Encontramos 7 Propiedades

ALQUILER | IMPORTANTE CASA QUINTA EN RUSSELL, MAIPÚ IDEAL PARA VIVIENDA FAMILIAR O EMPRENDIMIENTOS COMERCIALES Y TURÍSTICOS VALOR DE ALQUILER *SIN AMOBLAR: $2.000.000 mensuales. *TOTALMENTE AMOBLADA: $2.800.000 mensuales. Ubicación: Calle Espejo 296, Russell, Maipú, Mendoza. GALARZA BIENES RAÍCES ofrece en alquiler una importante propiedad emplazada sobre un terreno de 3.500 m², con una vivienda de aproximadamente 270 m² cubiertos, rodeada de amplios espacios verdes y con excelentes comodidades. La propiedad se destaca por sus ambientes espaciosos, luminosos y funcionales, su entorno natural y su gran versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para uso residencial como para el desarrollo de diferentes actividades. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Área social: * Amplia cocina comedor. * Comedor principal independiente con hogar a leña. * Espacioso living con excelente iluminación natural y hogar a leña. * Biblioteca en planta alta con pisos de madera. * Ambientes amplios y cómodos, con diferentes posibilidades de aprovechamiento. Área privada: * 5 habitaciones, una de ellas adaptable como escritorio o espacio de usos múltiples. * Dormitorio principal con vestidor, baño completo en suite y hogar a leña. * 3 dormitorios adicionales ubicados en un sector independiente. * 3 baños completos en total. * Habitación de servicio. * Lavandería independiente. ESPACIOS EXTERIORES * Extenso parque y jardín. * Pileta. * Amplia galería techada con vistas al jardín. * Churrasquera. * Sistema de riego por aspersión. * Importantes espacios verdes, ideales para actividades recreativas y al aire libre. SERVICIOS E INSTALACIONES * Agua, luz y gas. * Tres termotanques para abastecimiento de agua caliente. * Ambientes amplios y luminosos. * Distribución funcional con sectores independientes. IDEAL PARA DIFERENTES PROYECTOS Gracias a sus dimensiones, distribución y características, esta propiedad ofrece un importante potencial para distintos destinos: - Vivienda familiar de grandes dimensiones. - Emprendimientos turísticos y alojamiento temporario. - Residencias para adultos mayores. - Espacios para eventos sociales, familiares e infantiles. - Centros recreativos y actividades al aire libre. - Centros de bienestar, yoga o actividades físicas. - Oficinas y espacios de trabajo. - Proyectos educativos, recreativos o espacios multifuncionales. Los posibles destinos comerciales o institucionales estarán sujetos a la correspondiente factibilidad y habilitación municipal. La opción amoblada contempla una importante cantidad de mobiliario, permitiendo aprovechar los diferentes ambientes de la propiedad. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, espacios verdes, privacidad y versatilidad en una misma propiedad, en el distrito de Russell, Maipú. Consultanos para conocer las condiciones de contratación, recibir más información o coordinar una visita. GALARZA BIENES RAÍCES Matrícula CCPIM 2067

Terreno en Venta en Alto Dorrego, Guaymallén – Ideal Desarrollo Inmobiliario – Doble Frente Excelente terreno urbano ubicado en Alto Dorrego, Guaymallén, a solo una cuadra del Paso La Paloma, en una zona plenamente consolidada, con fuerte desarrollo inmobiliario y excelente conectividad. El lote se encuentra en esquina, con doble frente, contando con 20,00 metros sobre calle Eusebio Blanco y 10,00 metros sobre calle Ejército de los Andes, lo que le otorga una ventaja clave tanto desde lo funcional como desde lo comercial, mejorando la accesibilidad, la ventilación, la iluminación y la visibilidad del proyecto. Cuenta con una superficie aproximada de 210 m², cumpliendo holgadamente con los requisitos mínimos de la normativa vigente, y con frentes amplios que resultan fundamentales para el diseño de emprendimientos multifamiliares. Desde el punto de vista urbanístico, presenta indicadores altamente atractivos para desarrollo: - FOS 0,70, que permite ocupar hasta el 70 % del lote en planta baja, optimizando la huella inicial del proyecto. - FOT 5,0, que habilita a construir hasta cinco veces la superficie del terreno, alcanzando aproximadamente 1.050 m² construibles (sujeto a verificación municipal). Estos parámetros convierten al inmueble en una excelente oportunidad para desarrolladores, ya que permite maximizar los metros edificables en relación al tamaño del lote, mejorando notablemente la rentabilidad del suelo. La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles y una construcción existente sin valor contributivo, ideal para demoler y proyectar desde cero. Una opción estratégica para emprendimiento inmobiliario en una de las zonas con mayor proyección de Dorrego.

DEPARTAMENTO EN VENTA – DORREGO, GUAYMALLÉN Ubicado frente a Chango Más, a pocos metros de La Barraca Mall y con rápido acceso a comercios, transporte público y principales vías de circulación. La propiedad posee aproximadamente 59 m² y se encuentra en un complejo tranquilo, seguro y de pocas unidades. Características: * Amplio y luminoso living comedor * Cocina integrada con mobiliario, mesada de granito y artefacto de cocina * Dos dormitorios con placard * Baño completo * Lavandería independiente * Patio interno con parrilla * Techos de madera a la vista * Cochera propia * Rejas en las aberturas * Bajas expensas El departamento se encuentra actualmente alquilado, con posibilidad de entregarse libre de contrato. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, en una zona de gran crecimiento y alta demanda de alquileres. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Galarza Bienes Raíces Mat. CCPIM 2067

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN GRAN TERRENO EN LAS HERAS POSIBILIDAD DE FINANCIACIóN Ubicación estratégica: Prolongación de calle Cabo Pereyra, entre calles Cabo Verón, Eva Perón y Calle 3 Distrito El Plumerillo, Las Heras, Mendoza. A metros de centros educativos y con rápido acceso a arterias principales. Superficie total: 7.361,56 m2 Terreno nivelado, libre de construcciones y con vegetación baja Cierre parcial por construcciones vecinas Ideal para: Loteo y desarrollo inmobiliario Complejos deportivos (padel/fútbol) Emprendimientos educativos o institucionales Inversión a mediano plazo en zona urbana consolidada Servicios: Factibilidad de agua, luz, gas y cloacas Derecho de riego definitivo: 1 ha 8336 m2 (Canal Cacique Guaymallén, hijuela Zapallar) Referencias cercanas: Frente al Centro Educativo Terapéutico Sol Naciente A 2 cuadras de CEDRYS N 16 Zona residencial con alta demanda habitacional Datos técnicos: Nomenclatura catastral: 03-09-08-0016-000047-0000-1 Matrícula: 406.930/3 Padrón territorial: 03-66197-2 Consultanos para más información o para coordinar una visita técnica al lote!

Lo Casa en venta de amplias dimensiones – Propiedad desarrollada en dos plantas, con excelente distribución y ambientes amplios, ubicada en una zona residencial consolidada. Planta baja • Amplio living comedor, muy luminoso. • Cocina independiente, de generosas dimensiones. • Tres dormitorios, todos con placares empotrados. • Baño completo. • Patio interno, que brinda ventilación cruzada. • Cochera cubierta para un vehículo. • Gran patio trasero, con: • Lavandería independiente • Toilette • Galpón de guardado Planta alta • Baño completo. • Dos dormitorios con salida independiente a una gran terraza, ideal para disfrutar o proyectar ampliaciones. Características generales • Propiedad de sólida construcción • Ambientes amplios y bien distribuidos • Buen estado general • Ideal para familia grande o quienes buscan espacio y comodidad Una casa funcional, con múltiples dormitorios, patios y terraza, que ofrece comodidad y versatilidad para distintos estilos de vida.

Dúplex en VENTA con cochera, terraza privada y excelente iluminación Amplio dúplex con muy buena distribución y gran ingreso de luz natural en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con cochera y espacios cómodos que brindan una sensación de amplitud y funcionalidad. En planta baja se desarrolla un amplio living–comedor integrado con la cocina, generando un ambiente abierto y luminoso. En este nivel también dispone de un baño. En el primer piso se encuentran dos habitaciones amplias, separadas por un gran armario que funciona como división y espacio de guardado. Este nivel cuenta además con dos baños completos, aportando mayor comodidad para el uso diario. En el segundo piso se destaca una terraza amplia, con churrasquera y de uso exclusivo, ideal para disfrutar del aire libre, con vista panorámica a la montaña. Una propiedad que se caracteriza por la amplitud de sus ambientes, buena distribución y excelente iluminación natural.

Finca en venta – 3,4 ha con derecho de riego – Tunuyán, Valle de Uco Ubicada en el corazón del corredor productivo de Tunuyán, este excelente terreno combina ubicación estratégica, entorno natural y gran potencial de desarrollo. - Acceso por calle Crayón (asfaltada) y callejón privado exclusivo (no comunero) 📌 Distrito La Primavera – Valle de Uco - Características principales Superficie: 3,4 hectáreas (34.697 m² aprox.) Terreno con buena distribución y accesibilidad interna Derecho de riego activo (ideal para producción) Entorno rural consolidado con fincas y emprendimientos turísticos - Lo que la hace única Vista abierta a la Cordillera de los Andes Zona de alto crecimiento dentro del Valle de Uco Excelente combinación entre privacidad y accesibilidad - Ideal para: Emprendimiento agrícola o vitivinícola Desarrollo turístico (cabañas, glamping, lodge) Finca de descanso o casa de campo Inversión en zona con fuerte proyección - Accesos Llegada rápida por calle asfaltada (Crayón) Ingreso independiente por callejón privado - Oportunidad Propiedad con características muy buscadas en la zona: agua, ubicación y vistas, tres factores clave para desarrollo o inversión en el Valle de Uco.