Encontramos 14 Lotes y Terrenos en Venta en Caballito

VENTA LOTE EN EXCELENTE ZONA EN CRECIMIENTO EN CABALLITO!!! El lote tiene doble entrada tanto por la calle Segui como por el Pasaje Olegario Victor Andrade, lo cual permite una gran versatilidad en cuanto a la obra que se puede realizar! Unidad de Sustentabilidad (U.S.A.A) - 22.80. - Superficie Vendible 2.068 m2. Los cálculos definitivos se definirán de acuerdo al anteproyecto y su aprobación. El terreno tiene las siguientes medidas: 8.70 por el frente de Segui, 8.62 por el Pasaje, y a los costados 32.10 y 30.58. El valor de la publicacion corresponde al dinero en efectivo + m2 en el lugar o terminados que pueden llegar a aceptar!. EL VALOR CORRESPONDE A LO QUE ACEPTAN EN EFECTIVO + M2 TERMINADOS EN OTRA ZONA: VALOR TOTAL: 790.000 U$D. Aceptan propiedades en parte de pago por la zona. Consulte!!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal, Zonificación USAB0 sobre 300 m²  SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIBLE: 702 m²  SUPERFICIE VENDIBLE: 428m² + PB  CANTIDAD DE PISOS: PB + 2 PISOS   PLUSVALÍA: NO CORRESPONDE Frente regular de 10,00 metros sobre la línea municipal y un fondo de 30,10 metros. Normativa CABA según Código Urbanístico: Zonificación USAB0 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0), orientada a desarrollos de escala media de alta valoración en el mercado actual. Permite una capacidad edificable estimada de Planta Baja más 2 pisos superiores, alcanzando una superficie total construible de aproximadamente 702 m². La superficie vendible aproximada se calcula en 428 m² más la planta baja, lo que permite proyectar un edificio residencial boutique, unidades apto profesional o un desarrollo mixto. Al tratarse de zonificación USAB0 no corresponde el pago de Plusvalía Urbana, optimizando de manera directa la rentabilidad financiera del proyecto inmobiliario. El lote se encuentra entre medianeras, con linderos consolidados sobre la parcela adyacente, sin afectación por Ensanche de Calle, APH ni Línea de Frente Interno (LFI/LIB). Ubicación estratégica con altísima demanda de unidades terminadas por su cercanía a Av. Rivadavia, subte A, múltiples colegios, universidades y la infraestructura de Parque Rivadavia. Una oportunidad de inversión para desarrolladores que buscan proyectos de escala eficiente, bajos costos fijos y rápida velocidad de venta en pozo y terminado. Solicitá el informe de factibilidad urbanística completo para analizar tu próximo proyecto inmobiliario. Resumen técnico del potencial constructivo Ubicación: Dr. Gregorio Aráoz Alfaro 251 (Sección 045, Manzana 103B, Parcela 037). Superficie del terreno: 300 m² (Frente: 10,00 m Fondo: 30,10 m). Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (USAB0). Perfil edificable / Altura máxima: 9,00 metros (PB + 2 Pisos). Afectaciones: No posee afectaciones de L.F.I. / L.I.B., ni APH, ni ensanche. Superficie total construible: 702 m² aprox. Superficie vendible proyectada: 428 m² + Planta Baja (cocheras + un dto) Plusvalía urbana: No corresponde. Usos permitidos: Residencial, apto profesional, comercial y servicios compatibles con zonificación USAB0. XINTEL (CAI-CAI-699)

VENTA LOTE EN EXCELENTE ZONA EN CRECIMIENTO EN CABALLITO!!! El lote tiene doble entrada tanto por la calle Segui como por el Pasaje Olegario Victor Andrade, lo cual permite una gran versatilidad en cuanto a la obra que se puede realizar! Unidad de Sustentabilidad (U.S.A.A) - 22.80. - Superficie Vendible 2.068 m2. Los cálculos definitivos se definirán de acuerdo al anteproyecto y su aprobación. El terreno tiene las siguientes medidas: 8.70 por el frente de Segui, 8.62 por el Pasaje, y a los costados 32.10 y 30.58. Se pueden aceptar dinero en efectivo + propiedades terminadas. Aceptan propiedades en parte de pago por la zona. Consulte!!! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CABALLITO LOTE EDIFICABLE - GUAYAQUIL 30 USAA · 87 m² · PB+7P+2R · 562 m² vendibles estimados Parcela ubicada a 50 metros de Av. La Plata y a 200 metros de Parque Rivadavia, en uno de los corredores de mayor densificación activa de Caballito. Zona consolidada, con tejido residencial de media y alta densidad, fuerte presencia de obra nueva y demanda sostenida de unidades compactas para uso propio e inversión. Datos urbanísticos Zonificación Nuevo Código: USAA (Ley 6361) Altura máxima: 22,8 m Perfil edificable: PB + 7 pisos + 2 retiros Área edificable: L.O. - L.F.I. Superficie de parcela: 87 m² Usos: Residencial + Baja Mixtura A2 (comercio y servicios de mediana afluencia) Potencial constructivo estimado Superficie planta tipo (vendible): 441 m² Planta baja: 45 m² Retiros cubiertos: 45 m² Balcones y terrazas (cómputo al 50%): 31 m² Total superficie vendible estimada: 562 m² Los valores de construibilidad son estimativos. El lote presenta dos linderos consolidados y posible rivolta, por lo que el perfil edificable definitivo queda sujeto a consulta obligatoria ante DGIUR. Se recomienda gestionar la prefactibilidad como parte del proceso de due diligence previo a la operación. Entorno inmediato El lote se emplaza en el corazón geográfico de Caballito, a metros de uno de los ejes comerciales y de servicios más activos del barrio. Av. La Plata concentra comercio cotidiano, gastronomía y servicios de salud, generando una dinámica urbana de alta frecuencia peatonal. A 200 metros, Parque Rivadavia -uno de los pulmones verdes más valorados de la Ciudad- aporta calidad ambiental y plusvalía de entorno difícilmente replicable en otras localizaciones de densidad equivalente. El tejido inmediato combina edificios de períodos anteriores con proyectos de obra nueva en distintas etapas, evidenciando un corredor en proceso activo de renovación urbana. Conectividad y transporte La parcela cuenta con acceso directo a una de las zonas de mayor conectividad de Buenos Aires. A distancia peatonal: Subte A (estaciones Acoyte y Primera Junta), Subte B (estación Ángel Gallardo), múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia, Av. La Plata y Av. Díaz Vélez. Acceso rápido a Av. Directorio, Av. Honorio Pueyrredón y accesos a autopistas. La combinación de dos líneas de subte en radio caminable es un diferencial concreto de localización que impacta directamente en la absorción comercial del proyecto. Perfil de demanda Caballito mantiene históricamente una de las tasas de absorción más estables del mercado porteño, sostenida por una demanda genuina de primera vivienda, reposición y pequeño inversor. El radio inmediato al lote concentra especialmente demanda de unidades de 1 y 2 ambientes con balcón, orientadas a jóvenes profesionales, parejas y perfil estudiantil-universitario dado la proximidad al corredor de la UBA en Av. Rivadavia. Los proyectos con buena terminación y amenities básicos en esta zona presentan velocidad de venta en pozo superior al promedio de la Ciudad, con ticket de entrada accesible para el inversor minorista. Nomenclatura catastral: Sección 040 - Manzana 144 - Parcela 001B XINTEL (GOS-GOS-149)

Lote de Terreno de 7.80mts X 28.98mts Actualmente Casa antigua a reciclar o a demoler de 172 m2 Cubiertos. Superficie Total del Terreno: 226mts. Ideal para emprendimiento. Muy buena zona. Altura Maxima Permitida: 17.2mts Altura Máxima Plano Límite: 24.2 mts. Mixtura A2 Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Nicasio Oroño 1618, entre Av. Juan B. Justo y Dr. Luis Belaustegui, Barrio Caballito Norte. A metros del Metrobus. A 2 cuadas de Av. San Martin y Av. Juan B. Justo. A 8 cuadras del Cid Campeador. A 5 cuadras de Av. Gaona y de Plaza Irlanda. NESNECH -Inmobiliaria & Estudio Jurídico- TASACIONES - CONTRATOS - SUCESIONES - IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.U.C.I.C.B.A. Podra, ingresar a dicho portal y consultar si el profesional se encuentra matriculado y habilitado. Observaciones: Las medidas que se detallen son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías, adornos y detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. El interesado deberá verificar y acordar al realizar las operaciones. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. La publicación es orientativa a los fines de acercar a las partes. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación. XINTEL (NEC-NEC-29)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal Ubicada en el barrio de Caballito, en la calle Valle entre Terry y Hortiguera. Muy cerca del pintoresco y tranquilo Barrio Inglés, a cuatro cuadras del Subte "A" y del Subte "E". Lote de 6.40m de frente por 13.44m de fondo Superficie Total de 86m, cubierta de 268m En la zona se encuentran varios colegios, la facultad de Filosofía y Letras de la UBA y el polo gastronómico de moda, cafeterías, supermercados y tiendas. Esta ubicación es conocida por ser un área residencial, tranquila y familiar, con calles arboladas.  C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-251)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal Lote conformado por 3 lotes linderos de 8,66 x 52, ubicados en Av. Directorio 1748/54/62 En conjunto conforman un lote de 26m de frente por 52m de fondo.  Se escuchan propuestas en su mayoría por M2.  También es posible anexar un lote lindero de idénticas dimensiones, logrando un lote de 35m de frente por 52m de fondo. Este ultimo lote es únicamente en efectivo.  Asimismo, existe la posibilidad de compra de cada uno de ellos por separado.  -El valor publicado corresponde a lo solicitado en efectivo. El restante por metros. METROS EDIFICABLES: 8.045 (Por los 3 lotes, teniendo en cuenta 1 patio de 26m) METROS VENDIBLES: 6.436  LEY 5115 - Local con accesibilidad para personas con discapacidades físicas.  CPI 6321 MEGA GESTIÓN INMOBILIARIA  Av. Directorio 1899 - CABA www.megagestion.com.ar XINTEL (IGM-IGM-249)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal Lote conformado por 3 lotes linderos de 8,66 x 52, ubicados en Av. Directorio 1748/54/62 En conjunto conforman un lote de 26m de frente por 52m de fondo.  Se escuchan propuestas en su mayoría por M2.  También es posible anexar un lote lindero de idénticas dimensiones, logrando un lote de 35m de frente por 52m de fondo. Este ultimo lote es únicamente en efectivo.  Asimismo, existe la posibilidad de compra de cada uno de ellos por separado.  -El valor publicado corresponde a lo solicitado en efectivo. El restante por metros. METROS EDIFICABLES: 8.045 (Por los 3 lotes, teniendo en cuenta 1 patio de 26m) METROS VENDIBLES: 6.436  LEY 5115 - Local con accesibilidad para personas con discapacidades físicas.  CPI 6321 MEGA GESTIÓN INMOBILIARIA  Av. Directorio 1899 - CABA www.megagestion.com.ar XINTEL (IGM-IGM-241)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal RETASADA! Gran oportunidad.  Importante Petit Hotel estilo Art Deco desarrollado sobre lote de 10 metros de frente por 23.9 de profundidad, ubicada en Emilio Mitre casi esquina Pedro Goyena, muy cerca del Barrio Ingles, a cuatro cuadras del Subte "A" y del Subte "E". Planta Baja: Entrada Imperial con posibilidad de garage pasante para 3 autos o más. Amplio hall de recepcion con pisos de roble de eslavonia y escalera de madera, gran estar al frente (actualmente separado con Durlock y fácilmente unificable), con pisos de roble, carpinterias de madera con excelente herrería artística art deco de época Comedor principal al contrafrente con salida a Patio-jardin. Toilette de recepción Cocina y comedor diario con salida a patio semicubierto con balaustrada y acceso al patio-jardin de 60 metros cuadrados. Planta Alta: Hall distribuidor con luz cenital y balconeo a hall de planta baja. 4 dormitorios, principal en suite con vestidor con balcón al contrafrente con balaustrada. Importante área de servicio con dos niveles de 2 dormitorios mas baño, sobre el bloque de cocina y comedor diario. Amplia terraza con quincho y parrilla Escalera principal y de servicio. Detalles de vitraux, pisos de roble de eslavonia, herrería artística, fachada con ornamentaciones de puro estilo art deco. Superficie cubierta 335 metros Superficie descubierta 165 metros Superficie total 500 metros A metros de polo gastronómico, apta múltiples usos. Cercana a colegios, facultad de Filosofía y Letras de la UBA y del polo gastronómico de moda, cafeterías, supermercados y tiendas. Terraza al frente (orientación oeste) de 85 m2, quincho con parrilla, baño y habitación. La casa fue refaccionada en el año 2002. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI. XINTEL (NVZ-NVZ-253)

Venta de Lote en Caballito; Excelente zona comercial, sobre J M MORENO a metros del subte E con una superficie VENDIBLE de 2080 M2 en 12 pisos.  Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Venta supeditada a que los propietarios cumplan con los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP a y la tramitación del COTI de acuerdo a la ley, si correspondiese. Para brindarle una mejor atención, habilitamos un canal de comunicación, en procura de mejorar la calidad de nuestro servicio de atención al cliente. Por favor envíenos su opinión o consulta a info@aguerovera.com.ar o en nuestra web www.aguerovera.com.ar. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-3899)

Venta de Lote en Caballito, Capital Federal Excelente esquina en Viel y Valle. Comision Inmobiliaria: 5% + IVA XINTEL (MNR-MNR-463)

XINTEL(MNR-MNR-34) Venta de Lote en Caballito, Capital Federal - MIRÓ 480 Superficie Total (m2): 138.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 15.94 XINTEL (MNR-MNR-453)

Lote en Caballito, Capital Federal ¡Oportunidad única en Caballito con Quintanar Baquero! Con una superficie vendible de 1800m² Te ofrecemos una casa a refaccionar con local comercial, ubicada en Avenida Ángel Gallardo al 900, en el barrio de Caballito. Una propiedad con gran potencial para vivienda, inversión o desarrollo en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Características de la propiedad: Altura Máxima Plano Límite 39.2 m Superficie total del lote: 187 m². Superficie cubierta: 209 m². Frente: 8,66 metros. Fondo: 21,59 metros. Casa de 4 ambientes: Living comedor amplio y luminoso. Cocina independiente. Tres dormitorios de buenas dimensiones. Baño completo. Patio interno, brindando ventilación y luz natural. Local comercial: superficie aproximada de 50 m². Frente vidriado, ideal para diversos rubros. Ubicación estratégica sobre avenida de alto tránsito. Ubicación privilegiada: a pasos del Parque Centenario, ideal para actividades al aire libre. Próximo a Av. Corrientes y Av. Honorio Pueyrredón, con gran variedad de comercios y gastronomía. Fácil acceso al Subte Línea B (Estación Ángel Gallardo) y múltiples líneas de colectivos. Cercano a colegios, centros de salud y universidades, garantizando una alta demanda en la zona. ¡No dejes pasar esta oportunidad para inversión o desarrollo! Contáctanos para más información y coordinar una visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-945)

Terreno en venta de 8,66 x 27,02 metros Superfie total de 234 m2 ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible XINTEL (CA5-CA5-7306)