Encontramos 2 Edificios en Venta en Pilar

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTA – RUTA 8, PILAR | IDEAL INVERSIÓN – FINANCIACIÓN DISPONIBLE RENTA GARANTIZADA DEL 9 % ANUAL Excelente oportunidad de inversión en Pilar. Propiedad comercial actualmente alquilada, con renta activa, atractiva rentabilidad y posibilidad de financiación. Ubicado sobre Ruta 8, en Av. José E. Uriburu 1196, Pilar, Provincia de Buenos Aires. Una propuesta ideal para inversores que buscan adquirir un inmueble comercial con ingresos desde el primer momento, respaldo inmobiliario y potencial de valorización a largo plazo. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE * Superficie total del terreno: 1.000 m². * Superficie cubierta: 400 m². * Superficie semicubierta: 50 m². * Amplios espacios para uso comercial. * Ubicación sobre Ruta 8. * Posibilidad de desarrollar un local comercial adicional y generar una segunda renta, sujeto a factibilidad y aprobaciones correspondientes. IDEAL INVERSIÓN – PROPIEDAD CON RENTA El inmueble se encuentra actualmente alquilado, permitiendo al comprador acceder a una inversión con ingresos desde su adquisición. Una alternativa atractiva para quienes buscan diversificar su patrimonio mediante una propiedad comercial con renta. PRECIO Y FINANCIACIÓN Valor de venta: USD 450.000. FINANCIACIÓN DISPONIBLE: * Anticipo: USD 250.000. * Saldo financiable: USD 200.000. * Plazo: 24 cuotas mensuales. * Tasa de interés: 9% anual. Se escuchan ofertas de contado. POTENCIAL DE INVERSIÓN Además de contar con una renta vigente, la propiedad ofrece la posibilidad de incorporar otra unidad comercial, ampliando su potencial de explotación y generación de ingresos, sujeto a los permisos y costos de obra correspondientes. Una excelente oportunidad para adquirir un activo inmobiliario con una importante superficie de terreno, ingresos por alquiler y alternativas de financiación. CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS CONDICIONES DE FINANCIACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KCO13742550

Ubicado en el corazón de Pilar Centro, sobre la calle Ituzaingó 306, se presenta este imponente edificio comercial, ideal para aquellas empresas que buscan establecerse en una zona estratégica de alto crecimiento y con facilidad de acceso. Con una superficie total de 850 m² y una fachada de 25 metros, este inmueble se erige como una excelente oportunidad de inversión en un área zonificada exclusivamente para fines comerciales. El edificio, con una antigüedad de 10 años, se distribuye en dos plantas que suman un total de 850 m² de superficie cubierta. Está equipado con seis baños, asegurando así la comodidad y funcionalidad para una gran cantidad de empleados o visitantes. Además, cuenta con una sala de reuniones, un espacio esencial para el desarrollo de actividades corporativas. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y WiFi, fundamentales para el funcionamiento ininterrumpido de cualquier operación comercial. Asimismo, se destaca por contar con calefacción y accesibilidad para personas con movilidad reducida, garantizando un ambiente confortable y accesible para todos. El edificio incluye diez espacios de estacionamiento cubierto, una ventaja significativa en una zona céntrica, proporcionando seguridad y conveniencia tanto para empleados como para clientes. Aunque no dispone de ascensores, la distribución de los espacios está diseñada para maximizar la eficiencia operativa. Este edificio de oficinas administrativas es una opción ideal para empresas que buscan un espacio moderno y bien equipado en una ubicación privilegiada. No se han informado impuestos municipales ni requisitos de alquiler, lo que ofrece flexibilidad para potenciales inquilinos o compradores interesados en establecer su negocio en un área en constante desarrollo y crecimiento. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 - CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.