Casa en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal.

**Espectacular dúplex de 3 dormitorios en el corazón de Villa Urquiza – ¡Listo para mudarte!**

Propiedad única con excelente distribución y luz natural durante todo el día, ideal para quienes buscan comodidad, estilo y espacios amplios en una de las mejores zonas del barrio.

Al ingresar por entrada individual a la planta baja, te recibe un garage cubierto con portón automatizado e instalación eléctrica para vehículo híbrido o eléctrico. Desde allí accedés directamente a un hall de distribución que conecta con una galería cubierta y un luminoso patio, perfecto para disfrutar del aire libre todos los días. Una elegante escalera de madera te lleva al primer piso.

En el primer piso encontrarás un amplio living-comedor con pisos entablonados de madera y salida a balcón al frente, ideal para reuniones familiares o con amigos. La cocina comedor, totalmente equipada, completa este nivel con un espacio funcional y acogedor.

El segundo piso cuenta con dos dormitorios confortables, ambos con pisos de madera: el principal con vestidor y baño en suite, y el segundo con baño completo en el pasillo.

El tercer piso sorprende con un gran dormitorio o playroom con baño en suite, balcón al frente, amplia buhardilla que balconea al ambiente (ideal como escritorio o guardado), lavadero independiente y terraza al contrafrente.

Una propiedad completa, muy luminosa y con distribución práctica para el día a día.

Agenda tu visita y no dejes pasar esta oportunidad.

**Características:**
- Excelente ubicación
- Muy luminoso
- Ambientes amplios
- Patio con mucho aire y sol
- Cuarto de herramientas en planta baja (tanque y bomba elevadora nuevos)
- Instalación eléctrica nueva
- Calefacción por radiadores con caldera dual
- Transportes cercanos

**Colectivos:** 41, 71, 93, 107, 169

**Ubicación:**
- Av. Congreso: 200 m
- Av. Parque Roberto Goyeneche: 400 m
- Av. Crisólogo Larralde: 400 m
- Av. Triunvirato: 600 m

**Superficie:**
- Lote: 4,00 x 16,75 m
- Cubierta: 174 m²
- Semicubierta: 18 m²
- Descubierta: 22 m²

**Ambientes y dimensiones aproximadas**

**Planta baja**
- Cochera: 5,70 x 4,00 m (portón levadizo automatizado)
- Cuarto de herramientas: 2,30 x 2,50 m (bomba elevadora nueva marca Shimge)
- Hall: 3,80 x 1,50 m
- Galería: 4,00 x 3,20 m
- Patio: 4,20 x 4,00 m

**Primer piso**
- Living-comedor: 6,50 x 4,00 m (pisos entablonados de madera – aire acondicionado Electrolux 4.500 frigorías)
- Cocina: 4,00 x 2,90 m (muebles completos – extractor Atma nuevo)
- Balcón: 4,00 x 1,15 m

**Segundo piso**
- Dormitorio principal: 3,30 x 3,00 m (pisos entablonados de madera – aire acondicionado Sigma)
- Vestidor: 1,60 x 1,10 m
- Baño en suite: 2,30 x 1,50 m
- Baño completo: 2,30 x 2,30 m
- Segundo dormitorio: 4,00 x 3,00 m

**Tercer piso**
- Tercer dormitorio o playroom: 4,35 x 4,00 m (pisos entablonados de madera – aire acondicionado Carrier 3.000 frigorías)
- Balcón: 4,00 x 1,75 m
- Buhardilla: 4,00 x 3,30 m
- Baño en suite: 2,93 x 1,50 m
- Lavadero: 4,00 x 1,65 m
- Terraza: 4,00 x 1,10 m

Las medidas publicadas son aproximadas y al solo título informativo.



Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs.
Código de referencia de la propiedad: MHO7533432

Javier Martin CMCPSI 4513
MARTIN PROPIEDADES.

Datos de la propiedad

• ID#
  293456-922
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  67
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  174
• Baños
  3

• Calefacción Central
• Plantas
  4
• Antigüedad
  17 Años
• Aire Acondicionado
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Miller al 3100