Encontramos 395 Departamentos en Venta en Villa Urquiza

En una excelente ubicación de Villa Urquiza, encontramos este PH en esquina que reúne características difíciles de encontrar en una misma propiedad: entrada exclusiva desde la calle, independencia absoluta en su acceso, ambientes bañados de luz natural y un estado de conservación impecable. Con puerta propia desde la vereda y escalera de uso exclusivo hacia el primer piso, ofrece la privacidad y autonomía de una casa, sin accesos compartidos ni expensas. Desarrollado en dos niveles, cuenta con espacios amplios, ventilación al exterior en todos sus ambientes y una distribución que permite disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los encuentros con familiares y amigos. 141 m² totales | 3 dormitorios | 2 baños completos | Sin expensas Su ubicación en esquina favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día, mientras que su excelente mantenimiento y las renovaciones realizadas en los últimos años permiten apreciar una vivienda cuidada, confortable y lista para disfrutar. En la planta principal se encuentran un amplio living comedor, cocina independiente renovada hace aproximadamente tres años, tres dormitorios —uno actualmente utilizado como escritorio— y un baño completo. El segundo nivel se destaca por un amplio salón de usos múltiples de uso exclusivo, un ambiente versátil que ofrece diversas posibilidades de aprovechamiento como quincho, playroom o espacio recreativo. Se encuentra equipado con parrilla de obra, mesada con bacha, muebles bajo mesada, sector de lavadero, aire acondicionado y un segundo baño completo. Sus cerramientos con doble vidriado hermético (DVH) y cubierta termoaislante permiten disfrutar de este espacio durante todo el año, brindando comodidad y funcionalidad en cualquier estación. Desde este salón se accede directamente a una terraza descubierta propia de 25 m², un espacio exterior privado que complementa el sector recreativo y resulta ideal para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o compartir momentos con familiares y amigos. La propiedad cuenta además con instalaciones de gas, agua y electricidad renovadas, calefacción por radiadores mediante caldera dual y equipos de aire acondicionado. Ubicado en un sector residencial de Villa Urquiza, rodeado de calles arboladas y con acceso a comercios, propuestas gastronómicas, servicios y espacios verdes, ofrece una excelente combinación entre tranquilidad y vida urbana. 116 m² cubiertos + 25 m² descubiertos. Superficie total aproximada: 141 m². Una propiedad con personalidad, excelente mantenimiento y la independencia de una casa, en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. Real Aires Bienes Raíces LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Excelente monoambiente de 40 m² totales, ubicado sobre Quesada, en el corazón de Villa Urquiza. La unidad se encuentra  al frente y cuenta con 32 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, logrando una excelente combinación entre espacio interior y exterior. Al ingresar nos encontramos con un ambiente amplio, luminoso y muy bien aprovechado, con una distribución que permite generar distintos sectores dentro de la unidad y adaptarla fácilmente tanto para vivienda como para inversión. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y cuenta con horno, anafe eléctrico y extractor, ofreciendo todo lo necesario para el uso diario sin resignar espacio. Uno de los detalles que le aporta mucha calidez al departamento es el piso de madera recientemente plastificado, que se encuentra en excelente estado. El baño es completo y se encuentra muy bien resuelto dentro de la distribución general. El edificio  desarrollado en 9 pisos, cuenta con una completa propuesta de amenities: pileta, solárium, SUM y laundry, espacios que complementan muy bien la vida cotidiana. Por sus características, ubicación y distribución, es una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una propiedad con buen potencial de renta. Una unidad práctica, luminosa y con espacios exteriores, en una de las zonas de Villa Urquiza que más viene creciendo y consolidándose. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma FEDERICO O. HORNOS CUCICBA 9998. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABL, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

GLOW 7+ es un nuevo desarrollo ubicado en Av. Álvarez Thomas 2027, Villa Ortúzar, en una zona estratégica de CABA, a metros del Boulevard de Av. de los Incas, próximo al corredor gastronómico Donado–Holmberg y con excelente conectividad, incluyendo acceso cercano a la Línea B de Subte. Un proyecto moderno desarrollado sobre un lote de doble frente, pensado para maximizar la luminosidad, ventilación y amplitud de cada unidad. El edificio contará con 34 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con diferentes tipologías y superficies, además de cocheras y local comercial. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, con unidades versátiles y una completa propuesta de amenities. AMENITIES Piscina con solárium Gimnasio SUM con cocina Parrilleros Coworking / Business Center Pet Park y Pet Wash Dos ascensores de gran capacidad CALIDAD Y EQUIPAMIENTO Las unidades fueron proyectadas con especial atención al diseño, confort y eficiencia: pisos de ingeniería prefinished en roble de Eslavonia, carpinterías de PVC con DVH, placares completos con frentes e interiores, mobiliario de melamina texturada y espejos retroiluminados. Cuentan además con calefacción por piso radiante, equipos de aire acondicionado frío/calor inverter instalados en cada ambiente, cerradura electrónica y cortinas roller instaladas. Las cocinas se entregan equipadas con horno, microondas, extractor y lavavajillas, mesadas y alzadas de Purastone, además de lavarropas provisto en unidades desde 2 ambientes. También incorporan tomas USB y USB-C. TIPOLOGÍAS Desde monoambientes de aproximadamente 43 m² totales, pasando por distintas alternativas de 2 y 3 ambientes, hasta una exclusiva unidad de 4 ambientes de aproximadamente 185 m² totales, con amplios balcones y terraza privada con parrilla. Varias tipologías incorporan suite con vestidor, toilette de recepción y amplios espacios exteriores, buscando combinar funcionalidad con una propuesta residencial de categoría. COCHERA OPCIONAL! UBICACIÓN Álvarez Thomas 2027 – Villa Ortúzar, CABA. Una ubicación que combina tranquilidad residencial con cercanía a propuestas gastronómicas, espacios verdes, comercios, colegios, servicios y transporte público. ENTREGA ESTIMADA: 24 MESES. GLOW 7+ propone mucho más que metros cuadrados: diseño, calidad constructiva, amenities y una ubicación con gran proyección, en un edificio pensado para disfrutar todos los días. Las imágenes, planos, medidas y superficies son de carácter ilustrativo y podrán sufrir modificaciones. Las superficies y terminaciones definitivas serán las que surjan de la documentación correspondiente. SAP11683383

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Ubicación • En una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires: Villa Urquiza. • Excelente conectividad: a pocos minutos de la Línea B de Subte y rápido acceso a Av. General Paz, Acceso Norte y Av. Lugones. • Entorno con amplios espacios verdes: plaza frente al edificio y boulevard de Av. Goyeneche. • Rodeado de servicios, comercios y opciones gastronómicas. Edificio • Compuesto por 13 unidades de 2 ambientes y 1 unidad de 1 ambiente. • Balcones aterrazados al frente y contrafrente (estos últimos con parrilla). • ZUM descubierto con vistas panorámicas. • Amenities: terraza jardín con parrilla, espacio para lavarropas y bicicleteros. • Hall PB con revestimiento en madera. • Baulera y Cochera opcional. Características constructivas • Estructura: techos de hormigón visto. • Pisos: porcelanato (en estar, comedor y dormitorios, simil madera; en baños y cocinas, porcelanato). • Carpintería: Ventanas Aluar A40 compact con doble vidrio hermético PVH. • Agua caliente: termotanque central de alta recuperación. • Preinstalación para aires acondicionados. Cocina • Muebles bajo mesada y alacenas en melamina. • Mesada de granito negro con bacha de acero inoxidable. • Anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico (Samsung o similar). • Grifería monocomando FV. • Espacio para Lavarropas. Dormitorio y Vestidor • Pisos porcelanato simil madera. • Amplio vestidor. Baños • Pisos porcelanato. • Artefactos Ferrum, Roca o similar. • Mesadas de mármol blanco. • Grifería FV. Balcones • Frente: balcón corrido con barandas metálicas y madera. • Contrafrente: balcón terraza con parrilla en hierro enlozado y piso de hormigón flotante. Financiación Interesados consultar por financiación © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Venta departamento 3 ambientes Frente con balcón en el barrio de Villa Urquiza Ubicado en segundo piso C. Edificio residencial. • Energía: El equipamiento energético es mixto contando con gas natural y electricidad. • Instalación Sanitaria: Cañerías con sistema termo fusión. • Instalación Gas: Según normas Metrogas con cañería epoxi o fusión. • Provisión de agua caliente y calefacción por caldera dual individual. • Calefacción por piso radiante Caldera individual dual BAXI (italiana), JIT, PEISA, CALDAIA o similar. • Preinstalación para aire acondicionado Split. • Otros - Cañería interior para internet, cable TV, telefonía. Servicios comunes (amenities)• SUM. • Gimnasio. • Solárium. • Toilette. • Parrilla. • Piscina. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta departamento 3 ambientes Contrafrente con balcón en el barrio de Villa Urquiza Ubicado en tercer piso unidad D Edificio residencial. • Energía: El equipamiento energético es mixto contando con gas natural y electricidad. • Instalación Sanitaria: Cañerías con sistema termo fusión. • Instalación Gas: Según normas Metrogas con cañería epoxi o fusión. • Provisión de agua caliente y calefacción por caldera dual individual. • Calefacción por piso radiante Caldera individual dual BAXI (italiana), JIT, PEISA, CALDAIA o similar. • Preinstalación para aire acondicionado Split. • Otros - Cañería interior para internet, cable TV, telefonía. Servicios comunes (amenities)• SUM. • Gimnasio. • Solárium. • Toilette. • Parrilla. • Piscina. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Ubicación • En una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires: Villa Urquiza. • Excelente conectividad: a pocos minutos de la Línea B de Subte y rápido acceso a Av. General Paz, Acceso Norte y Av. Lugones. • Entorno con amplios espacios verdes: plaza frente al edificio y boulevard de Av. Goyeneche. • Rodeado de servicios, comercios y opciones gastronómicas. Edificio • Compuesto por 13 unidades de 2 ambientes y 1 unidad de 1 ambiente. • Balcones aterrazados al frente y contrafrente (estos últimos con parrilla). • ZUM descubierto con vistas panorámicas. • Amenities: terraza jardín con parrilla, espacio para lavarropas y bicicleteros. • Hall PB con revestimiento en madera. • Baulera y Cochera opcional. Características constructivas • Estructura: techos de hormigón visto. • Pisos: porcelanato (en estar, comedor y dormitorios, simil madera; en baños y cocinas, porcelanato). • Carpintería: Ventanas Aluar A40 compact con doble vidrio hermético PVH. • Agua caliente: termotanque central de alta recuperación. • Preinstalación para aires acondicionados. Cocina • Muebles bajo mesada y alacenas en melamina. • Mesada de granito negro con bacha de acero inoxidable. • Anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico (Samsung o similar). • Grifería monocomando FV. Dormitorio y Vestidor • Pisos porcelanato simil madera. • Amplio vestidor. Baños • Pisos porcelanato. • Artefactos Ferrum, Roca o similar. • Mesadas de mármol blanco. • Grifería FV. Balcones • Frente: balcón corrido con barandas metálicas y madera. • Contrafrente: balcón terraza con parrilla en hierro enlozado y piso de hormigón flotante. Financiación Interesados consultar por financiación © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Departamento en venta en Villa Urquiza, ubicado en Cullen 4873, Piso 2, Departamento A, accesible por escalera. Este inmueble ofrece la escritura inmediata, lo que permite una adquisición sin demoras para quienes buscan establecerse rápidamente en una de las zonas más atractivas de Capital Federal. Con una antigüedad de 60 años, el departamento cuenta con 1 dormitorio y 1 baño completo. La disposición al frente con orientación este asegura una excelente iluminación natural durante la mañana. La superficie cubierta es de 36 M2, complementada por 2 M2 de superficie descubierta, ideal para disfrutar del aire libre desde el balcón. La propiedad incluye servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, agua potable y alumbrado público, garantizando comodidad y funcionalidad en el día a día. Los espacios adicionales comprenden una cocina, lavadero, terraza y la posibilidad de tener mascotas, lo que aumenta su atractivo para familias y personas con animales domésticos. Los gastos de expensas ascienden a 180.000, un factor a considerar para la planificación financiera. Sin embargo, el precio de las expensas se ve compensado por la ubicación privilegiada y las características del lugar. Aunque no cuenta con estacionamiento, la zona ofrece múltiples opciones de transporte y servicios cercanos. Este departamento representa una oportunidad única para quienes desean vivir en Villa Urquiza, una de las áreas más dinámicas y en crecimiento de la ciudad. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ubicación • En una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires: Villa Urquiza. • Excelente conectividad: a pocos minutos de la Línea B de Subte y rápido acceso a Av. General Paz, Acceso Norte y Av. Lugones. • Entorno con amplios espacios verdes: plaza frente al edificio y boulevard de Av. Goyeneche. • Rodeado de servicios, comercios y opciones gastronómicas. Edificio • Compuesto por 13 unidades de 2 ambientes y 1 unidad de 1 ambiente. • Balcones aterrazados al frente y contrafrente (estos últimos con parrilla). • ZUM descubierto con vistas panorámicas. • Amenities: terraza jardín con parrilla, espacio para lavarropas y bicicleteros. • Hall PB con revestimiento en madera. • Baulera y Cochera opcional. Características constructivas • Estructura: techos de hormigón visto. • Pisos: porcelanato (en estar, comedor y dormitorios, simil madera; en baños y cocinas, porcelanato). • Carpintería: Ventanas Aluar A40 compact con doble vidrio hermético PVH. • Agua caliente: termotanque central de alta recuperación. • Preinstalación para aires acondicionados. Cocina • Muebles bajo mesada y alacenas en melamina. • Mesada de granito negro con bacha de acero inoxidable. • Anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico (Samsung o similar). • Grifería monocomando FV. Dormitorio y Vestidor • Pisos porcelanato simil madera. • Amplio vestidor. Baños • Pisos porcelanato. • Artefactos Ferrum, Roca o similar. • Mesadas de mármol blanco. • Grifería FV. Balcones • Frente: balcón corrido con barandas metálicas y madera. • Contrafrente: balcón terraza con parrilla en hierro enlozado y piso de hormigón flotante. Financiación Interesados consultar por financiación © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

Ubicación • En una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires: Villa Urquiza. • Excelente conectividad: a pocos minutos de la Línea B de Subte y rápido acceso a Av. General Paz, Acceso Norte y Av. Lugones. • Entorno con amplios espacios verdes: plaza frente al edificio y boulevard de Av. Goyeneche. • Rodeado de servicios, comercios y opciones gastronómicas. Edificio • Compuesto por 13 unidades de 2 ambientes y 1 unidad de 1 ambiente. • Balcones aterrazados al frente y contrafrente (estos últimos con parrilla). • ZUM descubierto con vistas panorámicas. • Amenities: terraza jardín con parrilla, espacio para lavarropas y bicicleteros. • Hall PB con revestimiento en madera. • Baulera y Cochera opcional. Características constructivas • Estructura: techos de hormigón visto. • Pisos: porcelanato (en estar, comedor y dormitorios, simil madera; en baños y cocinas, porcelanato). • Carpintería: Ventanas Aluar A40 compact con doble vidrio hermético PVH. • Agua caliente: termotanque central de alta recuperación. • Preinstalación para aires acondicionados. Cocina • Muebles bajo mesada y alacenas en melamina. • Mesada de granito negro con bacha de acero inoxidable. • Anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico (Samsung o similar). • Grifería monocomando FV. Dormitorio y Vestidor • Pisos porcelanato simil madera. • Amplio vestidor. Baños • Pisos porcelanato. • Artefactos Ferrum, Roca o similar. • Mesadas de mármol blanco. • Grifería FV. Balcones • Frente: balcón corrido con barandas metálicas y madera. • Contrafrente: balcón terraza con parrilla en hierro enlozado y piso de hormigón flotante. Financiación Interesados consultar por financiación © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

PH EN VILLA URQUIZA - 160 m² (127 m² cubiertos) - IDEAL DOS FAMILIAS Video de propiedad. https://youtu.be/PAIk2tAb-Gk  Excelente PH ubicado en zona resindecial de Villa Urquiza, ingreso por pasillo compartido por solo dos unidades (con dos locales comerciales al frente), lo que garantiza tranquilidad y privacidad.  Es contrafrente, por lo que resulta silencioso y muy luminoso durante todo el día. La propiedad cuenta con una particularidad que lo hace ideal para dos familias o para renta: sobre parte del fondo del terreno se construyó una unidad nueva, totalmente independiente, que funciona como un PH adicional con cocina, living-comedor, dormitorio con vestidor y baño completo.  El resto de la propiedad, el PH original, se encuentra en muy buen estado de conservación y conserva detalles de época en excelente estado. Distribución del PH original: Galería cubierta de acceso, con techo de madera a dos aguas, claraboya y amplios ventanales, ideal como lavadero o espacio de transición hacia el patio. Cocina completa con bajo y sobremesada, mesada de granito y salida directa al patio. Comedor diario con cielorraso de madera a la vista, ventilador de techo y gran ventanal que aporta mucha luz natural. Dos dormitorios amplios con piso de parquet tipo espiga, placares empotrados y buena ventilación. Baño completo con bañera/ducha, bidet e inodoro. Patio de uso exclusivo, revestido en cerámico, con parrilla, canasto de lavadero, revestimiento en piedra y calefón. Unidad nueva (ampliación sobre el patio): Living-comedor integrado con cocina moderna equipada con muebles bajo y alto, horno eléctrico empotrado y mesada de granito. Dos Dormitorios. Baño principal con bañera, bacha de mármol y grifería moderna. Toilette adicional con bacha de diseño tipo bowl. Terraza de servicio con acceso independiente y calefón. El inmueble se completa con un espacio de guardado/depósito en el entrepiso y muy buena luminosidad en todos sus ambientes. Superficie total: 160 m² Superficie cubierta: 127 m² 3 dormitorios en total (2 en el PH original + 1 en suite en la unidad nueva) 3 baños en total 2 cocinas independientes 2 patios / 2 accesos independientes Unidad adicional nueva, ideal para dos familias, renta o vivienda + inversión Placares empotrados, pisos de parquet en dormitorios originales, muy buen estado general Excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes Una propiedad única por su doble funcionalidad: PH clásico en muy buen estado combinado con una unidad moderna de construcción reciente.  Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2565)

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VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON Y COCHERA VILLA URQUIZA CARACTERISTICAS PRINCIPALES * 3 ambientes * 1° piso al frente * Muy luminoso * Orientación noroeste * Cochera fija LA PROPIEDAD Y SU DISTRIBUCION * Cocina integrada al living, con amplio espacio de guardado * Living-comedor con salida al balcón * Toilette de recepción * Primer dormitorio con salida al balcón * Segundo dormitorio en suite, con salida al balcón, vestidor y baño completo CARACTERISTICAS ADICIONALES * Cocina a gas * Conexión para lavarropas * Preinstalación para aire acondicionado * Conexión para estufa a gas en living * Agua caliente central *Apto profesional *Apto mascotas AMENITIES * Laundry * SUM * Parrilla * Jacuzzi * Solarium UBICACION ESTRATEGICA * Arismendi al 2700 * A metros de Av. Triunvirato y Av. de los Incas * Cercano a estaciones De Los Incas - Parque Chas (Línea B) * Múltiples líneas de colectivo * Excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad * Amplia oferta gastronómica y comercial * Barrio en constante crecimiento y valorización DOCUMENTACION * Venta por fideicomiso * Cesión de derechos No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Departamento de 4 ambientes contrafrente con balcón y terraza propia en Concept 4369, el nuevo desarrollo de Nahuel Huapi 4369, en el corazón de Villa Urquiza. Unidad F, 4° piso. Una unidad pensada para la familia: luminosa, silenciosa por su ubicación contrafrente, y con espacios exteriores propios para disfrutar todo el año. Superficies: 94,38m2 cubiertos, 7,85m2 de balcón, 87,02m2 terraza. 189,25m2 Totales Ambientes: living comedor, cocina separada con comedor diario, 1 dormitorio en suite, 1 dormitorio, 2 baños, 1 toilette, terraza privada en planta alta. Confort y terminaciones Calefacción por piso radiante y agua caliente con caldera dual individual (BAXI, PEISA o similar) Preinstalación para aire acondicionado split Instalación de gas según normas Metrogas Conexión para lavarropas/lavavajillas Cañerías para internet, cable y telefonía Servicios: gas natural y electricidad Amenities Piscina Solárium Gimnasio SUM Parrilla Toilette Laundry Cochera opcional Preventa: entrega octubre 2028 – forma de pago: anticipo del 30% y 24 cuotas en pesos + CAC o Dólares Excelente ubicación, cerca de Trenes Drago y Coghlan - Tren Mitre Colectivos de la linea 107 - 169 - 41 - 93 - 71 - 133 - 76 Consultá sin compromiso y te paso planos y disponibilidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta departamento 3 ambientes Frente con balcón y terraza propia en el barrio de Villa Urquiza Ubicado en cuarto piso, unidad C Edificio residencial. • Energía: El equipamiento energético es mixto contando con gas natural y electricidad. • Instalación Sanitaria: Cañerías con sistema termo fusión. • Instalación Gas: Según normas Metrogas con cañería epoxi o fusión. • Provisión de agua caliente y calefacción por caldera dual individual. • Calefacción por piso radiante Caldera individual dual BAXI (italiana), JIT, PEISA, CALDAIA o similar. • Conexión para lavarropas/lavavajillas • Preinstalación para aire acondicionado Split. • Otros - Cañería interior para internet, cable TV, telefonía. Servicios comunes (amenities)• SUM. • Gimnasio. • Solárium. • Toilette. • Parrilla. • Piscina. • Laundry © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta departamento 3 ambientes Frente con balcón y terraza en el barrio de Villa Urquiza Ubicado en segundo piso, unidad A Edificio residencial. • Energía: El equipamiento energético es mixto contando con gas natural y electricidad. • Instalación Sanitaria: Cañerías con sistema termo fusión. • Instalación Gas: Según normas Metrogas con cañería epoxi o fusión. • Provisión de agua caliente y calefacción por caldera dual individual. • Calefacción por piso radiante Caldera individual dual BAXI (italiana), JIT, PEISA, CALDAIA o similar. • Conexión para lavarropas/lavavajillas • Preinstalación para aire acondicionado Split. • Otros - Cañería interior para internet, cable TV, telefonía. Servicios comunes (amenities)• SUM. • Gimnasio. • Solárium. • Toilette. • Parrilla. • Piscina. • Laundry © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta departamento 3 ambientes Frente con balcón y terraza propia en el barrio de Villa Urquiza Ubicado en cuarto piso, unidad A Edificio residencial. • Energía: El equipamiento energético es mixto contando con gas natural y electricidad. • Instalación Sanitaria: Cañerías con sistema termo fusión. • Instalación Gas: Según normas Metrogas con cañería epoxi o fusión. • Provisión de agua caliente y calefacción por caldera dual individual. • Calefacción por piso radiante Caldera individual dual BAXI (italiana), JIT, PEISA, CALDAIA o similar. • Conexión para lavarropas/lavavajillas • Preinstalación para aire acondicionado Split. • Otros - Cañería interior para internet, cable TV, telefonía. Servicios comunes (amenities)• SUM. • Gimnasio. • Solárium. • Toilette. • Parrilla. • Piscina. • Laundry © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Venta departamento 3 ambientes Frente con balcón y terraza propia en el barrio de Villa Urquiza Ubicado en cuarto piso, unidad D Edificio residencial. • Energía: El equipamiento energético es mixto contando con gas natural y electricidad. • Instalación Sanitaria: Cañerías con sistema termo fusión. • Instalación Gas: Según normas Metrogas con cañería epoxi o fusión. • Provisión de agua caliente y calefacción por caldera dual individual. • Calefacción por piso radiante Caldera individual dual BAXI (italiana), JIT, PEISA, CALDAIA o similar. • Conexión para lavarropas/lavavajillas • Preinstalación para aire acondicionado Split. • Otros - Cañería interior para internet, cable TV, telefonía. Servicios comunes (amenities)• SUM. • Gimnasio. • Solárium. • Toilette. • Parrilla. • Piscina. • Laundry © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

ENTREGA JUNIO 2027. CON FINANCIACIÓN. PODEMOS VISITAR LA UNIDAD - SOLICITAR VIDEO VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON PATIO PROPIO DE 20 MTRS.2. COCHERA FIJA CUBIERTA EN PLANTA BAJA Ubicado en Roosevelt 4464, entre Lugones y Mariano Acha. A 3 cuadras de Avda. Olazabal, a 4 cuadras de Avda. Congreso y a 3 de Avda. Álvarez Thomas. DESCRIPCION UNIDAD: Living comedor con cocina integrada, desde el cual se accede a patio. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas. Conexión para lavarropas. Dormitorio principal en suite con acceso directo a patio. Segundo dormitorio. Tercer dormitorio o escritorio. Segundo baño completo. PUERTAS DEPARTAMENTOS: Cerradura de seguridad y bisagra a munición, visor óptico. ABERTURAS: Marco y hojas de aluminio, tipo Módena o similar. PISOS: Porcelanato símil madera. BAÑOS: Porcelanato desde piso hasta altura de cielorrasos, sanitarios marca FV o similar. BALCON: Barandas se realizarán combinando tubos y planchuelas hierro.MUEBLES COCINA: Melamina base MDF enchapada tipo Madera natural o similar, con herrajes de bronce platil. Incluye estantes de guardado, cajonera con corredera metálica y espacio porta-horno. La mesada se realizará en cuarzo, granito, o similar, con bacha de acero inoxidable marca Johnson, Ariel 0 similar. Horno electrico y anafes a gas. PREINTALACION EQUIPOS DE AIRE FRIO-CALOR en cada ambiente. CALEFACCION: Piso radiante por agua caliente mediante caños de PEX, que será alimentado por una caldera mural individual mecánica exclusiva para calefacción. AGUA CALIENTE: Individual por caldera dual. ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS: Color blanco, inodoro con deposito exterior y bidet marca Roca, FV, Piazza o Similar. Cada baño estará equipado con mesada (mármol a definir) para recibir bacha en losa blanca. PINTURA: Todos los interiores se terminarán con látex blanco, tipo Albalatex, VIDRIOS: Se colocará cristal de 4+6+4 (DVH) TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 19, 41, 71, 76, 90, 93, 107, 114, 133, 140, 169, 176 Trenes: Luis María Drago (MITRE) Subte: Estación Juan Manuel de Rozas. Línea B ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

¡Luz natural, amplitud y vistas abiertas en una ubicación privilegiada! Espectacular semipiso de 2 ambientes ubicado en un sexto piso sobre el Boulevard Roosevelt, en pleno corazón de Villa Urquiza. Una propiedad que se destaca por su extraordinaria luminosidad, excelente ventilación cruzada y dos espacios exteriores privados, ideales para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Una terraza para disfrutar todo el año El gran protagonista de este departamento es su amplio balcón terraza al frente, con vistas abiertas y panorámicas sobre el boulevard y la ciudad. Un espacio ideal para armar un living exterior, colocar una mesa para compartir comidas o simplemente relajarse y disfrutar del sol y el aire libre. Distribución y características - Amplio living comedor con grandes ventanales y salida directa al balcón terraza. - Cocina equipada con desayunador y espacio para lavarropas. - Dormitorio en suite con placard, baño completo y salida a un segundo balcón al contrafrente. - Toilette de recepción. - Excelente ingreso de luz natural y ventilación cruzada. - Ambientes cómodos, funcionales y bien distribuidos. - Aire acondicionado split frio/calor Ubicación estratégica Ubicado sobre Roosevelt al 5500, en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener todo cerca. A solo dos cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte B y de la estación General Urquiza del Ferrocarril Mitre. Rodeado de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes y una variada propuesta gastronómica, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. El valor de publicación no incluye cochera ( es optativa la cochera ) Superficies - Superficie cubierta: 47 -Superficie descubierta: 18 -Total 65 m2 Una propiedad ideal para quienes buscan luz, vistas abiertas, espacios exteriores y una ubicación privilegiada. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.Matriculado CUCICBA N°923

Triplex de 225 m² con terraza propia y cochera (+ Posibilidad de adquirir una cochera adicional) en Villa Urquiza. Exclusivo triplex desarrollado en tres plantas, con 225 m² totales, terraza propia, cochera y orientación Norte al frente. Ubicado sobre Av. Olazábal al 4400, en piso alto, con excelente luminosidad, amplitud y vistas abiertas. Planta principal – Piso 8 Amplio living comedor con salida al balcón al frente, cocina independiente con doble circulacion y toilette de recepción. Una destacada escalera revestida íntegramente en Silestone conecta los tres niveles. Gran espacio de guardado bajo escalera. Planta privada – Piso 9 Tres dormitorios más escritorio. El dormitorio principal se desarrolla como una amplia suite con vestidor, balcón privado y baño completo con hidromasaje. Planta superior – Terraza Una de las grandes protagonistas de la propiedad: amplia terraza propia con vista abierta, ideal para generar distintos sectores de uso y disfrutar de un gran espacio exterior. En este nivel encontramos además baño completo y cuarto adicional que puede ser utilizado para distintos usos , entre ellos por ejemplo dependencia de servicio. También cuenta en esta planta con entrada de servicio independiente. La unidad cuenta con piso radiante sectorizado en los pisos 8 y 9, con termostato automatico, caldera dual y sistema de climatización mediante equipos de aire acondicionado multisplit. Los baños presentan terminaciones en mármol y la propiedad mantiene una excelente calidad de materiales y terminaciones. Cochera incluida. Edificio con encargado con vivienda permanente. Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de 225 m², tres niveles, 3 dormitorios + escritorio, suite principal, balcones, terraza propia, cochera y orientación Norte, en una excelente ubicación de Villa Urquiza. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.