Una propiedad con identidad, ubicación estratégica y gran potencial de puesta en valor.En una de las zonas más atractivas y estratégicas de Bariloche, se encuentra este complejo de departamentos emplazado sobre un terreno con excelente frente y gran presencia desde la ruta, al que se accede por calle colectora a la altura del km 7,5 de Avenida Pioneros.
Su orientación Norte y privilegiada exposición solar permiten disfrutar del sol durante la mañana y la tarde, aportando luminosidad y calidez al entorno.
La ubicación ofrece una conexión excepcional hacia algunos de los principales atractivos de la ciudad: Cerro Catedral, Lago Gutiérrez y Ruta 40, Circuito Chico y el emblemático Hotel Llao Llao, combinando accesibilidad con el entorno natural característico de Bariloche.
El complejo está compuesto por dos módulos, cada uno con acceso independiente.
Uno de los modulos se distribuye en cuatro unidades: (dos departamentos en planta baja y dos en planta alta.)
El segundo modulo cuenta con tres departamentos.
Las unidades cuentan con: un dormitorio, living con hogar, comedor y cocina integrados y baño con ducha escocesa de la época.
Uno de los departamentos cuenta con dos dormitorios.
Los departamentos de planta baja poseen acceso directo al jardín, mientras que los de planta alta cuentan con balcones al contrafrente.
La propiedad dispone además de cocheras techadas.
El exterior cuenta con un gran jardín de uso comun, y un pequeño quincho semicubierto.
Las unidades cuentan con calefacción de tiro balanceado.
**TODAS LAS UNIDADES SE ENCUENTRAN ALQUILADAS DE MANERA PERMANENTE, FINALIZANDO SU CONTRATO A FINES DE ENERO 2027**
Con una arquitectura que conserva el carácter de una construcción tradicional de Bariloche, el complejo presenta actualmente necesidades de mantenimiento y actualización, ofreciendo precisamente la posibilidad de transformar y potenciar sus espacios, conservando su identidad y adaptándolos a un concepto contemporáneo.
Por su ubicación, exposición, visibilidad, distribución y escala, constituye una oportunidad singular para quienes buscan una propiedad con potencial de reconversión y puesta en valor, ya sea para un desarrollo turístico, renta o proyecto inmobiliario propio.
Una propiedad con historia y una ubicación privilegiada, esperando una nueva etapa.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asociados/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Enzo Serafino, Mat. 405-RP-22.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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