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Vivir en Armonía: Tu Dúplex Premium en la Garita 13 de Funes FINANCIACION DIRECTA Te presentamos una propuesta habitacional única en la exclusiva zona de la Garita 13 en Funes. Este desarrollo de departamentos tipo dúplex combina un diseño arquitectónico moderno y sofisticado con los más altos estándares de calidad constructiva y un entorno natural inigualable. Ideal para quienes buscan confort, seguridad y eficiencia. Un Hogar a Tu Medida (1, 2, 3 y 4 Dormitorios) El condominio ofrece tipologías de dúplex que se adaptan a tus necesidades, con opciones de 1, 2, 3 y hasta 4 dormitorios, perfectos para familias de todos los tamaños. Cada unidad ha sido proyectada para maximizar la funcionalidad y el bienestar de sus habitantes. Calidad Constructiva y Eficiencia Energética Estructura Térmica: La construcción se realiza con ladrillos tipo Retak (hormigón celular autoclavado), un material de vanguardia que garantiza una excelente aislación térmica. Esto significa un ambiente fresco en verano y cálido en invierno, con un significativo ahorro en tus facturas de energía. Confort Climático: Olvídate del frío. Todos los dúplex cuentan con un sistema de calefacción central por radiadores, que distribuye el calor de manera uniforme y eficiente por todos los ambientes. Además, se entregan con la preinstalación de aires acondicionados en los sectores principales. Aberturas Premium: La seguridad y el aislamiento son prioridad. Se utilizan aberturas Aluar A 30, equipadas con DVH (Doble Vidrio Hermético), que ofrecen un excelente aislamiento térmico y acústico, además de un diseño estético y duradero. Diseño Interior: Modernidad y Calidez Ingreso y Detalles: La puerta de ingreso de seguridad (con panel oscuro y múltiples cerrojos) da paso a un interior que combina texturas y materiales . Se destacan los revestimientos de madera que integran espacios de guardado y un techo de hormigón visto que aporta un toque industrial y sofisticado. Escalera Flotante de Hormigón: Un elemento central de diseño es la escalera de hormigón visto, que parece flotar gracias a su diseño y a los listones de maera que actúan como baranda . Esta estética moderna se extiende por los pasillos de planta alta. Ambientes Integrados: La planta baja se caracteriza por un concepto abierto, donde la cocina, el comedor y el estar se integran armónicamente . Los techos de hormigón visto y las paredes de yeso perfectamente terminadas crean un contraste elegante. El suelo es de porcelanato símil madera, que aporta la calidez de la madera con la durabilidad y facilidad de limpieza del porcelanato. Cocina Gourmet: La cocina es un espacio soñado, con amoblamientos modernos (alacenas y bajomesadas blancos de alto brillo) y amplias mesadas de Granito Negro Brasil , que ofrece resistencia y un acabado espejo espectacular. Cuenta con revestimientos de tipo mármol de Carrara en la pared de fondo. Sanitarios Modernos: Los baños están equipados con sanitarios modernos y elegantes. En la planta alta, los inodoros y bidet son de tipo flotante (suspendidos), lo que facilita la limpieza y aporta un diseño minimalista . Los revestimientos son de porcelanato de gran formato con diseño calacata. Dormitorios Luminosos: Los dormitorios están diseñados para el descanso, con abundante luz natural gracias a las aberturas de aluminio negro. Mantienen el suelo de porcelanato símil madera y los techos de hormigón visto . Un Condominio Pensado para el Disfrute Vivir aquí no solo significa disfrutar de tu dúplex, sino de un estilo de vida. El condominio cuenta con una completa infraestructura de áreas comunes: Quincho: Un espacio totalmente equipado para reuniones sociales, asados con amigos y celebraciones familiares. Gimnasio: Mantente en forma sin salir de casa, con un espacio moderno y luminoso. Pileta: Disfruta del verano en una amplia piscina rodeada de verde. Plaza de Uso Común: Un lugar seguro y divertido para que los más chicos jueguen y los grandes se relajen. Infraestructura Sustentable y Calidad de Agua El condominio está a la vanguardia en sostenibilidad y calidad de vida. Planta Potabilizadora: Te garantizamos agua segura. El complejo cuenta con su propia planta que agrega cloro al agua para potabilizarla, asegurando su calidad para el consumo. Biodigestor: Comprometidos con el medio ambiente, el tratamiento de efluentes cloacales se realiza mediante un sistema de biodigestor, que reduce el impacto ambiental y es una solución eficiente para zonas no conectadas a la red de cloacas. Tu Nuevo Hogar te Espera Estos departamentos dúplex en la Garita 13 de Funes representan la combinación perfecta de diseño, calidad, seguridad y contacto con la naturaleza. No dejes pasar la oportunidad de vivir en el hogar que siempre soñaste. ¡Contáctanos para más información y ven a conocer el proyecto!

Excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales, agencias o consultorios que buscan funcionalidad, accesibilidad e imagen profesional en una ubicación estratégica de la ciudad. Características Principales: Superficie: 85 m² cubiertos + 57 m² de patio exclusivo (Total: 142 m² de uso exclusivo). Ubicación: Sarmiento al 1200, excelente conectividad y rápida accesibilidad. Planta Baja: Comodidad de acceso directo sin necesidad de ascensor. Distribución y Servicios: Recepción: Sector de recepción de gran presencia con mostrador integrado. Áreas de Trabajo: Espacio principal flexible más privado/despacho con ventanal hacia el patio. Kitchenette: Sector de office / kitchenette independiente equipado con mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Baño Privado: Sanitario de uso exclusivo dentro de la propiedad. Patio Exclusivo: Gran espacio al aire libre de 57 m² que brinda luz natural, excelente ventilación cruzada y un área de relax para el personal. Terminaciones: Cielorrasos de hormigón visto (estilo industrial), pisos cerámicos de alta resistencia simil madera, luminarias instaladas y ventanales con aberturas de aluminio.

ALQUILER DE IMPONENTE OFICINA EN BARRIO MARTIN | 206 M² TOTALESExcelente oportunidad comercial e institucional en una de las zonas más destacadas y consolidadas de la ciudad: Barrio Martin. Propiedad de gran amplitud, versatilidad y funcionalidad, ideal para empresas, centros de atención, consultorios, firmas profesionales o coworkings. CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie cubierta: 186 m² Superficie descubierta: 20 m² (Patio exclusivo) Superficie total: 206 m² DISTRIBUCIÓN Y DISPOSICIÓN Planta Baja: Recepción de generosas dimensiones, ideal para sala de espera, puesto de control o atención al público. Escalera caracol de diseño que vincula funcionalmente ambas plantas. Planta Entrepiso / Principal: Gran espacio de trabajo en "L": Área de planta libre muy luminosa y flexible para puestos operativos, áreas colaborativas o divisiones livianas. 5 Privados / Oficinas independientes: Distribuidos estratégicamente, algunos de ellos con ventanales de piso a techo y salida directa al patio. Kitchenette independiente: Espacio funcional para office / descanso del personal. 2 Baños / Sanitarios. Patio exclusivo de 20 m²: Aporta excelente aireación, iluminación natural y un espacio de desahogo al aire libre. DETALLES Y DESTACADOS Ambientes amplios con divisiones en madera y paneles que brindan calidez y excelente aislación acústica. Sistema de iluminación por fluorescentes / spots empotrados instalados en cielorrasos. Gran ventilación cruzada y luz natural en varios de los privados y áreas comunes. CONDICIONES DE ALQUILER Valor mensual: $1.000.000 Duración de contrato: 2 o 3 años. Ajustes: Trimestrales por Índice de Precios al Consumidor (IPC). ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Contactanos hoy mismo y conocé el espacio ideal para potenciar tu empresa o emprendimiento.

ALQUILER Casa a Estrenar en Funes City – Terreno de 500 m² en Esquina Excelente propiedad a estrenar ubicada en Funes City, con una privilegiada vista despejada. Desarrollada sobre un terreno de 500 m² (15 x 33,35 m) en esquina, combina calidad constructiva, funcionalidad y una excelente proyección de crecimiento. A minutos del Fisherton Plaza Chic Mall, del Sanatorio de la Mujer, colegios, comercios y principales accesos a la ciudad, ofreciendo comodidad y calidad de vida para toda la familia. La vivienda cuenta con dos dormitorios con placares completos, baño completo, amplio living-comedor integrado y cocina, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y de excelente distribución. En el exterior dispone de galería cubierta con techo de madera y aislación térmica, parrillero, cochera y una amplia superficie de terreno libre, ideal para disfrutar al aire libre. Se entrega con los muebles de cocina colocados, actualmente no los tiene. Características destacadas: - Terreno de 500 m² (15 x 33,35 m) en esquina. - Frente al aeropuerto con vista totalmente despejada. - 2 dormitorios con placares completos. - 1 baño completo. - Amplio living-comedor. - Galería cubierta. - Parrillero. - Cochera 1/2 autos - Pisos de porcelanato de primera calidad. - Griferías Ferrum. - Sanitarios Johnson. - Aberturas línea Módena con vidrios laminados 3+3. - Techos de galerías de madera con aislación térmica. - Bomba Balaguer instalada. - Instalaciòn de gas con inspeccion ocular. -Preintalacion de aire acondicionado en todas la areas de la casa.

Exclusivo Departamento: Funcionalidad, Luminosidad y Ubicación Estratégica Presentamos una unidad residencial que se distingue por su óptima funcionalidad y una distribución interna pensada para maximizar el confort en la vida diaria. Este departamento combina eficientemente sus ambientes, ofreciendo un entorno práctico y sumamente cómodo. La propiedad garantiza una excelente calidad de vida, destacándose por su notable luminosidad natural y una ventilación cruzada superior, asegurando espacios agradables y bien oxigenados. Detalles de la Unidad: La configuración interna de la unidad se compone de: Dos (2) Dormitorios Un (1) Baño Completo Amplio Living Comedor Cocina de Disposición Independiente Balcón Corrido Ubicación y Conectividad Privilegiada Estratégicamente emplazado en una zona consolidada que dispone de la totalidad de los servicios de infraestructura. Se subraya su excelente conectividad, dada su proximidad a Av. Francia, una de las principales arterias viales de la ciudad, facilitando un rápido acceso y desplazamiento de norte a sur. Oportunidad de Inversión y Residencia Este inmueble se configura como una opción ideal y versátil, apta tanto para: Vivienda Permanente: Por su calidad constructiva y comodidades. Inversión Inmobiliaria: Por su ubicación clave y alta demanda potencial. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1702

Venta: Departamento Restaurado en San Luis al 900 - Rosario Ubicación: San Luis 948, Piso 18, Rosario, Santa Fe. Descripción: Presentamos este encantador departamento a la venta en una de las zonas más céntricas y transitadas de Rosario. Ubicado en el piso 18 de un edificio consolidado (46 años de antigüedad), esta propiedad se destaca por haber sido completamente restaurada en el año 2020, ofreciendo un ambiente moderno y renovado listo para habitar. Características Principales: Ambientes: Living-comedor espacioso con gran luminosidad. Cocina Separada: Moderna y funcional, equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas de calidad. Comedor Diario: Espacio independient de la cocina para mayor comodidad. Dormitorios: Dos cómodas habitaciones con placard integrado. Baño: Baño completo con sanitarios y grifería moderna. Balcón: Espacio al aire libre ideal para disfrutar de las vistas de la ciudad. Detalles de la Restauración (2020): Instalaciones sanitarias y eléctricas nuevas. Pisos y revestimientos de primera calidad. Pintura general. Amoblamiento de cocina moderno. Ubicación Estratégica: A pasos de las principales arterias de la ciudad, con acceso a transporte público, comercios, entidades bancarias y una amplia oferta gastronómica. Opcion amoblado. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este departamento totalmente renovado en el corazón de Rosario! Contáctanos para coordinar una cita.

UNIDAD: Casa en PH de 3 dormitorios con cochera, terrazas y ascensor – Potencial uso profesional/institucional Catamarca 2812 – Rosario DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Propiedad desarrollada en tres plantas, de amplias dimensiones y con una distribución versátil. Por sus características, cantidad de ambientes, circulación entre plantas y espacios independientes, presenta gran potencial tanto para vivienda familiar como para uso profesional o institucional, pudiendo adaptarse a consultorios, oficinas, centro profesional, instituto, estudio, espacio educativo o actividades similares, sujeto a las habilitaciones y normativa correspondientes. Planta Baja: Living comedor con calefactores a gas y aire acondicionado. Cocina con amoblamientos Johnson y comedor diario. Toilette de recepción. Patio y garage para un vehículo con sector de guardado. Planta Alta: Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños completos. Dormitorio principal en suite, con amplio placard, calefactor a gas, salida a patio interno y ventanas al frente. Segundo dormitorio con placard empotrado, aire acondicionado, calefactor a gas y ventana al frente. Tercer dormitorio con ventana al patio interno y espacio de guardado bajo escalera, con posibilidad de adaptarlo como vestidor. Baño completo con bañera que asiste a los dormitorios secundarios. Además, dispone de un espacio junto al ascensor que puede utilizarse como escritorio, recepción o sector de trabajo. Tercera planta: Lavadero independiente con termotanque y tres terrazas en desnivel. La propiedad posee ascensor neumático panorámico ENSA para una persona, que conecta planta baja y planta alta, de bajo mantenimiento y funcionamiento eléctrico. Cuenta además con escaleras revestidas en mármol, rejas de seguridad, patios enrejados, puertas de hierro en accesos a terrazas, alarma instalada y equipos de cámaras de seguridad para instalar. La propiedad se encuentra en PH con una única unidad adicional, siendo solamente dos propiedades. Tanto el ingreso como las terrazas y el tanque de agua son totalmente independientes. METRAJE Superficie cubierta: 149 m² Superficie descubierta: 45 m² Superficie total: 194 m² ZONA Catamarca 2812 – Rosario, Santa Fe. Una propiedad con excelente potencial de adaptación, ideal para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional o destinarla íntegramente a un proyecto institucional/comercial, sujeto a factibilidad y habilitación municipal.

VENTA - Oficina ideal Profesional o Comercial en el Centro de Rosario. Descripción: Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor afluencia comercial y corporativa de la ciudad de Rosario. Ubicada estratégicamente sobre calle Santa Fe, entre Corrientes y Paraguay, esta oficina ofrece una conectividad inmejorable y un acceso sumamente ágil tanto en transporte público como en vehículos particulares. El inmueble se sitúa en el 4.º piso, con una orientación hacia el este que garantiza una excelente luminosidad natural durante toda la jornada laboral. Su diseño destaca por un gran ventanal vidriado, el cual favorece una óptima iluminación y ventilación natural. El edificio, se trata del Edificio Cristal, está pensado para el desarrollo de actividades profesionales y comerciales. Cuenta con un hall de ingreso con servicio de recepción en planta baja, ideal para el control de acceso y la atención de clientes. La circulación vertical está resuelta mediante dos ascensores automáticos de rápida respuesta. Además, para mayor comodidad de los usuarios y sus clientes, el piso dispone de un sector de baños comunes (un sector para hombres y otro para mujeres) en excelente estado de mantenimiento. Estado actual: La oficina se encuentra actualmente alquilada, generando una renta inmediata ideal para inversores. No obstante, cabe destacar que existe la posibilidad de rescisión del contrato de alquiler por venta, lo que la convierte también en una excelente opción para profesionales que busquen ocuparla a corto plazo. Ficha Técnica: Tipo de propiedad: Oficina Profesional / Comercial Ubicación: Santa Fe al 1400 (entre Corrientes y Paraguay), Rosario Piso: 4.º piso Orientación: Este Luminosidad: Excelente (gran ventanal vidriado) Ventilación: Natural Características del Edificio Cristal: Accesibilidad: Muy fácil acceso por colectivos y vehículos particulares Seguridad/Atención: Planta baja con servicio de recepción Ascensores: 2 unidades Servicios del piso: Baños comunes diferenciados (damas y caballeros) en el mismo nivel

ALQUILER EN PICHINCHA | MONOAMBIENTE DIVIDIDO CON PATIO Alvear Bis 137 – Rosario ¡Excelente ubicación y patio propio en pleno Pichincha! A solo 1 cuadra de Bv. Oroño y a metros del río, se encuentra este monoambiente dividido en planta baja, muy bien distribuido y con patio de uso exclusivo. Su distribución permite aprovechar muy bien los espacios y separar el sector de descanso del ambiente principal, logrando mayor comodidad y funcionalidad. Superficie total: 33,69 m² • 23,09 m² cubiertos • 10,60 m² de patio descubierto Lo mejor de la propiedad: • Planta baja • Patio propio • Monoambiente dividido • Excelente aprovechamiento de los espacios • A 1 cuadra de Bv. Oroño • A metros del río y la costanera • En el corazón de Pichincha, rodeado de bares, restaurantes, comercios y espacios verdes Alquiler: $500.000 mensuales Actualización cada 3 meses según IPC Expensas 80.000, Aguas 26.000, TGI 17.000, API, Seguro contra incendio 20.000 (El deposito de garantía se puede abonar en 4 cuotas) Consultanos para más información y coordinar una visita.

Casa a Estrenar en Funes City – Terreno de 500 m² en Esquina Se acepta en parte de pago permuta por departamento dos dormitorios en el centro. Excelente propiedad a estrenar ubicada en Funes City, con una privilegiada vista despejada. Desarrollada sobre un terreno de 500 m² (15 x 33,35 m) en esquina, combina calidad constructiva, funcionalidad y una excelente proyección de crecimiento. A minutos del Fisherton Plaza Chic Mall, del Sanatorio de la Mujer, colegios, comercios y principales accesos a la ciudad, ofreciendo comodidad y calidad de vida para toda la familia. La vivienda cuenta con dos dormitorios con placares completos, baño completo, amplio living-comedor integrado y cocina, ofreciendo ambientes cómodos, luminosos y de excelente distribución. En el exterior dispone de galería cubierta con techo de madera y aislación térmica, parrillero, cochera y una amplia superficie de terreno libre, ideal para disfrutar al aire libre o proyectar futuras mejoras. Además, la propiedad fue concebida con posibilidad de ampliación en planta alta, brindando la oportunidad de incorporar nuevos dormitorios, un escritorio o espacios adicionales según las necesidades de cada familia. Características destacadas: - Terreno de 500 m² (15 x 33,35 m) en esquina. - Frente al aeropuerto con vista totalmente despejada. - 2 dormitorios con placares completos. - 1 baño completo. - Amplio living-comedor. - Galería cubierta. - Parrillero. - Cochera. - Gran terreno disponible para pileta, quincho o ampliaciones. - Posibilidad de ampliación en planta alta. - Pisos de porcelanato de primera calidad. - Griferías Ferrum. - Sanitarios Johnson. - Aberturas línea Módena con vidrios laminados 3+3. - Techos de galerías de madera con aislación térmica. - Bomba Balaguer instalada. - Instalaciòn de gas con inspeccion ocular. -Preintalacion de aire acondicionado para comedor. En dormitorio ya estan instalados. - Lista para escriturar -apta credito Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Funes, combinando tranquilidad, amplitud y una ubicación privilegiada.

Departamento 1 dormitorio en venta – Montevideo 1370Excelente departamento de 1 dormitorio, ubicado en Montevideo 1370, en un edificio de tan solo 4 años de antigüedad. La unidad se encuentra en el 8.º piso, con orientación Norte, y cuenta con 28,68 m² cubiertos + 0,91 m² semicubiertos. Al ingresar, encontramos la cocina integrada al living comedor, generando un ambiente moderno y funcional. El living comedor cuenta además con salida a un balcón. Hacia el sector derecho del departamento se encuentra un distribuidor que conecta con el baño y el dormitorio, brindando una buena separación entre el área social y el sector privado. Características: 1 dormitorio Cocina integrada Living comedor Balcón Baño 28,68 m² cubiertos 0,91 m² semicubiertos 8.º piso 4 años de antigüedad Precio: USD 78.000 Montevideo 1370 – Rosario

*San Lorenzo 1076* Departamento 1 dormitorio reciclado en alquiler – San Lorenzo 1076 Excelente departamento de 1 dormitorio, ubicado en San Lorenzo 1076, con una superficie de 26,64 m². La unidad se encuentra reciclada y en muy buen estado, con una distribución práctica y funcional. Cuenta con ventilación cruzada, lo que permite una buena circulación de aire en los ambientes. Dispone de: Living comedor Cocina 1 dormitorio Baño Lavarropas Aire acondicionado en el dormitorio Estufa en living comedor Ventilador Una excelente opción para quienes buscan un departamento cómodo, equipado y listo para habitar, en una ubicación céntrica. Alquiler mensual: $400.000 Gastos: API y TGI: pagos durante todo el año Expensas: aproximadamente $70.000 mensuales ???? San Lorenzo 1076 – Rosario Gastos totales de ingreso $1.531.250

Laprida 1386 Departamento 2 dormitorios en alquiler – Laprida 1386 Excelente departamento de 2 dormitorios, ubicado en Laprida 1386, con una superficie total de 54,48 m². La unidad se encuentra en perfecto estado de conservación y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de: Living comedor amplio Cocina separada 2 dormitorios Baño completo Lavadero Aire acondicionado Estufa a gas El departamento se destaca por sus ambientes cómodos y su buena distribución, ofreciendo un espacio funcional tanto para una pareja como para una familia. Alquiler mensual: $600.000 Gastos mensuales aproximados: TGI: $30.316 API: $14.124 Aguas: $36.411 Expensas: $103.695 Seguro $20.000 Costo total de ingreso $2.000.015

VENTA GALPON OVIDIO LAGOS 4400 Esta propiedad cuenta con una amplia superficie aprovechable en una zona de alta demanda de galpones, con un frente de 14 metros y una supeficie en planta baja de 200 metros se convierte en una oportunidad ideal para quiene necesitan un espacio para desarrollar su actividad. Ademas cuenta con mas superficie que permite proyectar ampliaciones.

VENTA – Departamento de Dos Dormitorios, Comodín y Balcones al Frente en Barrio Centro Mendoza y Dorrego, Rosario, Santa Fe Departamento ubicado en segundo piso, Unidad A, en edificio de seis pisos, con tres unidades por planta y ascensor. UNIDAD La unidad cuenta con 72 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, y se destaca por su doble orientación y la presencia de balcones sobre ambas calles. Dispone de: - Living-comedor con salida al balcón sobre Dorrego, con orientación Este. - Dos dormitorios con placares empotrados, ambos con acceso al balcón sobre Mendoza, con orientación Norte. - Dormitorio comodín. - Cocina independiente. - Dos baños. - Doble ingreso. - Balcones sobre Mendoza y Dorrego. - Gas natural. - Todos los servicios funcionando. METRAJE Superficie cubierta: 72 m² Superficie semicubierta: 9 m² Superficie total: 81 m² ZONA Ubicado en Barrio Centro, en la intersección de Mendoza y Dorrego, con acceso cercano a comercios, servicios, instituciones educativas y los principales corredores de la ciudad.

Departamento de pasillo en PH de 2 dormitorios con terraza – Centro Ubicado sobre calle San Martín 1472, este departamento en PH de pasillo ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud y una ubicación estratégica en el centro de la ciudad. Al ingresar, la propiedad cuenta con un pequeño patio seco de acceso que aporta ventilación al ingreso y a uno de los dormitorios. En planta baja se desarrolla un amplio ambiente de living-comedor con cocina integrada, de cómodas dimensiones y distribución funcional. Además, dispone de un dormitorio y un baño completo. En la planta alta se encuentran un segundo dormitorio, otro baño completo y un sector de lavadero con salida a una terraza de uso exclusivo, ideal como espacio de expansión. Distribución: * 2 dormitorios. * 2 baños completos. * Amplio living-comedor con cocina integrada. * Patio seco de ingreso. * Lavadero independiente. * Terraza. Valor: USD 67.000. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad.

VENTA - Oficina ideal Profesional o Comercial en el Centro de Rosario. Descripción: Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor afluencia comercial y corporativa de la ciudad de Rosario. Ubicada estratégicamente sobre calle Santa Fe, entre Corrientes y Paraguay, esta oficina ofrece una conectividad inmejorable y un acceso sumamente ágil tanto en transporte público como en vehículos particulares. El inmueble se sitúa en el 4.º piso, con una orientación hacia el este que garantiza una excelente luminosidad natural durante toda la jornada laboral. Su diseño destaca por un gran ventanal vidriado, el cual favorece una óptima iluminación y ventilación natural. El edificio, se trata del Edificio Cristal, está pensado para el desarrollo de actividades profesionales y comerciales. Cuenta con un hall de ingreso con servicio de recepción en planta baja, ideal para el control de acceso y la atención de clientes. La circulación vertical está resuelta mediante dos ascensores automáticos de rápida respuesta. Además, para mayor comodidad de los usuarios y sus clientes, el piso dispone de un sector de baños comunes (un sector para hombres y otro para mujeres) en excelente estado de mantenimiento. Estado actual: La oficina se encuentra actualmente alquilada, generando una renta inmediata ideal para inversores. No obstante, cabe destacar que existe la posibilidad de rescisión del contrato de alquiler por venta, lo que la convierte también en una excelente opción para profesionales que busquen ocuparla a corto plazo. Ficha Técnica: Tipo de propiedad: Oficina Profesional / Comercial Ubicación: Santa Fe al 1400 (entre Corrientes y Paraguay), Rosario Piso: 4.º piso Orientación: Este Luminosidad: Excelente (gran ventanal vidriado) Ventilación: Natural Características del Edificio Cristal: Accesibilidad: Muy fácil acceso por colectivos y vehículos particulares Seguridad/Atención: Planta baja con servicio de recepción Ascensores: 2 unidades Servicios del piso: Baños comunes diferenciados (damas y caballeros) en el mismo nivel

Departamento en alquiler – Maipú 2021, Piso 6 Ubicado en una excelente zona de Rosario, este moderno departamento se destaca por su luminosidad, funcionalidad y muy buen estado de conservación. La unidad cuenta con un cómodo estar-comedor integrado a una cocina totalmente equipada, con alacenas y bajo mesada de diseño moderno, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando y cocina con horno eléctrico. Además, dispone de un amplio espacio de guardado de pared a pared, ideal para mantener todo organizado. El departamento es totalmente eléctrico, una característica cada vez más valorada por su practicidad, seguridad y bajo mantenimiento. Desde el living se accede a un balcón que aporta gran ingreso de luz natural y ventilación, con puerta balcón de vidrio y persiana automatizada. El baño completo se encuentra equipado con mampara de vidrio, vanitory, espejo, sanitarios completos, bidet y accesorios instalados, ofreciendo comodidad y practicidad para el día a día. El dormitorio es amplio y muy luminoso, con ventana al exterior, persiana y un generoso placard de pared a pared con puertas corredizas, cajonera y barral para colgado. La propiedad se encuentra en excelente estado de uso y mantenimiento, lista para habitar. Cuenta además con artefactos de iluminación instalados en todos los ambientes, incluyendo dormitorio, estar, pasillo, balcón y baño. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena ubicación y un departamento listo para mudarse.

Monoambiente A Estrenar Al Frente Con Balcón – Zona Abasto / Facultades ¡Tu próximo hogar te espera en el corazón de Abasto! Ideal para estudiantes o profesionales que buscan comodidad, diseño moderno y una ubicación estratégica. Este departamento a estrenar combina luminosidad, funcionalidad y una excelente conectividad con las principales universidades de la ciudad. Ubicación Privilegiada Dirección: Entre Ríos 2050, Piso 4. Zona: Barrio Abasto (a metros de avenidas principales y centros educativos). Detalles del Departamento Disposición: Al frente, con un amplio balcón que ofrece vistas abiertas y excelente luz natural durante todo el día. Terminaciones de calidad: Pisos de porcelanato elegantes, resistentes y de fácil mantenimiento. Aberturas: Carpintería de aluminio de excelente hermeticidad. Equipamiento incluido: Cocina, termotanque y calefactor ya instalados y listos para usar. Climatización: Preinstalación lista para colocar aire acondicionado. Amenities del Edificio Terraza de uso común con espacio de parrillero, ideal para disfrutar de reuniones sociales y momentos al aire libre. Información Financiera y Requisitos Para que avances con total seguridad, te detallamos los costos del contrato: 1. Gastos de Ingreso (Por única vez) Mes de Alquiler: $330.000 Mes de Depósito: $330.000 Honorarios Inmobiliarios: $396.000 Informes de Garantías: $40.000 2. Gastos Mensuales Alquiler base: $330.000 Gastos administrativos: $8.250 (equivalente al 2.5%) Seguro obligatorio: $20.000 (cobertura contra incendio y responsabilidad civil) A cargo del inquilino: Expensas ordinarias, tasas (TGI, API, Aguas) y servicios de consumo (luz, gas). ¿Querés conocerlo? Las visitas ya están disponibles. Ponete en contacto con nosotros hoy mismo para coordinar tu día y horario. ¡No dejes pasar esta oportunidad a estrenar!

Venta/Alquiler Departamento 2 Ambientes Luminoso Zeballos al 500, Barrio Martin / Centro Vista Despejada Descripción Completa ¡Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Rosario! Ubicado en la calle Zeballos al 500, este departamento de 2 ambientes destaca por su impecable luminosidad, su orientación norte (que garantiza sol y luz natural durante todo el día) y una hermosa vista despejada. Una propiedad sólida, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en un edificio de 19 años de antigüedad muy bien mantenido. Características Principales: Seguridad: Ingreso al departamento mediante puerta blindada Pentágono para máxima tranquilidad. Living-Comedor: Espacio cómodo y súper luminoso, equipado con aire acondicionado instalado. Balcón al norte: Con espacio para una mesa pequeña y sillas, ideal para disfrutar de la vista totalmente despejada. Cocina semi-integrada: Moderna y funcional, cuenta con amoblamiento completo y conexión para lavarropas. Dormitorio confortable: Con pisos flotantes en excelente estado, placard empotrado con interiores y persiana de enrollar para un descanso óptimo. Baño completo: Cómodo y equipado con bañera. Ubicación Estratégica: Situado en Zeballos entre Juan Manuel de Rosas y Buenos Aires, una ubicación privilegiada que conecta el dinamismo del centro con la tranquilidad de Barrio Martin. A pasos de importantes avenidas, centros universitarios (ideal para estudiantes), parques y con excelente conectividad de transporte público. La unidad se entrega con aire acondicionado, lavarropas y heladera.

En venta departamento en la calle Francia y Córdoba. Este inmueble ofrece una superficie total de 39 m2, completamente cubiertos, distribuidos en 3 ambientes que incluyen un dormitorio, un baño y una cocina. La orientación oeste proporciona una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor. En el living comedor tiene ventanal al Este, generando ventilación cruzada y excelente luminosidad a todos los ambientes.El Dpto se encuentra en el 2do piso por escaleras, en un edificio de 3 pisos. Ideal para renta por su cercanía a la Facultad de Ciencias Médicas (Medicina, Farmacia, Bioquímica, Odontología) Este departamento no solo representa una oportunidad de inversión, sino que su distribución y características lo hacen atractivo para quienes buscan un espacio funcional y accesible en una ubicación estratégica.

VENTA Cochera y Baulera – Barrio Lourdes Excelente cochera ubicada en planta baja, con acceso cómodo y de fácil maniobrabilidad. Situada en Barrio Lourdes, una de las zonas más buscadas y de mayor demanda de la ciudad, ideal tanto para uso propio como para inversión. La unidad cuenta con amplias dimensiones, apta para vehículos de gran porte, y dispone además de baulera, brindando un valioso espacio adicional de guardado. Cuenta con portón automático. Medidas cochera : 5 x 2.50 mtsMedidas Baulera : 2.07x 2.35 mts Expensas: $ 17.000 Ubicada en un punto estratégico de la ciudad, con cercanía a importantes colegios, centros médicos, sanatorios, tribunales y al Parque Independencia, lo que garantiza una alta demanda y gran comodidad para quienes transitan diariamente la zona. Una excelente oportunidad para resguardar tu vehículo o realizar una inversión segura en una de las áreas más consolidadas y requeridas de Rosario.

Venta/Permuta Complejo de Cabañas en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión en Colón, Entre RíosImportante complejo turístico emplazado sobre un terreno de 1.500 m², compuesto por 7 cabañas totalmente habilitadas para actividad turística y listas para continuar trabajando de manera inmediata. Las cabañas se venden completamente equipadas, contando con mobiliario, cafeteras, equipos de aire acondicionado y todo lo necesario para brindar una estadía confortable a los huéspedes. El complejo dispone de una atractiva pileta con jacuzzi, amplios espacios verdes y un entorno tranquilo y seguro, ideal para el descanso y el turismo durante todo el año. Ubicado en Colón, uno de los destinos turísticos más destacados de Entre Ríos, reconocido por combinar playas sobre el río Uruguay, complejos de aguas termales, reservas naturales y paseos históricos que atraen visitantes durante todo el año. Una oportunidad única para inversores que buscan una renta inmediata o desean expandir su actividad en el sector turístico. - Terreno de 1.500 m² - 7 cabañas totalmente equipadas - Mobiliario incluido - Cafeteras y aires acondicionados en todas las unidades - Pileta con jacuzzi - Habilitación turística vigente - Entorno tranquilo y seguro -Ideal para inversión y explotación turística - Se acepta permuta Consultanos para más información y coordinar una visita.

Venta/Permuta Complejo de Cabañas en Venta – Excelente Oportunidad de Inversión en Colón, Entre RíosImportante complejo turístico emplazado sobre un terreno de 1.500 m², compuesto por 7 cabañas totalmente habilitadas para actividad turística y listas para continuar trabajando de manera inmediata. Las cabañas se venden completamente equipadas, contando con mobiliario, cafeteras, equipos de aire acondicionado y todo lo necesario para brindar una estadía confortable a los huéspedes. El complejo dispone de una atractiva pileta con jacuzzi, amplios espacios verdes y un entorno tranquilo y seguro, ideal para el descanso y el turismo durante todo el año. Ubicado en Colón, uno de los destinos turísticos más destacados de Entre Ríos, reconocido por combinar playas sobre el río Uruguay, complejos de aguas termales, reservas naturales y paseos históricos que atraen visitantes durante todo el año. Una oportunidad única para inversores que buscan una renta inmediata o desean expandir su actividad en el sector turístico. - Terreno de 1.500 m² - 7 cabañas totalmente equipadas - Mobiliario incluido - Cafeteras y aires acondicionados en todas las unidades - Pileta con jacuzzi - Habilitación turística vigente - Entorno tranquilo y seguro -Ideal para inversión y explotación turística - Se acepta permuta Consultanos para más información y coordinar una visita.