y diferentes sectores exteriores. * Excelente ingreso de luz natural. * Vistas abiertas hacia el parque y hacia Villa del Parque. * Construcción sólida y de gran calidad estructural. ESTADO DE CONSERVACIÓN La propiedad se encuentra en buen estado general de conservación y requiere trabajos de mantenimiento y actualización para llevarla a un estado óptimo. Se destaca especialmente la solidez de su construcción, característica de las edificaciones de otra época, con una estructura robusta y materiales que hoy resultan difíciles de encontrar. No presenta problemas de humedad estructural. Se observan algunas marcas y sectores que requieren mantenimiento, principalmente asociados a un antiguo episodio de ingreso de agua de lluvia, actualmente sin humedad activa. UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPETIR Por sus dimensiones, distribución, cantidad de ambientes, cochera, ascensor y, especialmente, por su enorme parque privado, se trata de una propiedad verdaderamente singular dentro de Villa del Parque. Uno de sus mayores atractivos es justamente su privacidad: desde el frente, la propiedad mantiene una apariencia discreta y reservada, mientras que hacia el interior se descubre una vivienda de grandes dimensiones rodeada de verde. Una casa con escala, privacidad, luz natural y un parque excepcional, ubicada estratégicamente en el centro de Villa del Parque, en Campana y Nogoyá. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Semipiso de 2 ambientes con cochera y baulera |Gral Jose Gervasio Artigas al 2800 | 47 m² Excelente semipiso de 2 ambientes, ubicado en una zona residencial muy buscada, sobre la calle Artigas al 2800, con cochera y baulera incluidas. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con salida a balcón, de dimensiones ideales para colocar una mesa y disfrutar de un agradable espacio al aire libre. La cocina es funcional y práctica, con muy buen espacio de guardado. Dispone de toilette de recepción y un amplio dormitorio en suite con baño completo, brindando privacidad y comodidad. Pensado para disfrutar durante todo el año, posee calefacción por radiadores en living, dormitorio y baño, alimentados por una caldera hecha a nuevo, además de aire acondicionado tanto en el living como en la habitación. Características destacadas: 47 m². Semipiso. Cochera fija. Baulera. Living comedor Balcón Cocina independiente. Toilette de recepción. Dormitorio en suite. Caldera nueva. Calefacción por radiadores en living, dormitorio y baño. Dos equipos de aire acondicionado. Ubicación privilegiada A pocas cuadras de Agronomía y de sus amplios espacios verdes, una zona que combina tranquilidad, calidad de vida y excelente conectividad. Cercano a avenidas principales, comercios, servicios, instituciones educativas y medios de transporte, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. Un departamento moderno, confortable y listo para mudarse, con el plus de contar con cochera y baulera en una ubicación estratégica. No te pierdas de conocer este hermoso departamento. Si necesitas vender para comprar, te ayudo a concretarlo. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR | 4° PISO B | CONTRAFRENTE ABIERTO | 71 M² TOTALES | COCHERA OPCIONAL En Campana al 2900, en el corazón de Villa del Parque, se encuentra este moderno semipiso de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el cuarto piso de un edificio de excelente calidad constructiva, con orientación hacia un amplio pulmón de manzana. Su disposición al contrafrente permite disfrutar de mayor tranquilidad, buena luminosidad natural y agradables visuales abiertas. El acceso mediante palier privado aporta privacidad e independencia, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida. AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN La unidad ofrece una distribución funcional, con ambientes cómodos y una clara separación entre los espacios sociales y privados. - Living-comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón. - Balcón de 7 m² con parrilla a gas propia y vista abierta al pulmón de manzana. - Cocina independiente, equipada con artefacto a gas, mobiliario moderno y terminaciones en acero inoxidable. - Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo. - Segundo dormitorio con placard. - Segundo baño completo con ducha. - Acceso mediante palier privado, que brinda mayor independencia. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 64 m². - Balcón: 7 m². - Superficie total: 71 m². DETALLES DE CALIDAD Y CONFORT El departamento se destaca por sus terminaciones modernas y materiales de excelente calidad, pensados para brindar confort y durabilidad. Cuenta con pisos y revestimientos de porcelanato, carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH), sanitarios Ferrum y griferías FV. Dispone de caldera dual individual, sistema de calefacción por radiadores y preinstalación para equipos de aire acondicionado, garantizando una climatización eficiente durante todo el año. AMENITIES Y SERVICIOS El edificio complementa la propuesta residencial con espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir. En el noveno piso al frente dispone de un salón de usos múltiples (SUM), equipado con parrilla y balcón aterrazado, ideal para reuniones y encuentros sociales. Además, cuenta con ascensores de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. COCHERAS OPCIONALES Disponibilidad de cocheras cubiertas desde USD 33.000, comercializadas de manera independiente y no incluidas en el precio publicado. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado en una agradable zona residencial de Villa del Parque, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas como Nazca, San Martín, Francisco Beiró y Álvarez Jonte. A pocos minutos del centro comercial del barrio, Plaza Aristóbulo del Valle, el Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque y la Facultad de Agronomía de la UBA. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, espacios verdes y servicios. Cuenta con acceso a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y a diversas líneas de colectivos, entre ellas 47, 78, 84, 110 y 146. ESTRENÁ TU DEPARTAMENTO EN UN CUARTO PISO CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA Una propuesta ideal para quienes valoran la comodidad de un semipiso, la independencia de sus ambientes y la posibilidad de disfrutar de un espacio exterior privado. Su distribución funcional, terminaciones de calidad y ubicación estratégica lo convierten en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión. ¡COORDINÁ TU VISITA! Vení a conocer este departamento de 3 ambientes a estrenar y descubrí todo lo que tiene para ofrecerte. Consultanos también por otras unidades disponibles en el edificio y opciones de cochera. INFORMACIÓN IMPORTANTE Las superficies indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación mediante mensura definitiva y escritura traslativa de dominio. ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual con fines ilustrativos, destinado a mostrar las posibilidades de distribución y aprovechamiento de los ambientes. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

En Campana al 2900, Villa del Parque, se presenta esta excelente oportunidad de estrenar un departamento de 3 ambientes, ubicado en el segundo piso de un edificio de categoría, que se destaca por su arquitectura contemporánea, calidad constructiva y ambientes pensados para disfrutar de la vida cotidiana. La unidad se encuentra al contrafrente, orientada hacia el pulmón de manzana, una disposición que favorece la tranquilidad y permite disfrutar de un entorno más reservado, alejado del movimiento de la calle. Su distribución, el acceso mediante palier privado y el balcón con parrilla propia conforman una propuesta ideal para quienes buscan independencia, comodidad y espacios bien aprovechados. UN HOGAR PENSADO PARA CADA MOMENTO El departamento presenta una distribución práctica que permite diferenciar el sector social de los ambientes destinados al descanso. El living-comedor ofrece un espacio cómodo para organizar el área de estar y el comedor, con salida directa al balcón, aportando una agradable conexión con el exterior. El balcón cuenta con parrilla a gas propia y permite incorporar mobiliario de exterior, generando un rincón ideal para disfrutar de una comida al aire libre o compartir momentos de descanso. La cocina independiente brinda mayor organización y comodidad para las actividades diarias. Dispone de equipamiento moderno, artefacto de cocina a gas y terminaciones en acero inoxidable. El sector íntimo está compuesto por: - Dormitorio principal con vestidor y baño completo en suite, que aporta privacidad y comodidad. - Segundo dormitorio con placard, adaptable a diferentes necesidades familiares. - Segundo baño completo con ducha, que complementa la funcionalidad de la vivienda. El acceso mediante palier privado representa un valor adicional, proporcionando mayor independencia respecto de las áreas comunes del edificio. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 64 m². - Balcón: 7 m². - Superficie total: 71 m². TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO La unidad combina una estética contemporánea con materiales seleccionados para ofrecer durabilidad y confort. Entre sus principales características se destacan: - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Caldera dual individual para agua caliente y calefacción. - Sistema de calefacción mediante radiadores. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Sanitarios Ferrum. - Griferías FV. - Cocina equipada con artefacto a gas. - Terminaciones modernas y de calidad. Estas prestaciones permiten disfrutar de ambientes confortables durante todo el año, con soluciones que favorecen el aislamiento térmico y acústico. ESPACIOS COMUNES PARA DISFRUTAR El edificio incorpora amenities que amplían las posibilidades de uso y disfrute más allá de la propia unidad. En el noveno piso al frente dispone de un salón de usos múltiples (SUM), equipado con parrilla y balcón aterrazado, un espacio especialmente pensado para organizar reuniones y encuentros sociales. Cuenta también con ascensores de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. COCHERAS OPCIONALES El edificio ofrece la posibilidad de adquirir cocheras cubiertas desde USD 33.000. Las mismas se comercializan de manera independiente y su valor no está incluido en el precio publicado del departamento. UNA UBICACIÓN QUE SIMPLIFICA TU DÍA A DÍA Villa del Parque es uno de los barrios residenciales más buscados por quienes valoran la tranquilidad, la vida de barrio y la cercanía a una amplia variedad de servicios. La propiedad se encuentra sobre Campana al 2900, con rápido acceso a las avenidas Nazca, San Martín, Francisco Beiró y Álvarez Jonte. En sus alrededores se destacan el centro comercial de Villa del Parque, Plaza Aristóbulo del Valle, el Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque y la Facultad de Agronomía de la UBA. El entorno dispone de supermercados, comercios de cercanía, cafeterías, restaurantes, instituciones educativas y diferentes alternativas de esparcimiento. En cuanto a conectividad, cuenta con acceso a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y a distintas líneas de colectivos, entre ellas 47, 78, 84, 110 y 146. TU PRÓXIMO DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN VILLA DEL PARQUE Una opción para quienes buscan una vivienda moderna, con una distribución cómoda, dos dormitorios, dos baños completos y un balcón con parrilla propia. La privacidad del contrafrente, el palier privado y las terminaciones de calidad hacen de esta unidad una alternativa atractiva para vivir o invertir. ¡VENÍ A CONOCERLO! Coordiná una visita y descubrí personalmente los ambientes, la distribución y las prestaciones que ofrece este departamento a estrenar. Consultanos también por otras unidades disponibles dentro del edificio y por las opciones de cochera. INFORMACIÓN IMPORTANTE Las superficies indicadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación mediante mensura definitiva y escritura traslativa de dominio. ACLARACIÓN: Algunas imágenes de la publicación pueden incluir amoblamiento virtual con fines exclusivamente ilustrativos, destinado a mostrar las posibilidades de uso y distribución de los espacios. Los muebles, accesorios y elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA, QUINCHO, PATIO Y COCHERA - VILLA DEL PARQUE Bahía Blanca 1700, entre Juan Agustín García y San Blas - Villa del Parque, CABA. Excelente PH de 3 ambientes en primer piso por escalera, con patio, amplia terraza, quincho y cochera descubierta. La propiedad se encuentra en excelente estado general, destacándose por su luminosidad, cómoda distribución y espacios exteriores, ideales para disfrutar durante todo el año. UBICACIÓN Ubicado sobre Bahía Blanca al 1700, entre Juan Agustín García y San Blas, en un agradable sector residencial de Villa del Parque. La zona combina la tranquilidad de sus calles barriales con la cercanía a importantes avenidas y corredores comerciales, como Av. Álvarez Jonte, Av. Nazca y Av. Juan B. Justo. En sus alrededores encontramos comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y diferentes medios de transporte. Una ubicación con buena conectividad hacia Villa Santa Rita, Villa General Mitre, Villa Devoto y otros sectores de la Ciudad. LA PROPIEDAD Al ingresar a la unidad encontramos un patio propio, que aporta luz natural y ventilación, generando un agradable espacio exterior. Desde allí accedemos a una cocina independiente, equipada con muebles de alacena y bajo mesada, mesadas de granito, cocina a gas y amplios espacios de guardado. Y a un hall de distribución el cual cuenta además con un toilette de recepción, que aporta comodidad al uso cotidiano. El living comedor presenta excelentes dimensiones, con pisos de porcelanato, muy buena luminosidad y una distribución que permite diferenciar cómodamente el sector de estar del comedor. La propiedad dispone de dos dormitorios, ambos con buena iluminación natural. El dormitorio principal cuenta con un amplio placard. El sector privado se con un baño principal equipado con bañera y revestimientos modernos. TERRAZA Y QUINCHO Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplia terraza propia, con buena exposición solar y espacio suficiente para organizar un sector de estar al aire libre, comedor exterior o área recreativa. La terraza se complementa con un amplio quincho cubierto y cerrado mediante ventanales, equipado con mesada, pileta de lavado, muebles de guardado y sector de cocina. El quincho constituye un ambiente adicional de gran versatilidad, ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o actividades recreativas durante todo el año. La combinación de terraza y quincho es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad, ampliando considerablemente las posibilidades de uso de la vivienda. COCHERA La unidad incluye una cómoda cochera descubierta, que aporta practicidad y comodidad para el estacionamiento cotidiano. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES PH de 3 ambientes Primer piso por escalera Excelente estado general Amplio living comedor Cocina independiente 2 dormitorios Baño completo con bañera Toilette de recepción Patio propio Balcón Amplia terraza Quincho cubierto y cerrado con ventanales Cochera descubierta Aire acondicionado Excelente iluminación y ventilación natural Orientación este Ubicación residencial en Villa del Parque MEDIDAS Y SUPERFICIES Medidas aproximadas de los ambientes: Living comedor: 4,99 x 4,42 m Cocina independiente: 2,72 x 2,00 m Dormitorio principal: 2,77 x 3,56 m Segundo dormitorio: 2,69 x 2,58 m Baño principal: 1,50 x 2,20 m Toilette: 0,88 x 1,49 m Hall: 2,57 x 0,99 m Patio: 4,23 x 2,54 m Balcón: 4,16 x 1,25 m Quincho: 4,21 x 5,91 m Terraza: 4,21 x 7,33 m Cochera descubierta: 2,60 x 5,00 m Superficies informadas: Superficie cubierta: 61,42 m² Superficie semicubierta: 4,41 m² Superficie descubierta: 70,24 m² Superficie total: 136,07 m² Superficie informada de cochera: 13,40 m² Una propiedad muy completa para quienes buscan un PH luminoso, en excelente estado, con amplios espacios exteriores, quincho y cochera, en una ubicación residencial y bien conectada de Villa del Parque. INMOBILIARIA MORSELLI Tres generaciones de trayectoria en el mercado inmobiliario. XINTEL (MII-MII-718)

PH + terraza + local comercial – Villa del Parque – inversión con gran potencial Descripción Oportunidad única en Villa del Parque. Propiedad de uso mixto compuesta por: Local comercial de 32 m² en muy buen estado. PH de 65 m² en planta alta, a refaccionar. Amplia terraza de 65 m² al frente, con gran potencial. Ideal para: Inversores que buscan renta por alquiler del local + vivienda. Profesionales que quieran consultorio/estudio abajo y vivienda arriba. Quienes busquen un proyecto a medida en una zona consolidada. Características: Todo al frente, muy luminoso. Excelente ubicación en Villa del Parque. Cerca de comercios, transporte y servicios. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

CAMPANA 2900 | 7° PISO B | 71 M² TOTALES | ENTREGA INMEDIATA Departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el séptimo piso de un moderno edificio de categoría en Villa del Parque. La unidad ofrece una distribución funcional, excelente luminosidad y un balcón con parrilla a gas, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS - Amplio living-comedor con salida al balcón. - Cocina moderna equipada, con terminaciones en acero inoxidable. - Dormitorio principal en suite con vestidor. - Segundo dormitorio con placard. - Dos baños completos. - Balcón con parrilla a gas. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Puertas interiores con marco y hoja de madera. - Caldera dual individual y calefacción por radiadores. - Preinstalación para aire acondicionado. - Artefactos sanitarios Ferrum y griferías FV. EL EDIFICIO Edificio terminado con salón de usos múltiples (SUM), terraza de uso común, ascensor de última generación y acceso apto para personas con movilidad reducida. COCHERAS OPCIONALES Cocheras cubiertas desde USD 33.000, comercializadas por separado y no incluidas en el precio publicado. UBICACIÓN Campana 2900, Villa del Parque. Entorno residencial próximo a las avenidas San Martín, Nazca, Francisco Beiró y Álvarez Jonte. Cercano al centro comercial del barrio, Plaza Aristóbulo del Valle, espacios gastronómicos y estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. ¡ESTRENÁ TU PRÓXIMO HOGAR! Una excelente oportunidad para vivir en Villa del Parque, con terminaciones de calidad, espacios cómodos y entrega inmediata. ¡Coordiná tu visita y consultanos por otras unidades disponibles en el edificio! ACLARACIÓN: Algunas imágenes incluyen amoblamiento virtual con fines ilustrativos. El mobiliario y los elementos decorativos no están incluidos en la venta. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

PH en Villa del Parque – 3 Ambientes con Patio, Deck y Parrilla, AMOBLADA Ubicada en Tinogasta al 2900, esquina Cuenca, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más buscadas y residenciales de Villa del Parque, a pocos metros del polo comercial y de la estación San Martín. Este exclusivo PH de 3 ambientes ha sido reciclado íntegramente con materiales premium y diseño contemporáneo, abarcando un total de 155 m². Es ideal para quienes buscan amplitud, categoría y confort en un entorno moderno y funcional. La distribución del espacio destaca por su gran living-comedor de concepto abierto con cocina integrada estilo americano, equipada con una isla central de generosas dimensiones. La planta baja se caracteriza por su doble altura, excelente ingreso de luz natural y una sensación de amplitud incomparable. El patio privado de aproximadamente 50 m² cuenta con un deck WPC de PVC alemán de alta resistencia, sector de parrilla profesional y una perfecta conexión con el área social, creando un ambiente ideal para el entretenimiento. En planta alta se encuentran dos amplios dormitorios y un baño principal de diseño, equipado con hidromasaje, revestimientos en venecitas y microcemento. Además, hay un toilette de recepción en la planta baja. El techo de losa ofrece la posibilidad de futura ampliación o desarrollo de un rooftop. Las terminaciones y detalles son de calidad superior, con carpinterías de aluminio de alta prestación y DVH (doble vidrio hermético), pisos de pinotea original restaurada y microcemento alisado. El proyecto integral de iluminación LED indirecta y luminarias de diseño brindan un ambiente moderno y acogedor. Las instalaciones eléctricas, sanitarias y estructurales han sido totalmente renovadas, y el sistema de monitoreo por cámaras aporta seguridad adicional. Este PH es una opción distinta, ideal para quienes buscan la independencia y comodidad de una casa, con el estilo moderno y la practicidad de un PH de diseño. Con bajas expensas y excelente calidad constructiva, es una oportunidad única para quienes valoran el confort y el diseño en cada detalle. Servicios: Agua Corriente, Cloaca, Gas Natural, Internet, Electricidad, Pavimento, Cable, Wifi. Adicionales: Aire Acondicionado individual, Parrilla, Solarium, Apto mascotas, Apto profesional, Luminoso, Agua caliente individual. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

VENTA 3 AMBIENTES CON PATIO, BALCÓN Y COCHERA CUBIERTA - VILLA DEL PARQUE Excelente departamento de 3 ambientes al frente con balcón, patio propio y cochera cubierta, ubicado sobre Llavallol al 2100, entre Av. Álvarez Jonte y Lascano--, en Villa del Parque. APTO CREDITO HIPOTECARIO -  La unidad se encuentra en primer piso y cuenta con una superficie total aproximada de 76,97 m². Se destaca por su excelente estado general, cómoda distribución, dos espacios exteriores y cochera cubierta, dentro de un edificio moderno de aproximadamente 7 años de antigüedad. UBICACIÓN Ubicado en un sector residencial de Villa del Parque, sobre Llavallol entre Av. Álvarez Jonte y Lascano, combinando la tranquilidad de una calle barrial con cercanía a importantes avenidas y corredores comerciales. Su proximidad a Av. Álvarez Jonte y Av. Nazca brinda rápido acceso a comercios, supermercados, servicios y diferentes medios de transporte. Una ubicación con buena conexión hacia Villa Santa Rita, Villa Devoto, Villa General Mitre y distintos puntos de la Ciudad, manteniendo el entorno residencial característico de Villa del Parque. LA PROPIEDAD Al ingresar encontramos un hall de recepción y distribución, desde el cual se accede a la cocina independiente, al toilette de recepción y al living comedor. La cocina es independiente, se encuentra muy bien equipada y cuenta con muebles de guardado, mesada de granito, cocina a gas y ventilación natural. Desde la cocina se accede directamente a un patio propio de muy buenas dimensiones, un espacio exterior que aporta ventilación y luz natural, además de sumar múltiples posibilidades de uso cotidiano. El living comedor ofrece un ambiente amplio y confortable, con salida directa al balcón al frente, generando un sector social luminoso y con conexión al exterior. La unidad cuenta además con toilette de recepción, un diferencial que aporta comodidad y permite preservar el baño principal para el sector privado. A través de un segundo hall de distribución se accede a los dormitorios y al baño principal. En este sector se encuentra un práctico lavadero independiente oculto dentro de un placard de lavandería, una solución muy bien integrada que permite mantener el lavarropas y los elementos de limpieza separados de la cocina y fuera de la vista. Cuenta con dos dormitorios, ambos con espacio de guardado, destacándose el dormitorio principal por su cómodo placard. Completa el sector privado un baño completo con bañera. La propiedad presenta una distribución muy bien resuelta, con una clara separación entre el área social y el sector de dormitorios, además de contar con --patio y balcón como dos espacios exteriores independientes--. COCHERA La unidad incluye una amplia y cómoda cochera cubierta, con muy buenas dimensiones y fácil acceso, un diferencial importante tanto para la zona como para el uso cotidiano. EL EDIFICIO Edificio moderno de aproximadamente 7 años de antigüedad, desarrollado en 7 pisos, con 7 departamentos por planta. Cuenta con dos ascensores con terminaciones en acero inoxidable y espacios comunes en excelente estado general. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES  Departamento de 3 ambientes    Primer piso al frente    Patio propio    Balcón al frente    Living comedor    Cocina independiente    2 dormitorios con placard    Baño completo con bañera    Toilette de recepción    Lavadero independiente oculto en placard    Cochera cubierta    Muy buena luminosidad y ventilación    Edificio de aproximadamente 7 años    2 ascensores   MEDIDAS APROXIMADAS  Living comedor: 4,88 x 3,79 m    Cocina: 2,24 x 2,56 m    Patio: 2,90 x 3,94 m    Hall de entrada/distribución: 3,85 x 1,10 m    Dormitorio principal: 3,00 x 2,96 m   Segundo dormitorio: 2,32 x 3,00 m    Baño completo: 1,94 x 1,55 m   Hall sector privado: 2,24 x 0,95 m    Cochera cubierta: 5,73 x 2,40 m    Balcón al frente    Lavadero independiente oculto SUPERFICIES  Superficie cubierta: 58,96 m²    Superficie semicubierta: 6,56 m²    Superficie descubierta: 11,45 m²    Superficie total: 76,97 m² Una propiedad muy completa para quienes buscan un 3 ambientes moderno, con patio, balcón y cochera cubierta, en una ubicación residencial y bien conectada de Villa del Parque. Observaciones: Las expensas incluyen Aysa y Edesur de la unidad.  Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse mediante la documentación correspondiente. XINTEL (MII-MII-705)

PH CON ENTRADA INDEPENDIENTE, ASCENSOR, COCHERA Y GRAN PARQUE PRIVADO EN VILLA DEL PARQUE Una propiedad única por sus dimensiones, distribución, solidez constructiva y, especialmente, por contar con un parque de grandes dimensiones en pleno centro de Villa del Parque. Ubicada Nogoya y Campana , la propiedad ofrece una característica difícil de encontrar en la zona: desde una entrada discreta e independiente sobre Nogoyá se accede a una vivienda de grandes dimensiones, con múltiples ambientes, ascensor, cochera para varios vehículos y un parque privado de extraordinarias dimensiones. La propiedad se desarrolla en varios niveles y cuenta con una distribución que permite adaptar sus ambientes a diferentes necesidades familiares o profesionales. SÓTANO / NIVEL PLANTA BAJA A la altura de la planta baja se encuentra un ambiente de dimensiones similares a un monoambiente, acompañado por un baño. Por sus características, puede utilizarse como habitación de servicio, cuarto de guardado, espacio auxiliar o incluso proyectarse como vestuario vinculado al parque. PRIMER PISO Al ingresar se encuentran dos accesos. Uno de ellos conduce directamente a la amplia cocina-comedor, un ambiente de generosas dimensiones y excelente luminosidad, con vista abierta hacia el parque. La cocina cuenta con espacio suficiente para una mesa grande y tiene salida a un balcón aterrazado. Desde allí se desciende por unos escalones hacia el sector de parrilla y, continuando el recorrido, hacia el gran parque privado. Desde la cocina se accede también al amplio living-comedor/playroom, un ambiente de grandes dimensiones orientado al frente, con salida a un balcón aterrazado. Desde este sector se disfruta de una vista abierta hacia el entorno céntrico de Villa del Parque, con visuales hacia el Banco BBVA, supermercado Día y el movimiento característico de la zona. En esta misma planta se encuentra un toilette y un dormitorio con placard empotrado, que puede funcionar también como escritorio u oficina. SEGUNDO PISO La escalera conduce al segundo nivel, donde se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal se ubica al frente y cuenta con baño en suite, jacuzzi y salida a un balcón corrido. El segundo dormitorio dispone de placares empotrados y tiene acceso a un baño completo, que puede utilizarse tanto desde el dormitorio como desde el hall de distribución. El tercer dormitorio también cuenta con placares empotrados y se orienta hacia el contrafrente, con vistas al parque. Utiliza el baño del segundo nivel mediante el hall. Todos los dormitorios de este sector cuentan con amplios espacios de guardado. El hall de distribución se destaca por su techo vidriado, que permite el ingreso de abundante luz natural y genera una particular conexión visual con el cielo. TERCER PISO En el tercer nivel se encuentra un dormitorio adicional, con placares empotrados y baño completo. Desde este ambiente se accede directamente a la terraza. También se encuentra el lavadero y el acceso a la sala de máquinas, ubicada en el sector de terraza. El ascensor llega hasta este nivel, incluyendo el sector correspondiente a la sala de máquinas. TERRAZA Y PARQUE Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su extraordinario espacio exterior. El parque es de dimensiones excepcionales, se extiende hasta el fondo del lote y genera una sensación de amplitud muy difícil de encontrar en una propiedad ubicada en el centro de Villa del Parque. Además, el espacio verde se conecta con el parque de otro PH, conformando un entorno verde de dimensiones realmente singulares. La propiedad permite proyectar diferentes usos para este espacio exterior, incluyendo la posibilidad de incorporar una piscina y desarrollar un sector de esparcimiento, reuniones y vida al aire libre. COCHERA Y ESPACIO DE GUARDADO En una zona donde el estacionamiento suele ser un problema, la propiedad cuenta con un importante espacio de acceso vehicular. Ingresan tres o más vehículos, sin limitación de maniobra por cantidad de autos, ya que el ingreso se realiza de a uno. En este sector también existe un espacio de grandes dimensiones que puede utilizarse como depósito, guardado o, sujeto a las correspondientes factibilidades y normativa, proyectarse para otros usos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS * Entrada independiente por Nogoyá. * Ascensor con llegada hasta el tercer piso. * Múltiples dormitorios y ambientes de grandes dimensiones. * Cocina-comedor amplia y luminosa. * Living-comedor/playroom de grandes dimensiones. * Balcones aterrazados. * Parrilla. * Terraza. * Lavadero. * Sala de máquinas. * Cochera con capacidad para varios vehículos. * Gran espacio de guardado. * Parque privado de dimensiones excepcionales. * Posibilidad de proyectar piscina y diferentes sectores exteriores. * Excelente ingreso de luz natural. * Vistas abiertas hacia el parque y hacia Villa del Parque. * Construcción sólida y de gran calidad estructural. ESTADO DE CONSERVACIÓN La propiedad se encuentra en buen estado general de conservación y requiere trabajos de mantenimiento y actualización para llevarla a un estado óptimo. Se destaca especialmente la solidez de su construcción, característica de las edificaciones de otra época, con una estructura robusta y materiales que hoy resultan difíciles de encontrar. No presenta problemas de humedad estructural. Se observan algunas marcas y sectores que requieren mantenimiento, principalmente asociados a un antiguo episodio de ingreso de agua de lluvia, actualmente sin humedad activa. UNA PROPIEDAD DIFÍCIL DE REPETIR Por sus dimensiones, distribución, cantidad de ambientes, cochera, ascensor y, especialmente, por su enorme parque privado, se trata de una propiedad verdaderamente singular dentro de Villa del Parque. Uno de sus mayores atractivos es justamente su privacidad: desde el frente, la propiedad mantiene una apariencia discreta y reservada, mientras que hacia el interior se descubre una vivienda de grandes dimensiones rodeada de verde. Una casa con escala, privacidad, luz natural y un parque excepcional, ubicada estratégicamente en el centro de Villa del Parque, en Campana y Nogoyá. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

HELGUERA 2700, VILLA DEL PARQUE Presentamos un proyecto único en el corazón de Villa del Parque, con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes diseñados para ofrecerte el máximo confort, calidad y ubicación. Características del Proyecto: Edificio de 6 pisos de categoría con detalles de terminación de alta calidad que te sorprenderán Departamento de 1 ambiente en el piso 4 amplio y luminoso espacio pensado para tu comodidad y estilo de vida Balcon al frente con vista despejada que brinda una experiencia única de luz y aire fresco Ubicación estratégica en el corazón de Villa del Parque A solo 200 mts de la estación Villa del Parque A solo 100 mts de la Plaza Aristóbulo del Valle, ideal para disfrutar de momentos al aire libre A solo 100 mts de la arteria comercial Calle Cuenca, con todo lo que necesitas a tu alcance Comodidades y Terminaciones: Balcones al frente.Griferia FV cierre cerámico. Moderna cocina integrada. Anafe a gas y Horno eléctrico. Carpinterias de aluminio A30. Vidrios DVH. Preinstalación de aire acondicionado. Detalles de categoría. Excelente ubicación. Unidades disponibles: Piso 4 - Monoambiente - 33,00 m2 cubiertos - 5,00 m2 semicubiertos - 38,00 m2 Totales - USD 105.600,00 Piso 5 - Monoambiente - 33,00 m2 cubiertos - 5,00 m2 semicubiertos - 38,00 m2 Totales - USD 106.600,00 piso 6 - 3 Ambientes - 66,00 m2 Cubiertos - 17,00 m2 Semicubiertos - 83 m2 Totales - USD 214.000,00 Contactanos ahora para más información y reservar tu unidad. ¡Tu nuevo hogar te espera! Las medidas son Aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. Las imagenes intervenidas para Staging representan una recreación digital del potencial del ambiente y no refleja el estado actual del inmueble. Corredor: Marcelo Napolitano CUCICBA: 5456 CMCPSI: 6645

CAMPANA Y MELINCUÉ | 59 m² TOTALES | SUITE CON VESTIDOR | BALCÓN TERRAZA | PARRILLA A GAS | POSESIÓN INMEDIATA Una excelente oportunidad para estrenar en Villa del Parque, dentro de un moderno edificio de esquina con doble frente, diseñado para combinar confort, funcionalidad y detalles de categoría. La unidad se encuentra en el 3° piso y ofrece una distribución muy bien resuelta, con ambientes cómodos y una destacada expansión exterior. SUPERFICIES 47 m² cubiertos 12 m² de balcón terraza 59 m² totales LA UNIDAD El área social se desarrolla en un luminoso living-comedor con salida directa a un amplio balcón terraza de 12 m², un verdadero espacio adicional para disfrutar al aire libre, equipado además con parrilla a gas. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y cuenta con mobiliario completo, logrando una propuesta moderna y funcional. El dormitorio se presenta en suite y con vestidor, aportando privacidad y muy buen espacio de guardado. La unidad dispone además de baño completo y toilette de recepción, una característica especialmente valorada dentro de esta tipología. DETALLES DE CATEGORÍA - Pisos de porcelanato. - Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético (DVH). - Caldera dual individual. - Calefacción por radiadores. - Puertas interiores de madera maciza. - Preinstalación para aire acondicionado. - Parrilla a gas en el balcón. AMENITIES El edificio suma espacios comunes pensados para ampliar la experiencia de uso y disfrute: - SUM con terraza. - Piscina. - Solárium. - 2 ascensores de última generación. - Acceso para personas con movilidad reducida. UBICACIÓN – CAMPANA Y MELINCUÉ, VILLA DEL PARQUE Ubicado en un entorno residencial y tranquilo, con excelente acceso a comercios, espacios verdes, servicios y medios de transporte. En las cercanías se encuentran: - Centro comercial de Villa del Parque. - Plaza Aristóbulo del Valle. - Estación Villa del Parque – Ferrocarril San Martín. - Av. San Martín. - Av. Beiró. - Av. Nazca. - Múltiples líneas de colectivos. Una ubicación que permite combinar la tranquilidad residencial del barrio con una muy buena conectividad. COCHERA OPCIONAL Disponibilidad de cochera cubierta en primer subsuelo por USD 33.000 La cochera es opcional y no se encuentra incluida en el precio publicado del departamento. INFORMACIÓN ADICIONAL - A estrenar. - Entrega y posesión inmediata. - Consultá por otras unidades disponibles dentro del emprendimiento. UN 2 AMBIENTES QUE SE DESTACA POR SU BALCÓN TERRAZA, SUITE CON VESTIDOR, PARRILLA PROPIA Y AMENITIES, EN UNA DE LAS ZONAS RESIDENCIALES MÁS CONSOLIDADAS DE VILLA DEL PARQUE. Coordiná tu visita y conocelo personalmente. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA A ESTRENAR | BALCÓN TERRAZA CON PARRILLA | VILLA DEL PARQUE Excelente departamento de 3 ambientes a estrenar, ubicado en el 2° piso de un moderno edificio en esquina, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa del Parque. La unidad se destaca por sus excelentes dimensiones, distribución funcional, ambientes luminosos y terminaciones de primera calidad, además de contar con un amplio balcón terraza con parrilla propia. LA PROPIEDAD Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, con grandes ventanales y salida directa al balcón terraza, un verdadero diferencial de la unidad, equipado con parrilla a gas propia, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta con dos dormitorios orientados al frente, ambos con grandes ventanales que favorecen el ingreso de luz natural y una excelente ventilación. - Dormitorio principal en suite, con cómodo vestidor. - Segundo dormitorio con placard con frente e interiores. - Dos baños completos, equipados con bañera, artefactos Ferrum y griferías de primera calidad. - Amplia cocina, con excelente espacio de guardado y conexión con dependencia de servicio. - Dependencia de servicio / espacio adicional, que también puede adaptarse como escritorio, espacio de trabajo o cuarto auxiliar, según las necesidades del propietario. La distribución fue pensada para brindar comodidad, privacidad y una excelente conexión entre los distintos ambientes. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES - Pisos y revestimientos de porcelanato. - Carpinterías exteriores de PVC con DVH (doble vidrio hermético). - Puerta balcón de PVC con doble vidrio. - Puertas interiores de madera con marco. - Caldera dual individual para agua caliente y calefacción por radiadores. - Artefactos sanitarios Ferrum. - Griferías de primera calidad. - Cocina de acero inoxidable. - Parrilla a gas en balcón terraza. - Preinstalación para equipos de aire acondicionado. - Ascensor de última generación. - Balcones aterrazados. - Cocheras individuales opcionales. AMENITIES El edificio cuenta con espacios pensados para disfrutar y complementar la vida cotidiana: - SUM con terraza. - Piscina con solárium. SUPERFICIES - Superficie cubierta: 74 m² - Balcón terraza: 11 m² - Superficie total: 85 m² COCHERA Cochera individual opcional: USD 30.000. La cochera no se encuentra incluida en el valor de publicación. Consultar disponibilidad y condiciones. UBICACIÓN | VILLA DEL PARQUE El edificio se encuentra en la esquina de Campana y Melincué, en Villa del Parque, Comuna 11, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, espacios verdes, centros comerciales, instituciones educativas y propuestas gastronómicas. A pocos minutos de: - Av. San Martín. - Av. Nazca. - Av. Francisco Beiró. - Av. Álvarez Jonte. - Centro Comercial de Villa del Parque. - Plaza Aristóbulo del Valle. - Club Gimnasia y Esgrima de Villa del Parque. - Estación Villa del Parque — Línea San Martín. - Facultad de Agronomía — UBA. - Polo gastronómico de Plaza Aristóbulo del Valle. TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD Excelente acceso a transporte público: - Líneas de colectivo 110, 146, 47, 78 y 84. - Tren Línea San Martín, Estación Villa del Parque. ¡COORDINÁ TU VISITA! Boleto con posesión inmediata.\ Unidad próxima a escriturarse.\ Edificio a estrenar.\ Consultanos por otras unidades disponibles. Estamos agendando visitas para que puedas conocer personalmente esta excelente propiedad. APTA PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. Las superficies, medidas y características indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

DEPARTAMENTO 3 AMB LUMINOSO APTO CREDITO EN VILLA DEL PARQUE!! El inmueble cuenta con: -Al ingresar esta el Living - Comedor amplio. -Cocina independiente, con alacenas y bajo mesadas, horno a gas. -Mediante un pasillo distribuidor donde se encuentra un placard empotrado tenemos dormitorio secundario. -Dormitorio principal con placard. -Baño completo con bañera. Ubicada en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque, esta propiedad se encuentra sobre una arteria principal que combina conectividad, movimiento comercial y cercanía a sectores residenciales tranquilos. Villa del Parque es un barrio que se destaca por su perfil residencial consolidado, con excelente calidad de vida y una marcada identidad de barrio. La ubicación sobre Av. Álvarez Jonte permite acceso inmediato a múltiples servicios y conexiones, manteniendo cercanía con zonas más tranquilas del barrio. Cercano a Av. Nazca y Av. Segurola, teniendo una amplia conectividad para ir a cualquier lado de CABA. Además cuenta con amplia oferta comercial en la zona, con supermercados, locales de cercanía, farmacias y todo lo necesario para el día a día. A pocos minutos del centro comercial de Villa del Parque. Excelente oferta de colegios públicos y privados en las inmediaciones, entidades bancarias, enorme variedad gastronómica, plazas, hospitales y espacios verdes recreativos al aire libre. Colectivos Cercanos: 53, 109, 135. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y PARRILLA PROPIA Nogoyá al 3500 – Villa del Parque Descubrí un espacio pensado para disfrutar de la tranquilidad, la luz natural y el confort. Este departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en un 4° piso al contrafrente, ofrece un ambiente silencioso, luminoso y con excelentes vistas abiertas. EL INTERIOR Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, diseñado para aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta además con toilette de recepción y una cómoda suite principal con baño privado y placard con interiores, brindando privacidad y confort. EL GRAN DIFERENCIAL Un balcón de generosas dimensiones con parrilla propia, ideal para disfrutar de reuniones, asados y momentos al aire libre sin salir de casa. La disposición al contrafrente y su ubicación en un piso alto permiten disfrutar de mayor tranquilidad, luminosidad y vistas despejadas. UBICACIÓN En una zona residencial y consolidada de Villa del Parque, sobre Nogoyá al 3500, con excelente conectividad y cercanía a todo lo que necesitas. A pocos minutos de: * Estación Villa del Parque * Av. Nazca * Av. San Martín * Comercios y servicios * Plazas y espacios verdes * Colegios y centros educativos UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR O INVERTIR Un edificio de diseño moderno y excelentes prestaciones, ideal para quienes buscan su primer hogar, una propiedad a estrenar o una inversión con gran potencial. Luminosidad + tranquilidad + balcón + parrilla propia + suite. Consúltanos para obtener más información y coordina tu visita. ¡Tu próximo hogar puede estar acá! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”