Encontramos 8 Locales Comerciales en Venta en Puerto Madero

Venta local en Puerto Madero, Edificio Forum:    Excelente local Comercial u oficinas, apto profesional. Ideal para aseguradoras, estudios jurídico contable, gastronómico (sin gas), telemarketing, etc. Planta Baja con amplia vidriera a vía pública de 140 mts2 de Superficie, con kitchenette y baño. Además cuenta con dos oficinas privadas una con baño completo privado. Al subsuelo de 200 m2 se accede acceso por amplia escalera de cemento, cuenta con baño y Kitchenette, todo en excelente estado. Un amplio salón, depósito y cuarto bajo escalera.  El edificio Forum se destaca por su magnífico entorno, rodeado por el Museo Fortabat, la reserva ecológica y el agua que circunda tres de los frentes del edificio. Con más de 20 años de trayectoria, Inmobiliaria Niro Puerto Madero se enorgullece de ofrecerte este maravilloso departamento, que no solo es un lugar para vivir, sino un estilo de vida en una ubicación inmejorable. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Medidas aproximadas. Verificar impuestos y expensas. Niro Inmobiliaria, màs de 20 años de trayectoria y nuestros clientes nos avalan, no dudes en contactarnos! (Xintel 3318) NIRO INMOBILIARIA CUCICBA MAT.6728 11- 4069- 8003  www.niroinmobiliaria.com XINTEL (NIR-NI1-3318)

Venta C/Renta de Local UNICO en Puerto Madero APTO TODO DESTINO -- A ESTRENAR Lumiere Boulevard Madero. Emprendimiento Premium  ubicado en la mejor zona de Puerto Madero. Total 283 m2, 3 baños, 9.4x20 mas entrepiso de 9.4x18 mts.  Doble altura. El edificio se ubica en la parte central del dique 2 sobre el Boulevard Juana Manso. Esta zona es una de las más exclusivas de Puerto Madero, que con su mixtura de usos ofrece residencias en altura, oficinas comerciales y actividades culturales y artísticas. En pleno Art District, cercano al Puente de la Mujer y a los hoteles El Porteño y Faena y a una cuadra y media del Hotel SLS, , se ubica este nuevo emprendimiento. Impulsados por el puerto, el agua y la reserva ecológica, se pensó una arquitectura que respete el entorno y que potencie el bienestar. Se destacan las vistas, amplitud de espacios y la pureza del ambiente. Líneas modernas que realzan la naturaleza para disfrutar al máximo de esta ubicación privilegiada. CONSULTAR POR OTROS MAS CHICOS O MAS GRANDES EN ESQUINA! XINTEL (LAC-LAC-2352)

"Venta de Local UNICO en Puerto Madero, doble altura, APTO TODO DESTINO - A ESTRENAR- 283 m2, 3 baños, 9.4x20 mas entrepiso de 9.4x18 mts Juana Manso 1500. El edificio se ubica en la parte central del dique 2 sobre el Boulevard Juana Manso. Esta zona es una de las más exclusivas de Puerto Madero, que con su mixtura de usos ofrece residencias en altura, oficinas comerciales y actividades culturales y artísticas. En pleno Art District, cercano al Puente de la Mujer y a una cuadra y media del Hotel SLS, se ubica este nuevo emprendimiento. Impulsados por el puerto, el agua y la reserva ecológica, se pensó una arquitectura que respete el entorno y que potencie el bienestar. Se destacan las vistas, amplitud de espacios y la pureza del ambiente. Líneas modernas que realzan la naturaleza para disfrutar al máximo de esta ubicación privilegiada." XINTEL (LAC-LA1-2134)

Venta de Local en Puerto Madero, Capital Federal HUERGO 475 Ubicado en el exclusivo complejo de HUERGO 475, este local comercial, apto gastronómico, ofrece una oportunidad única de establecer tu negocio en uno de los destinos más cotizados de la ciudad. Con acceso directo desde el renovado Paseo del Bajo, el local se destaca por su diseño de triple altura, permitiendo una gran visibilidad y circulación fluida de clientes en un entorno moderno y sofisticado. Distribución: Planta Baja: Un amplio espacio con grandes ventanales que otorgan una luminosidad natural y permiten integrar el ambiente exterior con el interior del local. Ideal para el desarrollo de un restaurante, o establecimiento que busque una localización premium con un alto nivel de afluencia. Entrepiso: Este nivel adicional proporciona un área flexible que puede ser utilizada para ampliar la capacidad del local o crear un espacio separado, bar o zona de descanso, complementando la propuesta. Subsuelo: Un área funcional que puede ser destinada a depósitos, cocinas de apoyo, o cualquier otra necesidad operativa del local. Aprovecha la amplitud del espacio para optimizar el funcionamiento de tu negocio. El diseño arquitectónico de HUERGO 475 resalta por su calidad constructiva y su integración con el entorno. El local está estratégicamente ubicado en un eje de alto tránsito peatonal, con una plaza pública de acceso que cuenta con superficies parquizadas y una oferta cultural y artística envolvente, lo que garantiza una afluencia constante de visitantes tanto locales como turistas. Ventajas adicionales: - Acceso privilegiado desde el nuevo Paseo del Bajo, una de las zonas más modernas y conectadas de la ciudad. - Un entorno vibrante con una importante plaza pública y espacios comunes dedicados al arte y la cultura, ideales para atraer a un público diverso. - Establecimiento de la marca en un entorno que promueve el estilo de vida urbano y exclusivo de los residentes y visitantes de la torre. Con una calidad constructiva de excelencia y la posibilidad de generar un impacto visual a través de su triple altura, este local se presenta como la opción perfecta para aquellos que busquen consolidar su propuesta gastronómica o establecimiento comercial en uno de los desarrollos más prestigiosos de la ciudad. XINTEL (AYM-AYM-780)

ULTIMO LOCAL A LA VENTA EN OCEANA PUERTO MADERO Importante local comercial apto gastronomico, con frente hacia el Dique. Ideal para restaurante de categoria. El local cuenta importante frente vidriado hacia Petrona Eyle y Dique, con expansion importante sobre el malecon para colocar mesas. El local posee tiraje a 4 vientos e instalacion de gas. Consta de 394 m2 en PB y 140 m2 de subsuelo, resultando una superficie total de 534 m2  "Oceana Puerto Madero ofrece un estilo de vida único que combina confort, naturaleza y arte en uno de los barrios más modernos de Buenos Aires. Con una variedad de comodidades y espacios verdes, este complejo residencial es un oasis de tranquilidad en la vida urbana". Los amenities son excepcionales e incluyen una piscina semi-olímpica climatizada cubierta.Cuenta además con Piscinas en altura independiente para cada módulo, con jacuzzi, solarium y hogar. Gimnasio totalmente equipado, spa con saunas y vestuarios, co-work, simulador de golf virtual, y dos salones de usos múltiples con cocinas independientes y baños. La plaza central ofrece un diseño paisajístico único que combina agua, arte y naturaleza para crear un ambiente relajante y sereno.  Consultanos! XINTEL (AYM-AYM-751)

Importante local comercial en Puerto Madero – 518 m² – 2 cocheras – Con renta Excelente local comercial ubicado sobre Av. Alicia Moreau de Justo 1728/1734, en pleno Puerto Madero, uno de los principales polos gastronómicos, corporativos y turísticos de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad ocupa una ubicación privilegiada, con un importante desarrollo de frente y vidrieras hacia el dique, otorgándole gran exposición, visibilidad comercial e ingreso de luz natural. Cuenta con una superficie total de 518,77 m², conformada por las Unidades Funcionales 100 y 101, actualmente integradas y funcionando como un único establecimiento comercial. Se destaca por sus amplias dimensiones, su superficie vidriada,, y una configuración especialmente atractiva para actividades gastronómicas, comerciales o institucionales que requieran una fuerte presencia de marca. Actualmente se encuentra destinado a restaurant/bar y cuenta con: * Amplios salones comerciales. * Importante frente desarrollado sobre la esquina. * Amplias vidrieras. * Sector de oficinas. * Cocina. * Dos baños. * Sistema de climatización central. * Sectores de doble altura. * Entrepiso. * Dos cocheras, correspondientes a las unidades 6 y 7. Propiedad con renta El inmueble se encuentra actualmente alquilado a una empresa mediante contrato comercial vigente hasta el 28 de febrero de 2027. El locatario abona actualmente un canon de USD 8.000 + IVA mensuales, pagadero en pesos según la cotización vendedor billete del Banco Nación establecida contractualmente. Al contrato le quedan actualmente aproximadamente 6 meses de vigencia. Las expensas ordinarias, ABL, AySA, electricidad y demás servicios vinculados con la actividad comercial se encuentran a cargo del locatario, conforme a las condiciones del contrato de locación. Sobre un precio de venta de USD 1.800.000, el canon actual representa una renta bruta anualizada aproximada del 5,05%, sin considerar IVA. Una excelente alternativa para inversores que buscan adquirir un activo comercial de gran superficie con renta inmediata, en una ubicación de alta exposición dentro de Puerto Madero, así como para empresas u operadores comerciales que proyecten su utilización una vez finalizado el contrato vigente. **Superficie:** 518,77 m² **Cocheras:** 2 **Baños:** 2 **Ubicación: Esquina, con importante desarrollo de frente y vidrieras **Destino actual: Restaurant / Bar **Estado: Excelente **Contrato vigente hasta:28/02/2027 **Renta actual: USD 8.000 + IVA mensuales **Precio de venta: USD 1.900.000 ** $ 2.300.000

VENTA LOCAL COMERCIAL DE STARBUCKS CON RENTA , EN PUERTO MADERO Ubicación estratégica con alta visibilidad: rodeado de oficinas, residencias de lujo, hoteles, y gastronomía premium . Ideal para gastronómicos, oficina o showroom, en una zona de constante circulación peatonal y vehicular. A pocos pasos de av. Alicia Moreau de Justo y Juana Manso, con transporte público, movida urbana, y entorno plenamente consolidado.

Local en Puerto Madero, Capital Federal Importante Local en Zencity con 16 metros de frente de vidriera y 254m2 totales. Desarrollado en dos plantas, vinculados por escalera.  Local espacioso que permite flexibilidad de uso para diferentes propósitos. En planta baja: 167m2 Subsuelo: 87m2 Ubicado en una zona estratégica de Puerto Madero!!! Contactános para más información. XINTEL (AYM-AYM-969)