Encontramos 2 Edificios en Venta en Villa Devoto

VILLA DEVOTO PAQUETE INVERSOR - 5 UNIDADES + 2 COCHERAS - 20% OFF URBAN BUILDING · Gabriela Mistral 3653 · 340 m² homologados · Entrega marzo 2027 · U$S 770.000 Oportunidad en bloque para inversor de renta o revendedor: 5 departamentos y 2 cocheras cubiertas en URBAN BUILDING, emprendimiento de 17 unidades en una cuadra arbolada de Villa Devoto. Vendidas por separado, las unidades suman U$S 962.300. En paquete se ofrecen a U$S 770.000: U$S 192.300 menos, un 20% de descuento sobre la lista vigente del propio emprendimiento. Portfolio diversificado en una sola operación: un 4 ambientes con patio aterrazado, un 3 ambientes, un 2 ambientes y dos monoambientes, cubriendo las tipologías con mayor demanda de alquiler del barrio. Entrega marzo 2027, precio cerrado en dólares. Composición del paquete Unidad Tipología Sup. homologada Orientación Cochera Precio lista Precio en paquete- PB A 4 amb. + patio aterrazado 155 m² Contrafrente NO Nº 9 U$S 446.600 U$S 357.400 1º A 2 amb. + balcón 48 m² Frente SE - U$S 119.500 U$S 95.600 1º B Monoambiente + balcón 43,50 m² Frente SE - U$S 115.000 U$S 92.000 2º B Monoambiente + balcón 43,50 m² Frente SE - U$S 116.200 U$S 93.000 6º A 3 amb. + balcón 50 m² Frente SE Nº 4 U$S 165.000 U$S 132.000 Total 5 unidades + 2 cocheras 340 m² de U$S 962.300 a U$S 770.000 -Prorrateo del descuento a modo de referencia. El paquete se vende en bloque. Superficie homologada: cubierta 100%, semicubierta 50%, descubierta 20%. Números del paquete Valor por m² homologado a precio de lista: U$S 2.830 Valor por m² homologado en paquete: U$S 2.265 (cocheras incluidas) Diferencial frente a lista: U$S 192.300 Forma de pago Suscripción (35%): U$S 270.000 Saldo contra entrega: U$S 500.000 Precio cerrado en dólares, sin ajustes Entrega: marzo 2027 Instrumento: cesión de la participación en el fideicomiso como beneficiario El edificio 17 unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes. SUM con terraza y parrilla en piso 7. Ascensores con cabina de acero inoxidable y puertas automáticas, carpinterías de aluminio, porcelanato de primera calidad, revestimientos en mosaico veneciano, horno y anafe eléctricos, aire acondicionado frío/calor en estar y dormitorios, termotanque eléctrico de máxima seguridad. Ubicación Gabriela Mistral al 3600, Villa Devoto. Cuadra arbolada a minutos de Av. Salvador María del Carril y Chivilcoy, estación Devoto del tren Urquiza, colectivos, bicisendas y acceso rápido a General Paz. Plaza Arenales, Plaza Guadalupe y el Parque Municipal a distancia peatonal. Devoto es un barrio de baja rotación y demanda sostenida de alquiler, con un perfil de inquilino estable: familias, profesionales y parejas que eligen quedarse. Para quién es Inversor de renta: cinco unidades listas para alquilar desde la entrega, con tipologías complementarias que diversifican el riesgo de vacancia, en un edificio nuevo con bajo costo de mantenimiento inicial. Revendedor: entrada a U$S 2.265/m² sobre una lista vigente de U$S 2.830/m². Las unidades pueden comercializarse en forma individual a partir de la entrega. XINTEL (GOS-GOS-181)

Terreno en venta de 1.492 m² en Monte Castro, Capital Federal, ubicado en Baigorria 5200. Este inmueble se encuentra sobre un lote rectangular con un frente de 17,30 metros y un fondo de 44 metros, ideal para inversionistas o empresas que buscan un espacio versátil. El terreno cuenta con un portón de acceso y rampa apta para el ingreso de vehículos utilitarios. En su interior, dispone de 2 baños y 1 toilette, además de un sector administrativo que puede funcionar como oficina o vestuario. La propiedad está equipada con energía trifásica, y tiene una antigüedad de 45 años, lo que la hace ideal para diversas actividades comerciales o industriales. La ubicación estratégica ofrece acceso rápido a la Av. General Paz y a otras avenidas importantes como Álvarez Jonte, Lope de Vega y Juan B. Justo, facilitando la conectividad hacia el oeste del conurbano y el resto de la ciudad. Este terreno es perfecto para desarrollos residenciales, ya que cuenta con una altura máxima permitida de 9 metros, o para establecer una concesionaria, centro de distribución, depósito, o taller mecánico. Es una oportunidad única para quienes buscan una base operativa dentro de Capital con salida directa a General Paz. Para más información sobre planos, documentación o para coordinar una visita, no dude en consultarnos. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.