Encontramos 15 Oficinas en Venta en Belgrano

OFICINA - CONSULTORIO EN VENTA CON COCHERA BELGRANO Ubicada en un edificio de perfil profesional, donde funcionan oficinas, consultorios, estudios y espacios destinados a actividades de bienestar, esta propiedad ofrece un entorno ideal para desarrollar tu actividad. Excelente oportunidad para profesionales, médicos, estudios, consultorios, centros de estética, espacios de bienestar e inversores. Cuenta con cochera, es apta profesional y apta crédito. Ubicada en una de las zonas más estratégicas de Belgrano, ofrece el entorno ideal para desarrollar una actividad profesional. Su excelente conectividad, fácil acceso y cercanía a los principales medios de transporte la convierten en una opción ideal para recibir clientes y pacientes. CARACTERISTICAS PRINCIPALES -Oficina divisible. -40 m². -4.º piso. -Orientación oeste. -Muy luminosa. -Cochera. -Puerta blindada. DISTRIBUCION -Hall de recepción. -Baño. -Pasillo de distribución. -Amplio ambiente principal. -Espacio independiente (actualmente dividido), ideal como despacho privado, consultorio o sala de reuniones. -Gran ventanal con excelente ingreso de luz natural. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO -Edificio de 4 pisos. -Edificio de uso profesional. -3 niveles de cocheras. -Solo 5 unidades en el 4.º piso, todas de uso profesional. -Actualmente funcionan 2 oficinas, 1 consultorios médico y un espacio de yoga. -Encargado permanente (sin vivienda). -Tótem de seguridad. UBICACION -A 4 cuadras de Av. Cabildo. -A 5 cuadras de Av. del Libertador. -A 3 cuadras de la estación Belgrano C. -A 2 cuadras del Parque Barrancas de Belgrano. A 4 cuadras del Barrio Chino. -A 4 cuadras de la estación Juramento de la Línea D de Subte. -Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos. DOCUMENTACION -Escritura. -Apto crédito. ¡POTENCIÁ TU ACTIVIDAD PROFESIONAL EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA! COORDINÁ TU VISITA Y CONOCÉ ESTE EXCELENTE ESPACIO. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

CORREDOR NORTE BIENES RAICES

Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298 DETALLE DE LA UNIDAD : * Cocina semi integrada * Super luminoso * Piso flotante * Aire acondicionado Frio / Calor * Toilette * Termotanque eléctrico * Al frente * Sistema únicamente eléctrico (no tiene anafe ni horno) * Apto profesional. * COCHERA incluida (semicubierta) DETALLES DEL EDIFICIO * Únicamente apto oficinas comerciales * 2 ascensores * Vigilancia 24 hs. * Recepción * SUM * Salas de reuniones * Toilettes * Comedor común * Terraza común DETALLES DE LA ZONA: * Esta oficina se encuentra inmersa en el polo corporativo más demandado de Núñez, a solo 3 cuadras de Av. del Libertador y 4 de Av. Cabildo, lo que garantiza una excelente conectividad mediante el Subte D (Congreso de Tucumán), el tren Mitre y el Metrobús. El entorno ofrece una atmósfera segura, arbolada y de perfil profesional, potenciada por una oferta gastronómica de primer nivel y cerca del Barrio Chino, ideales para reuniones o almuerzos de equipo. OBS: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula CUCICBA 9298 Corredor Responsable: REAL CAPITAL Desarrollos & Servicios Inmobiliarios CUCICBA 9298 Marta Oriozabala - MGR 332

REAL CAPITAL  Desarrollos

Plantas Libres dede 235 m² en Edificio Puro Diseño Arquitectónico & Alta CalidadHasta 1.000 M2 de oficinas en pisos contiguos (3º al 6º) disponibles A ESTRENAR * Calidad y diseño superlativos en todas sus prestaciones y terminaciones. * Arquitectura e Imagen sólidas y modernas para el usuario de cualquier naturaleza. * Inmejorable ubicación comercial y relación con la red de transporte público: Subte y Metrobus. * 23 metros de frente con fachada vidriada DVH, sobre la tranquilidad de la calle Arredondo, a metros de Av. Cabildo. * Arquitectura de planta óptima y eficiente: Poca profundidad y aventanamiento pleno de punta a punta y de piso a techo. * Excelente luminosidad y flexibilidad para todos los usos: Comercial. Tecnológico. Corporativo. Estudios Profesionales. **PRESTACIONES & CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO** - Ascensores FUJITEC (2) de ultima generación. Palier de piso utilizable como recepción - Climatización F/C por aire acondicionado sistema VRF Marca DAIKIN - Grupo Electrógeno para todos los servicios comunes y circuitos selectivos de las oficinas. - Piso Técnico. Modernos Pisos y Revestimientos de diseño. - Lobby en PB íntegramente revestido en mármol importado - Desk para Recepción & Seguridad 24/7 - Control de acceso con reconocimiento facial y pasarelas DCM tipo aeropuerto. - Sistema de vigilancia y registro CCTV en todas las áreas comunes - Fachada de original diseño y calidad de materiales. Alta Imagen para su empresa. - Carpinterías y parasoles de Aluminio Anodizado con DVH de alta protección solar - Area de apoyo -server, baños y kitchenette- en cada piso - Dos plantas de amenities en Piso 13º y 14º para usos múltiples: Cafetería – Salas de Reuniones - Capacitaciones - Conference Room - Terrazas "Happy Hour" **UBICACIÓN COMERCIAL ESTRATEGICA** - Transporte: A pasos de estación de Subte línea D. Metrobus sobre Av. Cabildo - Bancos. Estacionamientos. Restaurantes. Bares. ACA. YPF. Hausler - En PB: Local comercial gastronómico de la firma Gorrión - El edificio NO cuenta con cocheras propias. Hay edificio de garaje con 6 pisos de cocheras y alta disponibilidad garantizada a media cuadra. Comisión Inmobiliaria: 5%

moderna

Departamento Apto Profesional con Patio a Estrenar en Belgrano. Conectado con el resto de la ciudad a través de una variada red de servicios públicos. A metros de la estación de subte “Congreso de Tucumán” - Linea “D”, y red de Metrobús. CARPINTERIAS DE ALUMINIO ANODIZADO Y VIDRIOS DVH. PAREDES TRADICIONALES DE LADRILLO. PRE - INSTALACION COMPLETA DE AIRE ACONDICIONADO F/C UNIDAD C: 2 EQUIPOS DE AIRE INSTALADOS COMPLETO + 1 PRE-INSTALACION. MUEBLES DE COCINA COMPLETO. PISOS DE PORCELANATO CERRO NEGRO. LOSA SANITARIA ROCA. GRIFERIAS FV. PURIFICADOR DE COCINA DOMEC. ANAFE VITRIFICADO SAMSUNG. EXTRACTOR DE BAÑO TST. PUERTAS DE ACCESO A LAS UNIDADES DE SEGURIDAD. SISTEMA DE CCTV EN ACCESO. Ideal para oficina/consultorio/showroom. Coordinemos una visita! Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Keller Williams Centro

POSESION JUNIO 2.025 - Excelente Departamento Monoambientes Divisible "apto uso profesional" en edificio en construcción con Piscina, Parrilla y Solarium en zona residencial ubicado a 3 cuadras Av Cabildo, Subte D (estación José Hernández) y Metrobus, Plaza de Barrancas de Belgrano, etc. Todos los departamentos están ubicados al frente, super luminoso, tiene palier semiprivado, muy amplio living comedor (divisible con posibilidad de generar un dormitorio con solo cerrar una pared ya que tiene ventana también al contrafrente) con acceso a amplio balcón aterrazado al frente, cocina y baño completo. El edificio no tiene cocheras pero en caso de necesitarla, a una cuadra hay un edificio de cocheras con disponibilidad en venta y/o alquiler. EL EDIFICIO Se trata de un edificio de construcción tradicional, con estructura de hormigón armado y cerramientos exteriores en ladrillo, así como sus paredes divisorias internas, también en ladrillo. La fachada del edificio presenta una imagen contemporánea con materiales de gran calidad y técnicas constructivas actuales, con hormigón, revoques microtexturados y carpinterías de aluminio anodizado negro. La utilización de materiales de terminación de primera calidad realza la estética moderna planteada para este proyecto. LAS UNIDADES MATERIALES Y TERMINACIONES - Paredes de mampostería pintadas con pintura al látex color blanco. - Pisos de porcellanato, zócalos de madera para pintar - Pisos porcellanato o cerámico en balcones - Cielorrasos enduido sobre losa de hormigón armado en locales principales. Suspendido de durlock en sanitarios y accesos. Buñas y/o molduras perimetrales. - Baños: Revestimiento de porcellanato en piso y paredes hasta 1m. Paredes de las bañeras hasta cielorraso. Accesorios marca FV, muebles de melamina, losa sanitaria Ferrum o Roca. GRIFERÍAS: FV. Línea Libby o similar. - Revestimiento cerámico sobre alzadas de mesadas de cocina. Equipamiento mobiliario y mesadas - Muebles bajo mesada y alacenas en mdf con revestimiento melamínico color. Mesadas en Silestoneo. Anafe y horno empotrado. Pileta de acero inoxidable y grifería monocomando marca FV. Carpinterías interiores y exteriores - Cerramientos exteriores puertas corredizas, aluminio pintado o anodizado, con DVH. - Puertas principales de acceso a departamentos: Puerta placa F30 doble contacto espesor 45mm relleno interior nido de abeja, placa mdf 6mm revestidas con folio térmico touch simil madera. Marco chapa doblada de doble contacto. - Puertas de escalera de incendio F60, hoja y marco chapa doblada de doble contacto, con cierrapuerta aéreo y barral antipánico. - Puertas interiores de departamentos: puerta placa 45mm, bastidor perimetral y refuerzos interiores de madera dura, relleno interior nido de abeja, placa mdf 6mm para pintar en ambas caras. Marco chapa doblada. - Herrajes: tanto bisagras como picaportes y manijones serán de primera calidad en acero inoxidable. - Barandas en balcones y terrazas: estructura de aluminio y vidrios laminados que garantizan intimidad y brindan una estética contemporánea. Instalaciones y provisiones - Instalación eléctrica: instalación completa, tablero general de baja tensión, tableros seccionales, canalizaciones y cableados para instalación de acuerdo a reglamentos de ENRE y Código de Edificación de CABA. Iluminación Led. - Corrientes débiles: canalizaciones vacías para CATV. Seguridad y portero eléctrico. - Sanitarias, incendio, calefacción: agua fría, tanque de reserva mixto, hidrantes, provisión de matafuegos. - Cañerías termofusión marca "Acqua System". Desagües y pluviales en Polipropileno alto impacto. Llaves de paso por cada módulo sanitario. - Agua caliente y calefacción: agua caliente termotanque individual. Calefacción individual por aire acondicionado bajo silueta - Equipos de Aire Acondicionado Frio/Calor, Split o Multisplit. - Ascensor: de última generación y consumo eficiente. Cabina de diseño propio en acero inoxidable y espejos laminados. - Ventilaciones: presurización escalera, conducto y ventilador. Rejas de ventilación. HALL Ingreso y Areas Comunes: - Paredes de mampostería de ladrillo hueco revocadas o yeso proyectado. - Pisos del hall y zócalos de porcellanato de primera calidad. - Cielorrasos de hormigón visto o yeso aplicado. - Provisión de artefactos de iluminación de bajo consumo tipo led. - Pisos de cemento rodillado en salas de máquinas y escalera principal. - Solárium de deck atérmico en terraza. Carpinterías interiores y exteriores - Cerramiento de vidrio templado tipo blindex en hall de planta baja y local comercial. - Herrajes: tanto bisagras como picaportes y manijones serán de primera calidad en acero inoxidable.  Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgiran del título respectivo. XINTEL (LUI-LUI-12669)

Luisio Propiedades

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