Encontramos 8 Lotes y Terrenos en Venta en Villa Santa Rita

LOTE A LA VENTA CON PLANOS APROBADOS SE PUEDEN HACER 2200 M2 VENDIBLES Factibilidad disponible, y planos aprobados en la municipalidad. Terreno en venta en Villa Santa Rita, ubicado en Helguera 1119, Capital Federal, Argentina. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 357.9 m2, con un fondo de 41 metros y una frente de 8.5 metros, ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. El terreno dispone de acceso a agua corriente y seguridad en la zona, asegurando tranquilidad y confort DATOS DE CONTACTO: Celular/Whatsapp: 1136109162 (Juan Ignacio) Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual. EMPRENDEPROP Oficina: 4700 8105 Martillero Responsable: Veronica Valbonesi C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Venta en conjunto con Aprais Inmobiliaria Oportunidad única de inversión sobre Avenida Nazca, ideal para desarrollo inmobiliario.El terreno cuenta con zonificación U.S.A.A, permite Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros Medidas del lote: frente 8,90m x aprox 18m de fondo Datos del lote • Superficie de parcela: 164 m² • Superficie construible estimada: aprox. 1.400 m² • Nomenclatura catastral: Sección 067 – Manzana 042 – Parcela 017E Zonificación y usos • Área de mixtura de usos del suelo B3 • Apto para residencia, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran afluencia Indicadores urbanísticos Incidencia U.V.A.: 130 Alícuota: 0,18 Zonificación según CPU: C3 II Ubicación estratégica sobre arteria principal, con excelente conectividad, transporte público y entorno comercial consolidado. Ideal para desarrolladores y constructores que buscan rentabilidad y escala en una zona de alta demanda. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. 27/67

VENTA DE LOTE PARA DESARROLLO EN VILLA SANTA RITA - CAMARONES 2767/69/71 Importante lote ubicado en Villa Santa Rita, en un entorno predominantemente residencial y con acceso cercano a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte. La parcela se destaca por su gran profundidad, con aproximadamente 8 metros de frente por 58 metros de fondo. DATOS DEL TERRENO - Superficie según Ciudad 3D: 462,10 m² - Superficie informada por AGIP: 464 m² - Frente: 8 m - Fondo: 58 m aproximadamente - Superficie cubierta existente: 642 m² - Parcela entre medianeras - Nomenclatura catastral: 067-058-025 - Partida matriz ######## - Propiedad no subdividida en PH - Demolición total prevista POTENCIAL CONSTRUCTIVO - Unidad de edificabilidad: USAM - Altura máxima: 17,20 m - Plano límite: 24,20 m - Perfil orientativo: Planta Baja + 5 pisos + 2 niveles retirados - Pisada edificable informada por Ciudad 3D: 177,25 m² - Superficie construible central estimada: 1.350 m² - Superficie vendible aproximada: 1.165 m² - Mixtura de usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1 - Plusvalía estimada para el escenario analizado: 0 UVA La Línea de Frente Interno limita la profundidad del volumen principal, dejando un amplio sector libre posterior. Esta configuración puede resultar especialmente interesante para desarrollar jardines, patios, expansiones, amenities o espacios comunes de uso exclusivo, según el proyecto. Para el escenario preliminar de 1.350 m² no se generarían metros adicionales sujetos al pago de DDHUS, debido a que el aprovechamiento calculado no supera la capacidad histórica de la parcela. IMPORTANTE: La información urbanística, las superficies construibles y vendibles, la cantidad de niveles, los retiros, la volumetría y la estimación de plusvalía o DDHUS consignadas son orientativas y corresponden a un estudio preliminar efectuado con la información disponible a la fecha. Estos parámetros pueden variar según modificaciones normativas, criterios de interpretación de los organismos competentes, características de los edificios linderos, afectaciones particulares de la parcela y condiciones específicas del proyecto que se presente. La capacidad constructiva definitiva deberá ser verificada por el interesado mediante un profesional competente, anteproyecto arquitectónico, certificado urbanístico y consulta ante los organismos correspondientes del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las medidas, superficies y datos catastrales deberán corroborarse con el título de propiedad, plano de mensura, estado parcelario y demás documentación respaldatoria. La información proporcionada no constituye un certificado urbanístico, una autorización de obra ni una garantía sobre el aprovechamiento definitivo del inmueble. XINTEL (MII-MII-672)

VENTA DE LOTE PARA DESARROLLO EN VILLA SANTA RITA - CONDARCO 1710 Lote ubicado en Villa Santa Rita, sobre una cuadra residencial consolidada y próximo a importantes avenidas, comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad presenta un frente de aproximadamente 8 metros y una profundidad de 34,50 metros, con una superficie prácticamente aprovechable en toda la extensión de la parcela. DATOS DEL TERRENO - Superficie según Ciudad 3D: 276,70 m² - Superficie informada por AGIP: 276 m² - Frente: 8 m - Fondo: 34,50 m aproximadamente - Superficie cubierta existente: 327 m² - Parcela entre medianeras - Nomenclatura catastral: 067-056-033 - Partida matriz ######## POTENCIAL CONSTRUCTIVO - Unidad de edificabilidad: USAM - Altura máxima: 17,20 m - Plano límite: 24,20 m - Perfil orientativo: Planta Baja + 5 pisos + 2 niveles retirados - Pisada edificable informada por Ciudad 3D: 276,71 m² - Superficie construible central estimada: 1.900 m² - Superficie vendible aproximada: 1.470 m² - Mixtura de usos: Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1 Su principal diferencial es la amplia pisada edificable, prácticamente coincidente con la superficie total del terreno, lo que permite proyectar plantas de buen desarrollo y aprovechar eficientemente la profundidad de la parcela. IMPORTANTE: La información urbanística, las superficies construibles y vendibles, la cantidad de niveles, los retiros, la volumetría y la estimación de plusvalía o DDHUS consignadas son orientativas y corresponden a un estudio preliminar efectuado con la información disponible a la fecha. Estos parámetros pueden variar según modificaciones normativas, criterios de interpretación de los organismos competentes, características de los edificios linderos, afectaciones particulares de la parcela y condiciones específicas del proyecto que se presente. La capacidad constructiva definitiva deberá ser verificada por el interesado mediante un profesional competente, anteproyecto arquitectónico, certificado urbanístico y consulta ante los organismos correspondientes del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las medidas, superficies y datos catastrales deberán corroborarse con el título de propiedad, plano de mensura, estado parcelario y demás documentación respaldatoria. La información proporcionada no constituye un certificado urbanístico, una autorización de obra ni una garantía sobre el aprovechamiento definitivo del inmueble. XINTEL (MII-MII-670)

Terreno en venta. Zona de colegio, Cercano a La Plaza de Pappo y a metrobús de Av. Juan B justo. Ubicado enla intersección de Remedios escalada de San Martin y La Fronda. Capacidad constructiva de 12m2 de altura. Terreno ideal vivienda Familiar. Multifamiliar o depósito. Superficie Total (m2): 342.00 Superficie Cubierta (m2): 175.00 Frente (m): 8.66 Fondo (m): 39.49 Colectivos: 34, 47, 110, 113, 166 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de doce (12) metros. Escribime por consultas.

VENTA DE LOTE PARA DESARROLLO SOBRE AVENIDA GAONA - VILLA SANTA RITA Excelente lote para desarrollo ubicado sobre Avenida Gaona 3847/49, en el barrio de Villa Santa Rita, dentro de un corredor con amplia conectividad, comercios, servicios y medios de transporte. La propiedad cuenta con aproximadamente 8,66 metros de frente por 57,74 metros de fondo, conformando una parcela de gran profundidad y muy buen potencial para desarrollar un proyecto residencial o de usos mixtos. DATOS DEL TERRENO - Superficie según Ciudad 3D: 510,80 m² - Superficie informada por AGIP: 500 m² - Frente: 8,66 m - Fondo: 57,74 m aproximadamente - Superficie cubierta existente: 328 m² - Parcela entre medianeras - Propiedad no subdividida en PH - Nomenclatura catastral: 079-113-031 - Partida matriz ######## POTENCIAL CONSTRUCTIVO - Unidad de edificabilidad: USAA - Altura máxima: 22,80 m - Plano límite: 29,80 m - Perfil orientativo: Planta Baja + 7 pisos + 2 niveles retirados - Pisada edificable informada por Ciudad 3D: 252,70 m² - Superficie construible estimada: 2.300 a 2.400 m² - Superficie vendible aproximada: 1.800 a 1.950 m² - Eficiencia comercial orientativa: 78% a 82% - Mixtura: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 La Mixtura 4 admite una amplia diversidad funcional, incluyendo vivienda, comercios, servicios, oficinas, equipamientos y otras actividades compatibles, sujetas a la verificación del rubro correspondiente en el Cuadro de Usos vigente. Por su ubicación sobre avenida, su normativa USAA y la profundidad del terreno, representa una alternativa especialmente atractiva para desarrollar un proyecto residencial de escala media con posibilidad de incorporar unidades, locales o servicios en Planta Baja, sujeto al anteproyecto definitivo. PLUSVALÍA Y DDHUS La parcela pertenecía al distrito C3 II del Código de Planeamiento Urbano anterior, cuya capacidad constructiva se determinaba según tejido y no posee un FOT numérico definido en Ciudad 3D. Por esta razón, la eventual contribución por Plusvalía o DDHUS no puede calcularse automáticamente. Para establecerla será necesario solicitar una interpretación morfológica que determine la capacidad constructiva histórica y, posteriormente, simular el proyecto definitivo. IMPORTANTE: La información urbanística, las superficies construibles y vendibles, la cantidad de niveles, los retiros y la volumetría consignados son orientativos y corresponden a un estudio preliminar efectuado con la información disponible a la fecha. Estos parámetros pueden variar según modificaciones normativas, criterios de interpretación de los organismos competentes, características de los edificios linderos, afectaciones particulares de la parcela y condiciones específicas del proyecto presentado. La capacidad constructiva definitiva deberá verificarse mediante un profesional competente, anteproyecto arquitectónico, certificado urbanístico y consulta ante los organismos correspondientes del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Las medidas, superficies y datos catastrales deberán corroborarse con el título de propiedad, plano de mensura, estado parcelario y demás documentación respaldatoria. XINTEL (MII-MII-673)

Lote en Villa General Mitre, Capital Federal Excelente lote de 8 metros de frente x 58 mts de fondo ideal inversion. Colectivos: 25, 34, 47, 53, 63, 84, 106, 110, 124, 133, 134, 166 XINTEL (SEF-SEF-338)

Venta de Lote en Villa Santa Rita, Capital Federal Excelente oportunidad para inversion. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 34, 47, 53, 63, 84, 106, 110, 124, 133, 134, 166 XINTEL (SEF-SEF-351)