Casa en Venta en Lacar, Neuquen.

VENTA Casa de 250m² Barrio Las Pendientes Terreno 2698m² San Martin de los Andes

Exclusiva Casa De Montaña en Venta En LAS PENDIENTES SKI VILLAGE, a metros de la pista de esquí  principal y a 300 metros de la base del barrio.
Ubicada en único y exclusivo RESORT DE MONTAÑA: LAS PENDIENTES SKI VILLAGE, en San Martín de los Andes, PATAGONIA 

El barrio cuento con un Resto, Refugio, Club, y locales comerciales, Rental y accesorios. 
 
SUPERFICIE CUBIERTA: 250 M2
SUPERFICIE del LOTE: 2.698 M2

La propiedad cuenta con TODOS LOS SERVICIOS SUBTERRÁNEOS (Luz, Agua, Gas e Internet. Se vende totalmente equipada.
Detalle de la Casa y Distribución

PLANTA BAJA:
Ingreso por hall frío con sistema de exclusión de frío marca Elektra, con comunicación a la cochera y de ésta al lavadero y sala de máquinas, donde se encuentran 2 termotanques marca Eskabe de 1.100 LTS. cada uno, además de un grupo electrógeno y el tablero general de energía trifásica.

PLANTA ALTA:
Subiendo por la escalera principal accedemos a la primera de las 4 habitaciones, las cual cuenta con techo vidriado y excelentes vistas, sirviendo la misma como habitación de huéspedes, playroom, oficina y/o estudio.
De ahí accedemos a la planta alta principal donde nos recibe un toilette de cortesía. Luego accedemos al living general, el cual cuenta con hogar a leña y vistas soñadas al Volcán Lanín, Cordillera de los Andes, Lago Lácar y Lago Lolog. Luego tenemos el comedor principal con una imponente mesa y araña luminosa colgante sobre la misma. De ahí podemos acceder a un deck con vistas panorámicas 360°.
En conexión nos encontramos con una amplia cocina estilo americano, desde la cual tenemos doble salida:
a) por escalera hacia abajo nos conectamos con la PLANTA BAJA
b) por el pasillo central nos encontramos con el baño en suite perteneciente a la habitación principal, la cual cuenta con deck que balconea con visuales inigualables que solo la Patagonia puede ofrecer.
Toda la propiedad cuenta con sistema de calefacción por radiadores
 Cómodos placares en todas las habitaciones
 La ambientación interior está compuesta por pisos de tabiquería natural y alfombra en habitaciones
 Aberturas en madera de lengua con sistema DVH (Doble Vidrio Hermético) y paredes revestidas en madera

PLANTA BAJA:
Cochera
Lavadero / Sala de máquinas
2 dormitorios
Baño completo compartimentado
PLANTA ALTA:
Habitación de cortesía, playroom, oficina y/o estudio
Toilette
Living con hogar a leña
Comedor diario
Deck con vistas panorámicas 360°
Amplia cocina americana
Baño en suite (con toallero radiador)
Habitación con balcón/deck

La villa de Ski Las Pendientes fue desarrollada sobre una fracción de 98 has. subdivididas bajo el régimen de propiedad horizontal que rige la ley 13.512. Está compuesta por 180 lotes distribuidos según su funcionalidad, con superficies mínimas de 2.500 m2 y máximas de 10.000 m2.
Allí se crearon sectores de casas unifamiliares, cabañas, hosterías, un área comercial, otra deportiva y espacios de uso común para los habitantes de la Villa.
Cada detalle de Las Pendientes fue pensado para disfrutar de una Villa cuidadosamente integrada con el entorno; de allí el uso exclusivo de materiales autóctonos en su diseño y edificación.
La armoniosa distribución de los espacios permite disfrutar el imponente entorno natural con la tranquilidad que siempre imaginó, desarrollando sus actividades preferidas en una Villa de Ski tan exclusiva como usted.
Cualquiera sea la época del año en que llegue a Las Pendientes, la naturaleza estará esperándolo para que usted y su familia vivan momentos inolvidables. Cuando la nieve se retira, surge la posibilidad de disfrutar una gran variedad de deportes y actividades que refuerzan las características exclusivas del lugar.

SERVICIOS DISPONIBLES

Los servicios que necesita para disfrutar el lugar que siempre soñó: Agua corriente, Gas Natural, Red Eléctrica, Alumbrado Público, Red Telefónica interna y externa, conexión a Internet, TV satelital y seguridad

UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Situada en la ladera del Cerro Chapelco, a 1500 m sobre el nivel del mar, esta Villa de Ski exclusiva se encuentra en medio de un bosque de Lengas centenario. Sus casi 100 ha forman un amplio balcón natural, desde el que se disfruta una inigualable vista panorámica del valle del Lago Lácar, con la perpetua vigilia del volcán Lanín.

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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Datos de la propiedad

• ID#
  276442-309
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  2698
• Dormitorios
  4
• Superficie Cubierta m2
  250

• Baños
  3
• Plantas
  2
• Antigüedad
  5 Años
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

VENTA Casa de 250m² Barrio Las Pendientes Terreno 2698m² San Martin de los Andes