Lote en venta en General Pico 500 · 172 m²

Descripción

Corredor Responsable Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 - Contacto Marcelo Castro - MLS ID *********-281 TERRENO EN VENTA EN LANÚS LOTE PROPIO DE 172 M USD 40.000 Hay oportunidades que valen por todo lo que permiten proyectar. Este lote propio de 17201 m ubicado en General Pico al 500 Lanús ofrece una alternativa para quienes buscan construir su vivienda o invertir en un nuevo proyecto en un entorno con excelente conectividad. Actualmente cuenta con dos viviendas en planta baja a reciclar una al frente y otra al fondo con accesos independientes. La propuesta de venta pone el foco en el terreno aprovechar su superficie y ubicación para desarrollar un proyecto desde cero previa evaluación de las construcciones existentes y de la normativa municipal. UN LOTE PARA DARLE FORMA A TU PROYECTO Si buscás un espacio para construir a tu medida esta propiedad te permite pensar en una nueva vivienda evaluar alternativas de aprovechamiento del terreno o analizar un proyecto de inversión. Las edificaciones existentes también ofrecen la posibilidad de estudiar una recuperación parcial o integral según tus objetivos y la factibilidad técnica. ZONIFICACIÓN Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO Según el plano municipal consultado el inmueble se encuentra en zona S2R3 con indicadores diferenciados según la disponibilidad de cloacas habilitadas INDICADORES URBANÍSTICOS Zonificación S2R3 sin cloacas. FOS 050 FOT 080. Sobre el lote de 17201 m representan una ocupación teórica del suelo de 8601 m y una superficie total computable de 13761 m. Altura máxima 6 metros sobre la línea municipal pudiendo alcanzar 7 metros en el volumen retirado al menos 3 metros de dicha línea. Valores orientativos sujetos a verificación y factibilidad municipal. El aprovechamiento efectivo dependerá del proyecto los retiros patios y demás exigencias de la normativa vigente. DATOS DESTACADOS Superficie del terreno 17201 m. Ubicación General Pico al 500 Lanús. Lote propio con construcciones existentes a reciclar o demoler. Dos viviendas con accesos independientes. SERVICIOS Y PUNTOS DE INTERÉS La zona cuenta con el Colegio Jacarandá sobre la misma cuadra transporte público hacia estación Lanús y atención primaria en el CAPS Villa Porá ubicado en Bueras 3096. Entre las referencias comerciales y de servicios del sector se destacan el Hospital Narciso López el centro comercial de Lanús Este peatonal 9 de Julio y alrededores y como opción de compras y gastronomía en Avellaneda el shopping Alto Avellaneda. Nuevo valor de publicación USD 40.000. El próximo capítulo de este terreno lo podés proyectar vos. Coordiná tu visita y conocé el espacio donde puede comenzar tu próxima inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar lendar.com.ar

Datos de la Propiedad