Encontramos 6 Lotes y Terrenos en Venta en Colegiales

Venta de Lote en Colegiales, Capital Federal AV. FEDERICO LACROZE Y CONESA - LOTE 8.57X31.66 - METROS CONSTUIBLES 2500 M2 - ÁREA EDIFICABLE EN PLANTA 276,2 M² - ALTURA MÁXIMA 31,2 M - ÁREA DE MEDIA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 3 Las medidas, superficies y los m2 indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA XINTEL (EDP-EDP-2580)

Venta de Lote en Colegiales, Capital Federal FACTIBILIDAD SUBIDA EN FOTOS CESPEDES Y CONDE - 8.66X23.60 -  Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 - Área edificable en planta: 203,538 m² - Altura Máxima: 11,6 m - Altura Máxima Plano Límite: 14.6 m - Datos de la parcela: Distrito CPU: R2b I - FOT: 1,6 - Superficie de la parcela: 203.5m² - Incidencia UVA: 760 - Alícuota: 0,35 Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. XINTEL (EDP-EDP-1575)

VENTA DE EXCELENTE TERRENO PARA DESARROLLO EN LA ZONA MAS LINDA DE COLEGIALES  (4 PISOS + PB),  CABA Oportunidad única para desarrolladores: Terreno de 411 m² sobre la calle Delgado, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de proyectos de vivienda en la ciudad.  El estudio de prefactibilidad permite construir PB + 4 pisos, con altura máxima de 14,60 m, logrando una superficie vendible estimada de 1.012 m², más 12 cocheras en Planta Baja. El lote cuenta con 8,69 m de frente, 47,60 m de fondo, proporcionando una geometría ideal para proyectos eficientes, de unidades amplias y con excelente iluminación. Ubicado en la zona mas linda de Colegiales, a solo dos cuadras del Belgrano Athletic Club, un clásico del barrio, a metros de innumerables líneas de colectivo principalmente por Av. Los Incas y Av. Forest,  y rodeado de polos gastronómicos, cafés, estudios creativos y espacios verdes. Una zona residencial de alta demanda, con constante valorización y consolidada como uno de los barrios más buscados para vivir y desarrollar. Un terreno estratégico para un proyecto de calidad, con excelente potencial comercial y urbanístico. Ideal para desarrolladores que buscan una obra rentable en una ubicación premium dentro de la ciudad. Características principales: Frente: 8,69 m Lateral: 47,60 m Superficie total: 411 m² LFI: 25,57 m Altura máxima permitida: 14,60 m ? PB + 4 pisos Superficie vendible estimada: 1.012 m² 12 cocheras en Planta Baja  AVISO LEGAL  Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual puede arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado debe realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las imágenes y renders incluidos en esta publicación fueron generados mediante inteligencia artificial y tienen carácter meramente ilustrativo. Su finalidad es brindar una referencia visual orientativa de cómo podría verse el proyecto construido. Corredores Inmobiliarios responsables en CABA: JUAN CARLOS SARDI CUCICBA 2174 - LUCIANO LANCE CUCICBA 2173 -  Corredor Inmobiliario responsable en PROVINCIA DE BUENOS AIRES: LUCIANO LANCE 4032 Tª ix Fª 4032 CMCPDJME XINTEL (MUP-MUP-1575)

Terreno en venta con proyecto REGISTRADO – Gregoria Pérez 3456, Colegiales - - Dirección: Gregoria Pérez 3456 - Medidas del lote: 8,66 x 51,90 m - Superficie de terreno: 449,63 m² - Superficie construible total: 1.122,77 m² - Superficie vendible:: 905 m² - Superficie a modificar (existente): 118 m² - Proyecto con planos registrados - Zonificación: USAM Edificio con protección histórica con plano de ampliación y modificación registrado Descripción: Excelente oportunidad para desarrolladores: terreno con proyecto REGISTRADO para construir un edificio de 5 pisos + 2 retiros, emplazado en una calle arbolada de Colegiales, con un extraordinario pulmón de manzana lleno de verde y cielo abierto. El proyecto aprobado contempla la puesta en valor de un edificio con protección histórica, compuesto originalmente por 3 unidades tipo PH en planta baja. Con el objetivo de preservar la identidad arquitectónica del inmueble, se conservan las fachadas y las proporciones originales, respetando las alturas, molduras y elementos característicos, mientras se modernizan los interiores y se actualiza su funcionalidad. Los pisos superiores se proyectan con unidades de 2 y 3 ambientes, algunas en formato dúplex, con diseño contemporáneo, que contrasta armónicamente con la estética clásica del basamento. Esta combinación entre lo antiguo y lo nuevo genera un producto atractivo y diferencial en el mercado residencial al que se le suma un gran jardin al fondo del terreno con casi 30m de profundidad donde se podrian instalar amenities. Resumen del proyecto aprobado: Planta baja: 3 unidades tipo PH, restauradas y modernizadas Pisos 1° a 5°: Unidades de 2 y 3 ambientes Retiros: Unidades dúplex con expansión Tipologías variadas con excelente iluminación natural Superficies equilibradas, ideales para venta o renta Para visitar la propiedad o más información favor de contactarse con nuestras oficinas Casas Propiedades al 7561-8263 / WhatsApp al 115.638.0304 Corredor responsable Arq. Maria Laura Casas Matricula CUCICBA 3510 Matricula CPAU 26226 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Coti en trámite.

Lote de 8,66 x 26 en Colegiales DATOS DEL TERRENO Dimensiones del terreno: 8.72 m x 26.19 m Superficie del terreno: 228.40 m² Clasificación: U.S.A.M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Línea de frente interno: - Línea interna de basamento: - Altura máxima edificable: 17.20 m. Altura máxima 1º retiro: 3.00 m. Altura máxima 2º retiro: 4.00 m. ANALISIS DEL TERRENO -Línea de Frente Interno virtual (tronera): 19.20 m. -Se descontaron Núcleo, Circulaciones y Patio Vetical: 50 m² (mínimo) -Superficie de planta vendible: 117.40 m² SUP. VENDIBLE: 734 M² CUBIERTOS + BALCÓN (143 M²) = 877 m² TOTALES -PB libre = 117.40 m² -PLANTA SUBSUELO: 240.8 m² PLUSVALÍA: 60307 UVAs  no incluida en el precio Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111  XINTEL (CRE-CRE-6988)

VENTA LOTE/PH EN COLEGIALES.  ALTURA MAXIMA 17.2 MTS. CONSULTAR POR MENSAJE DE WHATSAPP PARA MAS INFORMACION SOBRE EL ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD. EN LA ACTUALIDAD  EL LOTE CONSTA DE UN PH EN PLANTA ALTA Y DOS LOCALES EN PLANTA BAJA.HAY CONSTRUIDOS CUBIERTOS: 367 MTS, BALCON Y GALERIA : 12 MTS Y SUPERFICIE LIBRE 25 MTS XINTEL (HSP-HSP-532)