Encontramos 26 Locales Comerciales en Venta en Balvanera

DEPÓSITO CON OFICINAS EN VENTA, DOS PLANTAS, BALVANERA. Actualmente con renta hasta 31/01/2027(actualmente gimnsasio). Planta alta: Destinado a oficinas (3 oficinas y 2 salones, grandes) Planta baja: Destinado a depósito muy espacioso, planta libre tiene una oficina y 2 baños (dama y caballero). CONSULTAR FINANCIACIÓN POR HIPOTECA PRIVADA La entrada al depósito tiene acceso peatonal y para camioneta grande. Cortina metálica eléctrica. Aire acondicionado industrial. Muy buen estado MULTIPLES RUBROS Algunos rubros posibles y que ya se desarrollaron en este predio: Distribuidoras, Importadores, Fabricantes, etc. Actualmente funciona un gimnasio. Disponible a partir de enero 2027. Muy buena ubicación: entre la Av. Belgrano y la calle Venezuela. FINANCIACIÓN PRIVADA Consultanos y coordinamos la visita Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

SE VENDE LOCAL CON RENTA (bien alquilado) (contraro nuevo) EXCELENTE LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA CALLE LARREA AL 700, PLENO BARRIO DE BALVANERA/BARRIO NORTE. A METROS DE LA AV. CORDOBA. EXCELENTE UBICACION!!! ZONA COMERCIAL, EXCELENTE TRANSITO VEHICULAR Y PEATONAL. RODEADA DE UNIVERSIDADES!! SE TRATA DE UN LOCAL CON PB DE 30M2 Y UNA PLANTA BAJA DE 25 M2. CUENTA CON 1 BAÑO. MEDIDAS APROXIMADAS!!! TIENE UN HERMOSO FRENTE!!!! APTO TODO RUBRO!! EXPENSAS BAJAS!!! VALE LA PENA SU VISITA!! PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

VENTA DE LOCAL DE 107 M2 CON SOTANO EN BALVANERA NORTE, CAPITAL FEDERAL Hermoso y amplio local comercial con sótano en venta. Cuenta con un frente de 5,50 metros y 10 metros de fondo, lo que le da una planta cómoda y versátil. Se encuentra en buen estado general, listo para ser utilizado sin necesidad de grandes intervenciones. Dispone además de un sótano de similar superficie, completamente usable, ideal como espacio de guardado, depósito o apoyo operativo.  Ubicación estratégica sobre la calle Gallo, a metros de Av. Córdoba, con alto tránsito peatonal y vehicular. Situado en un punto de conexión entre Palermo y Recoleta, en una zona de movimiento constante, con excelente accesibilidad y entorno comercial consolidado. Características técnicas: Frente: 5,50 m2 aprox Fondo: 10 m2 aprox Superficie Planta Baja: 55,55 m² Superficie Sótano: 51,54 m² Superficie Total: 107,09 m² APTO CASI TODO RUBRO. Excelente local con gran versatilidad, ideal para el desarrollo de múltiples actividades comerciales o profesionales. Espacio funcional y adaptable. Restricciones: no apto para depósito de materiales inflamables, ni sustancias que generen molestias o malos olores; no se permite la tenencia de animales, ni actividades que resulten contrarias a la moral, buenas costumbres o que afecten la tranquilidad y convivencia del edificio. Contacto para visitas: Para agendar, escribinos por WhatsApp! AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1893)

VENTA DE AMPLIO LOCAL EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL Oportunidad de Inversión.  Venta con renta: Contrato vigente en dólares con finalización abril de 2027.  Posibilidad de financiación: El vendedor ofrece financiar hasta el 50% del valor de la propiedad, con una tasa del 8%. POSIBILIDAD DE FINANCIACION POR PARTE DEL VENDEDOR.  AVISOS LEGALES: - Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. CORREDORES INMOBILIARIOS: Juan Carlos Sardi Cucicba 2174 Luciano Lance Cucicba 2173 XINTEL (MUP-MUP-1838)

Ubicado en la vibrante zona de Balvanera, en Capital Federal, este local comercial en Jean Jaures 845 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica. Con 259 m2 de superficie cubierta, distribuidos en dos plantas, este espacio es ideal para una variedad de usos comerciales gracias a su zonificación urbana. El local, de orientación noreste, cuenta con dos baños, una cocina funcional, una oficina, un patio y un sótano, brindando un espacio versátil para adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. La propiedad, con 40 años de antigüedad, se encuentra vacía y lista para ocupar. Entre las características adicionales se incluyen aire acondicionado individual, buena luminosidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida, asegurando comodidad tanto para empleados como para clientes. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Con un frente de 8.69 metros y una profundidad de 30 metros, este local ofrece un amplio espacio para desarrollar su emprendimiento. Los gastos mensuales de expensas son de 550,000 pesos, lo que garantiza un mantenimiento adecuado de las instalaciones. No pierda esta oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPÓSITO CON OFICINAS EN VENTA, DOS PLANTAS, BALVANERA. Actualmente con renta hasta 31/01/2027(actualmente gimnsasio). Planta alta: Destinado a oficinas (3 oficinas y 2 salones, grandes) Planta baja: Destinado a depósito muy espacioso, planta libre tiene una oficina y 2 baños (dama y caballero). CONSULTAR FINANCIACIÓN POR HIPOTECA PRIVADA La entrada al depósito tiene acceso peatonal y para camioneta grande. Cortina metálica eléctrica. Aire acondicionado industrial. Muy buen estado MULTIPLES RUBROS Algunos rubros posibles y que ya se desarrollaron en este predio: Distribuidoras, Importadores, Fabricantes, etc. Actualmente funciona un gimnasio. Disponible a partir de enero 2027. Muy buena ubicación: entre la Av. Belgrano y la calle Venezuela. FINANCIACIÓN PRIVADA Consultanos y coordinamos la visita Luca Videla Montalbetti CUCICBA 8432 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.

CON RENTA | SIN EXPENSAS VENTA Excelente local comercial ubicado sobre calle Pasteur, a pasos de Av. Corrientes, en una ubicación estratégica, de gran circulación y excelente conectividad. La propiedad cuenta con aproximadamente 120 m² totales: PLANTA BAJA: 100 m² aprox. ENTREPISO: 20 m² aprox. BAÑO. Actualmente se encuentra alquilado, generando una importante renta, constituyendo una excelente oportunidad de inversión. SIN EXPENSAS. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

VENTA LOCAL EN MONSERRAT FRENTE AL DEPARTAMENTO CENTRAL DE LA POLICIA FEDERAL 141 METROS 2 CUBIERTOS FRENTE DE 6 METROS POR 23,5 DE FONDO ZONA COMERCIAL DONDE SE DESARROLLAN DISTINTOS RUBROS GRAN ESPACIO INTERIOR Y VIDRIERA ACUTALMENTE ESTA ALQUILADO Y FUNCIONA UN PET SHOP IDEAL INVERSOR COLECTIVOS: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168 Subtes (Metro): SAENZ PEÑA (Línea A) © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Oportunidad comercial mas productiva en Balvanera, se ofrece como venta o alquiler. Propiedad en PH ubicada en el barrio de Balvanera, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Ideal para quienes buscan combinar local a la calle + espacio de producción o depósito, o desarrollar un proyecto comercial integral. Local comercial al frente Cuenta con 63 m², entrada independiente, amplia vidriera que aporta gran visibilidad y luminosidad, y estanterías en paredes. Espacio versátil, apto para diversos rubros. Depósito con baño A continuación del local se encuentra un sector de depósito con baño, funcional como apoyo logístico o ampliación del área operativa. Fábrica / taller independiente Con acceso lateral independiente, se desarrolla un amplio espacio de 81,59 m², con estructura mixta (parte losa y parte tinglado). Dispone de electricidad trifásica con dos tableros, ideal para uso industrial liviano o producción. Actualmente el inmueble conserva instalaciones de su último uso como fábrica de calzado de la marca “Leñadores”, lo que brinda una base operativa existente. Espacios complementarios Incluye sector de cocina tipo office, baño y un pequeño patio interno. Características generales - Propiedad en PH - Edificio de 18 unidades funcionales - Múltiples accesos independientes - Gran potencial de adaptación Estado La propiedad requiere tareas de mantenimiento y puesta en valor (pintura, mejoras en paredes y acondicionamiento general), lo que permite adaptarla a gusto y necesidad del nuevo proyecto. Ideal para: emprendimientos productivos, showroom con taller, depósitos con atención al público, o inversores que busquen reciclar y potenciar metros en una ubicación estratégica. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

VENTA LOCAL COMERCIAL A LA CALLE EN EXCELENTE ESTADO Y OPTIMA UBICACION- PISO DE MOSAICO PULIDO - VESTUARIO COMPLETO - BAÑO COMPLETO - DOBLE ALTURA (4.90 m), CON ENTREPISO DE 28 m2 - OFICINAS EN EL FONDO Y A MITAD DEL LOCAL - COCINA CON TECHO DE CHAPA EN EL PATIO TRASERO (SIN INSTALACION DE GAS) - ESTRUCTURA PRINCIPAL DE HORMIGON ARMADO - VIDRIERAS AMPLIAS AL FRENTE EN HERRERIA - CORTINA METALICA MOTORIZDA - UBICADO A 2 CUADRAS DE SUBTE B (ESTACION CALLAO Y ESTACION PASTEUR). 4 CUADRAS DE SUBTE A (ESTACION CONGRESO) - PARADA DE COLECTIVO LINEAS 24-26 Y 126 EN LA PUERTA -AIRES ACONDICIONADOS CONCERTA TU VISITA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA LOCAL MÁS 3 PISOS PROPIOS DE OFICINAS Y/O VIVIENDA VENTA EN BLOCK. LOCAL FUNCIONANDO ACTUALMENTE COMO RESTAURANTE. GAS HABILITADO CON TIRAJE A CUATRO VIENTOS. 7.35 MTS APROX. DE FRENTE X 13 MTS APROX. DE FONDO. SUPERFICIE DEL LOCAL APROX. 100 M2. OFICINA EN PLANTA BAJA EN ÁREA DEL LOCAL COMERCIAL. 2 BAÑOS ENEL LOCAL Y 3 BAÑOS EN PISOS DE OFICINA/VIVIENDA. PERSIANA AUTOMATIZADA. IDEAL RESTAURANTE, PANADERIA, SUPERMERCADO. MUCHA CLIENTELA FIJA DE TODOS LOS DÍAS Y PEATONES OCASIONALES. ZONA MUY COMERCIAL. 3 PISOS PARA OFICINAS Y/O VIVIENDA CON INGRESO INDEPENDIENTE (APROX. 250 M2). ESPACIO AÉREO LIBRE CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR 11 PISOS (9 MÁS 2 RETIROS). SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle Adolfo Alsina entre Rincón y Sarandí (Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee un espacio principal y un toilette. Amplio y luminoso, cuenta con buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 82mts2, de los cuales 80mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Venta de Local en Balvanera, Capital Federal Excelente local comercial Local amplio ideal para varios rubros  OPORTUNIDAD  Superficie cubierta 52,04m2 en el salón de la Planta y Sótano 10,41m2. J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3459)

Venta de Local en Balvanera, Capital Federal VENTA LOCAL COMERCIAL EN GALERÍA IMPERIAL PLANTA BAJA 14 M2 PLANTA ALTA 14 M2 1º SUBSUELO 6 M2 2º SUBSUELO 51 M2 POSIBILIDAD DE COMPRA CON O SIN RENTA OPORTUNIDAD !!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3407)

LOCAL EN VENTA SOBRE VÍA PÚBLICA EN ESTRATÉGICA UBICACIÓN  A METROS DE LA AVENIDA HIPOLITO YRIGOYEN, A 1 CUADRA DE LAS AVENIDA RIVADAVIA ( SUBTE LINEA "A") Y DE LA AVENIDA BELGRANO. EXCELENTE LOCAL A LA CALLE CON FRENTE DE BLINDEX Y PERSIANA MANUAL, DOS BAÑOS INDEPENDIENTES, PLANTA DE 3 X 23  ¡¡¡APTO RUBRO GASTRONÓMICO !!!  SE VENDE CON RENTA DE $50.00O CONTRATO VIGENTE POR 3 AÑOS CON AUMENTO SEMESTRAL DEL 20%, DESDE 1 DE MAYO 2022 AL 30 DE ABRIL DEL 2025 "Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mansuales esta sujeta a verificar y/o ajustes. fotos de caracter no contractual." XINTEL (BER-BER-12832)

Venta de Local con Vivienda en Balvanera, Capital Federal. Oportunidad para inversor!  Local ideal para Cerrajeria, Kiosco, taller o deposito! Se vende en conjunto departamento 2 ambientes y Local sobre la Av. Belgrano. Se trata de un departamento de 2 ambientes en segundo piso por escalera, lateral el cual cuenta con cocina integrada, habitación amplia y baño completo, Superficie cubierta 28 m2. El Edificio de acceso al departamento sobre la calle Sanchez de Loria y cuenta con unidad complementaria a la Av. Belgrano, Local a la calle 2 x 10 con entrepiso y baño. Superficie 23 m2. Edificio con terraza compartida y muy bajas expensas. Se vende en conjunto, ideal Vivienda y Comercio. Martillero Daniel RIsman CUCICBA 5391 Encontranos en la redes @arispropiedades . AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-2490)

Local en Once, Capital Federal Excelente oportunidad para inversion o primer comercio 3 MTS FRENTE X 13.65 FONDO Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): LORIA (Línea A), PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H) Trenes: Estación Once (SARMIENTO) Datos útiles Barrio: Balvanera Medidas aproximadas reales a salir del título de propiedad. XINTEL (SEF-SEF-371)

Corredor Responsable Lidia Ana Larradet CMCPSI 3516 Viviana Gonzalez Hidalgo CUCICBA 7809 - Contacto Miriam Petrone - MLS ID 422401012-102 VENTA LOCAL COMERCIAL 272M2 MONSERRAT AVENIDA INDEPENDENCIA CAPITAL FEDERAL Local comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Monserrat sobre Avenida Independencia con una superficie total de 272 m distribuidos en dos plantas diseñado para potenciar emprendimientos comerciales y profesionales. El local comercial de PB tiene una superficie de 150m2 en el primer piso cuenta con oficinas y baños con una superficie total de 123m2. Propiedad construida en 2016 con excelente estado general y distribución funcional que optimiza la operatividad del espacio comercial. La planta baja presenta un amplio salón principal con frente vidriado ideal para atención al público y exhibición de productos. La planta alta comprende tres oficinas área administrativa depósitos y espacios de almacenamiento. Ubicación privilegiada con alta conectividad próximo a Once Balvanera y Microcentro. Zona de intenso tránsito peatonal y vehicular con múltiples servicios comerciales e institucionales en el entorno. Accesibilidad garantizada mediante transporte público - Subte línea E estación Pichincha - Líneas de colectivo 23 50 95 96 151 Características técnicas - Superficie total 272 m - Año de construcción 2016 - Estado general muy bueno - Frente vidriado - Múltiples ambientes - Zona comercial consolidada Inversión óptima para emprendedores que buscan una ubicación estratégica en el centro porteño. Contacte para coordinar visita y conocer en detalle las características de esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

LOCAL EN VENTA EN EXCELENTE UBICACION EL MISMO SE ENCUENTRA A MEDIA CUADRA DE AV CALLAO ZONA DE ALTO TRANSITO Y MUCHOS MEDIOS DE TRANSPORTES. EL MISMO TIENE 80MTS TIENE UN SOTANO DE 30MTS APROX IDEAL PARA LAVADERO, DIETETICA, VERDULERIA, © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

VENTA OPORTUNIDAD LOCAL DE 45 M2 APROXIMADOS EN BALVANERA. SOBRE CALLE SAN LUIS, ENTRE PASO Y LARREA. 3 x 12 APROXIMADOS. BAÑO. ZONA COMERCIAL. APTO GRAN CANTIDAD DE RUBROS. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Venta o alquiler de Local en Balvanera, Capital Federal LOCAL EN VENTA PLANTA BAJA 3.50 X 8 METROS SÓTANO 3 X 7 METROS BAÑO COMPARTIDO J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3481)

Venta de Local en Balvanera, Capital Federal LOCAL EN VENTA 74 M2 TOTALES PATIO PLANTA BAJA 3.50 X 11 M PRIMER PISO 3.50 X 10 M NO PAGA EXPENSAS!! J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3405)

Venta de Local en Balvanera, Capital Federal LOCAL EN VENTA CON RENTA !! ZONA ONCE OPORTUNIDAD !!! PLANTA 3.50 X 10 METROS DOBLE ALTURA J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3479)

LOCAL GALERIA BRONYS  TERCER LOCAL DESDE LA CALLE  OPORTUNIDAD  LA DUENA FINANCIA  Y RECIBE AUTO EN PARTE DE PAGO  XINTEL (MRL-MRL-492)