Encontramos 293 Locales Comerciales en Alquiler en Capital Federal

ALQUILER LOCAL A ESTRENAR EN RECOLETA APTO GASTRONOMIA. LOCAL 107 mts EN RECOLETA. Excelente local ubicado al frente sobre Planta Baja en alquiler inmejorable ubicación. IDEAL INVERSORES. Hermoso complejo de Unidades de 1 y 2 ambientes ubicados a pocos metros en zona de Universidades, Recoleta, Capital FederaL Local con Gas - rubros indumentaria, libreria, take away Con subsuelo para deposito Dos baños en Primer Piso Baño completo para discapacitados en pb. Tiraje a los 4 vientos UBICACION: El barrio de Recoleta se destaca por sus monumentos históricos y sus grandes espacios culturales, entre los que se encuentran el Museo Nacional de Bellas Artes, el Centro Cultural Recoleta y la Biblioteca Nacional. Entre los puntos de mayor interés de Recoleta destacan el Cementerio de la Recoleta, la Basílica de Nuestra Señora del Pilar y la Floralis Genérica, aunque la verdadera belleza del barrio se descubre caminando y recorriendo cada uno de sus tranquilos rincones, parques y animadas calles, como la Avenida Alvear. UNIVERSIDADES: Ubicado en una zona estratégica del Barrio de Recoleta, rodeado de las principales universidades. Universidad Barcelo a 500mts, Facultad de Odontología 150 mts, Facultad de Ciencias Económicas 200mts. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

ALQUILER de LOCAL en PALERMO Local ubicado en Palermo, sobre la calle Charcas al 5100, a media cuadra de Fitz Roy, a dos cuadras de Avenida Santa Fe, y a dos cuadras de Avenida Juan B. Justo. El locatario abonará expensas ordinarias y extraordinarias. Expensas totales a mes de Noviembre: $170.000 Instalación completamente eléctrica. Se compone de un salón de apróximadamente 4 x 10 mts, superficie total: 41 mts cuadrados. Posee dos baños, uno de ellos no cuenta con los artefactos sanitarios pero sí con la instalación. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Local comercial a estrenar con acceso vehicular ubicado sobre Av. Pavón al 2600, ideal para depósito, showroom, distribuidora, e-commerce, logística o múltiples destinos comerciales. La propiedad cuenta con 98,17 m² totales y se destaca por su excelente altura interior de 5,70 metros, permitiendo optimizar el espacio de almacenamiento y adaptarse a distintos tipos de actividad. Características principales: * A estrenar * Superficie total: 98,17 m² * Acceso vehicular * Frente vidriado * Altura interior aproximada: 5,70 m * Planta libre de gran profundidad * Oficina privada * Baño * Excelente capacidad de almacenamiento * Muy buen estado general Su distribución flexible permite combinar área operativa, espacio de guardado y atención comercial en una misma unidad. Ubicación estratégica sobre Av. Pavón, con rápidos accesos al centro de la Ciudad de Buenos Aires y principales corredores de circulación. Consultanos para coordinar una visita. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado CUCICBA N°923

ALQUILER DE AMPLIO LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS EN PALERMO, CAPITAL FEDERAL Te presentamos este espectacular espacio comercial 650 m², ubicada en palermo  una de las mejores zonas de Buenos Aires,. Este amplio espacio comercial es ideal para distintos tipos de actividades comerciales, combina la elegancia de una construcción antigua con la versatilidad moderna, perfecta para adaptarse a diversos emprendimientos. El espacio se destaca por su entrada independiente para vehículos, lo que facilita la logística y el acceso. Su distribución en plantas libres permite la creación de múltiples espacios, perfectas para adaptar y dividir en diferentes áreas de trabajo según las necesidades del negocio. En la planta superior, encontrarás un monoambiente, ideal para utilizarlo como oficina privada o espacio adicional. También dispone de grandes areas tipo auditorio, ideal para eventos, reuniones o presentaciones. Esta propiedad, que ha sido testigo de importantes proyectos creativos, albergó previamente una prestigiosa productora y una galería de arte, lo que refuerza su potencial para actividades vinculadas al ámbito cultural, creativo o cualquier otra actividad comercial que busque un entorno único. Sin expensas y en una ubicación inmejorable en Palermo, esta es una oportunidad extraordinaria para aquellos que buscan un espacio con historia, carácter, y flexibilidad.  No es lote propio. --- Contacto para Visitas: Para agendar una visita, comunícate por WhatsApp al  ######## ---- AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1957)

ESPECTACULAR LOCAL EN ESQUINA DE 121m2 CUBIERTOS, FRENTE A BOULEVARD RUIZ HUIDOBRO - IDEAL PARA CAFÉ DE ESPECIALIDAD A POCOS METROS DE PARQUE SAAVEDRA, PARQUE SARMIENTO, PANAMERICANA Y AV. GRAL. PAZ GRAN IMAGEN VISUAL CON 22 METROS LINEALES DE VIDRIERA PERSIANAS DE ENROLLAR APTO PARA VARIOS RUBROS (PRFERENTEMENTE GASTRONÓMICO) ACTUALMENTE FUNCIONANDO CAFÉ DE ESPECIALIDAD CONDICIONES: GARANTIA PROPIETARIA DE CABA/SEGURO DE CAUCIÓN VENTA FONDO DE COMERCIO (CONSULTAR EN LOCAL) - VALOR APROXIMADO: USD 55.000 SE SOLICITAN: INFORMES COMERCIALES, CERTIFICADOS DE INHIBICION Y DOMINIO A CARGO DE LOCADOR VALOR ALQUILER: $ 4.200.000 + IVA COMISION DEL 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO + IVA GASTOS APROXIMADOS: EXPENSAS $ 200.000 CUCICBA: MATRICULAS 2920/2921

EXCELENTE LOCAL AL FRENTE LUMINOSO EN MATADEROS!! Local de 24 m2 ubicado en zona exclusiva de Mataderos, en conexion con Emilio Castro y Alberdi, consta de un amplio espacio con baño y espacio de cocina. Requisitos Mes de Adelanto, mes de deposito y seguro de caucion o garantia propietaria. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Hermoso local sobre Avenida Donado frente al parque Excelente ubicación Equipado actualmente para cafetería Apto varios rubros En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Hermoso local sobre Avenida Donado frente al parque Excelente ubicación Equipado actualmente para cafetería Apto varios rubros En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal Excelente local comercial ubicado sobre la Avenida Belgrano al 1900, en el barrio de Balvanera, una zona de importante actividad comercial y circulación peatonal y vehicular. Cuenta con una superficie total y cubierta de 119 m², ofreciendo un espacio con múltiples posibilidades de adaptación para distintos rubros y emprendimientos. Su ubicación ofrece muy buenos accesos a través de importantes arterias como las avenidas Entre Ríos, Independencia, Rivadavia y Jujuy, además de una amplia disponibilidad de transporte público. Apto para todo rubro. SIN EXPENSAS. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso.  Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.  Las imágenes y videos publicadas son de carácter ilustrativo y tienen como único fin brindar una referencia del inmueble. Las imagenes, videos y la información publicada pueden sufrir modificaciones y estás sujetas a verificación y eventuales cambios sin previo aviso. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CPI 7.030.- XINTEL (GGA-GGA-1565)

Local comercial en alquiler ubicado sobre Av. Raúl Scalabrini Ortiz, a metros de Av. Corrientes, en el barrio de Villa Crespo. * SIN EXPENSAS Desarrollado en una planta, El local posee un baño, sector de cocina, Se encuentra en muy buen estado de conservación Apto para uso profesional y con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicado en una zona de alto tránsito, con cercanía a la estación Malabia de la línea B de subte y múltiples líneas de colectivo. Entorno comercial consolidado, con presencia de servicios, bancos, supermercados y propuestas gastronómicas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Quesada 2423 y Cabildo Local Comercial. Superficie: 26,65 m2 Alquiler Sin Expensas, a 10 metros de Av. Cabildo. Excelente ubicación lleno de Edificios alrededor. La unidad esta destinada a Local de Negocios y podrá ser utilizada para la explotación comercial en cualquiera de sus formas, con las siguientes restricciones: DEPOSITO DE COMBUSTIBLE LIQUIDO O SOLIDO, Y USO DE INFLAMABLES; PESCADERIA Y TENENCIA DE ANIMALES, TALLERES INDUSTRIALES, DE REPARACION DE AUTOMOTOR, SUS ANEXOS Y FINES Y TODAS OTRA ACTIVIDAD, CUYOS PRODUCTOS EN VENTA DESPIDAN OLORES O GASES. Listo para Alquilar YA. #LADAMADELREALESTATE María Josefina ArmentanoMatrícula CUCICBA Nº 7634 – Tomo 1 Folio 284 Corredor Inmobiliario

Local comercial en alquiler - Varela al 1100, Flores. Excelente local comercial de 59 m² en dos niveles con entrepiso, ubicado dentro de la tradicional Galería Varela, en pleno polo comercial de Flores. Zona de intenso movimiento peatonal y vehicular, con inmediata conexión a Av. Eva Perón, estación de subte Línea E y múltiples líneas de colectivo. Características del local: Planta baja: Salón principal para atención al público y exhibición. Entrepiso: Amplio espacio accesible por escalera, ideal para depósito, taller, oficina administrativa o probadores. Vidriera: Frente vidriado con gran capacidad de exposición interna. Estado: Se encuentra en perfectas condiciones, listo para ingresar y comenzar a operar Baño: Baño compartido de uso exclusivo para locales de la galería. Rubros: Indumentaria, joyería/relojería, tecnología, accesorios, showroom o servicios profesionales. Condiciones del alquiler: Contrato: Mínimo 2 años. Actualización: Trimestral por IPC. Ingreso: 1 mes de adelanto + 1 mes y medio de depósito en dólares. Garantía: Seguro de caución o garantía propietaria en CABA. Expensas: 115.000 pesos (Consultar valor actualizado) En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / Joaquin Rey DJM 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

LOCAL COMERCIAL EN EDIFICIO A ESTRENAR | FRENTE A PLAZA | BAÑO PROPIO | IDEAL COMERCIO BOUTIQUEExcelente oportunidad de alquiler comercial sobre Holmberg al 3100, en pleno corredor Donado–Holmberg (DoHo), uno de los sectores de Villa Urquiza que ha experimentado una importante transformación y desarrollo inmobiliario en los últimos años.Ubicado en planta baja del moderno edificio residencial HG – HOLMBERG, a estrenar y frente a Plaza Eslovaquia, este local ofrece una propuesta ideal para quienes buscan establecer su negocio en un entorno de arquitectura contemporánea, con identidad barrial y excelente posicionamiento.Su ubicación frente a un espacio verde, rodeado de edificios residenciales modernos y en un sector de creciente consolidación urbana, representa una oportunidad para desarrollar emprendimientos comerciales con una propuesta diferencial.CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL- Superficie total: 28 m².- Local comercial a estrenar.- Ubicación en planta baja, con frente a la calle.- Fachada moderna con amplios paños vidriados y carpinterías de aluminio negro.- Planta funcional y adaptable a diferentes actividades.- Pisos de porcelanato.- Cielorrasos de hormigón visto, que aportan una estética moderna e industrial.- Baño privado.- Emplazado en edificio residencial de reciente construcción.- Ubicación frente a Plaza Eslovaquia.Su configuración permite aprovechar la superficie de manera eficiente, adaptándose especialmente a propuestas de atención personalizada, comercios especializados y espacios de exhibición de productos.UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CORREDOR DONADO–HOLMBERG (DOHO)El local se encuentra en un sector destacado de Villa Urquiza, dentro del corredor Donado–Holmberg, una zona que combina desarrollos residenciales de arquitectura moderna, espacios verdes y una creciente actividad comercial y de servicios.Frente a Plaza Eslovaquia, ofrece un entorno abierto y agradable, que aporta un valor diferencial tanto a la imagen comercial como a la experiencia de quienes visiten el establecimiento.Entre sus principales atributos de ubicación se destacan:- Frente a Plaza Eslovaquia.- Emplazado en el corredor urbano Donado–Holmberg (DoHo).- Entorno residencial consolidado, con edificios modernos y nuevos desarrollos.- Cercanía a la estación Luis María Drago del Ferrocarril Mitre, aproximadamente a cinco cuadras.- Buena conectividad con Avenida General Paz y accesos hacia Panamericana.- Proximidad a avenidas y corredores comerciales de Villa Urquiza.- Zona de crecimiento inmobiliario y renovación urbana.La combinación de su localización, el entorno residencial y la arquitectura del edificio ofrece condiciones atractivas para establecer un comercio con identidad propia y una propuesta orientada a los residentes y visitantes del barrio.POTENCIAL COMERCIAL – RUBROS SUGERIDOSPor su superficie, distribución y características arquitectónicas, el local resulta especialmente interesante para emprendimientos de formato boutique, negocios especializados y actividades de atención personalizada.Entre las alternativas comerciales se destacan:- Vinoteca boutique o licorería especializada.- Tienda gourmet, delicatessen y productos seleccionados.- Cafetería de especialidad en formato take away.- Boutique de indumentaria, accesorios o complementos.- Showroom de diseño, decoración y objetos.- Perfumería, cosmética y productos de cuidado personal.- Estudio creativo, oficina comercial o espacio de atención profesional.- Comercio especializado con exhibición y venta de productos.Su estética contemporánea permite desarrollar diferentes propuestas de ambientación y aprovechar el frente vidriado para exhibición e identidad de marca.Los rubros mencionados son orientativos y se encuentran sujetos a la normativa vigente, factibilidad de habilitación, instalaciones disponibles y reglamento del edificio.CONDICIONES DE ALQUILEREl contrato de locación se celebrará en PESOS ARGENTINOSACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGÚN EL ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (IPC). El importe inicial en pesos, las condiciones de contratación y los restantes requisitos se definirán al momento de formalizar la operación.UNA OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO EN VILLA URQUIZAUn local a estrenar, con diseño moderno, dimensiones funcionales y una ubicación diferencial frente a Plaza Eslovaquia.Una alternativa ideal para desarrollar un emprendimiento comercial de escala boutique, posicionar una nueva marca o establecer un espacio de atención personalizada en el corredor DoHo.CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

EXELENTE LOCAL A LA CALLE 90 m2!!! ÈSTA PROPIEDAD TIENE CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA EL 30/12/2026 OFRECIENDO UNA RENTA ASEGURADA HASTA ESA FECHA. Desarrollado en Planta Baja 50M + 40M SUBSUELO. CORTINA ELECTRICA, 2 EQUIPOS DE AIRE. ALTURA CIELORRASO 3M. Frente de vidriera 5.00 m2 vidriado. Apto todo destino. Superficie total cubierta 90 m2. Excelente Local ubicado en el barrio de San Nicolás, sobre las calle Uruguay a pasos de Tribunales y frente a registró civil. Zona comercial con un constante movimiento peatonal y vehicular. AYSA $180.000 ABL $110.000 EXPENSA OCTUBRE 2026 $1.200.000 Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Apto Crédito, se puede Financiar 30%!!! SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO, PUEDE SER INFERIOR O SUPERIOR!!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Alquiler de 2 locales comerciales de 25 m² cada uno en Villa Lugano -El precio publicado corresponde al alquiler mensual de cada unidad. Ubicados sobre Cosquín 4889, entre Coronel Martiniano Chilavert y Av. Gral. F. F. de la Cruz, en Villa Lugano, próximos a Plaza Sudamérica, en una zona de uso mixto residencial y comercial. Cada local cuenta con una superficie aproximada de 25 m², acceso directo desde la calle y baño propio. El frente dispone de persiana metálica de enrollar con puerta peatonal integrada, revestimiento cerámico decorativo e iluminación exterior. La vereda es amplia y transitable. -Valor del alquiler mensual por unidad: $1.200.000, con ajuste trimestral según IPC. Requisitos y condiciones del alquiler: -Un mes de alquiler por adelantado. -Un mes de depósito en garantía. -Honorarios inmobiliarios: 5% del valor total del contrato, más IVA. -Garantía propietaria de CABA. -Gastos de informe de garantía. -Gastos de certificación de firmas ante escribano. Contactanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación pertinente.

Alquiler de Local en Nuñez, Capital Federal LOCAL COMERCIAL EN GRECIA Y CRISOLOGO LARRALDE - 3.00 X 15.00 - APTO GASTRONOMIA (TODO RUBRO)  El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades ######## - Av. Federico Lacroze 2909 CABA  XINTEL (EDP-EDP-951)

 Alquiler de Local en Villa Pueyrredón, Capital Federal AV. NAZCA ESQUINA SOLANO LOPEZ - HERMOSO Y AMPLIO LOCAL  - 5 VIDRIERAS - 2 BAÑOS - APTO TODO DESTINO - IDEAL GASTRONOMIA - Usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3  El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2656)

Alquiler de Local 1 Ambientes en Colegiales, Capital Federal Alquiler de deposito sin baño, idealmente para atender de puerta para adentro. dimensiones de 5x4, 20mts totales. No paga servicios  El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2579)

Alquiler de Local en Almagro, Capital Federal EXCELENTE LOCAL EN ZONA MUY TRANSITADA - EXCELENTE ESTADO - 168M2 TOTALES  - 6,00 x 16,00 MTS. - CUENTA CON 2 BAÑOS RECICLADOS A NUEVO - COCINA Y PATIO - APTO TODO DESTINO - AMPLIO SOTANO EN PERFECTO ESTADO Y TOTALMENTE UTILIZABLE  El valor consignado de expensas está sujeto a variación y/o ajuste. Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-2512)

Alquiler de Local en Palermo, Capital Federal BONPLAND Y CABRERA - SIN POSIBILIDAD DE TIRAJE - 40M2 - APTO TODO RUBRO - SIN EXPENSAS - BAÑO - ZONIFICACION U20 -  Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo.  Estela DONOFRIO Propiedades ######## - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2424)

Alquiler de local comercial en Galería Buenos Aires – San Nicolás. Se trata de un local comercial emplazado en planta baja dentro de la tradicional Galería Buenos Aires, ubicada en pleno corazón del Microcentro porteño. La unidad cuenta con una superficie total y cubierta de 14,30 m² y dispone de entrepiso, permitiendo optimizar el espacio de guardado, exhibición o trabajo según la actividad comercial a desarrollar. Se encuentra en buen estado de conservación, listo para ingresar y comenzar a operar de manera inmediata. La galería posee doble acceso por calle Florida y por Avenida Córdoba, generando un importante flujo peatonal durante todo el día y una excelente visibilidad comercial. Ideal para distintos rubros comerciales, oficinas de atención al público o como inversión para renta. La unidad: - Local en planta baja - 14,30 m² cubiertos - Entrepiso - Buen estado general - Listo para ingresar La galería: - Doble ingreso por calle Florida y Av. Córdoba - Alto tránsito peatonal - Amplia actividad comercial Ubicación: Excelente ubicación en una de las zonas comerciales más transitadas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de oficinas, entidades bancarias, comercios, hoteles y circuitos turísticos. A metros de la Peatonal Florida y de Av. Córdoba. Transportes cercanos: Subtes: Línea B – Estación Florida Línea C – Estación General San Martín Línea D – Estación Catedral Línea E – Estación Correo Central Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 22, 26, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 70, 91, 99, 100, 103, 106, 109, 111, 115, 130 y 140. Expensas aproximadas: $120.000. Las medidas son aproximadas. Las medidas reales surgirán de la escritura traslativa de dominio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Miguel Barreto CUCICBA 7918 Tomo 1 Folio 295 - CMCPSM 2964 Libro 2 Folio 288 adherido al Sistema Coldwell Banker Ápice, Huergo 305, Las cañitas, CABA.

Alquiler de Local en Monserrat, Capital Federal Local boutique en 3 plantas, con ascensor, 4 baños, salón, oficina en inmejorable ubicación, detalles de categoría. pb : 165 mts2 salón 1º piso : 38 (oficina, bañó y kitchenette) 2º piso 123 mts2 deposito. XINTEL (MDI-MDI-5737)

ALQUILER LOCAL COMERCIAL | SIN EXPENSAS | VILLA CRESPO Excelente local comercial, ubicado sobre Av. Corrientes, en una zona con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, bancos, cafeterías, servicios y propuestas gastronómicas Frente de 7m Fondo de 24m Comodidades: -Salón Principal + 4 Dependencias -3 Habitaciones -2 Baños -Pasillo tipo Galería Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 Ideal para múltiples rubros SIN EXPENSAS Ubicación estratégica con excelente conectividad y alto potencial comercial. Ideal para gastronomía, retail, showroom, oficinas comerciales, estética, entre otros destinos. Ley 5115: Esta propiedad cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

ALQUILER LOCAL EN GALERÍA VIA BIANCA EN RECOLETA Alquiler de local comercial ubicado en la reconocida Galería Vía Bianca, sobre Av. Santa Fe, en el barrio de Recoleta. Se trata de una galería muy conocida y concurrida, con gran afluencia de público y circulación constante de visitantes. El local cuenta con una superficie total de 24 m², distribuidos en planta baja (14 m²) y planta alta (10 m²). Dispone de vidriera hacia el pasillo de la galería y resulta ideal para distintos rubros, como indumentaria, estética, manicura, showroom u oficina comercial. Características del local: • Superficie total: 24 m² • Planta baja y planta alta • Vidriera hacia el pasillo de la galerIa • Baños de uso exclusivo para propietarios e inquilinos, diferenciados para damas y caballeros • Acceso a la galería por Av. Santa Fe La galería se encuentra abierta de lunes a viernes de 10 a 20 h y los sábados de 10 a 18 h. El local se encuentra en buen estado de mantenimiento y cuenta con una ubicación estratégica, rodeada de comercios y cafeterías, con excelente acceso a múltiples medios de transporte. Condiciones de alquiler: • 1 mes de adelanto • 1 mes de depósito en dólares • Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato • Garantía propietaria o seguro de caución • Demostración de ingresos • Contrato comercial por 2 o 3 años • Ajustes trimestrales según índice ICL Veni a conocerlo y descubríiel potencial de tu proximo negocio! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.