Encontramos 37 Oficinas en Alquiler en San Nicolas

ALQUILER EXCELENTE OFICINA 100m² EN ZONA CENTRO TRIBUNALES | 5 Amb | Apto Profesional y Comercial. OPORTUNIDAD EN MICROCENTRO - Sarmiento 1100, CABA, entre Libertad y Cerrito a mtrs Obelisco Oficina luminosa 100 m², en piso alto, ofrece una excelente oportunidad en el corazón del microcentro de Buenos Aires. Con entrada por galería, garantiza un entorno tranquilo y profesional, con seguridad de portería Su privilegiada ubicación a pasos del Obelisco y Tribunales, la convierte en un punto estratégico para negocios y operaciones comerciales. Características principales: - 5 ambientes con excelente distribución y luz - Sala de ingreso de 4 x 3 mts. aprox. mas espacio adicional 1.7 x 1.20mts. - Sala principal al frente de 5 x 6 mts. aprox. con tres amplias ventanas - Sala tambien al frente de 2.7 x 5 mts. aprox. con doble ventana - Oficina lateral con ventana 3.5 x 2.5 aprox. - Oficina lateral con ventana 2.5 x 2.5 mts. aprox. - Cocina completa separada con mesa de 1.8 x 2.7 mts. aprox. - Espacio de guardado de .08 x 2.5 mts. aprox. - Baño principal completo 1.23 x 1.80 con ducha - Baño de 1.23 x 160 mts. aprox. - Puerta de entrada blindada - Despachos y baños con puertas corredizas - Aire Acondicionado Split en todos los ambientes listo para usar - Calefaccion individual de tiro balanceado en todos los ambientes listo para usar - Pisos de porcelanato en toda la oficina - salas de oficinas con orientacion Este y Sudeste - Equipado con sistema de camaras listo para usar - Expensas $600.000 La distribución incluye una amplio sala de entrada y cuatro despachos, dos baños y una cocina separada completa con mesa rebatible asegurando comodidad y funcionalidad para cualquier tipo de actividad empresarial. Equipada con aire acondicionado y calefacción individual en todos los ambientes. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Versátil propiedad, en hermoso edificio señorial muy bien mantenido. EN ALQUILER ($ 730.000) Y VENTA (USD 68.000). POSIBILIDAD PERMUTA Propiedad de gran flexibilidad de uso: ideal para consultorio o estudio profesional. Además, armando la cocina e instalando placards, es perfecta para vivienda permanente o alquiler temporal. Ex estudio juríco y sala de mediación. La zona es estratégica, cercana a Tribunales, Av. Corrientes, Av. Callao, y múltiples subtes (líneas A, B, D). El edificio, data de 1952 y está compuesto por 2 cuerpos, con 8 pisos cada uno y 4 departamentos por piso. Un ascensor en cada módulo. Los separa un pintoresco patio de uso común y terraza. Cuenta con gas natural. Servicio de encargado, ayudante y administración de consorcio. Camaras de vigilancia en palier de entrada y patio de uso común. La unidad posee 2 oficinas (posibles dormitorios) al frente con vista abierta y orientación noreste. Además cuenta con una gran sala de reuniones. Cocina pequeña independiente, baño, toilette y recepción. 3 equipos de aire acondicionados y un placard en el hall de distribución. El departamento fácilmente podría conectarse a la red de gas del edificio. La superficie de ésta U.F. 27 es de 69.50 mts Expensas comunes Vto octubre $ 263.819, Otros gastos $ 64.232AYSA $ 69.546,11 (en expensas) Agip vencimiento abril 2026 $ 16.546 Edesur vencimiento abril 2026 $ 34.654 Documentacion impecable. Descocupado. Disponible para ocupar ya. Las medidas y/o superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP8567080 Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Excelente oficina en el corazón de Tribunales, ubicada en el 7º piso. Contrafrente luminoso y silencioso. Amplia y moderna recepción, con sala de espera, con piso flotante. El resto de los ambientes cuenta con moquette de diseño importado, en excelente estado. Tres amplios despachos. Gran sala de reuniones. Segunda sala de reuniones o de firma de menor tamaño. Kitchenette con heladera en bajo mesada, alacenas y placard de guardado de elementos de limpieza. 2 baños (el principal con antebaño). Espacio de archivo y guardado. Todos los ambientes con aire acondicionado split frío/calor. 2 balcones. Superficie total: 139,45 m² + balcónes al contrafrente de 19,35 m² entre ambos. El edificio cuenta con cocheras disponibles para la venta o alquiler diario/mensual. Expensas aproximadas septiembre 2026 $500.000 Servicio de portería y seguridad de lunes a viernes, de 8 a 18 h. Ideal estudio profesional, consultorio, empresas, coworking, toda clase de oficinas administrativas. Ubicación estratégica.} IMPECABLE ESTADO. SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684

Oficina en Alquiler 822 m2 en Microcentro. Edificio de piel de vidrio en la esquina de Florida y Rivadavia. Cocheras. Construido en 1984 por el Estudio SEPRA. Conocido como Florida 2, con ingreso por Rivadavia 611. Importante hall de entrada con personal seguridad y control de acceso (renovación total a estrenar). 4 ascensores Shchindler x 10 pax que llegan a los subsuelos de cocheras, acceso las 24 horas todos los días. La oficina esta desarrollada en la planta completa del piso 10, lo que le brinda mucha luz y vistas panorámicas de la ciudad. Cielorraso modular con artefactos de iluminación. Aire acondicionado frío y calor central del edificio. Oficina del intendente/administrador en el mismo edificio. Grupo electrógeno para partes comunes. Opción alquiler de mayor cantidad de cocheras. Características principales: Distribución: Espacios amplios y luminosos. La planta cuenta con un diseño flexible, ideal para configuraciones de trabajo. Superficie Total: 822 m². Nueve privados. Una sala de directorio. Una sala de reuniones convertible en dos. Cocina y comedor. Baños. Equipamiento: Sistema de aire acondicionado central frío-calor, instalaciones eléctricas actualizadas, red de datos y telefonía. Iluminación natural excelente: El perímetro completo está cubierto por grandes ventanales que le brindan luz natural y vistas panorámicas de la ciudad. Accesibilidad: El edificio cuenta con entrada de acceso directo desde la calle, y con acceso a través de múltiples medios de transporte, incluyendo subte (Líneas A, B, C, D) y numerosas líneas de colectivos. Excelente conectividad. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246 CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KOF9831507

Exclusiva Unidad Apto Crédito/Apto Profesional en el Emblemático Edificio Bencich Alquiler: Destinado únicamente a oficina comercial, consultorio o estudio profesional. Bajas Expensas Propiedad ubicada en el este edificio patrimonial de estilo neoclásico francés en el corazón del barrio San Nicolas, en la Av. Diagonal Norte y Peatonal Florida, coronado por dos Cúpulas, únicas en la Ciudad de Buenos Aires. Superficie: 56 m² totales. Distribución: 4 despachos independientes, toilette y cocina. Estado: Totalmente reciclado a nuevo con terminaciones de gran calidad. Detalles arquitectónicos: Cielorrasos moldurados con una altura libre de 3 metros y carpinterías originales en cedro macizo restaurado. Versatilidad: Apto crédito, Apto profesional y Apto vivienda. Ubicación estratégica con gran Conectividad Distrito Financiero / Microcentro: A metros de los principales centros bancarios, corporativos y comerciales. Transporte: Acceso inmediato a 4 líneas de Subte (A, B, C y D) y a la red de Metrobus sobre Av. 9 de Julio. Una oportunidad única para establecer su empresa, consultorio en uno de los edificios patrimoniales más representativos de la ciudad. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Alquiler de Oficina Amoblada y Reciclada a Nuevo en Semipiso de 140 m² | San Nicolás Ubicada sobre la calle Uruguay al 200, entre Sarmiento y Tte. Gral. Juan Domingo Perón, en el barrio de San Nicolás. A metros de Av. Corrientes y Av. 9 de Julio, con cercanía a múltiples líneas de subte y colectivos, entidades financieras, organismos públicos y una variada oferta gastronómica. La oficina se encuentra en el 10.º piso de un edificio de 11 pisos de uso exclusivamente profesional. Se trata de un semipiso al contrafrente, con 140 m² cubiertos, que se destaca por su excelente luminosidad. Fue reciclada a nuevo y se alquila completamente amoblada, lista para comenzar a trabajar. El ingreso se realiza a través de un hall de recepción con toilette, que funciona como distribuidor de los distintos sectores de la oficina. Hacia la derecha se desarrollan tres boxes de trabajo y hacia la izquierda se ubican dos oficinas principales, un sector de sala de reuniones con cocina eléctrica totalmente equipada y un baño. Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor. Acerca del edificio:-Cuenta con servicio de seguridad. -Dispone de dos ascensores. -Está destinado exclusivamente a oficinas y actividades profesionales. Requisitos de alquiler: -Contrato por 2 años. -1 mes de adelanto. -2 meses de depósito. -Garantía propietaria de CABA. -Informe de garantía. Consultanos para más información o para coordinar una visita. *Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.

Oficina en venta y alquiler- San Nicolás, CABA. - Contra Frente Muy Luminosa - Oficina Comercial: 37,5 m2 - Sin amoblamiento A metros de Av. Callao y Corrientes Subte "B" Estación Callao) (4 cuadras de Subte "D": Estación Callao) Consta de recepción y 3 despachos mediante tabiques divisores. Baño y kitchenette. Ideal estudio jurídico, notarial, administraciones, consultorios, etc... Baños: 1 Posee puerta blindada Antiguedad del Edificio: 60 años Estado Edificio: Muy bueno Cantidad Ascensores: 2 Cantidad Pisos Edificio: 13 Deptos / Oficinas por piso: 4 El Edificio es únicamente para oficinas. No está habilitado para vivienda Alquiler: $490.000 Venta: USD 49.000 Expensas: $290.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Luminosa oficina en excelente ubicación, totalmente amoblada lista para ser ocupada. Dirección: Viamonte 867, frente a la Plazoleta Presidente Bruno Barloquia. Superficie: 110 m² Características principales: Amplia recepción. Tres despachos, uno conectado a la sala de reuniones. Espacio ideal para office o archivo. Ventanas al frente y al aire luz del edificio, que garantizan luminosidad. Kichinet equipada y baño completo. Baños adicionales para personal en el hall del piso. Servicios: calefacción central por radiadores y encargado en el ingreso. Precio: $750.000 (ajuste trimestral IPC) + IVA + Expensas + Servicios. Sobre la zona: Ubicada en el corazón de la ciudad, esta oficina está rodeada de áreas verdes, comercios y servicios. Con vista abierta a la plazoleta Presidente Bruno Barloquia. , combina tranquilidad con accesibilidad. A pasos de avenidas principales (una cuadra de Av. Córdoba y 9 de Julio) transporte público, es ideal para potenciar tu actividad profesional. Un espacio listo para impulsar tu actividad. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KOF8081249

Oficina en alquiler- Centro, CABA. -Ubicada entre las calles Montevideo y Paraná. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, lineas de subtes, entre otros. -2 despachos. -Baño. -Apto profesional. -La propiedad cuenta con una superficie total de 34 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Alquiler: $550.000 Expensas: $150.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Oficina en alquiler- Centro, CABA. -Ubicada entre las calles Montevideo y Paraná. -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, lineas de subtes, entre otros. -Área de trabajo. -2 despachos. -No posee baño privado. -Apto profesional. -La propiedad cuenta con una superficie total de 25 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Alquiler: $350.000 Expensas: $99.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

OFICINAS PREMIUM, ZONA TEATRO COLON, PISOS DE OFICINAS CON EXCELENTE VISTA Y FUNCIONALIDAD!! Descubri este espectacular espacio, piso entero de oficinas de 200 m2, con excelente luminosidad, ubicado en una Zona Premium, enfrente al Teatro Colon, conectividad con el gran centro de Capital Federal y punto estratégico comercial para empresas. Esta oficina se encuentra en un edificio con seguridad y portería en la entrada, dos ascensores y en una ubicación privilegiada. Al ingresar tenemos un hall recibidor, que separa la parte del frente a la del contrafrente. Frente: cinco oficinas conectadas por un pasillo distribuidor, dos de ellas al Frente con vista al Teatro Colon. Contrafrente: baño unisex, cuatro oficinas y sector de cocina. La misma tiene el espacio delimitado con posibilidad de reorganizar y diagramar acorde a necesidades puntuales que puedan llegar a tener. Ubicado en Viamonte 1181, en una de las zonas más emblemáticas de San Nicolás / Microcentro, esta oficina se encuentra en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, ideal tanto para proyecto comercial. La ubicación combina historia, movimiento urbano y una excelente conectividad, con cercanía a universidades, comercios, gastronomía y múltiples puntos de interés de la ciudad. A muy pocos minutos se destacan íconos porteños como el Teatro Colón, uno de los espacios culturales más reconocidos del mundo, el Obelisco, verdadero símbolo de Buenos Aires, y el entorno de Plaza Lavalle, un pulmón verde tradicional del barrio rodeado de arquitectura e instituciones históricas. La zona ofrece una gran ventaja para quienes priorizan la movilidad diaria, ya que cuenta con excelente acceso al transporte público. En las inmediaciones hay cercanía a estaciones de subte de las líneas B, D y C, además de una amplia variedad de líneas de colectivo que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad y del AMBA. Esto convierte a la ubicación en una opción muy práctica para quienes trabajan en el centro, estudian o buscan moverse con facilidad sin depender del auto. Otro gran diferencial es su entorno urbano consolidado. En la zona se encuentran cafés, restaurantes, bancos, organismos públicos y una gran oferta comercial sobre avenidas cercanas como Corrientes y Córdoba. Además, la cercanía a Plaza Lavalle suma un espacio verde muy valorado para caminar, despejarse o disfrutar del aire libre en pleno centro porteño. Por su ubicación privilegiada, conectividad y cercanía a atractivos históricos y culturales, esta dirección resulta especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con excelente proyección y una ubicación de fuerte identidad porteña. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

OFICINAS PREMIUM, ZONA TEATRO COLON, PISOS DE OFICINAS CON EXCELENTE VISTA Y FUNCIONALIDAD!! Descubri este espectacular espacio, piso entero de oficinas de 200 m2, con excelente luminosidad, ubicado en una Zona Premium, enfrente al Teatro Colon, conectividad con el gran centro de Capital Federal y punto estratégico comercial para empresas. Esta oficina se encuentra en un edificio con seguridad y portería en la entrada, dos ascensores y en una ubicación privilegiada. Al ingresar al espacio, se encuentra en la parte del frente un amplio espacio luminoso, con un gran balcón al frente, espacio que se puede armar y delinear estratégicamente, y yendo por el pasillo hacia el contrafrente, se ubican un baño de hombres y uno de mujeres, La misma tiene el espacio delimitado con posibilidad de reorganizar y diagramar acorde a necesidades puntuales que puedan llegar a tener. Tres oficinas cerrada separadas, sector de cocina con espacio para comedor y al final de todo un espacio amplio que se puede utilizar como coworking o también delimitarlo a gusto propio. Ubicado en Viamonte 1181, en una de las zonas más emblemáticas de San Nicolás / Microcentro, esta oficina se encuentra en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, ideal tanto para proyecto comercial. La ubicación combina historia, movimiento urbano y una excelente conectividad, con cercanía a universidades, comercios, gastronomía y múltiples puntos de interés de la ciudad. A muy pocos minutos se destacan íconos porteños como el Teatro Colón, uno de los espacios culturales más reconocidos del mundo, el Obelisco, verdadero símbolo de Buenos Aires, y el entorno de Plaza Lavalle, un pulmón verde tradicional del barrio rodeado de arquitectura e instituciones históricas. La zona ofrece una gran ventaja para quienes priorizan la movilidad diaria, ya que cuenta con excelente acceso al transporte público. En las inmediaciones hay cercanía a estaciones de subte de las líneas B, D y C, además de una amplia variedad de líneas de colectivo que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad y del AMBA. Esto convierte a la ubicación en una opción muy práctica para quienes trabajan en el centro, estudian o buscan moverse con facilidad sin depender del auto. Otro gran diferencial es su entorno urbano consolidado. En la zona se encuentran cafés, restaurantes, bancos, organismos públicos y una gran oferta comercial sobre avenidas cercanas como Corrientes y Córdoba. Además, la cercanía a Plaza Lavalle suma un espacio verde muy valorado para caminar, despejarse o disfrutar del aire libre en pleno centro porteño. Por su ubicación privilegiada, conectividad y cercanía a atractivos históricos y culturales, esta dirección resulta especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con excelente proyección y una ubicación de fuerte identidad porteña. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

OFICINAS PREMIUM, ZONA TEATRO COLON, PISOS DE OFICINAS CON EXCELENTE VISTA Y FUNCIONALIDAD!! Descubri este espectacular espacio, piso entero de oficinas de 200 m2, con excelente luminosidad, ubicado en una Zona Premium, enfrente al Teatro Colon, conectividad con el gran centro de Capital Federal y punto estratégico comercial para empresas. Esta oficina se encuentra en un 9no piso, edificio con seguridad y portería en la entrada, dos ascensores y en una ubicación privilegiada. La misma al ingresar cuenta con un Hall de Recepción, el cual separa la parte del frente respecto del contrafrente. En la parte del frente pasando por el hall de recepción, se encuentran por pasillo, dos oficinas cerradas, y otras dos oficinas mas al frente con la increíble vista al Teatro Colon. En la parte del contrafrente, se encuentran dos grandes oficinas con ventanales, un baño en una de ellas, otro baño unisex, y 4 oficinas mas, cocina amplia. La misma tiene el espacio delimitado con posibilidad de reorganizar y diagramar acorde a necesidades puntuales que puedan llegar a tener. Ubicado en Viamonte 1181, en una de las zonas más emblemáticas de San Nicolás / Microcentro, esta oficina se encuentra en un punto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires, ideal tanto para proyecto comercial. La ubicación combina historia, movimiento urbano y una excelente conectividad, con cercanía a universidades, comercios, gastronomía y múltiples puntos de interés de la ciudad. A muy pocos minutos se destacan íconos porteños como el Teatro Colón, uno de los espacios culturales más reconocidos del mundo, el Obelisco, verdadero símbolo de Buenos Aires, y el entorno de Plaza Lavalle, un pulmón verde tradicional del barrio rodeado de arquitectura e instituciones históricas. La zona ofrece una gran ventaja para quienes priorizan la movilidad diaria, ya que cuenta con excelente acceso al transporte público. En las inmediaciones hay cercanía a estaciones de subte de las líneas B, D y C, además de una amplia variedad de líneas de colectivo que conectan rápidamente con distintos puntos de la ciudad y del AMBA. Esto convierte a la ubicación en una opción muy práctica para quienes trabajan en el centro, estudian o buscan moverse con facilidad sin depender del auto. Otro gran diferencial es su entorno urbano consolidado. En la zona se encuentran cafés, restaurantes, bancos, organismos públicos y una gran oferta comercial sobre avenidas cercanas como Corrientes y Córdoba. Además, la cercanía a Plaza Lavalle suma un espacio verde muy valorado para caminar, despejarse o disfrutar del aire libre en pleno centro porteño. Por su ubicación privilegiada, conectividad y cercanía a atractivos históricos y culturales, esta dirección resulta especialmente interesante para quienes buscan una propiedad con excelente proyección y una ubicación de fuerte identidad porteña. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

_ Oficina en alquiler ubicada sobre calle San Martin entre Mitre y Juan Domingo Perón (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires) Desarrollada en tercer piso por ascensor, con disposición frente y orientación al sur. _ La misma cuenta con un hall de recepción, distintos espacios para oficina y tres baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con muy buena ventilación natural. _ Cochera con capacidad para un vehículo. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 350mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Gran oportunidad, Oficina AAA en el Lex Tower de 223 m² en el 3º piso, con vistas al contrafrente, abiertas y con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con: . 223 m² totales, planta funcional y adaptable. . 4 baños propios de excelente calidad. . 2 cocinas independientes, muy prácticas. . Grandes ventanales con excelente ingreso de luz natural y vistas panorámicas. . Edificio con hall de entrada de doble altura, 9 ascensores de última generación y seguridad 24 hs. . Amenities premium: Lounge, Business Center, Auditorio, Rooftop con vista 360° y Fitness Center. . Cocheras disponibles en subsuelos. Ubicación estratégica: Av. Corrientes al 1400, pleno San Nicolás. A pasos del Obelisco, Tribunales y rodeado de estudios profesionales. Subte B (Uruguay) en la puerta, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oportunidad única, Oficina AAA en el Lex Tower de 198 m² en el 3º piso, con vistas al frente, abiertas y con excelente ingreso de luz natural durante todo el día. La propiedad cuenta con: . 198 m² totales, planta funcional y adaptable. . 4 baños propios de excelente calidad. . 2 cocinas independientes, muy prácticas. . Grandes ventanales al frente con excelente ingreso de luz natural y vistas panorámicas. . Edificio con hall de entrada de doble altura, 9 ascensores de última generación y seguridad 24 hs. . Amenities premium: Lounge, Business Center, Auditorio, Rooftop con vista 360° y Fitness Center. . Cocheras disponibles en subsuelos. Ubicación estratégica: Av. Corrientes al 1400, pleno San Nicolás. A pasos del Obelisco, Tribunales y rodeado de estudios profesionales. Subte B (Uruguay) en la puerta, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oficina en semipiso de 4 ambientes – Zona Tribunales Ubicada en pleno corazón de Tribunales, esta oficina funcional y luminosa se desarrolla en un cómodo semipiso de 4 ambientes. La propiedad cuenta con: Tres despachos independientes Sala de reuniones Cocina tipo kitchenette Dos baños completos Sala de fotocopiado o archivo cómoda recepción Pisos flotantes Ideal para estudios jurídicos, contables u oficinas profesionales que busquen una ubicación estratégica y espacios bien distribuidos. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Oficina en Alquiler - San Nicolás, CABA. -Ubicada entre las calles Av. Callao y Rodríguez Peña -Ubicación privilegiada: Cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, lineas de subtes, entre otros. -Área de trabajo. -3 despachos. -Recepción. -Baño y Kitchenette. -La propiedad cuenta con una superficie total de 56 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. ALQUILER: $480.000 EXPENSAS: $302.000 El valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - 115452-4215 LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

ALQUILER OFICINA MICROCENTRO - MAIPU 200 Oficina de 350 m² de Planta Completa, excelente calidad constructiva, super luminosa por los ventanales que recorren las tres caras de su planta. Edificio de categoría, realizado por el estudio Sánchez Elia. Servicios propios de la oficina: 6 baños: dos para hombres , dos para mujeres , además de dos baños gerenciales Sala para servers 2 equipos de aire acondicionado frio calor, que garantizan un ambiente agradable durante todo el año 2 tableros de luz por planta 2 cocheras (aptas para pick up) Servicios del edificio: 3 ascensores automáticos Escalera separada de las partes principales, aptas para evacuaciones en caso de incendio Entrada al estacionamiento con portón de seguridad Acceso a las oficinas desde el estacionamiento Seguridad las 24 horas Se adjunta plano de planta de referencia Las expensas incluyen Agua y ABL Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Ubicada en el edificio de Embajada de Bolivia  en el pulmon del edificio con superficie total de 40 m2. Con seguridad las 24 Hs.,  Encargado con vivienda.  Sin restricción de horario.  No apta para vivienda. Cuenta con calefaccion y refrigeracion central.  Expensas: $275.000 incluye Aysa. ABL: $25000        Consta de:  Dos despachos grandes   Un baño AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-780)

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Ubicado en el edificio de Embajada de Bolivia al frente  calle Corrientes Con superficie total de 135m2 Con seguridad las 24 Hs. Encargado con vivienda. Sin restricción de horario. No apta para vivienda Cuenta con calefacción y refrigeración central  Expensas: Noviembre 2024 $ 852.000 incluye AYSA. ABL:$75.000 Consta de:  Oficina recepcion.  Cinco despachos.  Dos baños.  Cocina comedor. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-779)

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Ubicada en el edificio de la embajada de Bolivia  Seguridad las 24 Hs  Frente calle Corrientes,  Encargado con vivienda. Sin restricción de horario.   No  apto para vivienda. Con calefaccion y refrigeracon central  Expensas totales:  $1.100.000 incluye AYSA Noviembre 2024 ABL :  $ 100.000  Superficie total de 175 m2  Consta de: Oficina de recepcion Dos despachos Amplios,  5 despachos medianos,  3 baños   Cocina comedor. AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL (BRR-BRR-778)

Alquiler de Oficina 1 AMBIENTE en San Nicolás, Capital Federal Oficina. Muy luminosa. Pisos de parquet. Balcón. Baños de uso común. A metros del Museo Histórico Nacional del Cabildo y la Plaza de Mayo. Próximo a la Casa Rosada. Ubicación muy accesible: medios de transporte subtes Linea A, D y E, y a 400 mts del metrobus. El Edificio Miguel Bencich Es una de las obras arquitectónicas con valor patrimonial, arquitectónico y urbanístico del Microcentro de Buenos Aires. El edificio, construido en 1927, fue diseñado por el arquitecto francés Eduardo Le Monnier, el cual conjugó elementos del clasicismo y academicismo francés para la ejecución de un edificio de oficinas encargado por los hermanos Bencich. Paralelamente, el edificio corona, conjuntamente con los edificios Bencich, Equitativa del Plata y ex Banco de Boston, la "esquina de las cinco cúpulas", generando una situación urbana-arquitectónica emblemática que destaca el cruce de la Av. Diagonal Norte y la peatonal Florida. XINTEL (RAP-RAP-1232)

Alquiler de Oficina en San Nicolás, Capital Federal Oficina. Muy luminosa. Pisos de parquet. Balcón. Baños de uso común. A metros del Museo Histórico Nacional del Cabildo y la Plaza de Mayo. Próximo a la Casa Rosada. Ubicación muy accesible: medios de transporte subtes Linea A, D y E, y a 400 mts del metrobus. El Edificio Miguel Bencich Es una de las obras arquitectónicas con valor patrimonial, arquitectónico y urbanístico del Microcentro de Buenos Aires. El edificio, construido en 1927, fue diseñado por el arquitecto francés Eduardo Le Monnier, el cual conjugó elementos del clasicismo y academicismo francés para la ejecución de un edificio de oficinas encargado por los hermanos Bencich. Paralelamente, el edificio corona, conjuntamente con los edificios Bencich, Equitativa del Plata y ex Banco de Boston, la "esquina de las cinco cúpulas", generando una situación urbana-arquitectónica emblemática que destaca el cruce de la Av. Diagonal Norte y la peatonal Florida. XINTEL (RAP-RAP-1231)