Encontramos 289 Propiedades

Casa En Alquiler En Comuna San Roque | 2 Dormitorios | Pileta Valor: $650.000 mensuales Caracteristicas principales Distribución de la propiedad: Living integrado. Cocina comedor. 2 dormitorios con placares empotrados. 2 baños completos (planta baja y planta alta). Cochera. Quincho con asador doble. Patio. Pileta de fibra de vidrio de 7 x 3 m con deck de madera. Calidad constructiva Construcción tradicional con ladrillo block. Revoque exterior tipo Tarquini. Techo de losa. Revoque grueso tipo Tarquini en dormitorios. Pisos cerámicos. Escalera revestida en cerámica. Aberturas de aluminio color blanco. Materiales de primera calidad en toda la construcción. Distribución Planta alta 2 dormitorios con espacio para placard. Vista a las sierras. Uno de los dormitorios con balcón. Baño completo con antebaño. Planta baja Cocina comedor. Estar. Baño de servicio con lavadero. Porche de ingreso. Patio. Asador doble revestido en piedra de granito. Información de la locación: Contrato por 2 años (24 meses). Aumento cada 4 meses según Índice de Precios al Consumidor (IPC). Con depósito en garantía. Sin muebles. Quedan instalados: Termotanque Ranser 70 L. 3 ventiladores de techo con luz LED. 3 reflectores. 10 lámparas. Bomba Vulcano 0,50 HP y filtro de la pileta. Impuestos a cargo de la dueña: Impuesto Inmobiliario Provincial (Rentas). Impuestos y servicios a cargo del inquilino: 100% del Impuesto Municipal. 100% del servicio de agua. 100% de EPEC. Cualquier otro servicio contratado. Cantidad de personas / perfil inquilino: Hasta 4 personas. Destino exclusivo: vivienda familiar. No se aceptan mascotas.

Cecilia Inmuebles Ofrece: Casa en venta en Tanti | 4 dormitorios| a 700mts ruta 28| Vista a las sierras Ref: 3113 Valor: USD 105.000 (ambas propiedades) Valor por cada una USD 56.000 Conversable la financiación. Entrega del 70% y cuotas el resto. Propiedades tipo PH ubicadas en Barrio Villa Parque Lago San Roque, a 700mts de ruta 28, a 1.5km de ruta 385, con vista a las sierras, buen entorno natural, tranquilo y con vecinos permanentes, a 3.5km del rio Mallín. A 30 min de Villa Carlos paz y a 40 min de Córdoba. Tipo De Construcción Construcción tradicional con las siguientes características técnicas: Zapatas en todas las columnas de 0,80 x 0,80 m, con hierro 8. Columnas con armadura de hierro 8 y estribos 6. Encadenado inferior de 0,20 m de ancho por 0,35 m, con hierro 8 y estribos 6. Mampostería de ladrillo cerámico portante de 18 x 18 x 33 cm en el exterior. Mampostería interior de ladrillo cerámico portante de 12 x 18 x 33 cm. Losa de viguetas con ladrillo cerámico y losa N.º 11. Contrapiso de 10 cm. Carpeta de 2 cm para colocación de cerámicos. Cerámicos de primera calidad. Revoque grueso visto en el exterior. Revoque grueso y fino en interiores. Aberturas y ventanas de aluminio. Rejas de seguridad en las ventanas. Cañerías de agua fría y caliente realizadas con sistema de termofusión. Cañerías para gas envasado. Tanque de reserva de agua de 1.100 litros. Cámara séptica de 1.000 litros. Zanja de infiltración de aproximadamente 1 m de ancho x 8 m de largo x 3 m de profundidad. Aberturas: Puerta placa de 0,75 x 2,00 m. Puerta principal de ingreso inyectada de 0,86 x 2,00 m. Puerta de servicio de 1,20 x 2,00 m. Servicios Luz, agua, alumbrado público, calle de tierra, recolección de residuos, gas envasado y zona con wifi. Medidas: Superficie Del Terreno: 1050m2 Frente Por Fondo: 21 x 50 mts Superficie Cubierta: 60 m2 tiene cada una. Antigüedad: a estrenar Cuenta con planos aprobados, en proceso de subdivisión para PH con final de obra notificado. Venta sin muebles. Solo quedaría la bajo mesada. Exterior Cochera semi cubierta para 2 vehículos. Patio amplio Comodidades del interior (casas gemelas) 2 dormitorios 1 baño completo con ante baño Cocina, living y comedor integrado

Cecilia Inmuebles Ofrece: Complejo De 3 Cabañas + Casa En Venta En Tanti | 2.800 m² | 3 Piscinas | Ref. 3167 3 cabañas equipadas + casa para casero · 2.800 m² de parque · 3 piscinas climatizadas 2 cabañas con piscina privada · Gran piscina común · Planos aprobados · Habilitación municipal y turística Preferentemente efectivo. Se pueden conversar otras alternativas o parte de pago. Ubicación Y Entorno Complejo turístico ubicado en Tanti, Valle de Punilla, Córdoba, en un entorno natural característico de las Sierras de Córdoba. Se encuentra aproximadamente: A 800 metros de Ruta 28. A 2,5 km de Flor Serrana y su sector de río. A 4 km del Balneario de Cabalango. Su ubicación combina naturaleza, tranquilidad y cercanía a algunos de los principales atractivos turísticos de la zona. Un Complejo Turístico Listo Para Continuar La Actividad Sobre aproximadamente 2.800 m² de terreno totalmente parquizado se distribuyen tres cabañas independientes, una vivienda para casero, tres piscinas climatizadas, cocheras, asadores, juegos infantiles y amplios espacios verdes. El complejo se encuentra equipado, con planos aprobados y habilitación municipal y turística, y cuenta con antecedentes de funcionamiento. Las unidades presentan una estética moderna y luminosa, combinando líneas contemporáneas con la calidez de la madera, amplias superficies vidriadas y una marcada integración entre los interiores y el parque. Galerías, decks y espacios exteriores amplían las áreas de uso, mientras que la distribución de las construcciones dentro del predio favorece la privacidad entre los huéspedes. 3 Cabañas Totalmente Equipadas (6 dormitorios/ 4 baños) Cada unidad posee aproximadamente 85/90 m² cubiertos y se entrega amoblada y equipada para continuar con la actividad turística. El equipamiento incluye: Mobiliario. Utensilios de cocina. Horno. Microondas. TV. WiFi. Ropa blanca. Toallones para piscina. Además, dispone de ropa blanca suficiente para realizar tres cambios completos de las tres cabañas trabajando a ocupación total. 2 Cabañas Para Hasta 6 Personas Con Piscina Privada Dos de las unidades cuentan cada una con: Dormitorio con cama King. 2 camas individuales. Posibilidad de ampliar capacidad mediante camas marineras. Piscina privada climatizada mediante sistema solar. Cochera propia. Asador individual. Espacio exterior propio. Las piscinas privadas son de material y poseen revestimiento cerámico específico para piscinas. La posibilidad de ofrecer piscina climatizada de uso exclusivo constituye uno de los principales diferenciales turísticos de estas dos unidades. Tercera Cabaña Para Hasta 4 Personas La tercera unidad dispone de: Dormitorio con cama King. 1 cama individual. Posibilidad de ampliar mediante cama marinera. Cochera. Asador. Las diferentes capacidades permiten recibir parejas, familias y grupos de distintos tamaños. Piscina Climatizada De Uso Común El complejo cuenta además con una gran piscina climatizada mediante sistema solar, destinada al uso común de los huéspedes. El sector dispone de: Reposeras. Sombrillas. Parque. Juegos infantiles. Asador comunitario. La piscina principal es de material y posee revestimiento de fibra. Parque De Aproximadamente 2.800 m² / Sup. Cubierta aprox 90m2 / Frente x fondo: 70 x40mts aprox. El predio se encuentra totalmente parquizado, con canteros y abundante vegetación ornamental, incluyendo: Lavandas. Dietes. Colas de zorro. Otras especies ornamentales. La amplitud del terreno permite conservar importantes espacios verdes alrededor de las unidades y generar sectores independientes de descanso y recreación. Construcción Las tres cabañas poseen aproximadamente 85/90 m² cubiertos cada una. Cabaña N.º 1: construcción Steel Frame. Cabaña N.º 2: construcción tradicional. Cabaña N.º 3: construcción tradicional. Antigüedad aproximada: 5 años. Piscinas de material. Sistemas solares para climatización de las tres piscinas. El complejo presenta muy buen estado general de conservación, tanto en las unidades como en los espacios exteriores. Documentación Y Habilitaciones Planos aprobados. Habilitación municipal. Habilitación ante la oficina de Turismo. Esto permite presentar el inmueble no solamente como un conjunto de construcciones, sino como un establecimiento que ya ha sido destinado a la actividad turística. Casa Independiente Para Casero Separada de las unidades destinadas a huéspedes, el establecimiento dispone de una vivienda para casero o personal encargado. Cuenta con: 3 dormitorios. Baño. Cocina-comedor. Cochera. Esta vivienda representa un diferencial operativo para quien desee administrar el establecimiento con personal permanente en el lugar. Antecedentes De Ocupación Según información proporcionada por la propietaria, aun con poca promoción, el complejo habría registrado aproximadamente: Diciembre, enero y febrero: 100 % de ocupación. Noviembre y marzo: aproximadamente 80 % de ocupación. También habría alcanzado ocupación completa en determinadas fechas y eventos, entre ellos el Festival del Cabrito y el fin de semana del Día de la Madre. Estos datos corresponden exclusivamente a antecedentes informados por la propietaria y no constituyen garantía de ocupación, facturación ni rentabilidad futura. Una Propiedad Pensada Para Inversión Turística La operación comprende un conjunto compuesto por: 3 cabañas turísticas + casa para casero + aproximadamente 2.800 m² de terreno + 3 piscinas climatizadas + mobiliario + equipamiento + ropa blanca + parque consolidado. Una propuesta especialmente interesante para quien busca adquirir un establecimiento turístico moderno, equipado y con antecedentes de funcionamiento en Tanti, Valle de Punilla. ???? Solicitá información, antecedentes de funcionamiento o coordiná una visita. 351 593-2001 Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia | CPI 7276.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOFT EN ALQUILER EN SANTA MARIA| A 200 MTS RUTA 38 | 1 DORMITORIO REF: 3176 Valor: $400.000 Casa tipo loft ubicada en barrio Villa Caeiro a 200 mts de ruta 38 y a 300 mts del rio Cosquin. Información de la locación: *Contrato por: 1 año. *Aumento: cada 3 meses, según IPC. *Solicita deposito en garantía *Muebles que queda: mesa con 6 sillas, anafe y una mesa en la terraza *Impuestos a cargo de la dueña: rentas *Impuestos y servicios a cargo del inquilino: luz, agua y municipal. *Cantidad de personas: 1 persona o matrimonio. Distribución de la propiedad: * 1 dormitorio * 1 baño * Cocina comedor integrado * Garaje techado cerrado

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa en venta en Bialet Massé | frente al Río Cosquín | a 400 mts ruta 38 | Ref. 3168 Acepta vehículo modelo 2020 en adelante como parte de pago. Ubicada en Villa Liliana, Bialet Massé, frente al Río Cosquín, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, viviendas permanentes y casas de fin de semana. Su principal diferencial es la ubicación: el Río Cosquín se encuentra justo al frente de la propiedad, con un entorno serrano muy agradable y fácil acceso desde Ruta 38. Se encuentra a aproximadamente 4 cuadras de Ruta 38, próxima al Museo de Bialet Massé y a unos 500 metros del Horno Histórico. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 373 m², con 10,33 m de frente, 37,30 m2 de fondo y cuenta con aproximadamente 36 m² cubiertos. Comodidades Cocina-comedor. 1 dormitorio. Baño completo. Cochera para 1 vehículo. Galería. Asador. Amplio parque. La vivienda está construida íntegramente en ladrillo, con techo de losa con caída y posee aproximadamente 37 años de antigüedad. Cuenta con mejoras recientes como cañerías de termofusión nuevas, vanitory y grifería nuevos y termotanque eléctrico de 90 litros nuevo. Además, posee planos aprobados. Se vende amoblada y equipada Quedan incluidos: Heladera. Cocina. Horno eléctrico. Termotanque eléctrico. Estufa eléctrica. Escritorio. Placard. Cortacerco. Cámara de seguridad. Servicios: Luz, agua, zona con wifi, alumbrado público, recolección de residuos, calle de tierra y gas envasado. Una alternativa ideal para vivienda de fin de semana, pareja o inversión para renta turística, especialmente para quien busca naturaleza y cercanía al río. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de Martillera y Corredora Pública Inmobiliaria – CPI 7276

Cecilia Inmueble Ofrece: Hostería en venta en Bialet Massé | Habilitada| 8 habitaciones y pileta | sobre ruta 38 REF 3169 Hostería El Mirador – Bialet Massé, Valle de Punilla (escuchan propuestas - aceptan permutas) Hostería en venta en Bialet Massé, Córdoba, actualmente en funcionamiento y con habilitaciones vigentes de Turismo, para hospedaje, comercial y Municipalidad. Ubicada sobre Ruta Nacional 38, Km 750, a solo 1 cuadra del Lago San Roque, con rápido acceso hacia Villa Carlos Paz y muy buena conexión con los principales puntos turísticos del Valle de Punilla. Una propiedad pensada para quien busca adquirir una estructura turística ya montada, con 8 habitaciones con baño privado, amplios espacios comunes, parque, pileta y equipamiento incluido para darle continuidad a la actividad. UBICACIÓN Sobre Ruta Nacional 38, Km 750 A 1 cuadra del Lago San Roque Con rápido acceso hacia Villa Carlos Paz CARACTERÍSTICAS: * Terreno: 1.500 m² * Superficie construida: aprox. 300 m² * Frente x fondo: 25 m × 60 m * Antigüedad: 78 años aprox * Tipo de construcción tradicional de material. * 8 habitaciones, todas con baño privado * Recepción * Amplio comedor * Sala de estar * Patio de luz interno * Cocina con espacio de guardado * Sótano * Cochera semicubierta para 5 vehículos EXTERIOR * Amplio parque * Piscina de material con iluminación * Espacio disponible para ampliación o desarrollo de nuevos sectores * Entorno serrano y natural SERVICIOS Y DOCUMENTACIÓN * Agua corriente * Energía eléctrica * Gas natural próximo a conectar * Red cloacal próxima a conectar * Cuenta con planos no actualizados. * Impuestos al día * Habilitación de Turismo vigente * Habilitación Municipal vigente * Habilitación para hospedaje y comercial SE ENTREGA EQUIPADA La propiedad se comercializa con equipamiento y mobiliario para facilitar la continuidad de la actividad, incluyendo: * Camas * Colchones * Mesas * Sillas * Vajilla * Mobiliario y elementos necesarios para el funcionamiento actual POTENCIAL DE USO Por sus características, superficie, distribución y ubicación, permite continuar con su explotación como hostería o posada, y también evaluar otros proyectos vinculados al turismo, alojamiento temporal, bienestar, retiros o terapias, gastronomía o una combinación de vivienda + actividad comercial. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Cecilia Inmuebles | 351 593-2001 Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia – CPI 7276

CECILIA INMUEBLES OFRECE CASA EN VENTA EN SAN ROQUE | 1.360 M² CON LAGUNA KOI Y PILETA CLIMATIZADA | REF. 3165 (ACEPTA COMO PARTE DE PAGO: Algún vehículo sujeto a evaluación y valor de mercado o Departamento de 2 o 3 dormitorios en Villa Carlos Paz. Hermosa propiedad ubicada en San Roque, Valle de Punilla, Córdoba, al pie de la montaña sobre calle de tierra, en un entorno residencial muy tranquilo y sin ruidos. A aproximadamente 7 cuadras del Lago San Roque. A 200 metros de proveeduría y parada de colectivo. A aproximadamente 1 km de Bialet Massé. A unos 15 minutos de Villa Carlos Paz. A 1.15km de ruta E55 La propiedad se encuentra en un entorno de gran tranquilidad, rodeada de naturaleza y con una excelente conexión con las sierras. La construcción fue realizada respetando y conservando los árboles autóctonos existentes en el terreno, integrando la vivienda con el entorno natural. CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES La propiedad cuenta con materiales y terminaciones de muy buena calidad: Construcción con ladrillo Palmar. Estructura antisísmica. Aberturas de aluminio color bronce de primera calidad. Puertas de madera maciza. Pisos de porcelanato. Cocina con mobiliario moderno. Cocina industrial de 6 hornallas. Extractor. INTERIOR La casa dispone de: 3 dormitorios. 3 baños. 2 dormitorios en suite. 1 baño con jacuzzi, ubicado en el ingreso de la vivienda. Amplios espacios de estar y convivencia. Dormitorio en planta alta. Cocina equipada. Calefacción. Aire acondicionado. Salamandra Tromen. Jacuzzi. Importante: el dormitorio de planta alta no cuenta con baño propio. MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO QUE QUEDA Se dejan: Placares. Mesas de TV. Camas. No se incluye la cama King del dormitorio principal. PISCINA Y QUINCHO Uno de los principales atractivos de la propiedad es su sector de piscina: Pileta cubierta y climatizada, equipada con: Hidrojets. Cascada. Cuello de cisne. Climatización mediante panel solar. Sistema alternativo de climatización mediante caldera. Junto a la piscina se encuentra un salón destinado a quincho, ideal para reuniones y encuentros familiares. LAGUNA ORNAMENTAL En el acceso al sector de piscina se encuentra una singular laguna ornamental de aproximadamente 10 metros de largo por 2 metros de ancho, que cuenta con: Aproximadamente 50 carpas koi. Plantas acuáticas. Puente que atraviesa la laguna. Fuente de agua con figura de Buda. Antigua bomba manual de agua. Este sector aporta un atractivo diferencial y genera un espacio de gran conexión con la naturaleza. PARQUE Y VEGETACIÓN La propiedad cuenta con un amplio parque de aproximadamente 1.360 m², con árboles y vegetación madura. Durante la construcción se respetaron los árboles autóctonos existentes en el terreno, entre ellos: Espinillos. Palmeras. Duraznero. Ciruelo. Cerezo. Limonero. Diversas plantas ornamentales. Los espinillos aportan una agradable sombra natural y se integran con el diseño general del parque. COCHERA: Cuenta con cochera semicubierta con capacidad aproximada para 6 vehículos. SERVICIOS: La propiedad cuenta con: Agua. Luz trifásica. Gas envasado. Alumbrado público. Recolección de residuos. Zona con wifi. Sistema de calefacción. Sistema solar para climatización de piscina. Caldera. ANTENA DE CLARO | RENTA En una esquina del terreno se encuentra instalada una antena de Claro, que genera actualmente un ingreso mensual de aproximadamente $400.000. El contrato contempla: Plazo: 20 años. Canon mensual actualmente de aproximadamente $400.000. Actualización anual según el índice de construcción. Este contrato representa un ingreso adicional para el propietario. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS 1.360 m² de terreno. Frente x fondo: 20 m × 68 m 200 m² edificados aproximadamente. Planos aprobados. Antigüedad aproximada de 12 años. Pileta cubierta y climatizada. Hidrojets, cascada y cuello de cisne. Panel solar + caldera para climatización de piscina. Quincho. Laguna ornamental de 10 x 2 metros. Fuente ornamental con Buda. Salamandra Tromen. Aire acondicionado. Una propiedad con características poco habituales: gran parque, piscina cubierta climatizada, laguna con carpas koi, quincho, espacios verdes consolidados y, además, un ingreso mensual proveniente del contrato de la antena de Claro. CONTACTO: 351 593-2001 Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia | CPI 7276

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE EN VENTA EN BIALET MASSÉ | A 1.5KM RUTA 38| PLANO| VISTA A LAS SIERRAS| REF: 3162 (SOLO EFECTIVO) OPORTUNIDAD! Ubicado en barrio Mirador del Lago, a solo 100 metros de la rotonda Los Talas, el lote se encuentra en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con vecinos permanentes. Su terreno plano y la vista abierta hacia las sierras son dos de sus principales diferenciales, tanto para proyectar una vivienda permanente como una casa de descanso en las Sierras de Córdoba. UBICACIÓN Y DISTANCIAS • A 100 m de la rotonda Los Talas. • A 800 m del río Mallín. • A 1,5 km de Ruta 38. • A 1,10 km de la nueva Autovía de Punilla. • Vista abierta a las sierras. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Topografía: plana. • Perimetrado con alambre. • Calle de tierra. • Sin tranquera. • No cuenta con plano de amojonamiento. MEDIDAS • Superficie total: 591,98 m². FRENTE X FONDO: • 16,04 m al Noreste, lindando con Lote 12. • 42,30 m al Sudeste, lindando con Lote 5. • 15 m al Sudoeste, sobre calle Dique San Roque. • 36,63 m al Noroeste. SERVICIOS • Energía eléctrica por la puerta. • Agua por la puerta. Una alternativa para quien prioriza naturaleza, tranquilidad y cercanía a los principales accesos de Bialet Massé, con un terreno plano que permite proyectar y aprovechar muy bien sus casi 592 m². Una propiedad para conocer y evaluar personalmente. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Todas las propiedades comercializadas por Cecilia Inmuebles poseen escritura y se transfieren únicamente mediante escritura. Para una atención más directa, envíanos un mensaje por WhatsApp al número informado en la publicación o una imagen de la propiedad que te interesa. Cecilia Inmuebles | CPI 7276 Oficina en Bialet Massé: Cruce de Rutas E55 y 38, frente a la Estación YPF.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN ALQUILER EN BIALET MASSE|CON PILETA|2 DORMITORIOS REF: 3166 Valor: $600.000 Ubicada en Bº Balcón del lago sobre calle asfaltada a 200 mts de ruta 38, a 250 mts del rio Cosquín, zona tranquila con vecinos permanentes y con cercanía a las localidades, zona comercial y parada de colectivos. Información de la locación: * Contrato por 1 año * Aumento cada 3 según IPC * Solicita depósito en garantía * Se alquila sin muebles * Impuestos a cargo del dueño: rentas * Impuestos y servicios a cargo del inquilino: luz, agua y municipal * Cantidad de personas/ perfil inquilino: familia con niños y acepta mascotas. Distribución de la propiedad: * 2 habitaciones con placard empotrado * 1 baño con todos los accesorios en funcionamiento * Cocina comedor integrado * Patio descubierto con lavadero y asador, además de un cuarto de guardado pequeño * Galeria que funciona como cochera y una cochera aparte * Pileta de material

Cecilia Inmueble Ofrece: FRACCIÓN EN VENTA EN SANTA MARÍA | 2,4 H CON VIVIENDA | A 500 MTS RUTA 38 | A 300 MTS RIO COSQUIN |REF: 3139 (solo efectivo) Cecilia Inmuebles ofrece una propiedad con una superficie difícil de encontrar en el Valle de Punilla, en B° Villa Caeiro: aproximadamente 24.030 m² (2,4 hectáreas) en Los Chañares, Santa María de Punilla, con vivienda existente, sectores arbolados y amplios espacios abiertos. Su ubicación y escala hacen de esta fracción una alternativa especialmente interesante para quienes buscan invertir en turismo, proyectar un emprendimiento de alojamiento, analizar un complejo de cabañas o desarrollar una propiedad de descanso*, siempre sujeto a la factibilidad, normativa y autorizaciones correspondientes. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Santa María de Punilla, en un entorno natural y de baja densidad. Uno de sus principales atractivos es la cercanía a puntos de interés del Valle de Punilla: A 300 m aproximadamente del Río Cosquín. A 500 m aproximadamente de Ruta Nacional 38. Próxima a Santa María de Punilla. Cercana al circuito turístico y de eventos de la zona, incluyendo *Cosquín Rock*. Cercanía a Avenida Costanera. Entorno de naturaleza, tranquilidad y amplios espacios verdes. La ubicación combina *privacidad y amplitud de campo con accesibilidad*, permitiendo disfrutar de un entorno natural sin quedar completamente alejado de las localidades y principales vías de circulación. SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS *Superficie total: aproximadamente 24.030 m². *Superficie: 2,4 hectáreas. *Frente x fondo: 200 m × 120,15 m *Vivienda existente de características sencillas. * Amplios sectores verdes. * Sectores arbolados. * Grandes espacios abiertos. * Energía eléctrica disponible mediante tendido por el frente, actualmente sin conexión solicitada. * No cuenta con red de agua corriente sobre el frente. POTENCIAL DE INVERSIÓN La gran superficie constituye el principal diferencial de esta propiedad. Por sus 2,4 hectáreas, cercanía al Río Cosquín, acceso desde Ruta 38 y proximidad a Santa María de Punilla*, la fracción puede resultar especialmente atractiva para un inversor que busque analizar: * Proyecto de cabañas. * Alojamiento turístico. * Emprendimiento vinculado al turismo de naturaleza. * Quinta o propiedad de descanso. * Inversión de largo plazo. * Proyecto mixto de vivienda y explotación turística. *Cualquier subdivisión, construcción, desarrollo turístico o emprendimiento deberá ser previamente evaluado y autorizado conforme a la normativa y factibilidad correspondiente. VIVIENDA EXISTENTE La propiedad cuenta con una vivienda de características sencillas, implantada dentro de la fracción. La presencia de una construcción existente brinda una base para el uso actual de la propiedad y para evaluar futuras alternativas de aprovechamiento, de acuerdo con las posibilidades técnicas y normativas. DIFERENCIAL DE LA PROPIEDAD *24.030 m² de tierra en una ubicación estratégica de Santa María de Punilla, a aproximadamente 300 metros del Río Cosquín y 500 metros de Ruta 38.* Una superficie de esta magnitud permite pensar más allá de una vivienda tradicional y analizar diferentes alternativas de uso e inversión. SITUACIÓN DOMINIAL La propiedad posee situación dominial mixta: una parte se encuentra respaldada por título y otra corresponde a posesión. La documentación disponible será informada y puesta a disposición de los interesados para su correspondiente análisis. Recomendamos que toda persona interesada realice el análisis documental, legal y técnico correspondiente antes de avanzar con la operación. IDEAL PARA Inversor turístico: por su ubicación y superficie, permite analizar alternativas de explotación turística. Proyecto de cabañas o alojamiento: la amplitud del terreno brinda espacio para estudiar un proyecto de unidades independientes, sujeto a factibilidad y normativa. Inversión + uso propio: posibilidad de combinar vivienda, descanso y eventual explotación turística. Propiedad de descanso: ideal para quienes priorizan naturaleza, privacidad y grandes espacios.

Terreno en venta en Bialet Massé | 2.464 m² | vista al lago | pileta | quincho ref 3158 (recibe propiedad en las sierras de igual o mayor valor) Cecilia Inmuebles ofrece en venta una propiedad de 2.464 m² en barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, con amplias visuales hacia el Lago San Roque y las Sierras de Córdoba, pileta de material y quincho a refaccionar. Una propuesta que se diferencia de un terreno convencional por su gran superficie, sus vistas, su entorno serrano y las mejoras existentes. Ideal para proyectar una vivienda permanente, casa de descanso o evaluar un emprendimiento turístico, sujeto a factibilidad y normativa correspondiente. Uno de sus principales atributos es la amplitud: 2.464 m² de terreno, con forma irregular y pendiente natural. Como referencias aproximadas: * 1,5 a 2 km de Ruta Nacional 38 * Aprox. 2 km del acceso a la Autovía de Punilla * Aprox. 15 km de Villa Carlos Paz * 400mts del rio mallín Servicios: Luz y agua: pasan por la puerta Medidas y linderos según título: Superficie | 2.464 m² Norte: 79,29 m, lindando con Lote 8. Este: 18,72 m, sobre calle pública. Sur: 87,52 m, lindando con Lote 10. Oeste: aproximadamente 41,50 m, lindando con Lote 9 de la misma manzana. escritura Bialet Masse?.pdf Pileta de material | aprox. 7 x 4 m Cuenta con pileta de material de aproximadamente 7 x 4 m, con una superficie estimada de 28 m². Es de formato rectangular, posee sector de acceso/escalones y borde perimetral revestido. Su ubicación dentro del terreno permite disfrutar de las visuales hacia el Lago San Roque y las sierras. Actualmente se encuentra a poner en condiciones, con potencial para desarrollar a su alrededor un amplio sector de solárium y recreación. Quincho | construcción tradicional La propiedad posee además un quincho de construcción tradicional, combinado con una importante estructura de madera y cubierta de estilo serrano. Está integrado al parque y ubicado aprovechando las visuales del terreno, ofreciendo la posibilidad de recuperar un gran espacio social para reuniones, asados y encuentros al aire libre. Actualmente se encuentra a refaccionar y poner en valor, permitiendo conservar su carácter serrano o adaptarlo a un nuevo proyecto. La vista es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Desde distintos sectores del terreno se perciben el Lago San Roque, las Sierras de Córdoba y el paisaje natural de Punilla. Su amplitud y desnivel permiten aprovechar el entorno al momento de proyectar nuevas construcciones y espacios exteriores. Un lugar pensado para quien no busca solamente comprar tierra, sino tener espacio, paisaje y naturaleza como parte de todos los días. La combinación entre entorno serrano y conectividad permite disfrutar de una zona tranquila sin quedar aislado de los principales accesos del corredor. Características Superficie: 2.464 m² | Terreno: irregular con pendiente natural | Construcción: tradicional | Pileta: material, aprox. 7 x 4 m, a poner en condiciones | Quincho: construcción tradicional con estructura de madera y cubierta estilo serrano, a refaccionar | Vista: Lago San Roque y Sierras de Córdoba | Acceso: calle de tierra | Zona: residencial y serrana | Cercanía: RN38, Autovía de Punilla y Villa Carlos Paz | Documentación: escritura con antecedente sucesorio. 2.464 m² donde el verdadero lujo es tener espacio, mirar el lago y disfrutar de las sierras todos los días.

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa en venta en Bialet Massé centro |2 dormitorios| a 100mts ruta 38 |Ref. 3156 (solo efectivo) Ubicada en barrio Centro de Bialet Massé, a aproximadamente 100 metros de Ruta Nacional 38 y del camino al dique, a pocos metros del dispensario y muy cerca de la zona comercial. Una propiedad ideal para quienes buscan ubicación céntrica, dos dormitorios, garaje y espacios exteriores, con un valor competitivo dentro de la zona. Ubicación destacada * A 100 m de Ruta 38 * A 100 m del camino al dique * A 50 m del dispensario * A 700 m del río Cosquín * A pocos metros del centro comercial * Zona de vecinos permanentes * Vista a las sierras *Calle de tierra Medidas y estado: * Terreno de 208 m² aprox. * Medidas: 10 x 20,80 m * Superficie cubierta: 75 m² aprox. * Antigüedad: 45 años aproximadamente. * Venta con muebles incluidos Distribución: * 2 dormitorios * 1 baño * Estar * Cocina-comedor * Garaje * Lavadero * Jardín delantero * Patio trasero * Parrillero * Patio seco con cerámicos y baldosones * Rosales, flor del pájaro y árbol de higuera Construcción antisísmica. Parte realizada con ladrillos huecos de 18 cm y parte con ladrillo común. Medianeras de ladrillo común. Techo de material tradicional por dentro y por fuera techo con tejas y pisos de cerámico. Aberturas de chapa en las puertas y hierros en ventanas con rejas, reja perimetral en el frente. Servicios: Agua, luz, gas envasado, alumbrado público, recolección de residuos, internet disponible en la zona y calle de tierra con cordón cuneta de hormigón. Documentación/planos: Cuenta con aproximadamente 43 m² aprobados y declarados en planos, más unos 30 m² construidos no incorporados a los mismos. Una alternativa interesante para familia, inversión o uso de fin de semana, especialmente por su ubicación céntrica y su precio de ingreso.

LOTE EN VENTA EN BIALET MASSE | 1.250 M² | VISTA A LAS SIERRAS | A 100MTS DE AV. CASSAFFOUSTH | REF: 922 (solo efectivo) Excelente lote ubicado en Barrio Villa El Mirador del Lago, en un entorno natural, tranquilo y con vista a las sierras. Con una superficie de 1.250 m², el terreno se caracteriza por ser plano, ofreciendo una buena superficie para proyectar una vivienda, casa de fin de semana o desarrollar un proyecto de inversión. Su ubicación permite combinar la tranquilidad del entorno con una buena conexión hacia los principales accesos de la zona. Ubicación Y Accesos • A 100 metros de Av. Principal Cassaffousth. • A 700 metros de la nueva Autovía de Punilla. • A 2,5 km de Ruta Nacional 38. • A 3 km del Río Mallín. • Entorno natural y tranquilo. • Vista a las sierras. Características Del Lote • Superficie total: 1.250 m². • Frente: 25 metros. • Fondo: 50 metros. • Lote plano. • Perimetrado con postes de madera. • Actualmente sin alambrado ni hilos de alambre. • Calle de tierra. • Lote 11 de la Manzana 170. • No cuenta con planos de amojonamiento. Servicios • Agua: pasa por el frente del lote. • Luz: pasa por el frente del lote. Una Opción Para Proyectar Por su amplia superficie, topografía plana, entorno natural y vista a las sierras, este lote ofrece un espacio atractivo para quienes buscan un lugar donde proyectar su futura vivienda, una propiedad para uso de fin de semana o una inversión en una zona en desarrollo.

CECILIA INMUEBLE OFRECE: INCREIBLE PROPIEDAD CON DEPARTAMENTO, QUINCHO Y PILETA EN VILLA DEL LAGO, SIQUIMAN. REF: 1793. Propiedad a estrenar, construida por profesionales que utilizaron materiales de primera calidad, y muy buen gusto, ubicado en Barrio privado con seguridad, ubicado en zona muy tranquila con vista a las sierras, rodeada de propiedades de categoría con vecinos habitando de forma permanente. Excelente barrio para dar caminatas. En un lugar único rodeado de naturaleza y excelente entorno a tan solo 500 metros del hermoso lago San Roque A 2,8 km de Ruta 38 A 15 min de Carlos Paz Casa Principal * 3 Dormitorios * 2 Baños * Living Comedor * Cocina * Cochera para 2 vehículos * Pileta con cascada * Quincho con asador con mesada (agua fría y caliente) y baño particular. Comodidades Monoambiente: * Cocina – comedor * 1 Baño * Acceso a la pileta y quincho Tipo de Construcción: todos los pisos de porcelanato, aberturas de dvh (doble vidrio para aislación térmica) instalaciones de agua con termofucion con tricapa, instalación para termosolar, cluacas con caños awaduct, vidrios de pasarela templados, porton Ehlers. CUENTA CON PLANOS APROBADOS Superficie del terreno: 945,17 m2 Dimensiones: 25,46 x 34,63 x 42,01 x 31,33 (terreno irregular) Superficie cubierta: 335,25 m2 VALOR: U$S 290.000 (escucha propuestas)

Cecilia Inmueble Ofrece: 5 UNIDADES DE VIVIENDA MAS UN DEPOSITO REF: 2121 ALQUILER 1.000.000 COCHERA, PARRILLA, JARDIN, DEPOSITO Comodidades: Complejo de viviendas en dos lotes 6 DORMITORIOS/ 5 BAÑOS 5 unidades habitacionales: 1. Casa prefabricada de dos habitaciones revestida con ladrillo visto 2. Casa ecológica de adobe (está dividida en dos unidades (ambas alquiladas) 3. Dos amplios monoambientes hechos en ladrillo Block (están alquiladas también) 4. Deposito en material tradicional 5. Las construcciones se encuentran en dos terrenos distintos de 354 metros cada uno La zona es muy tranquila y en crecimiento, servicio de agua y luz, tiene termotanques solares tanto la casa ecológica como la casa prefabricada. El alquiler actual del conjunto de propiedades está en 800 mil pesos con proyección de crecimiento del ingreso por renovaciones de contrato Tipo de Construcción: pre fabricada calle de tierra servicios cuenta: luz-agua-internet/Recolecion residuos Gas embasado Alumbrado publico Superficie del terreno 700m2 Superficie cubierta: 354m2 Antigüedad: 13 AÑOS

Casa En Venta En Bialet Massé | Vista Postal | Pileta| REF 3150 La propiedad combina la calidez de la madera con amplios espacios exteriores, pileta y una espectacular vista panorámica a las sierras. Es ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión para alquiler turístico. Las medidas del terreno se distribuyen de la siguiente manera: Terreno irregular de 626,36 m², con frente sobre calle pública compuesto por dos tramos de 3,73 y 9,30 metros; contrafrente de 12 metros y laterales de 49,65 y 54,49 metros DISTRIBUCIÓN INTERIOR: Living, cocina y comedor integrados. Hogar a leña. 2 dormitorios. Baño completo con antebaño. Calefón nuevo a gas envasado. Instalación eléctrica renovada. 2 equipos de aire acondicionado, uno en cada dormitorio. Placares empotrados. Muebles de guardado tipo alacena. ESPACIOS EXTERIORES: Pileta con iluminación. Amplio deck delantero con espectacular vista a las sierras. Deck en el contrafrente. Asador. Fogonero revestido en piedra. Jardín delantero y trasero parquizado con césped y piedras. Plantas de limón y naranja. Cochera techada de aproximadamente 8 × 5 metros. Depósito de material de aproximadamente 6 × 4 metros. UBICACIÓN Y ENTORNO: Bialet Massé. A aproximadamente 1 km de la Ruta Provincial E55. Acceso por calle adoquinada. Entorno natural y residencial. Hermosa vista panorámica a las sierras. Escritura. Planos aprobados NO CONFORME A OBRA Una propiedad con el encanto de una cabaña serrana, espacios exteriores preparados para disfrutar durante todo el año y una vista privilegiada a las sierras. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CECILIA INMUEBLES | CPI 7276

LOCAL EN ALQUILER VENECIA Y CURA BROCHERO - BIALET MASSE REF 3023 B (Local lado izquierdo) Ubicado en barrio Mirador del Lago, en un entorno natural muy buscado, a 300mts aprox de la Av. Cassafosth, a 900mts aprox de la Autopista Punilla, a 1 km aprox del río Mayín y a 4 km aprox de Ruta 38. Caracteristicas principales:Aprox. 30 m² Piso de cerámicos 2 puertas Una puerta lateral y 1 puerta 2 hojas de vidrio con rejas al frente 2 ventanas Baño privado con ducha Servicios: Agua Luz Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Calle de tierra Zona con wifi Información de la locación: Contrato por 2 años Aumento cada 6 meses Sin deposito en garantia Sin muebles Impuestos: Agua – luz. Se dividen entre los 3 locales Cantidad de personas/ perfil inquilino: comercial NO gastronomía

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ALQUILER – FERNANDO FADER VILLA BUSTOS REF: 3126 Dos departamentos contiguos, cada uno con la misma distribución.Ubicados en Villa Bustos, aproximadamente a 3 cuadras de la Autovía. Distribución de la propiedad: 2 dormitorios. Cocina-comedor. 1 baño. Patio. Asador. Entrada compartida. Información de la locación: Con depósito en garantía: Sí (equivalente a un mes de alquiler, con posibilidad de abonarlo en 2 cuotas). Con o sin muebles: Sin muebles. Servicios incluidos dentro del alquiler Cantidad de personas / perfil inquilino: Hasta 4 personas. Se solicita 1 recibo de sueldo.

CASA EN ALQUILER COSQUIN A 300 MTS DE AUTOVIA E55 $550.000 Ref: 3129 Distribución de la propiedad:* Living comedor con cocina integrada * 2 dormitorios * baño * garage * Patio amplio Información de la locación: Contrato por: 2 años. Aumento: Cada 4 meses. Con depósito en garantía: Sí. Con muebles: Sí. Se alquila amoblada, tal como se observa en las fotos, incluyendo vajilla y todo lo necesario para su funcionamiento. Garage: Compartido. La propietaria posee un departamento al fondo, en el que no reside de forma permanente; únicamente ingresará de manera eventual para retirar pertenencias personales. Impuestos a cargo de la propietaria: Municipalidad. Impuestos y servicios a cargo del inquilino: Luz, cable, Wi-Fi, impuestos/servicios correspondientes al uso de la vivienda y limpieza del aire acondicionado al finalizar los 2 años de contrato. No se realiza cambio de titularidad de los servicios. Cantidad de personas / perfil de inquilino: A convenir.

Cecilia inmuebles ofrece CASA EN VENTA EN SANTA MARÍA| A 200 M DEL RÍO | APTO CRÉDITO | 2 DORMITORIOS| REF: 1832 Descubra esta encantadora casa en barrio Villa Caeiro, situada en un entorno natural incomparable. A tan solo 200 metros del río Cosquín y 300 metros de la Ruta 38, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de naturaleza y conveniencia. La casa se encuentra en un amplio terreno de 446,50 m², rodeada de un exuberante jardín con rosales y un espacioso patio que incluye un antiguo aljibe. Disfrute de vistas panorámicas a las sierras y al río desde su hogar, creando un ambiente de tranquilidad. La propiedad cuenta con dos dormitorios, uno muy amplio y otro de aproximadamente 3x3 metros, un comedor, cocina, y un lavadero interno. Además, ofrece dos baños, uno en el interior y otro en el patio que requiere refacción. La galería con techo de chapa y la gran parra añaden un toque de sombra natural ideal para relajarse. Construida con métodos tradicionales, la casa tiene pisos cerámicos, techos de losa con membrana nueva, y rejas de hierro. Las instalaciones eléctricas y el termotanque de 55 litros son nuevos, ofreciendo comodidad y seguridad. La ubicación es estratégica, con fácil acceso a la Ruta 38, centros comerciales, el Hospital Domingo Funes, farmacias y diversos comercios. Perfecta para inversores turísticos, familias, o como casa de fin de semana, esta propiedad es una joya en el corazón de Punilla. No pierda la oportunidad de vivir rodeado de naturaleza y comodidad en un entorno tranquilo y seguro. ¡Contáctenos para más información! UbicaciónEsta casa en venta en Santa María de Punilla se encuentra en calle adoquinada y entorno tranquilo: • A 200 m del Río Cosquín • A 300 m de Ruta 38 • A 300 m de farmacia y centro comercial • Hospital Domingo Funes a 900 m aprox. Características principales• 2 dormitorios (uno muy amplio y otro de 3x3 aprox.) • Living con puerta corrediza que permite ampliar el espacio o generar otro dormitorio • Comedor y cocina funcional • Lavadero interno • 2 baños (uno interno y otro en patio a refaccionar) • Superficie cubierta aprox.: 72 m² • Terreno: 446,50 m² Exterior • Amplio patio con quincho • Galería con gran parra que brinda sombra natural • Vegetación consolidada: rosales, nogales antiguos, laurel, romero y frutales • Aljibe y vistas a las sierras y al Río Cosquín Servicios • Termotanque de 55 L a estrenar • Instalaciones eléctricas y conexión para lavarropas nuevas • Construcción tradicional con paredes de 30 cm • Techo de loza con membrana nueva • Rejas de hierro y aberturas de chapa

Cecilia Inmuebles Presenta: ¡Impecable casa en venta en Cosquín, a solo 200 metros de la Ruta 38! Ubicada en el tranquilo barrio de El Condado, esta propiedad ofrece un entorno seguro y apacible, rodeado de vecinos permanentes. A tan solo 2 cuadras de la ruta principal y con fácil acceso al transporte público gracias a la garita del colectivo ubicada en la entrada del barrio. La casa se encuentra estratégicamente situada a 10 cuadras del balneario Onofre Marimón y a 2 km del centro de Cosquín. Además, está a 5 km del Pan de Azúcar y a 15 km de Valle Hermoso, La Falda y Villa Giardino, con un acceso rápido a la nueva autovía a 3 km. Características de la Propiedad: - Superficie de terreno: 490 m2 - Superficie construida: 70 m2 - Construcción tradicional de material - 2 dormitorios con espacio para placard - Baño completo con grifería FV - Cocina comedor con muebles de madera - Galería techada y asador - Amplio patio rodeado de 400 m2 de espacio verde - Servicios de agua y luz disponibles, con opciones de internet de fibra óptica y alarma monitoreada La propiedad cuenta con dos cisternas de 2500 litros, una cámara séptica de 1100 litros y sangría de dimensiones adecuadas, todo cubierto por un piso de losa. Sin dudas, una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión en alquileres, con planos aprobados y una antigüedad de solo un año y medio. No pierda la oportunidad de adquirir esta maravillosa propiedad en una de las zonas más buscadas de Cosquín. ¡Contáctenos para más información!

CECILIA INMUEBLES OFRECE ALQUILER EN BIALET MASSE DE LOCAL | GALPÓN | TERRENO SOBRE RUTA 38 | CASA REF 3143 Ubicación estratégica sobre Ruta 38, en Bialet Massé, con un amplio espacio que combina local comercial, galpón y terreno baldío de 700 m², ofreciendo una excelente alternativa para emprendimientos comerciales, depósitos, talleres, logística y diferentes proyectos que necesiten visibilidad y superficie. VALOR: $850.000 mensuales Condiciones de locación * Contrato por 1 año. *Actualización cada 4 meses según IPC. * Depósito en garantía: SI *Impuesto de Rentas a cargo del propietario. *Impuesto y servicios de Luz, agua y Municipalidad a cargo del inquilino. Características principales: * Terreno baldío de 700 m²— designación: Lote 16, Manzana 3. * Amplio galpón de chapa, ideal para depósito, guardado o desarrollo de actividades comerciales. * Local comercial amplio con baño y parrilla, con salida y conexión hacia el galpón y el terreno. * Casa con comodidades para vivienda permanente.

Cecilia Inmueble Ofrece: COMPLEJO DE 2 CABAÑAS EN VENTA EN VILLA PARQUE SÍQUIMAN | 3.675 M² | CON PILETA |A 1 KM LAGO SAN ROQUE VISTA A LAS SIERRAS | REF. 3148 Impecable complejo de dos cabañas gemelas, ubicado en Villa Parque Síquiman, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con vista abierta a las sierras. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad para vivienda, descanso o desarrollo turístico, con la posibilidad de contar con dos unidades independientes dentro de un amplio terreno. La propiedad se encuentra en una zona con vecinos permanentes, a solo 400 metros de Ruta 38, aproximadamente 1 km del Lago San Roque y 1,5 km del Río Mallín, con fácil acceso a las localidades cercanas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad combina tranquilidad y naturaleza con buena conectividad: 400 m de Ruta 38 1 km del Lago San Roque 1,5 km del Río Mallín A pocos minutos de localidades y servicios de la zona Zona con vecinos permanentes Entorno serrano y turístico CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO Superficie total de terreno: 3.675,31 m² Son 3 lotes juntos Frente aproximado: 50 m Fondo aproximado: 73,51 m, con terreno irregular Superficie cubierta: 92,65 m² Superficie libre informada: 1.897,05 m² Construcción tradicional de excelente calidad Ladrillo visto y detalles en piedra Techos de madera Rejas de estilo francés Pisos de porcelanato Planos aprobados y actualizados. Conforme a obra Venta con muebles incluidos, tal como se observa en las fotografías DOS CABAÑAS GEMELAS Cada cabaña dispone de: 2 habitaciones 1 baño Comedor Cocina Las unidades presentan una distribución y características similares. Se diferencian principalmente por encontrarse a distintos niveles, con un escalón que las separa. EXTERIOR Y ESPACIOS PARA DISFRUTAR El entorno exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad: Quincho con asador en cada cabaña Cochera para cada unidad Amplio patio Arboleda autóctona Terreno con un leve desnivel natural Pileta con solárium Pileta perimetrada con alambre romboidal Todo el terreno se encuentra delimitado con alambrado romboidal y postes de madera Un espacio pensado para disfrutar del aire libre, descansar y aprovechar al máximo el entorno serrano. SERVICIOS Agua Energía eléctrica Alumbrado público Recolección de residuos Gas envasado Calle de tierra Zona con Wi-Fi UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR Por sus características, superficie de terreno y la presencia de dos unidades independientes, esta propiedad resulta especialmente interesante para quienes buscan una inversión inmobiliaria en las Sierras de Córdoba, con posibilidades de uso familiar, alquiler temporario o emprendimiento turístico. Además, se entrega con mobiliario, permitiendo comenzar a disfrutarla o proyectar su explotación sin necesidad de equipar las cabañas desde cero. No recibe vehículos ni permuta. Se puede financiar.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTES EN VENTA EN BIALET MASSÉ | A 350 MTS RUTA E 55| VISTA A LAS SIERRAS | A 500 MTS RIO COSQUIN| REF. 3142 VALOR: U$D 18.000 cada uno y U$D 32.000 por ambos (SOLO EFECTIVO) Dos amplios lotes colindantes en venta en Barrio Terrazas de Bialet Massé, una zona rodeada de naturaleza y con hermosa vista a las sierras. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir, construir su vivienda o proyectar una propiedad de descanso en un entorno tranquilo, con buena conexión y a pocos minutos del río y del centro de Bialet Massé. Ubicación estratégica: A 350 m de la Ruta E-55 A 500 m del río Cosquín A 900 m aprox. del centro de Bialet Massé A 400 m de la parada de colectivo A 30 minutos de Villa Carlos Paz A 50 minutos de la ciudad de Córdoba A pocos minutos de localidades cercanas SERVICIOS Y MEDIDAS Lote 8 | 446,19 m² Frente: aprox. 21,12 m Fondo: aprox. 21,12 m Luz y agua pasan por la puerta Lote 9 | 409,87 m² Frente: aprox. 20,25 m Fondo: aprox. 20,25 m Luz conectada por EPEC Planos aprobados por el Colegio de Arquitectos y la Municipalidad CARACTERÍSTICAS Terrenos planos, ideales para proyectar una construcción. Ambos lotes se encuentran delimitados con alambre romboidal. Palos de material en el perímetro y esquinas. Espacio previsto para colocar portón o tranquera. Calle de tierra. Entorno natural y tranquilo. Vista a las sierras. Designación: Manzana 47 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPUESTA? La combinación de superficie, entorno natural, vista a las sierras, cercanía al río y accesibilidad convierte a estos terrenos en una alternativa interesante para quienes buscan asegurar un espacio propio en Bialet Massé y proyectar a futuro. Además, la posibilidad de comprar los dos lotes juntos a USD 32.000 permite obtener una superficie total de 856,06 m², Frente total: 21,12 + 20,25 = 41,37 m, Fondo: aproximadamente 21 m, ideal para desarrollar un proyecto de mayor amplitud. Aclaración Modalidad de transferencia: El lote se transfiere mediante cesión de boleto de compraventa (no se trata de posesión). La operación se realiza en la escribanía interviniente, encargada de la documentación del loteo y de la futura escrituración. El inmueble forma parte de un loteo mayor que cuenta con escritura matriz, y una vez finalizado el proceso administrativo del desarrollo, se procederá a la escrituración individual a favor del comprador. El loteo se encuentra avanzado administrativamente: la municipalidad ya ha asignado número de cuenta y ha autorizado la construcción para los adquirentes.