Encontramos 311 Propiedades

CECILIA INMUEBLES OFRECE: IMPECABLE CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ, FRENTE AL RÍO CON INCREIBLE VISTA A LAS SIERRAS Y AL LAGO • REF 536 (SOLO EFECTIVO) Ubicada a 2 km de RN 38, en un entorno único rodeado de naturaleza, en un excelente zona de complejos de cabañas y casas quintas. El lugar cuenta con internet, luz, agua de pozo (cuenta con pozo de agua potable) Planta alta: 3 dormitorios con vista postal a las sierras y al lago desde balcón. 1 Baño, Planta baja: cocina que posee bajo mesada amoblada separada del living comedor,. Quincho-cochera con baño y cocina , está en la parte baja del terreno que da a la calle, cuenta con una escalera para subir a la propiedad donde se puede apreciar la totalidad de las sierras en su máximo esplendor. Tiene plataforma para pileta irregular de 5 x 3 mts aproximadamente. La casa queda con 1 aires frío- calor de 3.000, todos los calefactores y 4 ventiladores. Sup. Terreno: 750.85 mts2 Sup. Cubierta: 107.07 mts2 CUENTA CON PLANOS APROBADOS

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA+DEPTO EN VENTA EN CORDOBA CAPITAL|A 50M DE LA CAÑADA| B° CASERES| A REFACCIONAR REF: 3191 Dos construcciones sobre un terreno de 240 m², a media cuadra de La Cañada. Una oportunidad para inversores que buscan comprar, refaccionar y revender, o acondicionar dos unidades para obtener ingresos por alquiler. Ubicación estratégica, próxima a Ciudad Universitaria, hospitales y al centro de Córdoba. distancias y zona A media cuadra de La Cañada A aproximadamente 3 cuadras de Av. Julio A Roca. A 4 cuadras del hospital Misericordia A 5 cuadras de plaza las Américas A 8 cuadras de ciudad Universitaria A 12 cuadras del Patio Olmos A 16 cuadras del Hospital Privado Universitario. A aproximadamente 12 cuadras del Dino Tipo de Construcción: Calle de asfalto Que servicios que cuenta: Superficie del terreno: 240 m². Frente por fondo: 8 metros de frente por 30 metros de fondo. superficie cubierta aproximada de 107 m² Casa principal: 66 m² Departamento posterior: 41 m² -Se vende sin muebles Casa principal – 66 m² Vivienda de construcción tradicional, desarrollada en distintas etapas entre 1945 y 1989. Comodidades: * Dos dormitorios. * Comedor. * Cocina independiente. * Baño exterior. * Circulación por sectores exteriores. Actualmente se encuentra habitada. Presenta materiales y terminaciones propias de su antigüedad, con pisos de mosaico y cemento, sectores con deterioro de pintura y revoques, y ambientes que requieren mantenimiento y modernización. Su distribución puede mejorarse mediante una reforma que permita actualizar los espacios y optimizar su funcionalidad. Segunda construcción realizada aproximadamente en el año 2000, con intervención del IPV. Distribución: * Dos dormitorios. * Comedor. * Sector destinado a cocina. * Baño. * Pequeño patio interior cerrado. Construcción de mampostería con sectores de bloques de hormigón a la vista. Presenta obras pendientes de terminación en aberturas, pisos, revestimientos e instalaciones. También requiere mejoras en la distribución y circulación de los ambientes. Es una construcción a completar y acondicionar, por lo que el comprador deberá contemplar la inversión necesaria antes de destinarla a un uso habitacional independiente. Servicios e instalaciones * Agua corriente. * Energía eléctrica. * Red de gas natural por el frente, sin conexión domiciliaria. * Sin conexión a red cloacal. Documentación y condiciones de venta * Cuenta con escritura. * Estado de planos municipales pendiente de confirmar. Una alternativa para compradores que priorizan ubicación, precio de adquisición y posibilidades de revalorización, contemplando las obras necesarias. Propiedad libre de gravámenes, no se recibe permuta, pago contado, escritura a cargo del comprador. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. CECILIA INMUEBLES WhatsApp: 351 593-2001 Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia – CPI 7276

Cecilia Inmueble Ofrece: CASAS EN VENTA EN BIALET MASSÉ | 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES | PILETA| IDEAL RENTA | REF: 3201 Ubicada en barrio Balcón del Lago II, en Bialet Massé, a tan solo 500 metros de la ruta. Su ubicación permite considerar tanto el alquiler permanente como el temporario, según la modalidad de explotación que elija el comprador Su principal atractivo es la posibilidad de obtener ingresos mediante dos alquileres, ya sean permanentes o temporarios, o vivir en una de las unidades y alquilar la otra. Una alternativa especialmente interesante para inversores que buscan una propiedad con construcciones existentes, buena presentación y diferentes posibilidades de aprovechamiento. distancias y zona * 1km Lago San Roque *a 500 mts de la ruta E55 *1,5 km del centro de Bialet Masse Tipo de Construcción: Calle de tierra Que servicios que cuenta: *Agua corriente *Electricidad *Internet * Superficie del terreno: 293 m². * Superficie cubierta total: 105 m². *Frente: 13,03 metros. *Fondo: aproximadamente 22,50 metros. Antigüedad: La propiedad tiene una antigüedad aproximada de 50 años, mientras que el sector correspondiente a la construcción más nueva cuenta con aproximadamente 20 años. *La propiedad cuenta únicamente con mobiliario de jardín, compuesto por una mesa, tres sillones y dos reposeras, todos de madera. Asimismo, dispone de dos calefones: uno ubicado en la planta alta, con capacidad de 90 litros, y otro en la planta baja, con capacidad de 35 litros exterior: *Patio *Pileta *Parrilla Vivienda 1 – PLANTA BAJAUn dormitorio * 1 dormitorio amplio con vestidor. * Cocina-comedor integrada. * Baño completo con bañera. * Lavadero independiente. Vivienda 2 PLANTA ALTA– Dos dormitorios * 2 dormitorios. * Cocina. * Living-comedor amplio. * Baño completo. Planos y documentación: * Cuenta con escritura. * Planos aprobados pero no actualizados. Una propiedad para invertir y generar renta El diferencial de esta propuesta está en adquirir dos viviendas independientes por un mismo valor de compra, con la posibilidad de destinarlas a alquileres permanentes, temporarios o combinar vivienda propia con una unidad destinada a renta. Su excelente estado de conservación, la distribución de los ambientes y los espacios exteriores la convierten en una opción atractiva para quienes buscan invertir en el mercado inmobiliario del Valle de Punilla. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocer personalmente ambas viviendas permite apreciar su estado y las posibilidades que ofrece esta propiedad.

Cecilia Inmuebles Ofrece:CASA EN VENTA EN COSQUÍN | LOFT + CIMIENTOS | TERRENO ARBOLADO DE 944 M² | REF. 1126 Una propiedad con espacio para disfrutar hoy y potencial para construir a futuro. Ubicada en barrio Villa Cumbre Azul, Cosquín, esta propiedad ofrece una interesante oportunidad para quienes buscan una vivienda de fin de semana, su primera casa en las sierras o un terreno amplio con construcciones existentes para desarrollar un proyecto familiar. Su principal diferencial es que cuenta con 944,29 m² de terreno arbolado, un loft construido de 41,84 m² y cimientos ya ejecutados para una segunda vivienda de dos plantas y tres dormitorios. Una alternativa que permite aprovechar la construcción existente mientras se proyecta una futura ampliación o una segunda unidad habitacional. Distancias aproximadas: *A 500 metros de Ruta Nacional 38. *A 600 metros del río Cosquín. *A 1,5 km del centro de Cosquín. *El acceso es por calle de tierra. *Antigüedad: 12 años Comodidades: *Ambiente integrado de cocina, comedor y dormitorio. *Baño completo. *Galería. *Patio. *Cocina con bajo mesada y alacena, incluidos en la venta. Uno de los aspectos más interesantes de esta propiedad es que ya dispone de cimientos ejecutados hasta la capa aisladora, correspondientes a un proyecto de vivienda de dos plantas y tres dormitorios. Esta mejora representa un punto de partida para quien desee continuar desarrollando el inmueble, previa evaluación técnica del estado de los cimientos y de la documentación del proyecto. Superficies: * Superficie del terreno: 944,29 m². * Superficie construida del loft: 41,84 m². *Frente sobre calle Rawson: 29,74 metros. *Fondo: 31,74 metros. *Lateral de 50 metros. Servicios con los que cuenta: *Agua corriente. *No cuenta con conexión de agua caliente *Energía eléctrica. *Recolección de residuos. *Wi-Fi. *La propiedad cuenta con planos aprobados; sin embargo, los cimientos existentes en obra no se encuentran registrados en dichos planos . SOLO EFECTIVO

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN BIALET MASSÉ CENTRO | A 200 M DEL RÍO COSQUÍN | REF: 292-1VALOR: $450.000 MENSUALES ALQUILER PERMANENTE – OPCIÓN AMOBLADO – HASTA 3 PERSONAS En Bialet Massé, Valle de Punilla, se ofrece este departamento de un dormitorio y una habitación adicional, ubicado en un entorno tranquilo, a solo 200 metros del Río Cosquín y con cercanía a las principales rutas y al centro de la localidad. Una alternativa para quienes buscan un alquiler permanente, con la posibilidad de incorporar muebles y equipamiento según sus necesidades. Importante: La propiedad cuenta con ingreso y espacios exteriores compartidos con otras unidades. Ubicación, entorno y accesos Distancias aproximadas: • A 200 metros del Río Cosquín. • A 300 metros de Ruta Provincial E55. • A 700 metros de Ruta Nacional 38. • A 700 metros del centro de Bialet Massé. Tipo de calle: Tierra. Distribución y comodidades • 1 dormitorio. • 1 habitación adicional. • Cocina-comedor. Capacidad máxima: 3 personas. Opción de alquiler amoblado El departamento puede alquilarse con el siguiente equipamiento: • Aire acondicionado frío/calor. • Aparador de 5 puertas. • Cocina con horno. • Cama matrimonial sin colchón. • Placard grande. • 2 mesas de luz con sus respectivos veladores. • Mesa negra con 6 sillas tapizadas en tela. El valor del alquiler amoblado se acuerda con la propietaria. Espacios exteriores compartidos • Ingreso a la propiedad. • Patio. • Parrilla. • Galería con capacidad total para 2 vehículos, de uso compartido. Condiciones del alquiler • Contrato: 1 año. • Actualización: Cada 3 meses según IPC. • Depósito en garantía: Equivalente a un mes de alquiler, con posibilidad de abonarlo en dos pagos. • Modalidad: Amoblado o sin muebles, con precio a convenir para la opción amoblada. A cargo de la propietaria: • Impuesto inmobiliario provincial (Rentas). A cargo del inquilino: • Electricidad. • Agua. • Tasa municipal. • Servicios adicionales que contrate. Consultas y visitas Si estás buscando un alquiler permanente en Bialet Massé, comunicate con nosotros para conocer los requisitos y coordinar una visita. CECILIA INMUEBLES Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276. WhatsApp: 351 593-2001

VENTA DE 4 HECTÁREAS EN CAPILLA DEL MONTE | A 2 KM DE RUTA 38 | ENTORNO SERRANO REF: 3196 Terreno de más de 40.000 m² en entorno serrano, con sectores llanos y lomadas, a solo 10 minutos del centro de Capilla del Monte. Características Del Terreno • Superficie total: 40.037,34 m² (4 hectáreas aproximadamente). • Terreno con sectores de lomas y partes llanas. • Alambrado perimetral parcial. • Cuenta con planos. • No dispone de servicios de agua ni electricidad. Ubicación, Entorno Y Accesos La propiedad se encuentra en un entorno serrano, rodeado de naturaleza y con amplios espacios abiertos. Distancias de referencia: • A 2 km de Ruta Nacional 38. • A 10 minutos en auto de Capilla del Monte. • A 15 minutos del río San Marcos. Acceso: Se llega por calle de tierra y se ingresa a través de un camino privado con tranquera cerrada con llave. Una Propiedad Con Amplia Superficie En Las Sierras Por su extensión de aproximadamente 4 hectáreas y la combinación de sectores llanos y lomadas, ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento. Una alternativa para quienes buscan una superficie amplia, tranquilidad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos de Capilla del Monte. Cecilia Inmuebles – Martillera y Corredora Inmobiliaria Matr. CPI 7176 | 04-4207

Cecilia Inmueble Ofrece:IMPECABLE CASA DE 3 DORM MAS DEPARTAMENTO EN SANTA MARIA A 200 MTS DE LA RUTA CON VISTA A LAS SIERRAS REF: 2146 Está ubicada en zona céntrica con fácil acceso al centro de Santa María, a pocas cuadras de la zona de colegios y parada de colectivo de urbano e interurbano. A su vez, es una zona tranquila con vecinos permanentes y vista postal a las sierras de Córdoba.Cuenta con una calidad constructiva excelente, la casa se encuentra impecable diliciamente y cuenta con ambientes amplios y luminosos. (recibe vehículo y terreno en la zona) Distancias: ? 200 mts de la ruta 38 ? 400 mts de la parada colectivo ? A 1 cuadra de la plaza San Martin ? A 50 mts del Dispensario Domingo Savio. Comodidades de la casa: * 3 dormitorios * 1 baño super amplio * Amplia cocina comedor integrada * Living * Salamandra * 2 cochera semi cubierta * Patio amplio * Asador con quincho *Deposito sin baño * Estar y salón de juego. Departamento pequeño: tipo loft con espacio para realizar el baño, piso de cerámico, luminaria funcionando. Tipo de Construcción: material tradicional, ladrillos vistos, aberturas algarrobo, pisos cerámicos. Servicios que cuenta: Luz, agua, gas envasado con opción a gas natural que pasa por la puerta (deben hacer la conexión), alumbrado público, recolección de basura, alumbrado público, calle asfaltada. Superficie del terreno: 300 m2 FRENTE POR FONDO: 15 x 20 Superficie cubierta: 140m2 Cuenta con proyecto de planos. (no planos aprobados) Antigüedad: 18 a 20 años aprox.

Cecilia Inmuebles Ofrece: Complejo cabañas en Venta en Bialet Massé | 3 Cabañas a estrenar con 2 Pileta Privadas | vista postal- rio a 300 ms 947 m²|rio a 300 ms ref 2019 Una excelente oportunidad de inversión turística en Bialet Massé, ideal para quienes buscan una propiedad con tres unidades independientes y potencial para explotación mediante alquileres temporarios. El complejo se desarrolla sobre un amplio terreno de 947 m² y está compuesto por 3 cabañas independientes de aproximadamente 64 m² cada una, alcanzando una superficie cubierta total de 192 m². El principal diferencial es que cada cabaña cuenta con 2 dormitorios, quincho con asador y pileta de uso exclusivo, ofreciendo independencia y privacidad para cada unidad. UBICACIÓN Ubicado en Bialet Massé, Departamento Punilla, Provincia de Córdoba, en un sector periférico de baja densidad, caracterizado por viviendas permanentes, complejos turísticos y amplios espacios verdes. Cuenta con rápido acceso a Avenida Cassaffousth y Ruta Nacional 38, y se encuentra próximo al río Mayin y a las Cascadas Mallín. Se trata de una zona alejada del centro comercial de Bialet Massé y Cosquín. Su principal atractivo está dado por el entorno natural, la tranquilidad y la independencia de las unidades, siendo una alternativa especialmente interesante para explotación turística. CARACTERISTICAS Superficie de terreno: 947 m² Superficie cubierta total: 192 m² Superficie aproximada por cabaña: 64 m² Cantidad de cabañas: 3 Dormitorios totales: 6 Baños totales: 3 Construcción: tradicional de mampostería Antigüedad: construcción relativamente reciente Estado general: bueno Una unidad: a estrenar DISTRIBUCIÓN DE CADA CABAÑA Cada unidad cuenta con una distribución funcional: 2 dormitorios Cocina-comedor 1 baño Quincho con asador Pileta privada 64 m² cubiertos aproximadamente En total, el complejo dispone de: 3 cabañas independientes 6 dormitorios 3 baños 3 quinchos con asador 3 piletas privadas 192 m² cubiertos EXTERIOR Cada cabaña posee espacios exteriores independientes pensados para el descanso y el disfrute. Quincho con asador Pileta de uso exclusivo Espacios parquizados Amplio terreno de 947 m² Los sectores exteriores requieren tareas de mantenimiento y puesta en valor, principalmente en las piletas y áreas parquizadas. Estas mejoras pueden contribuir a potenciar la presentación comercial y el atractivo turístico del complejo. CONSTRUCCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Construcción tradicional Estructura de mampostería Pisos cerámicos Techos de chapa con aislación Terminaciones funcionales de calidad media Buen estado general de conservación Una de las unidades a estrenar INVERSIÓN Y POTENCIAL TURÍSTICO La configuración de tres unidades independientes permite diferentes alternativas de explotación. Inversor turístico: posibilidad de explotar las 3 cabañas mediante alquileres temporarios. Inversión + uso propio: posibilidad de utilizar una unidad y destinar las restantes a renta. Proyecto turístico: infraestructura existente con posibilidad de puesta en valor de los espacios exteriores. Uso de fin de semana: unidades independientes en un entorno natural y tranquilo. DOCUMENTACIÓN La propiedad cuenta con escritura y se transfiere libre de deudas.

Cecilia Inmueble Ofrece: CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | MAS DPTO | FRENTE AL RÍO |CASI 2.000 M² | REF: 3192 (SOLO EFECTIVO) Dos viviendas en un entorno de paz y naturaleza, frente al rio Mallín, sector tranquilo y poco transitado, con casi 2.000 m² de parque arbolado y vistas abiertas a las sierras. Esta propiedad ofrece algo cada vez más valorado: privacidad, naturaleza y espacio para compartir sin perder independencia. Se encuentran una casa principal y un departamento independiente. Una combinación ideal para quienes desean vivir cerca de sus familiares, tener una casa de descanso o evaluar una alternativa de renta. Su entorno natural, con pocos vecinos, vistas abiertas a las sierras y amplios espacios verdes, es uno de sus mayores atractivos. Un lugar donde el paisaje, la tranquilidad y la cercanía al río forman parte de la vida cotidiana. Distancias: * A 10 minutos del centro de Bialet Massé. *A 10 cuadras aprox de las paradas de colectivo *A 15 km de Carlos Paz. * Frente al Rio Mallín *A 3.5 km del acceso a la nueva Autovía *A 4.5 km de la ruta 38 Superficies y medidas: Terreno: 1.962,39 m² Casa principal: 70 m² cubiertos. Depto.: 22 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos. Total cubierto: 92 m². (NO CUENTA CON PLANOS) Frente x fondo: - Noreste: 21,00 m, lindando con Lote 10. - Sudeste: 82,14 m, lindando con Lote 21. - Sudoeste: 29,67 m, sobre calle pública. - Noroeste: 74,73 m, lindando con Lote 23. Construcción y antigüedad Las construcciones presentan paredes de bloques Retak, pisos cerámicos y techos de machimbre, aislante y chapa. Casa principal: 10 años. Depto.: 1 año. Comodidades y equipamiento La propiedad cuenta con 2 construcciones independientes: Depto. monoambiente: todo integrado * 1 dormitorio *Cocina comedor *1 baño completo con accesorios funcionales *1 Cochera con asador incluido Casa principal: *2 dormitorio *1 baño *Cocina comedor integrado *Galería con hogar * Sala de herramientas * Estufa salamandra en la sala y Termotanque eléctrico en cocina Servicios: Luz, agua, alumbrado público, recolección de residuos, gas envasado, calle de tierra y zona con wifi. Exterior y parque El parque es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad, ofrece una combinación de sectores verdes abiertos, árboles y vegetación natural, con distintos espacios para disfrutar del aire libre. Entre sus características se destacan: Cerramiento con alambrado romboidal, es decir tejido perimetral completo de primera calidad con postes de itin y quebracho colorado y cordón de cemento. Cuenta con un gallinero de estructura de madera Amplio jardín con césped. Árboles de gran porte que aportan sombra. Vegetación autóctona y sectores de monte serrano. Portón de ingreso de madera. Galería y sector de quincho. 2 Asadores al aire libre. Cochera. Espacio para actividades al aire libre. Sector con estructura de madera y malla, utilizado como gallinero. La amplitud del terreno y la separación entre las viviendas permiten disfrutar de un entorno natural con independencia entre ambas construcciones. La propiedad se vende sin muebles. Una propiedad para quienes priorizan el espacio, la naturaleza y la tranquilidad del Valle de Punilla. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Cecilia Inmuebles Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.

CASA EN VENTA EN BIALET MASSÉ | 2 PLANTAS | GALERÍA CON ASADOR | VISTA A LAS SIERRAS | REF: 3183 (SOLO EFECTIVO) En barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, Valle de Punilla, se encuentra esta casa de dos plantas. Una propiedad para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, tener espacio al aire libre y vivir en contacto con la naturaleza, sin alejarse de los principales accesos de la zona. Su cercanía a la nueva Autovía Punilla es uno de sus principales atractivos, ya que permite combinar un entorno serrano con una conexión práctica hacia otras localidades. Ubicación, entorno y accesos La propiedad se encuentra en barrio Mirador del Lago, en una zona tranquila de Bialet Massé, con vecinos permanentes y vistas al paisaje serrano. Distancias aproximadas: A 200 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla. A 2 km de Ruta Nacional 38. A 1,5 km del Río Mallín. Un entorno ideal para quienes desean desconectarse del movimiento cotidiano, disfrutar de la naturaleza y mantener una buena accesibilidad. Superficies y características generales Superficie del terreno: 992,90 m². Frente: 20 metros. Fondo: 49,645 metros. Superficie cubierta total: 79 m² distribuidos entre planta baja y planta alta Galería/cochera: 23 m² semicubiertos. Antigüedad aproximada: 13 años. Características constructivas La vivienda está construida con materiales tradicionales y cuenta con: Aberturas de aluminio. Pisos de porcelanato. Distribución en dos plantas. Distribución y comodidades interiores Planta baja: Cocina con alacena y bajo mesada. Comedor. 1 baño. Planta alta: 2 dormitorios. 1 baño de servicio. La distribución permite separar el sector de descanso de los ambientes de uso cotidiano, una característica práctica para la vida familiar. Un amplio parque para disfrutar de la naturaleza Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su terreno de casi 1.000 m², con árboles y plantas decorativas, que aportan verde y un entorno agradable para disfrutar al aire libre. El espacio exterior permite compartir reuniones familiares, disfrutar del jardín y proyectar nuevos sectores recreativos, de acuerdo con las necesidades del comprador. La propiedad cuenta además con una galería techada con asador, construida con techo de chapa y estructura de palos de madera, que también funciona como cochera con capacidad para dos vehículos. Características exteriores: Amplio patio con árboles y plantas decorativas. Galería techada con asador. Cochera semicubierta para dos vehículos, con piso de cemento. Cerramiento perimetral con alambrado romboidal y postes de madera. Tranquera de madera para el ingreso. Un espacio para disfrutar de los días al aire libre, las reuniones con familiares y amigos y la tranquilidad del paisaje serrano. Servicios e instalaciones La propiedad cuenta con: Energía eléctrica. Agua. Alumbrado público. Recolección de residuos. Disponibilidad de Wi-Fi en la zona. Gas envasado. Planos y documentación La propiedad cuenta con planos aprobados, aunque no se encuentran actualizados respecto de la construcción existente. Actualmente, los planos no reflejan la segunda habitación ni la galería utilizada como cochera para dos vehículos, con asador. Estas modificaciones deberán contemplarse para su correspondiente regularización. Muebles y equipamiento incluidos La venta incluye: Alacena y bajo mesada de cocina. Ropero empotrado en el dormitorio principal. Una casa para quienes valoran el espacio y la tranquilidad Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocer personalmente la amplitud del terreno y su entorno serrano permite apreciar mejor las posibilidades de esta propiedad. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de la Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.

Cecilia Inmuebles ofrece: TERRENOS EN VENTA EN BIALET MASSÉ | PERIMETRADOS Y AMOJONADOS | PORTÓN DE HIERRO | REF: 3172 VALOR: U$D 20.000 CADA UNO – SOLO EFECTIVO Se venden juntos o por separado. Dos terrenos de 950 m² cada uno, ubicados en barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, a solo 200 metros de Avenida Cassaffousth. Se destacan por contar con cerramiento perimetral completo, portón corredizo de hierro y amojonamiento realizado, mejoras que representan una inversión ya efectuada y permiten al comprador avanzar con su proyecto sin tener que comenzar desde cero con la delimitación y el cerramiento. Ubicados en un entorno serrano tranquilo, con vecinos permanentes, buena accesibilidad y servicios de luz y agua que pasan por el frente. Ubicación y distancias aproximadas: - A 200 metros de Avenida Cassaffousth, con circulación de colectivos interurbanos. - A 700 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla. - A 2 km de Ruta Nacional 38. - A 2,5 km del Río Mallín. Superficie y características de cada terreno: - Superficie total: 950 m². - Frente: 19 metros. - Fondo: 50 metros. - Topografía: leve desnivel positivo. - Calle de tierra. Mejoras existentes: - Cerramiento completo con alambrado romboidal y postes de hierro. - Portón corredizo de hierro. - Amojonamiento realizado. Servicios: - Red de energía eléctrica por el frente. - Red de agua por el frente. Las conexiones deberán gestionarse ante los prestadores correspondientes. Documentación: - Plano de amojonamiento. Una opción interesante tanto para quienes buscan construir su vivienda como para quienes desean adquirir una mayor superficie, con la posibilidad de comprar uno o ambos terrenos según su proyecto. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de la Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA EN SANTA CRUZ DEL LAGO | A 300MTS DE RUTA 28 | CON VISTA A LAS SIERRAS | REF: 3182 En Villa Santa Cruz del Lago, Valle de Punilla, Córdoba, se ofrece este terreno de 1.000 m², ubicado a solo 300 metros de Ruta Provincial 28, en un entorno natural y tranquilo, con vistas a las sierras y vecinos en la zona.Una de sus principales ventajas es su superficie totalmente plana y de forma regular, con 20 metros de frente y 50 metros de fondo, que permite aprovechar el espacio para proyectar una vivienda permanente, una casa de descanso o una inversión inmobiliaria a futuro. Su cercanía a los principales accesos de la zona permite combinar la tranquilidad del paisaje serrano con una buena conexión hacia otras localidades del Valle de Punilla. Ubicación y puntos de referencia A 300 metros de Ruta Provincial 28. A 1,10 km del acceso por Ruta Nacional 38. A 5 km del Lago San Roque. Entorno natural, tranquilo y con vecinos en la zona. Vista a las sierras. Superficie y características del terreno Superficie total: 1.000 m². Frente: 20 metros. Fondo: 50 metros. Topografía: Totalmente plana. Forma: Regular. Tipo de calle: Tierra. Cerramiento: No se encuentra perimetrado. Por sus dimensiones, ofrece espacio para proyectar una vivienda con jardín, parque, galería y otros sectores exteriores, según las necesidades del comprador y las disposiciones municipales correspondientes. Servicios Por el frente del terreno pasan las redes de: Energía eléctrica. Agua. Planos y documentación No cuenta con plano de amojonamiento. Una oportunidad para construir en las sierras de Córdoba Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita a la propiedad. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN ALQUILER EN SANTA MARIA | CON PILETA| 2 DORMITORIOS |AMOBLADO | REF: 3190 Valor: $500.000 Barrio Villa Bustos Información de la locación: * Plazo contractual: 1 año. * Actualización: cada 4 meses por IPC. * Perfil: matrimonio o pareja con un hijo, hasta 3 personas. * Mascotas: no se aceptan. * Depósito en garantía: sí * Servicios: electricidad, luz y demás consumos a cargo del inquilino. * Impuestos a cargo de la propietaria: rentas Se entrega amoblada y equipada con: * Heladera y lavarropas. * Cocina con tubo de gas de 45 kg. * Termotanque eléctrico. * Aire acondicionado frío/calor. * Sillón de dos cuerpos. * Cama de dos plazas y placard en el dormitorio principal. * Cama cucheta con un colchón en el segundo dormitorio Distribución de la propiedad: * Pileta y patio amplio * 2 dormitorios * Living-comedor * Con ingreso independiente * 1 baño * Cocina

CECILIA INMUEBLES OFRECE:TERRENO EN VENTA EN SAN ROQUE | A 400MTS RUTA E55 | CON VISTA A LAS SIERRAS | REF:3189 Forma de pago: Se puede evaluar recibir un vehículo modelo 2013 en adelante como parte de pago. En San Roque, Valle de Punilla, Córdoba, se ofrece este terreno de 419,10 m², ubicado a solo 400 metros de Ruta Provincial E55, en un entorno natural y tranquilo, con vecinos permanentes en la zona. Uno de sus principales atractivos es su vista al Lago San Roque y a las sierras, una característica especialmente valorada por quienes buscan construir una vivienda permanente o una casa de descanso rodeada del paisaje serrano. El terreno presenta una topografía distribuida en tres niveles, con muro de contención, que permite pensar un proyecto de construcción adaptado a los desniveles naturales del lote y al aprovechamiento de sus vistas. Ubicación, entorno y accesos La propiedad se encuentra en un sector de San Roque en crecimiento, con buena conexión hacia los principales accesos del Valle de Punilla. Distancias aproximadas: A 400 metros de Ruta Provincial E55. A 600 metros de Plaza Federal. A 100 metros del recorrido del Tren de las Sierras. A 900 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla. Una ubicación que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a puntos de referencia de la zona. Superficie y características del terreno Superficie total: 419,10 m². Frente: 12 metros. Fondo: 35 metros. Topografía: Terreno distribuido en tres niveles. Mejoras existentes: Muro de contención. Vistas: Al Lago San Roque y a las sierras. Tipo de calle: Tierra. Cerramiento: No se encuentra perimetrado. La disposición del terreno en distintos niveles ofrece posibilidades para desarrollar una vivienda que aproveche las visuales del entorno, siempre mediante un proyecto adecuado a su topografía y a la normativa vigente. Servicios Agua instalada en el terreno. Energía eléctrica: La red pasa por la puerta del lote; la conexión deberá gestionarse. Planos y documentación Cuenta con plano de amojonamiento. Una oportunidad para construir con vistas al lago Si estás buscando un terreno en venta en San Roque, esta propiedad se destaca por sus vistas al Lago San Roque y a las sierras, su cercanía a Ruta E55 y su distribución en tres niveles con muro de contención. Una alternativa para quienes valoran el paisaje natural, la tranquilidad y la posibilidad de desarrollar una vivienda con un diseño que aproveche las características particulares del terreno. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita a la propiedad. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA EN VILLA BUSTOS | A 300 M DE RUTA 38 | VISTA A LAS SIERRAS | REF: 3178 Forma de pago: Se escuchan ofertas de contado. Se puede evaluar recibir un vehículo de hasta U$D 8.000 como parte de pago, sujeto a acuerdo entre las partes. No se ofrece financiación. Un terreno para construir en las sierras, cerca de todo En Barrio Villa Bustos, se ofrece este lote de 295 m², ubicado a solo 300 metros de Ruta Nacional 38, en un excelente entorno serrano, con vecinos permanentes y vistas a las sierras. Su ubicación combina la tranquilidad de la zona con la cercanía a los principales accesos, el transporte público y el Río Cosquín. Una alternativa interesante para quienes buscan construir su vivienda permanente o casa de descanso, en un sector con potencial de crecimiento y buena conexión con las localidades del Valle de Punilla. Ubicación, entorno y accesos La propiedad se encuentra en Barrio Villa Bustos, rodeada del paisaje característico de las sierras de Córdoba. Distancias aproximadas: A 300 metros de Ruta Nacional 38. A 1 km del Río Cosquín. A 1,5 km del acceso a la Autovía Punilla. A pocos metros de paradas de colectivos urbanos e interurbanos. El entorno cuenta con vecinos permanentes y vistas a las sierras, con accesos que facilitan los desplazamientos cotidianos. Superficie y características del terreno Superficie total: 295 m². Frente: 10 metros. Fondo: 29,50 metros. Topografía: Terreno plano. Vista: A las sierras. Tipo de calle: Tierra. Cerramiento: No posee alambrado perimetral; únicamente cuenta con postes colocados. Por sus dimensiones y topografía, permite proyectar una vivienda y organizar los espacios exteriores de acuerdo con las necesidades del futuro comprador, sujeto a la normativa de construcción correspondiente. Servicios disponibles en la zona Por el frente del terreno pasan las redes de: Energía eléctrica. Agua. Gas natural. Importante: Los servicios pasan por la puerta del lote, pero no se informa que estén conectados al terreno. Las conexiones deberán gestionarse ante los prestadores correspondientes. Planos y documentación No cuenta con plano de amojonamiento. La combinación de un terreno plano, vistas a las sierras, servicios que pasan por su frente y una ubicación a solo 300 metros de Ruta 38 constituye una alternativa para quienes buscan construir en un entorno natural sin alejarse de los principales accesos. Además, la posibilidad de evaluar un vehículo como parte de pago y escuchar propuestas de contado ofrece alternativas para concretar la compra. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Cecilia Inmuebles | CPI 7276

Cecilia Inmuebles Ofrece Casa En Venta En Santa Cruz Del Lago | Local Comercial Sobre Ruta 28 | Galpón | Ref: 3179 Preferentemente contado | Se escuchan propuestas Propiedad ubicada en Santa Cruz del Lago sobre ruta 28, cuenta con una vivienda principal, un local comercial con posibilidad de uso residencial y un galpón independiente de material. Su ubicación en una zona comercial, con circulación de transporte público y calle de tierra, ofrece alternativas tanto para uso familiar como comercial. Distancias: • Colegio secundario de oficios a aproximadamente 4 cuadras. • Escuela primaria a aproximadamente 2 km. • Sobre ruta 28 • A 5km del Lago San Roque • A 20 min de Carlos Paz Características Generales: Terreno: 1.164,06 m². Superficie cubierta: 213 m². Medidas del terreno: 26,36 m de frente × 44,16 m de fondo. Planos aprobados en la Municipalidad. Antigüedad: 38 años Tipo De Construcción: • Construcción tradicional de material. • Techo de losa. Vivienda Principal Living-comedor amplio. Cocina. 2 dormitorios. 1 baño con bañera. Lavadero. Galería con asador. Local Comercial De Doble Uso Espacio que puede destinarse a actividad comercial o adaptarse para vivienda, según las necesidades del comprador. Cuenta con: Cocina pequeña sin mesada. 2 dormitorios 1 baño pequeño con ducha. Galpón a terminar Construcción de material. Medidas informadas: 10 m de largo × 3 m de ancho. Exterior: Galería con asador Patio amplio No tiene conchera ni garaje Quincho Servicios Agua Energía eléctrica. Gas envasado. Alumbrado público Recolección de residuos. Zona con Wi-Fi. Calle asfaltada. Condiciones De Venta Se entrega sin muebles. Permanece únicamente el termotanque eléctrico. Una propiedad versátil, ideal para combinar vivienda y actividad comercial o desarrollar un proyecto de inversión.

Cecilia Inmuebles Ofrece Casa En Venta En Bialet Massé | 2 Dormitorios | Pileta Y Salida Al Lago San Roque | Ref. 3181 (Forma de pago: Preferentemente contado. No financia. La propietaria podría considerar permuta por un terreno en Crespo, Entre Ríos. Eventualmente podría evaluar recibir un vehículo, sujeto a que sea de su interés y previo acuerdo entre las partes) Ubicada en Barrio Santa Ana, Bialet Massé, en un excelente entorno residencial y serrano, sobre una calle tranquila y sin salida. Uno de sus principales atractivos es su relación con el Lago San Roque: la propiedad cuenta con vista hacia el lago y, desde el sector posterior del terreno, existe una salida hacia una fracción abierta desde donde se desciende y se llega al lago en menos de 100 metros aproximadamente. Una ubicación ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y cercanía al agua, sin resignar conectividad. Distancias aproximadas: A 100 m de Ruta Nacional 38. A 150 m del acceso a la Autovía Punilla. A menos de 100 m del Lago San Roque, mediante el acceso posterior descripto. Rápida conexión con el centro de Bialet Massé y las principales localidades del Valle de Punilla. Tipo de calle: Tierra. Características Generales De La Propiedad Casa tipo cabaña de marcada estética serrana, finalizada en 2023, desarrollada en dos plantas y construida principalmente en madera. Se emplaza sobre un terreno de 564,62 m², con aproximadamente 14 metros de frente por 40,33 metros de fondo, integrando la vivienda con sus espacios exteriores y el paisaje natural. Comodidades interiores: 2 dormitorios, uno de ellos en planta alta. Cocina, comedor y estar integrados. 1 baño completo. Balcón. Aire acondicionado frío/calor. Espacios exteriores: Amplia galería y deck. Pileta. Medidas exteriores: 3,00 x 2,00 metros. Profundidad máxima: 0,90 metros. Profundidad aproximada del agua: 0,65 metros (25 cm por debajo del borde superior). Cochera. Parque. Salida posterior hacia el sector próximo al lago. Superficies Terreno: 564,62 m². Superficie cubierta: 85,74 m². (cuenta con planos conforme a obra) Superficie semicubierta proyectada: 63,35 m². Superficie total cubierto: 149,09 m². Antigüedad: 3 años aprox Frente x fondo: 15 m × 37,64 m Tipo De Construcción Construcción En Eucalipto Saligna, Ñandubay, Pino Y Algarrobo La vivienda posee un sistema constructivo en seco con predominio de madera, utilizando diferentes especies según su función estructural y de terminación. La base se encuentra suspendida mediante postes de Ñandubay, con una elevación mínima indicada de 0,50 metros respecto del terreno. La estructura de sostén, tirantería principal y paneles exteriores utilizan Eucalipto Saligna, al igual que el revestimiento exterior símil tronco. En los interiores se emplea madera de pino y las aberturas son de Algarrobo con vidrios y cerraduras. Características técnicas: Piso y deck de Eucalipto Saligna. Revestimiento exterior símil tronco de Saligna. Paredes y cielorrasos interiores de pino. Aislación en paredes con Agropol de 200 micrones. Membrana aislante de 5 mm bajo cubierta. Techo de chapa galvanizada N.º 25. Barandas de troncos redondos de Eucalipto Saligna tratado. Tapajuntas, zócalos y terminaciones en madera. Aberturas de Algarrobo. La madera exterior posee tratamiento mediante productos impregnantes, insecticidas e ignífugos, destinados a su protección y terminación. Una construcción joven, de fuerte identidad serrana, donde la madera forma parte integral del sistema constructivo y no solamente de su estética. Pileta Y Exterior La propiedad cuenta con una pileta de fibra de vidrio iGUi, modelo Bora Bora, integrada al parque y a los espacios exteriores de la vivienda. Escalera de acceso integrada. El amplio deck de madera, la galería semicubierta, el balcón y el parque permiten disfrutar del entorno serrano y las vistas hacia el lago. Instalaciones Y Servicios La propiedad dispone de: Instalación de agua fría y caliente. Sistema de desagües. Energía eléctrica. Agua. Recolección de residuos. Alumbrado público. Gas envasado. Zona con disponibilidad de WiFi. Tanque elevado de reserva de agua de 1.300 litros. Tanque inferior adicional de 2.000 litros. Capacidad total de reserva de agua: aproximadamente 3.300 litros. Sistema para tratamiento de efluentes. Cámaras de seguridad interiores con sensores y cámaras de seguridad exteriores. El informe técnico contempla instalaciones sanitarias completas de agua fría, caliente y desagües. Venta Con Muebles Y Equipamiento La propiedad se vende prácticamente amueblada y equipada, incluyendo gran parte del mobiliario y los electrodomésticos existentes. Se incluyen: Televisor. Heladera con freezer. Lavarropas. Cocina. Juego de dormitorio rústico. Placard. Cama de una plaza con cama inferior. Sofá ubicado en el ingreso, convertible en cama de 1½ plaza. 4 sillas. Mesada rústica. Mesas y mesitas. Sillones plegables. Mesa de patio. Desayunador. Banquetas. Demás mobiliario existente, salvo las exclusiones expresamente informadas. No se incluyen: Mesa de comedor, por tratarse de un recuerdo familiar de la propietaria. Sillón ubicado en planta alta.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE ESQUINA EN VENTA EN SAN ROQUE | CONSTRUCCIÓN A TERMINAR | VISTA A LAS SIERRAS | REF: 3175 VALOR: U$D 18.000 – SOLO EFECTIVO Terreno esquina de 665 m² con construcción iniciada, servicios instalados y planos aprobados, en un entorno serrano cercano al Lago San Roque. En la Comuna San Roque, Valle de Punilla, se ofrece este lote esquina de 665 m², con vistas a las sierras y una construcción iniciada para desarrollar una futura vivienda de dos plantas. La propiedad se destaca por contar con electricidad y agua instaladas, planos aprobados y trabajos de construcción ya realizados, una ventaja para quienes buscan adquirir un terreno donde comenzar su proyecto de vivienda. Se encuentra en una zona tranquila, rodeada de naturaleza, con vecinos permanentes y buena conexión con los principales accesos de la región. ## Ubicación, entorno y accesos Distancias aproximadas: - A 500 metros de Ruta Provincial E55. - A 900 metros del acceso al Lago San Roque y Plaza Federal. - A pocos metros de la estación de tren y paradas de colectivos urbanos e interurbanos. - A 700 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla. Tipo de calle: Tierra. Superficie y características del terreno - Superficie total: 665 m². - Medidas informadas: 18 metros de frente por 35 metros de fondo. - Ubicación:Lote esquina. - Topografía:Terreno plano con leve pendiente negativa. - Vista: A las sierras. - Cerramiento: Delimitado con alambre de hilo y postes de madera. Construcción existente y proyecto El terreno cuenta con trabajos de nivelación y una construcción iniciada de mampostería tradicional, con ladrillos de block. Características: - Un cuarto de guardado terminado, con techo de losa y aproximadamente 6 años de antigüedad. - Trabajos iniciales realizados hasta la capa aisladora. - Medida de construcción informada: 12 metros. - Proyecto para desarrollar una vivienda de dos plantas. Actualmente, la única construcción terminada es el cuarto de guardado. El resto corresponde a trabajos iniciales y al proyecto de una futura vivienda, cuya continuidad deberá ser evaluada técnicamente por el comprador. Servicios e instalaciones - Energía eléctrica instalada. - Pilar de luz. - Agua instalada. Planos y documentación - Cuenta con planos aprobados de la construcción. - No posee plano de amojonamiento. ## Una oportunidad para continuar tu proyecto en las sierras Su ubicación en esquina, la vista al paisaje serrano y la construcción iniciada ofrecen una alternativa para quienes desean desarrollar una vivienda permanente o casa de descanso, aprovechando los trabajos existentes y la cercanía al Lago San Roque. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de la Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276

Cecilia Inmuebles Ofrece: Departamento En Venta En Córdoba | 2 Dormitorios | A 200mts de Av. Circunvalación| Ref. 3185 Forma de pago: Preferentemente contado. Se puede evaluar permuta por una casa ubicada la zona de Punilla, Río Ceballos o Salsipuedes que se sujete a las características y condiciones de la propiedad ofrecida. Departamento ubicado en el Complejo Habitacional Hogar Clase Media, Barrio Marqués de Sobremonte, Se encuentra en un sector residencial con buena conectividad, cercano a importantes avenidas, comercios y servicios. - A 2 cuadras de la parada de colectivos. - A 2 cuadras de Av. Circunvalación. - A 7 cuadras de Av. Monseñor Pablo Cabrera. - A aproximadamente 10 minutos del centro de Córdoba Capital, dependiendo del tránsito. - Cercano a supermercados, centros comerciales, shoppings y locales de distintos rubros. Su ubicación permite combinar la tranquilidad de un complejo habitacional con accesos rápidos hacia distintos sectores de la ciudad. Tipo De Construcción Construcción tradicional de material, desarrollada en un complejo habitacional de departamentos. Características constructivas: - Paredes de material tradicional. - Pisos cerámicos. - Aberturas de madera pintadas de blanco. - Ventanas corredizas de chapa con cristales de vidrio. - Puertas de madera. - Cocina con revestimientos cerámicos en paredes. - Baño con revestimientos cerámicos. - Ambientes con ventilación natural. - Acceso al departamento mediante escaleras. Tipo De Calle: asfaltada. Servicios E Instalaciones - Energía eléctrica. - Agua potable. - Gas envasado mediante garrafa o tubo. - Termotanque eléctrico de 50 litros. - Calefactor instalado. - Internet por fibra óptica. - Alumbrado público. - Recolección de residuos en la puerta. - Cloacas. - Ventilación natural. Gas natural: Proyecto de instalación en el complejo. Actualmente no cuenta con conexión de gas natural. Medidas, Antigüedad y Estado Superficie Cubierta: 64.70m2. Antigüedad aproximada: 8 años. Cuenta con los planos originales que pueden solicitarse ante el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV). Venta a través de boleto de compraventa Venta Con Muebles El departamento se ofrece amueblado, con el mobiliario que se observa en las fotografías. Exterior Y Espacios Comunes El departamento forma parte de un complejo habitacional cerrado, con espacios comunes y sectores verdes. Cuenta con: - Predio perimetrado con alambre romboidal y postes de material. - Jardines y espacios verdes alrededor de la torre. - Espacio de estacionamiento compartido con cubierta de media sombra. - Portón de ingreso vehicular con sistema de automatización, eléctrico. - Tres instancias de acceso: ingreso al predio, ingreso a la torre e ingreso al departamento. - Terraza de uso común con espacio para tender ropa y posibilidad de colocar asador, sujeto a las normas del consorcio. - Acceso mediante escaleras. Comodidades De Interior - Cocina-comedor integrada. - 2 dormitorios. - 1 baño. - Termotanque eléctrico de 50 litros. - Calefactor instalado. Expensas Aproximadamente $20.000 mensuales, importe sujeto a actualizaciones del consorcio.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASA EN VENTA EN BIALET MASSE | MAS DEPARTAMENTO| A 300MTS DE RUTA 38 | REF: 3180 Forma de pago: preferentemente de contado, pero puede aceptar permutar por una vivienda en Cosquín. Ubicada en barrio Mirador del Lago a 300 metros de Ruta Nacional 38 sobre calle de tierra. Entorno residencial con amplio terreno arbolado y espacios verdes. Su ubicación ofrece buena conexión con los principales accesos de la zona. A 700 mts de rio Cosquín y a 1.5km del acceso a la Nueva Autovía Punilla. Tipo de construcción: Casa principal de construcción tradicional, con ladrillo común, techo de losa y tejas, Pisos de mosaico Instalaciones de agua fría y caliente. Departamento independiente de construcción tradicional. Construcciones de distintas épocas, con terminaciones sencillas y actualizaciones pendientes. Servicios: Luz, agua, recolección de residuos, alumbrado público, zona con wifi y gas envasado. Medidas: Superficie de terreno:1.400 m². Frente por fondo: 20 m × 70 m Superficie cubierta: Casa principal: 85 m² y Departamento independiente: 50 m². Total, de ambas viviendas: aproximadamente 135 m². No cuenta con planos Venta sin muebles (conversable) Antigüedad y estado del inmueble: Casa principal: 76 años aproximadamente | Departamento: 37 años aproximadamente. Casa principal: se observan sectores que necesitan mejoras de pintura, revoques y terminaciones; cocina y baño conservan materiales y equipamiento de época. Departamento: se informó un antecedente de levantamiento del piso asociado a raíces, con una intervención posterior mediante carga. Se recomienda revisión por un profesional competente para evaluar su estado actual. Exterior: Parque con vegetación natural. Cuatro nogales. Tres pinos. Cochera. Depósito y espacios de guardado. Comodidades de interior: Casa principal: 2 dormitorios. Cocina-comedor. 1 baño. Departamento independiente: 2 dormitorios. Cocina-comedor integrada. 1 baño.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: CASAS EN VENTA EN SANTA MARÍA | 2 VIVIENDAS | ALTA DEMANDA DE ALQUILER TEMPORARIO | REF: 3186 Dos casas independientes, completamente amuebladas y equipadas, sobre un terreno de 400 m² rodeado de árboles, a solo 600 metros de Ruta 38. Una propiedad con alta demanda de alquiler temporario y ocupación frecuente durante la temporada, ideal para quienes buscan invertir y generar ingresos, o disfrutar de un espacio propio en las sierras. Ubicadas en un agradable entorno serrano, con comercios y servicios cercanos, ofrecen la posibilidad de continuar aprovechando su actividad de alquiler turístico o destinarlas al uso de dos familias. Ubicadas en un agradable entorno serrano, con comercios y servicios cercanos, ofrecen la posibilidad de continuar aprovechando su actividad de alquiler turístico o destinarlas al uso de dos familias. Una alternativa interesante tanto para quienes buscan invertir en dos unidades con posibilidad de generar ingresos por alquiler como para dos familias que desean vivir cerca, pero conservando cada una sus propios espacios. También permite ocupar una vivienda y destinar la segunda a familiares, visitas o renta. Ambas casas cuentan con dos dormitorios, cocina-comedor, baño completo y deck posterior techado. Forma de pago: Se consideran propuestas de permuta, entrega de vehículo y 30% financiación, condiciones a convenir entre las partes. Una propiedad, dos viviendas y distintas posibilidades Ubicación, entorno y accesos La propiedad se encuentra en un entorno arbolado, con cercanía a servicios, comercios y accesos. Distancias y puntos de referencia: A 30 metros del nuevo dispensario. A 30 metros del adoquinado de calle Vélez Sarsfield, hacia un lado, y a 30 metros del adoquinado de calle Martín Fierro, hacia el otro. A 8 cuadras del río. A 400 metros de establecimientos educativos. A 7 cuadras de Ruta Nacional 38 y de la parada de colectivos. A 15 cuadras del acceso al sector de Cosquín Rock, utilizado como referencia de la zona. A aproximadamente 5 km del centro de Cosquín. A aproximadamente 20 km de Villa Carlos Paz. En la esquina hay un almacén de importantes dimensiones y una ferretería, que facilitan las compras cotidianas. Además, se encuentra prevista la realización de un boulevard con iluminación LED sobre calle Montalti, según la información proporcionada. Superficies Superficie total del terreno: 400 m². Medidas: 10 metros de frente por 40 metros de fondo. Superficie de terreno de referencia por vivienda: 200 m². Superficie cubierta de la casa delantera: 36 m². Superficie cubierta de la casa posterior: 36 m². Superficie cubierta informada entre ambas: 72 m². Casa delantera – Nairai 2 Antigüedad aproximada: 9 años. Vivienda prefabricada, construida sobre base de cemento con pisos cerámicos y techo de chapa a dos aguas. Comodidades: 2 dormitorios. Cocina-comedor. 1 baño completo con vanitory y ducha. Deck posterior techado. Mobiliario y equipamiento incluidos: Anafe. Heladera nueva. Microondas. Cama de dos plazas con colchón. Cama cucheta con sus respectivos colchones. Mesa y 4 sillas. Bajo mesada. Ropero estante. Televisor de 14 pulgadas. Termotanque eléctrico de 60 litros. 2 bombas presurizadoras de agua. 2 tanques de reserva de agua de 1.000 litros cada uno. Superficie cubierta: 36 m². Casa posterior – Nairai 3 Antigüedad aproximada: 6 años. Vivienda prefabricada, construida sobre base de madera y techo de chapa a dos aguas. Comodidades: 2 dormitorios. Cocina-comedor. Baño completo con vanitory y ducha. Deck posterior techado. Muebles bajo mesada de madera de roble. Mobiliario y equipamiento incluidos: Anafe. Heladera nueva. Microondas. Cama de dos plazas. Cama nido. Mesa y 4 sillas. Bajo mesada de roble. Ropero estante. Televisor de 32 pulgadas. Termotanque eléctrico de 60 litros. Superficie cubierta: 36 m². Servicios: Luz, agua, alumbrado público, recolección de residuos, gas envasado, gas natural por la puerta, zona con wifi y calle de tierra. Características generales Las dos viviendas se encuentran desarrolladas sobre un mismo terreno, cada una con sus ambientes y equipamiento. La venta incluye el mobiliario informado, una ventaja para quienes desean contar con ambas unidades equipadas desde el inicio, sin afrontar la compra de todos los muebles y electrodomésticos. Planos: Las construcciones no cuentan con planos aprobados y actualizados. Una oportunidad para inversores y familias Para quienes buscan invertir: disponer de dos viviendas en una misma propiedad permite evaluar su explotación mediante alquiler permanente o temporario, sujeto a la demanda, las condiciones del inmueble y las habilitaciones que correspondan. Para dos familias: cada vivienda cuenta con sus propios ambientes, lo que permite organizar espacios independientes y mantener la cercanía familiar. Para vivir y obtener una renta: otra posibilidad es ocupar una de las casas y destinar la segunda al alquiler, generando un ingreso complementario. La combinación de dos unidades amuebladas, 400 m² de terreno, entorno arbolado y cercanía a Ruta 38 constituye el principal atractivo de esta propiedad. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Cecilia Inmuebles | CPI 7276

Cecilia Inmuebles Ofrece: Casa En Venta En San Roque | 2 Dormitorios más Depto A Terminar | a 300mts de ruta E55 | Ref. 1504 Precio de oportunidad Casa con departamento independiente a terminar | A 300 m de Ruta E55 y Lago San Roque | Amplio terreno de 914,16 m² Una oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplio terreno, una segunda construcción con posibilidades de aprovechamiento y una excelente ubicación en la Comuna San Roque, Valle de Punilla. La propiedad cuenta con una casa principal de dos dormitorios, ambientes funcionales, patio con parrilla y una construcción adicional al fondo, destinada a departamento, actualmente sin terminar. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: se encuentra a pocos metros de los principales servicios de la comuna, con rápida conexión hacia Ruta E55, la Autovía Punilla y el Lago San Roque. Ubicada en Comuna San Roque, Córdoba, en un entorno residencial próximo a los principales servicios y accesos. - A 20 metros del dispensario. - A 1 cuadra de la Comuna (edificio municipal). - A 1 cuadra de la estación de tren. - A 300 metros de Ruta Provincial E55, a la altura de Plaza Federal y Lago San Roque. - A 1,3 km de la Autovía Punilla. - Fácil conexión hacia el nuevo puente que vincula la comuna con el acceso hacia Córdoba. Comodidades De La Casa Principal - 2 dormitorios con placares empotrados. - Aire acondicionado en ambos dormitorios. - Cocina equipada con bajo mesada, alacena y campana extractora. - Isla desayunadora con espacio de almacenamiento. - Living-comedor con salamandra. - Baño completo con sus accesorios. Departamento A Terminar En el sector posterior del terreno se encuentra una segunda construcción, destinada a departamento, actualmente en obra. - Medidas informadas: 5,50 x 4,80 metros. - Superficie aproximada: 26,40 m². - Cuenta con baño. - Construcción pendiente de terminación. Este espacio ofrece la posibilidad de desarrollar una unidad independiente para uso familiar, huéspedes o eventualmente renta, sujeto a su finalización y a las autorizaciones correspondientes. Exterior - Amplio patio. - Parrilla. - Terreno de 914,16 m². - Segunda construcción ubicada al fondo. Superficies Y Construcción - Superficie del terreno: 914,16 m². - Superficie cubierta: 94 m². (cuenta con planos desactualizados) - Antigüedad de la vivienda: aproximadamente 15 años. - Tipo de construcción: tradicional, con paredes de ladrillo block y techo de losa. Servicios: - Energía eléctrica. - Agua. - Internet. Una Propiedad Con Posibilidades De Aprovechamiento Por su amplio terreno, su ubicación y la construcción adicional, esta propiedad puede resultar atractiva para quienes buscan vivienda permanente, una casa de descanso o un inmueble con posibilidades de desarrollo futuro. Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita. Cecilia Inmuebles | CPI 7276 WhatsApp: 351 593 2001 Tu mejor inversión

Cecilia Inmueble Ofrece: Casa En Venta En Cosquín Con Departamento| Gas Natural |A 450mts de ruta 38 | Ref: 3184 Preferencia de contado | Se escuchan propuestas Propiedad sobre calle adoquinada compuesta por casa principal más un departamento independiente en Barrio Alto Miere, ideal para quienes buscan vivienda con una segunda unidad para recibir familiares, generar una renta o contar con un espacio independiente. Uno de sus principales diferenciales es que el gas natural pasa por la puerta, además de contar con una columna preparada para continuar edificando en planta alta. Distancias: *A 450mts de ruta 38 *A 800 mts del acceso a la nueva autovía Punilla *A 850 mts del rio Cosquín Servicios: Luz, agua, gas envasado y gas natural: pasa por la puerta (realizar conexión interna) Además, alumbrado público, recolección de residuos y zona con wifi. Medidas: *Sup. Terreno: 402m2 *Sup. Cubierta: 31.50m2 *Frente x fondo: 10 m x 40,20 m Características Generales • Antigüedad: aproximadamente 3 años. • Cuenta con planos conforme a obra (falta aprobación de la municipalidad) NO APTO CREDITO • Columna preparada para continuar edificando en planta alta. • Venta sin muebles. (queda el aire acondicionado, el termotanque eléctrico, mesada en el depto. y el calefactor) Casa Principal La vivienda principal cuenta con: • Garaje. • Cocina-comedor integrada. • 1 dormitorio. • Pasillo distribuidor. • 1 baño. • Lavadero. • Aire acondicionado en cocina-comedor. • Calefactor en dormitorio. Departamento independiente tipo monoambiente, con: • 1 dormitorio. • Cocina integrada. • Mesada. • 1 baño con ducha. • Espacio funcional y completo. El departamento ofrece una alternativa adicional de uso dentro de la propiedad, ya sea para familiares, huéspedes o generación de renta. Exterior • Parque al frente. • Garaje. Tipo De Construcción Tanto la casa principal como el departamento cuentan con: • Construcción antisísmica • Construcción en ladrillos cerámicos de primera calidad. • Pisos cerámicos. • Aberturas de aluminio. • Rejas de hierro. • Techo de losa. • Cielorrasos de Bloting. En el departamento, además: • Tiene paredes de Bloting. • Bajada de techo revestida en Bloting.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTES PLANOS EN BIALET MASSE SOBRE AVENIDA CASAFFOUSTH A 200 MS RIO MALLIN Y 400 DE LAS CASCADAS REF 2091A Valor por cada uno de estos lotes colindantes (recibe vehículo) Lote plano con hermosa vegetación sobre avenida principal el Barrio Mirador del Lago, con vista a las sierras por el mismo pasan los servicios de luz recolección de residuos alumbrado público Ubicado en excelente entorno rodeado de paz y naturaleza. LOTE 4 de 1085.50 m² LOTE 5 con 1050 m² LOTE 6 con 1050 m² LOTE 7 con 1100 m² LOTE 8 con 1100 m²