Franca Propiedades

ID# 167125-1955

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Venta
US$ 158.000

Caballito Capital Federal

Caballito,

RIO DE JANEIRO1000

94m2

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES con dependencia en Caballito / Villa Crespo, Capital Federal

Al frente. Unidad de época luminosa y ventilada en buenas condiciones generales de uso y conservación.

Amplio living comedor con balcón francés.

2 habitaciones al frente.

2 baños (1 completo + otro de servicio)

Cocina comedor diario + lavadero independiente.

Cuenta con suministro de gas natural.

Pisos: Parquet + Mosaico granítico + Cerámicos.

Posee 2 accesos en el mismo palier (1 de servicio + el principal).

Agua caliente y calefacción por servicio central.

Expensas $ 228.670.- (Marzo 2025).

Apto profesional (a corroborar en reglamento).

Apto mascotas.

Apto crédito.

Edificio de 55 años de antigüedad estimada, 8 pisos, 3 uf. x piso, 2 ascensores, encargado con vivienda permanente, terraza comunitaria.

DESCRIPCIÓN DETALLADA.

Departamento al frente (orientación noreste) de 4 ambientes o 3 con dependencia de servicio.

Superficie total y cubierta: 94 m².

Por acceso principal, gran living comedor 6,66 x 3,60 m, 2 equipos de aire acondicionado tipo ventana, amplio ventanal con persiana al balcón francés.

Pasillo distribuidor 1,94 x 1,69 m con placard empotrado.

Baño 2,28 x 1,98 m, completo refaccionado, espejo con botiquin trasero empotrado, bañera, ventila por conducto natural.

2 dormitorios de 3,98 x 3,20 m. c/u, ambos con equipos de aire acondicionado tipo ventana, placares empotrados y ventanales de 4 hojas con persianas al frente (calle Rio de Janeiro).

Comedor diario 3,87 x 1,98 m, con entrada de servicio + cocina completa integrada 3,27 x 1,80 m, gran alacena, mueble bajo mesada, aberturas al lavadero independiente al frente 1,80 x 1,50 m, pileta de lavado, espacio para lavarropas.

Dependencia 3,03 x 2 m + baño de servicio con ducha 1,60 x 0,98 m, ventila al exterior.

Sólida construcción de época situada a 150 metros de Av. Corrientes y Ángel Gallardo y muy cercana al Parque Centenario.

Colectivos: 15-19-24-65-71-90-92-99-106-109-110-124-127-145 + Estación Ángel Gallardo de la línea B de subterráneos.

Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es Accesible para personas con discapacidades físicas.-Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--

XINTEL (FRC-FRC-7233)