Encontramos 9 Lotes y Terrenos en Venta en Villa Ortuzar

VILLA URQUIZA LOTE EN VENTA - IDEAL DESARROLLO RESIDENCIAL USAB2 · 228 m² · PB + 4 Pisos · 626 m² vendibles estimados · Lugones 1588 Parcela de 228,61 m² sobre Lugones al 1588, en zona residencial consolidada de Villa Urquiza. Manzana típica delimitada por Ballivián, Urdininea, Giribone y Lugones. Lote con frente de 8,47 m y fondo de 26,34 m, sin afectación por L.F.I., sin protección patrimonial (APH desestimado) y parcelas linderas también sin protección. Condiciones claras para un desarrollo residencial de media escala en uno de los barrios con mayor dinámica de mercado de Buenos Aires. Datos del terreno Superficie de parcela: 228,61 m² Frente: 8,47 m Fondo: 26,34 m Laterales: 26,30 / 26,38 m Ancho de calle: 17,32 m Manzana: Típica Morfología: Entre medianeras Área edificable: L.O. - L.F.I. Parcela no afectada por L.F.I. FOT (CPU): 1,6 - Edificabilidad CPU: 365,78 m² Zonificación CPU: R2bI Normativa urbanística Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (USAB2) - Ley 6361 Art. 6.2 Área de Media Mixtura de Usos A2 - residencia, servicios y comercios de mediana afluencia Altura máxima y plano límite: 14,60 m Perfil edificable: PB + 4 pisos Superficie vendible estimada: 626,76 m² (con escenario de compensación) Ubicación Villa Urquiza consolida año a año su posición como uno de los polos de desarrollo residencial más dinámicos de Buenos Aires. Excelente conectividad: Subte B, líneas de colectivo sobre Av. Triunvirato y Av. Monroe, acceso rápido a General Paz y Panamericana. El barrio presenta absorción sostenida de unidades compactas de 1 y 2 ambientes, con demanda genuina de primera vivienda, pequeño inversor y alquiler permanente. Un lote de 228 m² sin restricciones de APH ni L.F.I. y con linderos libres de protección es una oportunidad poco frecuente en el mercado actual del barrio. Incidencia sobre m² vendible estimado (base): U$S 463/m² Incidencia sobre m² vendible estimado (con compensación): U$S 398/m² XINTEL (GOS-GOS-132)

Lote VENTA Villa Ortuzar Frente sobre Giribone: 10,43 mFrente sobre Estomba: 17,16 mAncho de calle: 17,32 mDistrito Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2:Zona destinada a residencias, servicios y comercios de mediana afluencia.Tipología: Entre medianerasAltura máxima permitida: 14,60 mMorfología normativa permitida: Planta Baja + 4 pisosSuperficie vendible estimada (por morfología): 745 m² Plusvalía (cálculo del pago del derecho): $27.245 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.  XINTEL (BNP-BNP-3480)

ote terreno en esquina sobre calle Heredia y Avda del campo en villa ORTUZAR linda te con Chacarita y paternal Se realizó PREFACTIBILIDAD constructiva Metros construibles 3114 Metros vendibles 2400 aprox Con enorme potencial para vivienda y hotel por su dimensión y por su ubicación estratégica cerca de todos los medios de transportes Colectivos: 111-123-47-63-44-78-87-108-113-133 Tren: Urquiza Subte: B © 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Venta de Lote en Villa Ortuzar, Capital Federal Terreno: 8,64m x 20,86m Superficie (m²): 173,00 Zonificación: USAM PB + 5 pisos + 2 retiros Altura Máxima: 17,2 m Plano límite: 24,2 m Zona de Usos: 4 APH: DESESTIMADO APH Linderos: No Linderos Consol.: No Cocheras Obl: No Manzana Atípica: Sí L. Particularizada: No Zona consolidada, residencial y comercial, muy bien conectada, cerca de plaza y a pasos de Av. Forest y Av. de los Incas.  Ideal para proyecto residencial con local en planta baja. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-2626)

Venta de Lote en Villa Ortuzar, Capital Federal LA EDIFICABILIDAD MÁXIMA SE CORRESPONDE CON UNA ALTURA MÁXIMA DE CATORCE METROS CON SESENTA CENTÍMETROS (14,60m). - PLANTA BAJA + 4 PISOS - Superficie de parcela: 218,1 m² USAB2 Altura máxima: 14.6m Frente: 8.35m Fondo: 26.25m Lote que actualmente se encuentra con casa de época con cocheras, a cinco cuadras del Subte B y a metros de Belgrano R. XINTEL (CBP-CBP-943)

Lote en vente para construcción edilicia en el barrio de Villa Ortuzar, sobre calle Holmberg al 800 entre calle Caldas y Avda. Triunvirato. Zonificacion actual: U.S.A.M. Superficie edificable estimada: 1.171,68 m2 Superficie vendible 909,17 - PB + 5 pisos. Plusvalia no paga. Datos Utiles: Transportes Cercanos: Colectivos: 71, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176 Subtes (Metro): TRONADOR (Línea B) Barrio: Villa Ortuzar Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Código Postal: 1427 Código Postal Argentino: C1427CYA Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Latitud/Longitud: -34.583953, -58.468591 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma Gustavo De Simone Soluciones Inmobiliarias - Gustavo De Simone CUCICBA 8456 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Lote de 8,66 x 26 en Villa Ortuzar DATOS DEL TERRENO Dimensiones del terreno: 8.72 m x 26.19 m Superficie del terreno: 228.40 m² Clasificación: U.S.A.M. (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Línea de frente interno: - Línea interna de basamento: - Altura máxima edificable: 17.20 m. Altura máxima 1º retiro: 3.00 m. Altura máxima 2º retiro: 4.00 m. ANALISIS DEL TERRENO -Línea de Frente Interno virtual (tronera): 19.20 m. -Se descontaron Núcleo, Circulaciones y Patio Vetical: 50 m² (mínimo) -Superficie de planta vendible: 117.40 m² SUP. VENDIBLE: 734 M² CUBIERTOS + BALCÓN (143 M²) = 877 m² TOTALES -PB libre = 117.40 m² -PLANTA SUBSUELO: 240.8 m² PLUSVALÍA: 60307 UVAs  no incluida en el precio Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111  XINTEL (CRE-CRE-7065)

Venta de Lote en Villa Ortuzar, Capital Federal 8.66 x 21.70 Frente a Colegio San Roque Enrase (completamiento de tejido con edificio lindero) Solo efectivo No toma metros XINTEL (DMP-DMP-696)

VENTA DE LOTE EN VILLA ORTUZAR EN ZONIFICACION USAM PB+5+2, SOBRE LA BOCA DE LA ESTACION DE SUBTE TRONADOR LINEA B. A METROS DE CENTRO COMERCIAL JUMBO IDEAL EMPRENDIMIENTO DE OFICINAS O VIVIENDAS PARA INVERSION. XINTEL (JAK-JAK-4497)