Encontramos 319 Locales Comerciales en Alquiler de 1 a Mas de 10 Baños, de 150 o Mas M² Totales

ALQUILER | EXCELENTE LOCAL COMERCIAL | CAPITAL 🏢💼✨ ¡El espacio ideal para hacer crecer tu negocio o proyecto profesional! ✨ Descubrí este amplio y luminoso local comercial en una ubicación estratégica y de gran categoría. ¡ESPACIOS AMPLIOS, PLANTAS LIBRES Y GRAN LUMINOSIDAD! 💡 Ubicación: 📍 San Lorenzo 734, Capital, Mendoza (adyacencias a Plaza Italia y calle Belgrano). Características de la Propiedad: ✨ Distribución: 📐 Plantas libres con grandes espacios y ventanales muy luminosos. Baños: 🚻 4 baños (con factibilidad para colocar duchas). Privado / Dormitorio: 🚪 1 espacio privado. Estado: 🌟 Excelente estado de conservación. Antigüedad: ⏳ 10 años. Usos ideales: 💼 Cosmética, estudios profesionales, co-working, call center, oficinas comerciales (no apto gastronomía). Información Clave: 📋 Operación: Alquiler Precio: 💲 $ 1.850.000 (o USD 1.200) Expensas: 📑 $ 227.000 Superficie Cubierta: 📐 141 m² Superficie Total: 📐 208 m² Baños: 🚻 4 Privados / Espacios: 🚪 1 ¡Instalá tu empresa en una de las mejores zonas de la Ciudad! ✅ Morales Mercau Inmobiliaria Fabián Morales Mat. 497

Local comercial en ALQUILER (loft) 📍 Belgrano 607, Ciudad de Mendoza (próximo calle Aristides Villanueva) 🚻 2 baños 🔲 10 metros de frente ✅ Apto para cualquier actividad 📐 150 m² terreno – 150 m² cubiertos 🔑 Dueño directo – ¡sin comisiones! Consultas por mensaje privado o al llamado📲

Local comercial a estrenar de 104 m² con energía trifásica – Calle Maza, Maipú Excelente local comercial a estrenar, ubicado sobre calle Maza, Maipú, en un sector con muy buena exposición y circulación. La propiedad cuenta con aproximadamente 104 m² cubiertos, desarrollados en dos plantas, ofreciendo una distribución amplia y versátil, adaptable a diferentes actividades comerciales y profesionales. Características Superficie cubierta aproximada: 104 m² Dos plantas Dos baños Amplios espacios interiores Excelente iluminación natural Escalera interior Diseño moderno Muy buenas terminaciones A estrenar Todos los servicios Energía eléctrica trifásica Por sus características y disponibilidad de energía trifásica, es una excelente opción para comercio, oficinas, showroom, consultorios, estudio profesional, centro de servicios o actividades que requieran mayor potencia eléctrica. Valor de alquiler: $2.000.000 mensuales. Consúltanos para conocer condiciones de contratación y coordinar una visita.

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – TROPERO SOSA 301, MAIPÚ CENTRO Local comercial de 40 m², ubicado sobre calle Tropero Sosa 301, Maipú Centro, en una zona de circulación y con buena exposición comercial. Cuenta con: * Salón comercial amplio y funcional de 8 x 5 m. * Amplia vidriera al frente, que aporta excelente iluminación natural y visibilidad desde el exterior. * Acceso directo desde la vereda. * Espacio de cocina/office, con mesada, bacha y conexiones. * Baño completo. * Ambiente principal de planta libre, adaptable a diferentes actividades comerciales o profesionales. Por su distribución y ubicación, resulta una opción para comercio, oficina, consultorio, estudio profesional, showroom u otros emprendimientos, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Una propiedad funcional, con buena presencia comercial y lista para comenzar a utilizar.

Excelente Local Comercial y Galpón en Alquiler – Zona Estratégica Santa Ana, Guaymallén MONTERRA Inversión Inmobiliaria ofrece en alquiler un destacado complejo comercial ubicado sobre la intersección estratégica de Avenida Bandera de los Andes e Higuerita (Barrio Santa Ana). Una zona de alto tránsito, con excelentes accesos y permanente conectividad de transporte público. El complejo tiene tres locales. El salón comercial y el galpón están disponibles; el tercer local ya está alquilado a una reconocida panadería, que asegura un flujo constante de público. Opciones de Alquiler: Los espacios pueden alquilarse en conjunto o por separado: Valor Total del Complejo: $ 3.000.000 (Consultar por valores de alquiler de forma individual). Características de los Espacios (Superficie Total Aprox.: 350 m²): 1. Salón Comercial (90 m² aprox.): Ubicación: Frente a la avenida, ideal para máxima visibilidad. Exterior: Cuenta con un deck de gran tamaño, un espacio único al aire libre. Usos Sugeridos: Punto estratégico ideal para bares, cafeterías, resto-bares, rubros gastronómicos, atención al público o showroom. 2. Galpón / Depósito (160 m² cubiertos): Distribución: Oficina de recepción/control en el acceso principal. Usos Sugeridos: Depósito, logística, call center, gimnasio, centro de entrenamiento o actividades deportivas. 3. Espacios Comunes: Servicios: Cuenta con 2 baños de uso común compartidos entre los 3 espacios del complejo. Áreas de circulación que complementan la funcionalidad del predio. --- Corredor Público Inmobiliario. Matrícula CCPIM N° 2158. AVISO LEGAL: quien desee contratar nuestros servicios queda sujeto a las consideraciones que siguen. El valor de referencia de esta propiedad es el expresado en pesos argentinos (ARS); si se exhibe también un monto en dólares, es sólo un dato de trámite del portal y no reemplaza al valor en pesos. Los valores, superficies, medidas, distancias y características publicados son estimativos y pueden modificarse en cualquier momento sin necesidad de aviso previo. La información de esta publicación puede contener errores u omisiones, y no reviste carácter contractual ni vinculante para las partes. Algunas terminaciones y prestaciones pueden diferir de lo exhibido o quedar excluidas del precio indicado. Antes de tomar cualquier decisión, consulte con nuestros profesionales para verificar y actualizar los datos.

Local comercial en alquiler adyacente plaza Independencia, excelente ubicación. Cuenta con 175 m² de superficie construida distribuidos de forma funcional en 2 plantas. Planta baja 85,40 metros cuadrados y planta alta 89,80 metros cuadrados. La propiedad dispone de amplios salones principales en cada nivel y 2 baños con ante baño, ideales para la instalación de oficinas, consultorios, escuelas de danzas, talleres. Contrato de 24 meses, ajuste cuatrimestral por índice ICL.

Alquiler Local Comercial en esquina noroeste Ubicación: Maza y Berutti - Gral Gutiérrez - Maipu 280 m2 aprox Terreno, Cubierta Total 310 Cubiertos 220 mt2 Planta Baja Frente con persiana metálicas 1er piso por escalera salón de 90m2 aprox con 2 baños - cocina- terrazas Canon mensual usd 2600 Contrato 2 años No apto carnicerías - negocios gastronómicosMat: 1971 NOTA: Los servicios estarán sujetos a la siguiente información: Tanto los precios, distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Algunas características, detalles, descripciones y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar y actualizar la información proporcionada.

ALQUILER | LOCAL COMERCIAL EN PLENA PEATONAL SARMIENTO (560 metros totales) Si buscás máxima visibilidad, alto tránsito peatonal y una ubicación estratégica, esta es una oportunidad difícil de igualar. Ubicado sobre PEATONAL SARMIENTO, una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad, este amplio local ofrece el espacio ideal para desarrollar tu empresa o potenciar tu marca. 3 niveles funcionales 4 baños Aire acondicionado Calefacción central Excelente distribución para múltiples rubros Ideal para: * Locales comerciales * Showrooms * Gastronomía * Institutos * Empresas * Oficinas corporativas * Centros médicos o estéticos * Entidades financieras y mucho más. Excelente oportunidad para desarrollar o expandir tu negocio. Valor mensual 10.000 USD + IVA. Consultanos y coordiná tu visita. MAT:378 COD: M.N...

RT BIENES RAÍCES ALQUILA Magnífico local comercial en una excelente zona de Mendoza, Guaymallen, Rodeo de la Cruz. Con una antigüedad de 2 años, este local cuenta con una distribución en una planta que incluye 4 ambientes, dos baños (uno adaptado para discapacitados) y una superficie total de 360m2, de los cuales 320m2 son cubiertos. El estado de conservación de la propiedad es excelente, lo que garantiza un espacio impecable y listo para ser utilizado. Además, cuenta con un patio que brinda un espacio adicional para diversas actividades comerciales. Este local no posee cochera, pero su ubicación estratégica y sus características lo convierten en una opción ideal para desarrollar tu proyecto comercial. Con un entorno tranquilo y seguro, esta propiedad es perfecta para emprender o expandir tu negocio. No tiene expensas, lo que lo convierte en una opción aún más atractiva. No pierdas la oportunidad de conocer este local comercial único y adecuarlo a tus necesidades comerciales. No apto rubro gastronómico/alimenticio ¡Contáctanos para más información y para agendar una visita!

NEWCREST REAL ESTATE OFRECE EN ALQUILER Locale comerciale en Plaza Carrodilla Sobre calles San Martín y Paso, Luján de Cuyo. Locale de 52 m² ubicado en planta baja, con excelente luminosidad y una distribución funcional. Cuenta con un ambiente y acceso a baños de uso común dentro del complejo. Su ubicación estratégica, con alto tránsito y gran movimiento comercial, los convierte en una excelente opción para emprendimientos, oficinas o consultorios. Apto profesional y comercial. Condiciones Contrato por 2 años. Actualización semestral. Canon mensual desde U$D 800. Mes de depósito. Honorarios inmobiliarios. Una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad en uno de los polos comerciales con mayor crecimiento de Luján de Cuyo. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Francisco O. Citrino Mat. 2149 – OCitrino NEWCREST REAL ESTATE

Nexos inmobiliaria ALQUILA Distrito Belgrano 230 Local 01 Apto rubro gastronómico, oficinas, etc. cuenta con instalaciones de alta calidad y confort Con un patio interno y una cocina de generosas dimensiones superficie total: 200m2 Valor: 2.200.000 pesos RAMIRO GONZALEZ M.P. 1049

Se trata de un local comercial esquina ubicado en calle indepencia y lisandro moyano, todo el local es en una planta , dispone de baño completo y kitchenette . Tiene 250 metros cubiertos , ingreso por ambas calles , energia trifasica , excelente ubicación y se encuentra rodeado de comercios del complejo. Contrato por 2 años con ajuste TRIMESTRAL sujeto al índice ICL Firman y justifican ingresos 3 personas: 2 GARANTES + LOCATARIO Garantes: Con recibo de sueldo (últimos 2 y con un ingreso mínimo de 2 veces el valor del alquiler en el bono como neto), Antigüedad laboral mínima 1 año. No se acepta Monotributista como garante , Propietarios (fotocopia escritura que no cuente con embargo, hipoteca, ni como bien de familia) PAGOS: - 1 Mes de ALQUILER - Honorarios Inmobiliaria -Sellado contrato - 1 mes de depósito Cualquier duda estamos su disposición.

Viscarra Inmobiliaria ALQUILA AMPLIA CASA. Destino comercial Ideal para: oficinas • instituto • estética • peluquería Pedro Molina y Lemos, Guaymallén (a 2 minutos de Costanera) Muy luminosa, amplios ambientes Distribuida en 2 plantas 6 habitaciones (algunas con placares + otras con altillo) 2 baños completos Cocina individual Living comedor Hall de entrada Cochera para 1 vehículo Construcción 100% material Todos los servicios Calefactores + ventiladores de techo Disponible desde junio 2026 Mat. 1657

SIGILO DESARROLLOS INMOBILIARIOS ALQUILER En una ubicación privilegiada en Mendoza, específicamente en Lujan de Cuyo, se encuentra disponible en alquiler el impresionante Boliche Ex Cemento, un espacio único con una superficie total de 2700 m2. Este local comercial cuenta con 700 m2 cubiertos y 2000 m2 de playa de estacionamiento, con capacidad para albergar hasta 900 personas. El Boliche Ex Cemento está totalmente equipado y listo para su explotación, con una cocina completa, baños para damas y caballeros, pista principal, VYP, cabina de DJ, barras, estructuras metálicas, luces LED y una decoración adaptada a la actividad. Además, cuenta con calefacción central y aire acondicionado para garantizar la comodidad de los visitantes. Con una antigüedad de 23 años y en excelente estado de conservación, este local comercial ofrece la posibilidad de emprender un nuevo boliche o salón de eventos en un ambiente totalmente acondicionado y preparado para recibir a los invitados. No solo es ideal para eventos nocturnos, sino también para celebraciones y reuniones especiales. Además, el Boliche Ex Cemento dispone de 5 baños, teléfono, una sola planta, cable TV, y la ventaja de no tener expensas. Con más de 6 ambientes disponibles, este espacio es versátil y se adapta a diferentes necesidades y usos comerciales. Si estás buscando un lugar único y con un potencial increíble para desarrollar tu emprendimiento, no dudes en contactar a SIGILO DESARROLLOS INMOBILIARIOS para coordinar una visita y descubrir todas las posibilidades que ofrece el Boliche Ex Cemento.

MONICA ORTEGA INMOBILIARIA ALQUILA Excelente local comercial ubicado en la peatonal Sarmiento N° 250/256 en Mendoza Capital. Este amplio local cuenta con una superficie total de 260 m2, distribuidos en una planta libre con sanitarios sectorizados, lo que lo hace apto para cualquier tipo de destino comercial. El estado de conservación del local es muy bueno, lo que garantiza un espacio en óptimas condiciones para comenzar cualquier tipo de emprendimiento. En cuanto a las condiciones de alquiler, el canon mensual es de 4.000 USD + IVA, con un mes de alquiler como depósito y honorarios del 5% del valor del contrato, expensas de $780.000 aproximado. El plazo de alquiler es de 24 a 36 meses, con todos los impuestos a cargo del inquilino, No tiene Gas. El local no tiene cochera, pero ofrece la comodidad de una superficie cubierta de 260 m2, ideal para adaptar a las necesidades de cualquier negocio. Apto gastronomia. Trifasica No pierdas la oportunidad de establecer tu emprendimiento en este local comercial con una ubicación estratégica en el corazón de Mendoza Capital. ¡Contáctanos para más información y coordinar una visita!

LOCAL CENTRICO AV COLON 350 A METROS DE CALLE MITRE DESARROLLADO EN UNA SOLA PLANTA SUPERFICIE PROPIA: 170 M2 SUPERFICIE TOTAL: 218 M2 PLANTA LIBRE 2 SANITARIOS PATIO CON LEONERA Y DEPOSITO APTO GASTRONOMIA ESTADO MUY BUENO CONDICIONES: CANON MENSUAL: U$S 4.000 + IVA MES DE DEPOSITO: U$S 4.000 HONORARIOS INMOBILIARIA 5% VALOR TOTAL CONTRATO CERTIFICACION DE FIRMAS INQUILINO Y GARANTES A CARGO DEL INQUILINO SERVICIOS DE AGUA, LUZ. GAS, MUNICIPALIDAD, EXPENSAS ORDINARIAS ( $ 475.000 A LA FECHA) REQUISITOS PARA ALQUILER Condición Básica El solicitante (Inquilino) deberá acreditar ingresos mediante bono de sueldo o con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza. Alternativas de Garantía Opción A * 1 Garante con bono de sueldo. * 1 Garante propietario con inmueble ubicado en la Provincia de Mendoza, libre de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción B * 3 Garantes con bono de sueldo. Opción C * 2 Garantes propietarios con inmuebles ubicados en la Provincia de Mendoza, libres de afectaciones (sin usufructo, afectación a vivienda, hipoteca, embargo u otras restricciones). Opción D Seguro de caución. Requisitos Económicos y Crediticios * Los ingresos declarados (Inquilino y/o Garantes con bono) deberán ser, como mínimo, el doble del valor del alquiler mensual. * Ninguna de las personas intervinientes deberá registrar antecedentes

MICHELETTI INMOBILIARIA ALQUILA DE IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL EN PEATONAL SARMIENTO – MENDOZA Ubicado en una de las arterias más emblemáticas y transitadas de la ciudad, este amplio local comercial de 280 m² se encuentra sobre Peatonal Sarmiento, frente a la Legislatura de Mendoza, garantizando máxima visibilidad y flujo constante de público durante todo el día. Su estratégica ubicación en pleno corazón comercial de Mendoza lo convierte en una oportunidad ideal para marcas que buscan posicionamiento, exposición y alto impacto comercial. Características principales: • Superficie total: 280 m² • Frente: 13 mts • Fondo: 26 mts. • Ubicación premium sobre Peatonal Sarmiento, frente a la Legislatura de Mendoza • Apto todo destino, incluyendo rubro gastronómico • Instalación totalmente eléctrica (no posee gas) • Excelente frente y visibilidad comercial Ideal para: Cafeterías, restaurantes, zona comercial de primera línea, instituciones, empresas de servicios y franquicias nacionales e internacionales que busquen instalarse en una zona de altísimo tránsito peatonal y fuerte presencia comercial. Una propuesta única para potenciar tu marca en el punto más estratégico de la ciudad. Contactanos para visitarlo!

Alquiler local u oficina 4 Ambientes en Del Viso, Pilar OFICINA O ESPACIO DE GRAN DISEÑO PARA DISFRUTAR MIENTRAS TRABAJAS  130 mts propios en complejo KM 40 (Ramal Pilar) Ubicación estratégica sobre colectora Panamericana Ramal Pilar.  Seguridad 24 hs.  Desde sus orígenes existen locales muy destacados como BMW motos, Armeria, Indumentaria reconocida, ect.  Espacio muy funcional y luminoso.  POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCION A COMPRA.  Unidades de 100 a 150 mts, todas con kitchenett y baño propio. Disponible a partir de octubre 2026 XINTEL (MDI-MD1-5690)

ALQUILER – SALÓN COMERCIAL CÉNTRICO | CAPITAL Se ofrece en alquiler salón comercial esquina, ubicado en Av. Rioja y Av. Ignacio de la Rosa., en una zona estratégica de alto tránsito y excelente ubicación, cercana a centro de Capital. Características del inmueble: - Local con doble frente, - Vidriera doble, - pisos porcellanato, Salón comercial de 75 m² cubiertos, Entre piso de 70 m² cubiertos Sótano de 70 m² cubiertos Propiedad apta para múltiples destinos comerciales, funcionalidad y una ubicación destacada. e-mail: deasesoresinmobiliarios@gmail.com twitter: @DEAsesoresInmob www.instagram.com/deasesoresinmobiliarios/ www.facebook.com/DEAsesoresinmobiliariosSJ ¡No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación clave!

Local Comercial PB 161,94 mts2 totales APTO PROFESIONAL A ESTRENAR Este local comercial está ubicado en la planta baja del edificio Qiub y da hacia Av. Juan B Justo 1500, Palermo Hollywood, Buenos Aires, Argentina. Es una excelente opción para aquellos que buscan un próspero negocio bien ubicado en el centro del polo gastronómico en Palermo Hollywood, la zona más vibrante y emocionante de la ciudad. Con una superficie total de 162 metros cuadrados, este local ofrece un espacio de trabajo bien distribuido y funcional que se adapta a las necesidades del negocio. Tiene una retirada y la vidriera hacia la Av. J B Justo. Por último, se ofrece la posibilidad de adquirir una cochera subterránea, lo que permite a los propietarios contar con un espacio seguro y cómodo para estacionar su vehículo.Se puede disfrutar de una amplia variedad de restaurantes, bares y locales comerciales, además de tener fácil acceso a los medios de transporte público.En resumen, este local es una excelente opción para aquellos que buscan comodidad, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más vibrantes y destacadas de la ciudad de Buenos Aires.El proyecto se desarrolla en un solar de 2390 mts2 que cuenta entre una de sus características más particulares la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica.Estas tres calles a su vez tienen características bien diferenciadas. Mientras la calle Humboldt y Honduras se encuentran intimamente ligadas a la actividad del tejido barrial de zócalo comercial gastronómico y su actividad de polo Audiovisual, la Av. Juan B Justo con su línea de Metrobus se ha transformado en vía de vinculación y conectividad rápida entre puntos. (OFICINAS – RESIDENCIAS – LOCALES – PARKING – ESTACIONAMIENTO)El Hall de acceso al complejo está dado por una calle interna deTriple Altura, con acceso desde la calle Juan B. Justo esquina Honduras y por la calle Humbolt.A partir del piso 2° al 5° el edificio desarrolla residencias y del piso 2° al 27°, el edificio desarrolla plantas de Oficinas, variando sus dimensiones según el caso.El acceso a las unidades se realiza por palier común, el mismo cuenta con cinco ascensores.Las terminaciones generales de la torre contemplan revestimiento de piso tipo porcelanato, iluminación general de palier y de emergencia, paredes empapeladas y frente de ascensores en acero.Cada oficina cuenta con un núcleo sanitario (baño y office) privado, equipado con artefactos y revestimientos.El espacio de trabajo propiamente dicho, se entregara con la máxima versatilidad en las terminaciones para poder adaptarse al layout requerido por cada propietarioLos interiores serán entregados con carpeta niveladora para recibir terminación interior y cielorrasos de hormigón visto.Todas las instalaciones se ejecutan según proyectos realizados con el asesoramiento de profesionales en cada área, logrando la elección del sistema más adecuado aplicado a la categoría del edificio.Sobre cada una de ella, se dejaran acometidas en espera con sus cañerías y tableros correspondientes, en algún punto estratégico de las unidades, para poder ser derivadas por cada propietario, acorde al armado de cada unidad comercial y de acuerdo a sus necesidades.Se prevé según reglamento y normas contra incendio matafuegos y gabinetes en cada piso.El cerramiento o piel exterior, se resolverá con el sistema de ventanas con DVH.El edificio tendrá certificación LEED por lo que se controlará su consumo energético una vez terminado y estando en funcionamiento. ESPECIFICACIONES MATERIALES ESPACIOS COMUNES OFICINAS Y RESIDENCIASPlanta Baja*La calle de acceso con piso de piedra natural o similar con diferentes tratamientos de fachadas que den jerarquías a los distintos usos y den una continuidad visual al recorrido de la calle interna.Escaleras de salida de emergencia*Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica.*Baranda metálica con pasamanos reglamentario.Palieres principales en pisos altos.*Piso porcellanato con diseño a definir* Cielorrasos Suspendidos* Revestimientos MDF O empapelados* Iluminacion------------------------------------------------ UNIDADES FUNCIONALES DE RESIDENCIASLas residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle interna, su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad, comodidades y confort y sus amenties de Gimnasio, Pileta cubierta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores.Las unidades Funcionales dan pauta de diseño, calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios.Las Unidades a través de su diseño logran que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de trabajar y habitar el mismo espacio.Carpintería interior*Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero.*Puertas interiores de madera o PVC*Herrajes y cerraduras de primera calidad.Carpintería exterior*Carpinterias de PVC o Aluminio color grafito o similiar según cálculo, vidrio DVH según cálculos que brindan confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico.*Balcones aterrazados, con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de seguridad .Interiorismo*Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso, preparadas para recibir las terminaciones pintada o papel (a definir)*Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durclok pintados (ALBA o similar).*Pisos de Porcelanado (SAN LORENZO o similar )*Espacios exteriores porcelanato o deck (a definir)Baños*Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada (Ceramicas SAN LORENZO).*Griferías FV o similar.*Artefactos de ROCA o similar*Banitory / mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente.*Cielorraso armado de placas de roca de yeso.*Accesorios de baños FV o similar.*Botiquín y espejo.Cocina*Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material.*Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas (JOHNSON o similar).*Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente.*Anafe de placa eléctrico, provisión y colocación (GLEM).*Grifería monocomando FV o similar de mesada.Especificaciones Generales*Estructura de hormigón armado.*Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso.*Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso, donde corresponda.SISTEMAS DE INSTALACIONES DE LAS UF RESIDENCIAS Y GENERALES*Previsión exclusivamente de canalizaciones para cañerías refrigerantes y de desagües de condensadoras y evaporadoras, para la futura instalación de equipos de aire acondicionado (DAIKIN – LG- MITSUBISHI o similar. (no incluye equipos intenosTelefonía, Televisión y Datos*Provisión de para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, con cableado interno.*Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes.*Canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.Instalaciones• Agua Fria - Caliente• Electricidad• Aire acondicionado distribución interna.Detección, alarma y extinción de incendios*Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.Grupo electrógeno*Previsión de las instalaciones para los Grupos electrógenos, provisión de equipos a definir (CETEC o similar).Ascensores*Ascensor Marca lider Mitsubishi de amplias dimensiones, para brindar comodidad, se resuelven con el moderno diseño que sigue las nuevas tendencias, creados para atender las exigencias de las normas para discapacitados. Cuenta además con el sistema de demarcación de pisos en Braille AMENITIES DE RESIDENCIASPLANTA BAJA – ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKINGPISO 1° - SERVICIOS – LAUNDRY – BAULERAS -PISO 6° - GIMNASIO CUBIERTO – APARATOS Y AREA DE AEROBICOS – VESTUARIOSPISO 6° - PILETA DESCUBIERTA CLIMATIZADANOTA: Se deja constancia que las marcas, líneas y/o modelos especificados son indicativas. Podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar.NOTA: Ad referéndum aprobación final Municipal .Medidas y dimensiones a verificar con la final de obra. © 2026 Grupo Encuentro Real Estate. Todos los derechos reservados. Grupo Encuentro y los logotipos de Grupo Encuentro son marcas de servicio de propiedad de Pablo Néstor Melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Pablo Néstor Melera, CMZC 628 Tomo 2 Folio 14 / CUCICBA 9505 Tomo 2 Folio 55, con domicilio en Av. San Isidro Labrador 4775, Núñez, C1429ADI Cdad. Autónoma de Buenos Aires.

IMPORTANTE EDIFICIO COMERCIAL DE 574 APROX. Ubicado en Calle 13 entre 78 y 78 bis, La Plata. Importante inmueble comercial desarrollado en 4 niveles, con una superficie total aproximada de 574 m² cubiertos, ideal para emprendimientos comerciales, institucionales, deportivos o corporativos. La propiedad se encuentra implantada sobre un lote de aproximadamente 10 metros de frente por 32 metros de fondo y se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Sup. 244 m² Cubiertos Aprox. (10 m x 24.35 m). Amplio salón comercial con acceso directo desde la calle con doble cortina microperforada. Ingreso con retiro de fachada generando un acceso descubierto de 57 m2 descubiertos, Al fernte un sector de circulación vertical por escalera. PRIMER PISO: Sup. 180 m² Cubiertos Aprox. (10 m x 18.20 m) Gran planta libre. SEGUNDO PISO: Sup. 110 m² Cubiertos Aprox. Sector abierto que balconea hacia el salón de segundo piso dando. Espacios complementarios, baños y la posibilidad de instalar una cocina al frente.. TERCER PISO: Terraza de 176 m² Aprox. Amplia terraza con gran potencial para expansión La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación

Ubicado en la estratégica área de B° San Vicente en Córdoba Capital, este galpon comercial, sobre calle Entre Ríos 1777 ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Con una superficie total de 337 m2, esta propiedad se presenta como una excelente opción para desarrollar actividades comerciales en una zona de creciente demanda. El galpon cuenta con dos baños, ideal para el confort de clientes y personal. Su ubicación céntrica en el barrio ofrece fácil acceso a transporte público y otras facilidades urbanas y facila acceso a circunvalacion. Los servicios básicos están asegurados, incluyendo agua corriente, electricidad y pavimento, lo cual garantiza un funcionamiento óptimo y continuo de cualquier actividad. Sin gastos comunes asociados, esta propiedad permite mantener costos operativos bajos, haciendo que sea una inversión atractiva para establecer su negocio. La disposición y orientación del local son flexibles, pudiendo adaptarse a diversas configuraciones según las necesidades del comprador. Ya sea para un emprendimiento nuevo o la expansión de un negocio existente, este local ofrece el espacio y las prestaciones necesarias en una ubicación privilegiada. San Vicente es conocido por su dinamismo y crecimiento, lo que convierte a esta propiedad en una inversión con gran potencial de valorización a futuro. Valor inicial del alquiler $1.800.000 Contrato por 2 años o 3 años. Incremento cuatrimestral por ICL Comision inmobiliaria $2.160.000 si el contrato se hace por 2 años / $ 3.240.000 si el contrato es por 3 años. Informes personales de garantes o propiedad $ 60.000 A cargo del inquilino: Rentas, Muni y servicios de agua, luz y gas. Requisitos: Inquilino con recibo de sueldo (antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador. 3 garantes con recibo de sueldo ( antigüedad 1 año) o monotibuto con certificacion de ingresos por contador o garantia propietaria. Matías Ruiz Moreno CPI 4740

Cosentino Alquila local Comercial en Corralitos Local comercial en alquiler ubicado sobre la calle Severo del Castillo centro de Corralitos, en la localidad de Guaymallén. Este inmueble se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores o negocios que buscan un espacio estratégico. Con un precio de AR$2.000.000, cuenta con una disposición frente que maximiza la visibilidad y el acceso para clientes. El local tiene una superficie total de 330 m2, de los cuales 280 m2 son cubiertos, ofreciendo un amplio ambiente adaptable a diversas actividades comerciales. Además, dispone de un baño, lo cual es un factor práctico y necesario para cualquier operación. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito garantiza un flujo constante de potenciales clientes. IDEAL CERVECERÍA O GASTRONOMÍA Local de 280 m², equipado y listo para comenzar a trabajar. * Cocina lista para cocinar, con 4 mesones de acero inoxidable. * Instalación de gas lista. * 2 baños. * Caloventor para el invierno. * Heladera tipo fiambrera de gran capacidad: entran 7 barriles de 50 litros. * Sistema para cerveza tirada: 6 canillas, 6 conectores, pilón, tubo de CO₂ y regulador.

Alquiler de Local en Lanús Oeste, Lanús Inmejorable Inmueble Comercial en la mejor zona de Lanusita, de solo 14 años de antiguedad y edificado totalmente a nuevo Planos aprobados - Energia trifasica funcionando - Lote propio con entrada principal y entrada lateral independiente - Lote de 40 mts. en los cuales esta edificado en 2 plantas solo los primeros 17 que es donde se desarrollan las Oficinas - Local Comercial (todo a nuevo en el 2012) A partir de alli (contiguo a la edificacion nueva) hay un Depto / PH de aprox. 60 mts. propios (totalmente a refaccionar e ideal para ampliar y unificar a lo ya existente) y luego aprox. unos 17 mts de fondo libre y apto para seguir ampliando / edificando El Inmueble consta de: Pisos en porcellanato en todo el local al igual que en los baños (3) que incluyen artefactos y griferias de calidad y diseño Tiene un total de 3 baños de los cuales, uno de ellos es privado y con ducha con cerramiento en mamapra corrediza Aire acondicionado / calefacción central individual en ambas plantas y por conductos de ventilación, que se manejan en foma independiente Cocina instalada completa con amoblamiento, bacha y anafe Tanque de agua en PB tipo cisterna y tanque en la terraza con motor y automatizado Cableado de red, telefonía, cable, circuito de cámaras y alarma en todos los sectores y ambientes Cortinas ciegas tanto en PB como en PA individuales y con accionamiento automatizado e independiente Luz trifásica habilitada y monofasica (local y Depto independientes) Rack para servidores y computadoras totalmente refreigerado en sector indep Tablero eléctrico individual en cada planta, donde están sectorizados luces, tomas, cartelería, cortinas, aire, motores, etc, - Absolutamente todo individual con sus respectivas termicas, disyuntores y timer de iluminacion para carteleria del frente y sector terraza Torre de publicidad para carteles en sector terraza iluminada en forma indiv. Sala de máquinas donde están los equipos de aire / calefacción y calefón para la provisión de agua caliente en todo el inmueble Escritorios a medida, muebles de archivo y todo tipo de mobiliario para estudio profesional / oficinas / consultorios o similar (ideal profesionales indep) Iluminación en todos los ambientes ya empotrada, todo con artefactos de led de diferentes estilos y tipos de iluminacion Pta. Baja: entrada por pasillo lateral - Sector de recepción y Sala de espera - Box vidriado de atención al público - 3 Sectores de atención al público (en línea tipo ventas o trabajo) con su respectivo escritorio y amoblamiento para archivo y guardado - Oficina (tipo administrativa) privada con 2 puestos de trabajo, ector de archivo empotrado y a medida, escritorios y muebles - Pequeña sala de espera (que antepone esta sala administrtativa), relacionada con la atención que pueda existir en esa oficina Pta. Alta: escalera en granito que llega a una pequeña Sala de espera y un puesto de trabajo / atención / recepción con escritorio y muebles - 2 Oficinas privadas con placard empotrado de pared en cada una de ellas, ventanales individuales y cortinados - Sala de Firmas / Reuniones totalmente equipada, con iluminacion difusa y acceso con puertas vidriadas - Oficina ppal privada con vista a la calle, sector tipo living íntimo y baño privado tipo suite con placard (para ropa) Pta. Baja (fondo): construcción antigua que se puede anexar a la PB o bien ingresar (como esta actualmente) desde el pasillo de entrada y utilizar en forma independiente Fondo libre de aprox 17 mts. (se puede ampliar aun mas el local) Sector terraza descubierto, (con acceso desde esa PA y también desde el sector libre de la PB), donde están los equipos de aire / calefacción y sector tipo lavadero - Cuarto de Archivo general independiente El Inmueble es ideal para la actividad de Profesionales Indep, Empresa de Servcios Corporativos, Empresas de Salud, Seguros, Medicina, Entidades Financieras o Bancarias, Consultorios Posibilidad de contrato a largo plazo (5 años) segun destino y condiciones Alquiler: $ 5.500.000.- mas IVA + ajuste trimestrales por IPC + servicios + TSG (sin expensas) Arba, a cargo del propietario Gastos Totales y Condiciones: a consultar segun destino y tipologia  Requisitos excluyentes para realizar la reserva: 1) fotocopia de la escritura de garantía propietaria con inmuebles (2 o mas) que garanticen solidamente un alquiler de estas caracteristicas y segun la propuesta del Locatario Para ver más inmuebles ingrese a nuestra página web  www.redgestionar.com.ar XINTEL (GIG-G1G-5306)