Encontramos 4 Lotes y Terrenos en Venta en Villa General Mitre

 EXCELENTE LOTE UBICADO EN ESQUINA.  Av. Donato Alvarez esquina Camarones. ESTUDIO DE FACTIBILIDAD REALIZADO : 5 PISOS + 2 RETIROS M2 CONSTRUIBLES 1943 -  VENDIBLES 1650 APROX. USO DEL SUELO: AREA DE BAJA MISTURA DEL USOS DE SUELO A2: RESIDENCIA, SERVICIOS Y COMERCIOS DE MEDIANA AFLUENCIA. ZONIFICACION E3   - EDIFICABILIDAD: USAM - ALTURA MAXIMA: 17,20M EDIFICABILIDAD NO ALCANZADA POR LFI Y LIB. SUP.PARCELA 268M2 FOT 3 - ANCHO CALLES: AV. D. ALVAREZ 21,65M - CAMARONES 17,32M INCIDENCIA UVA 310 - ALICUOTA 0,18 PATRIMONIO ARQUITECTONICO Y URBANO: DESESTIMADO  NO APTO CREDITO. "Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble." LEY 5859 - ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." --------------------------------------------------------------------------------------------------------- "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL (MEZ-MEZ-96)

Corredor Responsable Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 - Contacto Ligia Tiburzio - MLS ID 422291004-11 LOTE EN VENTA VILLA GENERAL MITRE - LIMITE CON CABALLITO NORTE IDEAL DESARROLLO Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario sobre Tte. Gral. Donato Álvarez 1500 en Villa General Mitre en cercanía inmediata a Caballito Norte en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires con muy buena conectividad y cercanía a importantes avenidas comercios y servicios. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Superficie de parcela 24410 m Área edificable 24410 m Altura máxima 1720 m Altura máxima Plano Límite 2420 m Potencial constructivo estimado 1.170m2 aprox. superficie sujeta a estudio de prefactibilidad y verificación conforme al Código Urbanístico vigente Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A2 Por sus características urbanísticas y ubicación la propiedad presenta una interesante oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen realizar un nuevo proyecto en un sector de la ciudad con demanda residencial y excelente accesibilidad. Consultanos para ampliar información documentación y características urbanísticas del lote. Los datos urbanísticos informados son de carácter orientativo y deberán ser verificados por el interesado ante los organismos correspondientes yo mediante el correspondiente estudio de prefactibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Venta de Lote en Villa General Mitre, MEDIDAS: 8.66 de Frente x 13.70 de Fondo, Zonificacion USAB1. XINTEL (JAK-JAK-3938)

Galpón/deposito en tres plantas en Villa General Mitre C.A.B.A. SE VENDE CON RENTA hasta dic/2026. Lote propio de frente 8,50 m y 20,55 m de fondo. Actualmente Galpón/deposito en tres plantas. Superficie del terreno según plano: 177,22 m2. Superficie total construida de acuerdo a plano: 242,66 m2. En PB tiene 177,22 m2, en 1º piso 43,94 m2 y en 2º piso 21,50 m2. Distrito según nuevo código: USAB 0 (Ex AE26) con Completamiento de Tejido o Edificabilidad, lo que permite una altura de 18m por edificio lindero (esto permite duplicar la altura inicial de 9m). Morfología permitida por código con enrase: PB + 5 pisos Por normativa: se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de la parcela de fondo. Área construible: 143,22 m2. Área absorbente: 34 m2. Planta PB a 5º piso: 143,22 m2. Perfil edificable aproximado: 859,3 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 601,51 m2 aprox. Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-  Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-187)