Local comercial en alquiler en Bonpland al 1500 · 61 m²

Descripción

Impecable Local con Patio al Frente en Palermo Hollywood – Ideal Café de Especialidad / Showroom / Corporativo UBICACIÓN EXCLUSIVA Y CONFIGURACIÓN PREMIUM LISTA PARA ENTRAR Ubicado en el corazón audiovisual y de diseño de Palermo Hollywood, este espectacular local en Planta Baja destaca por su versatilidad, su excelente imagen comercial y un bajísimo costo fijo mensual. CLARIDAD DESDE EL PRIMER MOMENTO: El local cuenta con habilitación comercial previa y es APTO PARA GASTRONOMÍA LIGERA (Café de especialidad, take-away, pastelería boutique, heladería, sándwiches/ensaladas). Importante: Al no contar con conducto/tiraje a los 4 vientos, NO es apto para gastronomía de cocina caliente (restaurantes tradicionales o hamburgueserías). PRINCIPALES ATRIBUTOS QUE LO HACEN ÚNICO: * Espacio Exterior Exclusivo: Cuenta con un hermoso patio al frente sobre la línea municipal, ideal para la disposición de mesas, sillas y livings exteriores. ¡Un imán para clientes en la zona! * Confort e Infraestructura de Alta Gama: Equipado con sistema de climatización por LOZA RADIANTE, equipo de AIRE ACONDICIONADO instalado y sistema de ALARMA perimetral operativo. * Distribución Funcional: Planta libre e impecable de 115 m², kitchenette completa para el personal y DOS BAÑOS instalados (requisito fundamental para habilitaciones comerciales de afluencia de público). * Luz y Servicios: Excelente iluminación natural. Medidor de luz independiente. * Económico en Gastos Fijos: Expensas extraordinariamente bajas para el metraje y la zona: $200.000 aproximados. IDEAL PARA LOS SIGUIENTES RUBROS: 1. Gastronomía Ligera: Cafeterías de especialidad con despacho de productos horneados en planta centralizada o formato boutique. 2. Showrooms y Retail Premium: Marcas de indumentaria, diseño de interiores, tecnología o estudios de arquitectura que busquen una fachada imponente. 3. Estética y Salud Boutique: Clínicas odontológicas, centros de estética médica o kinesiología de alta gama (los dos baños y el confort térmico son ideales para esto). 4. Estudios Corporativos / Productoras: Agencias de publicidad o productoras audiovisuales que quieran una planta baja de categoría para recibir clientes. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y mudá tu marca al polo comercial más activo de la ciudad! Requisitos: Contrato por 3 años (con posibilidad de renovación). Seguro de caución o garantía propietaria de CABA. Dos meses de depósito. Posibilidad de mes de gracia para reformas. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Datos de la Propiedad