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Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto María Laura Cunibertti - MLS ID 422331011-4 VENTA DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN PLANTA BAJA CON PATIO DE USO EXCLUSIVO BARRIO GENERAL PAZ REMAX ofrece este excelente departamento de 1 dormitorio ubicado en Edificio Interlaken II en una de las zonas más tranquilas de Barrio General Paz próximo al límite con Barrio Juniors. Un entorno residencial con poco tránsito ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse del centro de la ciudad. La unidad cuenta con 44 m cubiertos y se destaca por su excelente estado de conservación. Ha tenido un único propietario y se encuentra recién pintada lista para habitar sin necesidad de realizar mejoras. Uno de sus principales diferenciales es el patio de uso exclusivo un espacio privado que amplía la superficie utilizable del departamento y resulta ideal para disfrutar al aire libre crear un pequeño jardín colocar una parrilla móvil o generar un ambiente de relax. Distribución - Living comedor. - Cocina semi integrada con espacio y salida para lavarropas. - 1 dormitorio con placard y su respectivo interior. - 1 baño completo. - Patio de uso exclusivo. Características destacadas - Recién pintado. - Excelente estado de conservación. - Muy luminoso. - Ventilación natural en todos los ambientes. - Caldera individual. - Calefacción central por radiadores. - Se entrega con rieles y cortinas black out instaladas en living y dormitorio. - Servicios de agua gas natural y electricidad. Edificio El edificio Interlaken II de 15 años de antigedad se encuentra en excelentes condiciones de mantenimiento. Los espacios comunes presentan un cuidado permanente y una administración responsable que garantiza el correcto funcionamiento y conservación del edificio brindando tranquilidad y previsibilidad a sus propietarios. Expensas Uno de los grandes beneficios de esta propiedad son sus expensas extraordinariamente bajas de tan solo 67.000 mensuales un valor muy competitivo para un edificio con estas características convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Documentación - Escritura. - Planos. Apta crédito bancario permitiendo acceder a diferentes líneas de financiamiento. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento listo para mudarse con patio propio bajas expensas calefacción por radiadores y una ubicación privilegiada dentro de Barrio General Paz. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Juan Cruz Ahumada - MLS ID 422331016-2 REMAX ELEVA trae una cochera con todos los papeles listos para transferir y con la seguridad jurídica necesaria. CARACTERISTICAS - Ubicación clave En pleno corazón comercial con todo el flujo de gente que necesitás Av colón 740 a una cuadra de plaza colón. - Operación segura Unidad bajo Régimen de Propiedad Horizontal Ley 13512 con toda la documentación en regla para tu tranquilidad. - Espacio cómodo Cuenta con 1008 m propios ideal para resguardar tu auto de forma privada en el segundo subsuelo del edificio cochera numero 20. - Inversión sólida Un activo de bajo mantenimiento y con alta demanda permanente en la zona. ¿Te interesa pasar a verla o necesitás más info sobre los detalles técnicos? Escribime y lo coordinamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Eugenia Lanza Castelli - MLS ID 422331005-33 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CONSTRUCTORES O INVERSORES! Espectacular Proyecto Moderno en Barrio Privado Cumbres del Golf. Presentamos una propiedad con un potencial arquitectónico extraordinario diseñada bajo un estilo moderno minimalista y de construcción sólida e imponente en hormigón. Emplazada sobre un terreno privilegiado de 1.250 m la propiedad ofrece una vista panorámica de 360 absolutamente única hacia las sierras garantizando postales naturales desde todos sus ángulos. Ideal para constructores inversores o familias que busquen finalizar la obra a su gusto y capitalizar un proyecto de gran escala en una de las zonas más exclusivas y consolidadas. DISTRIBUCIÓN Y ESTADO DE LA OBRA 1. PLANTA MEDIA Habitable Prácticamente terminada 227 m 164 m Cubiertos 63 m Semicubiertos Es el corazón social de la vivienda con terminaciones de alta calidad y un estado de avance casi total solo falta colocación de cielorraso y anafe - Estar - Comedor Espacio amplio e integrado de concepto abierto con grandes ventanales de piso a techo que priorizan la luz natural y las vistas al entorno. - Cocina Funcional y de diseño contemporáneo conectada a una despensa independiente para optimizar el guardado. - Toilette de visitas Baño social práctico y bien ubicado. - Área Exterior Semicubierta Amplio porch de ingreso y espectacular galería con parrilla pensada para el disfrute al aire libre con vista a las sierras. 2. PLANTA ALTA En Desarrollo 132 m - Proyectada para el área privada de la vivienda - Muros levantados a 150 m de altura falta completar elevación cubierta e interiores. - Distribución prevista Dormitorios secundarios baños completos y una amplia Master Suite. 3. PLANTA BAJA Avanzada 86 m - Área de servicios y estacionamiento con revoque grueso e instalaciones sanitarias ya colocadas falta revoque fino y revestimiento de pisos - Cochera cubierta. - Lavadero independiente. - Habitación de servicio con su respectivo baño. PUNTOS CLAVE PARA EL INVERSOR - Terreno Premium 1.250 m con la mejor orientación y vista 360 despejada a las sierras. - Estructura e Identidad Arquitectura sólida de hormigón visto y grandes paños vidriados. - Flexibilidad de Finalización Oportunidad de definir terminaciones materiales de alta gama en planta alta y personalizar los detalles finales. - Entorno y Seguridad Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Cumbres del Golf combinando tranquilidad entorno natural y máxima privacidad. Contactanos para coordinar una visita a la propiedad y revisar la documentación y planos del proyecto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Eugenia Lanza Castelli - MLS ID 422331005-32 ¡Excelente Departamento de 1 Dormitorio en el Corazón de Córdoba! Ubicación Estratégica y Confort. CONSULTAR POR IMPORTE DEL DEPARTAMENTO AMOBLADO. Se comercializa luminoso departamento ubicado en Sucre al 20 en una zona privilegiada del centro de la ciudad de Córdoba. Su ubicación inmejorable te sitúa cerca de todo polos gastronómicos comerciales instituciones y con acceso rápido a múltiples líneas de transporte. ¡Ideal para vivienda propia o inversión de renta segura! DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIE - Superficie total 39 m muy bien aprovechados. - Piso 7. piso contrafrenteluminoso. - Living-comedor Espacio social cómodo e integrado con barra desayunadora y cocina moderna. - Cocina Funcional y equipada. - 1 Dormitorio Con placard integrado y excelente ventilación. - 1 Baño Completo y con terminaciones de calidad. CARACTERÍSTICAS MATERIALES Y TERMINACIONES - Pisos En el área social pasillo y cocina se destaca un cálido piso flotante de madera de alta gama mientras que en el dormitorio cuenta con un clásico y elegante parquet de madera lustrada en excelente estado. El baño presenta terminaciones contemporáneas de microcemento aportando un diseño minimalista y sofisticado. - Cocina Equipada con muebles bajo mesada y alacenas colgantes de diseño moderno en madera natural y detalles en tonos neutros mesada integrada y barra desayunadora con estructura revestida. - Placard Cuenta con un amplio placard empotrado de puertas corredizas en el sector del dormitorio y un placard adicional de apoyo en la zona del living ambos con interiores y frentes de categoría. COMODIDADES Y SEGURIDAD DEL EDIFICIO - Servicios Agua corriente y gas natural. - Seguridad Cámaras de vigilancia en el edificio para tu tranquilidad. - Cochera opcional Cuenta con una cochera en el subsuelo con acceso interno directo puedes ingresar al departamento sin salir del edificio. Actualmente se encuentra alquilada a la administración del edificio por 120.000 mensuales. TERRAZA Cuenta con una terraza para uso de los Propietarios del Edificio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Eugenia Lanza Castelli - MLS ID 422331005-31 ¡Oportunidad Única para Profesionales! Excelente Consultorio u Oficina en Recta Martinolli! PRIVADO 867 M2. Si buscas un espacio impecable funcional y con una ubicación estratégica para llevar tu práctica al siguiente nivel esta propiedad es ideal para vos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre la destacada Av. Recta Martinolli en una zona de facilísimo acceso muy cerca del Puente de los Carolinos y la estación de servicio Shell. COMO NUEVO! El inmueble ha sido totalmente restaurado hace solo unos meses ofreciendo una imagen moderna profesional silenciosa y altamente cómoda. CARACTERÍSTICAS 1 Piso - Recepción Área de bienvenida cálida y confortable para tus pacientes o clientes. - Privados El consultoriooficina cuenta con 4 privados independientes. - Baños 2 baños refaccionados a nuevo. - Kitchenette Espacio equipado con cafetera y pava eléctrica para mayor comodidad diaria. - Luminosidad y Confort Ambientes súper luminosos silenciosos y con excelente climatización. SERVICIOS E INSTALACIONES INCLUIDOS - Climatización Equipos de aire acondicionado fríocalor. - Conectividad Internet Wi-Fi de alta velocidad. - Servicios básicos Luz y agua incluidoslistos para usar. - Expensas DETALLE DEL PRIVADO DISPONIBLE - Superficie 867 m de espacio propio. - Ambiente Amplio moderno y listo para instalarse de inmediato. PERFIL IDEAL Espacio perfectamente acondicionado para - Área Salud y Estética Psicólogos Psicopedagogos Fonoaudiólogos Masajistas Cosmetólogas Odontólogos Fisioterapeutas Kinesiólogos Nutricionistas. - Área Profesional y Corporativa Arquitectos Contadores Abogados Consultores o Agencias. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer el espacio perfecto para tu actividad profesional! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Celeste Morón Pizarro - MLS ID 422331014-17 CASA EN VENTA 7 AMBIENTES DR ELISEO SOAJE CÓRDOBA En el corazón de una zona consolidada de Córdoba sobre la avenida Doctor Eliseo Soaje se alza esta casa que representa el equilibrio perfecto entre amplitud y funcionalidad. Con más de dos décadas de historia la propiedad ha sido cuidadosamente mantenida conservando su estructura sólida y presentando un estado general muy bueno que habla de propietarios atentos a los detalles. Los 240 metros cuadrados construidos se despliegan generosamente a través de siete ambientes pensados para vivir sin restricciones. Tres dormitorios ofrecen espacios versátiles desde la intimidad del descanso hasta la posibilidad de destinar uno como estudio o consultorio profesional. Dos baños completos garantizan comodidad para toda la familia mientras que la habitación de servicio añade flexibilidad a las necesidades del hogar. El corazón de la casa late en sus espacios de convivencia. Un living comedor que fluye naturalmente hacia la cocina comedor creando ese ambiente abierto donde la vida familiar transcurre sin barreras. La cocina cuenta con desayunador invitando a los momentos cotidianos a ser más cálidos. Un estudio independiente se presenta como refugio para el trabajo o la creatividad. Hacia el exterior la propiedad respira. El patio y el jardín conforman 304 metros de terreno donde la naturaleza y el espacio personal se encuentran. El quincho con parrilla transforma las reuniones en experiencias memorables ese lugar donde amigos y familia se reúnen alrededor del fuego y la conversación. La cochera resguarda el vehículo mientras que los servicios de agua electricidad y gas están completamente disponibles. Placard en los dormitorios y detalles funcionales completan una propuesta que no busca sorprender con lujos innecesarios sino con la solidez de una vivienda bien pensada. Esta casa es apta para crédito y apta para profesionales abriendo puertas tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para inversores que reconocen el potencial de una propiedad bien ubicada y versátil. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Celeste Morón Pizarro - MLS ID 422331014-18 ALQUILER COMERCIAL DE CASA DE ESPACIOS GRANDES VENTILADOS Y LUMINOSOS DÚPLEX EN 3 DORMITORIOS CERRO CHICO CÓRDOBA - UBICACION ESTRATEGICA REMAX Eleva presenta una casa dúplex de categoría en alquiler ubicada en Gregorio de Laferrere en la exclusiva zona de Cerro Chico. Esta propiedad combina amplitud luminosidad seguridad y una ubicación privilegiada ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional o comercial. Características de la propiedad La casa cuenta con 305 m de superficie total construida distribuidos en 6 ambientes funcionales y bien definidos. Fue construida en 2010 y se encuentra en excelente estado completamente refaccionada. 3 dormitorios con placard. 2 baños completos Living y living comedor Cocina con comedor diario y desayunador Habitación de servicio de guardado con baño toilette en el patio. 2 cocheras cubiertas Patio con parrilla y quincho Jardín con áreas verdes Excelente iluminación natural en todos los ambientes Servicios e instalaciones Agua electricidad y gas disponibles Permite mascotas Placard en dormitorios Alquiler Comercial 3.500.000 IVA se emite factura A Ubicación estratégica Ubicada sobre Gregorio de Laferrere esta propiedad ofrece acceso inmediato a los principales puntos de interés de la zona A 2 minutos de Avenida Rafael Núñez y Avenida Luis de Tejeda con rápido acceso a bancos cafeterías restaurantes y comercios A 5 minutos del Estadio Mario Alberto Kempes y de Avenida Circunvalación A 8 minutos del Sanatorio Allende Cerro Cercana a reconocidos colegios de la zona A minutos del Parque de las Naciones y de gimnasios Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia funcional y versátil en una de las zonas más exclusivas de Córdoba. Contáctanos para coordinar una RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Celeste Morón Pizarro - MLS ID 422331014-14 EN VENTA CASA DE 2 DORMITORIOS BARRIO CERRADO PUNTO CLARO VILLA SILVESTRE - LOS REARTES CÓRDOBA - CON ESCRITURA - APTO CRÉDITO Propiedad de reciente construcción ubicada en Villa Silvestre Los Reartes que combina funcionalidad y confort en un entorno seguro y tranquilo. La casa fue edificada en 2022 sobre un terreno de 1000 m en la Manzana 26 Lote 6 del Barrio Cerrado Punto Claro. La distribución interior aprovecha eficientemente los 148 m cubiertos organizados en cuatro ambientes principales que incluyen dos dormitorios dos baños completos cocina comedor con desayunador y living comedor. El espacio se complementa con 44 m semicubiertos de cochera y 20 m descubiertos de la pileta que amplían las posibilidades de uso. Las áreas exteriores constituyen un destacado atractivo de la propiedad. Cuenta con jardín patio LivingComedor - Galería con parrilla y pileta configurando un espacio ideal para disfrutar en familia o recibir visitas. Esta moderna propiedad destaca por su diseño funcional luminosidad y una integración perfecta con el entorno natural Distribución y Comodidades La vivienda se desarrolla en planta baja integrada priorizando la fluidez de los espacios y la entrada de luz natural Área Social Amplio living-comedor con cocina integrada ideal para encuentros familiares. El ambiente conecta directamente a través de grandes ventanales con una galería cubierta extendiendo el espacio interior hacia el paisaje. Área privada Los dos dormitorios se encuentran distribuidos a ambos lados de la casa con 2 baños completos con terminaciones de calidad. Cochera semicubierta para dos autos que garantizan estacionamiento seguro. Pileta con vista al Lago y Sierras Grandes. EL BARRIO El barrio Punto Claro oficialmente Urbanización Punto Claro Villa Silvestre es un desarrollo residencial consolidado ubicado sobre la costa oeste del Dique Los Molinos en el departamento de Calamuchita Córdoba. Aquí tienes los detalles principales sobre su ubicación infraestructura y entorno 1. Ubicación y Accesibilidad Se encuentra estratégicamente situado sobre la Ruta Provincial 5 aproximadamente en el km 73. Su ubicación lo coloca a una distancia intermedia entre las principales localidades de la zona A unos 12 km de Villa General Belgrano. A pocos minutos de Villa Ciudad de América y Los Reartes. Se sitúa en la margen occidental del lago lo que le otorga vistas panorámicas hacia el espejo de agua y las Sierras Grandes. 2. Características del Barrio Punto Claro está diseñado bajo un concepto de villa silvestre o club de campo priorizando la integración con el entorno natural Vistas. Entorno El paisaje se caracteriza por una vegetación autóctona combinada con forestación planificada ofreciendo un ambiente tranquilo y de baja densidad poblacional. 3. Infraestructura y Servicios El desarrollo cuenta con servicios diseñados tanto para residencia permanente como para casas de fin de semana Red de agua corriente. Alumbrado público y red eléctrica subterránea en sectores nuevos para preservar las vistas. Accesos controlados y seguridad. Caminos internos consolidados que respetan los desniveles naturales del terreno. 4. Actividades y Recreación Su mayor atractivo es el acceso al perilago lo que facilita actividades náuticas y recreativas Náutica Ideal para la práctica de kitesurf windsurf vela y navegación a motor existen guarderías náuticas y bajadas de lanchas en las cercanías. Pesca Es una zona reconocida para la pesca de pejerrey. Vida al aire libre El diseño del barrio fomenta caminatas trail running y ciclismo de montaña por los senderos que bordean el lago. 5. Puntos Cercanos de Interés Clubes Náuticos Se encuentra en una zona con varios paradores y clubes de campo vecinos como Puerto del Águila o Costa Molinos. Gastronomía En los alrededores del perilago han surgido diversas propuestas gastronómicas de alta calidad que aprovechan las vistas al dique. Es una opción muy buscada para quienes buscan exclusividad y contacto directo con el agua sin alejarse de los centros comerciales y de servicios de Calamuchita. 6. Servicios e infraestructura Cuenta con suministro de agua luz subterránea alumbrado recolección de residuos y seguridad las 24 horas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. 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Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Andres Anzulovich - MLS ID 422331006-32 LOTE INDUSTRIAL DE 2.6725 M PARQUE INDUSTRIAL POLÍGONO CÓRDOBA Una ubicación estratégica para llevar tu empresa al próximo nivel. Lote de 2.6725 m dentro del Parque Industrial Polígono Córdoba en un entorno planificado y preparado para el desarrollo de actividades industriales logísticas y de servicios. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Con conexión inmediata a Circunvalación Ruta 19 y los principales corredores logísticos de Córdoba permitiendo optimizar traslados tiempos y costos operativos. ESPACIO PARA CRECER Una superficie ideal para desarrollar planta industrial depósito centro logístico nave industrial o proyecto empresarial dentro de un entorno pensado para acompañar el crecimiento. PARQUE INDUSTRIAL CON VISIÓN DE FUTURO Infraestructura planificada prácticas ecoeficientes seguridad y un entorno empresarial que favorece la generación de vínculos y oportunidades comerciales. INVERSIÓN ESTRATÉGICA Una alternativa para empresas que necesitan ubicación conectividad y superficie y para inversores que buscan posicionarse en un corredor con potencial de desarrollo industrial y logístico. PARQUE INDUSTRIAL POLÍGONO CÓRDOBA Consultanos por precio financiación y condiciones comerciales. Tu próximo proyecto empieza por elegir dónde instalarlo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Lourdes María Fontaine Juri - MLS ID 422331008-15 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN DOCTA CENTRAL - ETAPA 2 Manzana 92 - Lote 26 267 m2 APTO RESIDENCIAL Plan Vigente pagado hasta Septiembre 2026 - Lote Resta pagar 18 de 70 cuotas valor actual Sept26 767.000 - Obras de infraestructura Resta pagar 7 de 24 cuotas valor cuota actual Sept26 322.000 El valor de la venta se actualizará de acuerdo al avance de pago de cuotas. Entrega de posesión proyectada para principios 2027 Etapa 2 actualmente en desarrollo. Ubicación y Entorno El lote se encuentra en una zona privilegiada del desarrollo a dos cuadras del Colegio Nash con acceso rápido desde Circunvalación y Autopista Córdoba-Carlos Paz. Características del Barrio - Seguridad 24 hs y monitoreo. - Servicios subterráneos luz agua gas natural. - Fibra óptica y tecnología aplicada al urbanismo. - Plazas y amplias zonas verdes. Documentación Cesión de Boleto de Compraventa Excelente oportunidad de inversión en Docta Urbanización Inteligente en la Etapa 2 de Docta Central considerado uno de los desarrollos con mayor proyección y valorización de Córdoba. Un lote con ubicación estratégica ideal para quienes buscan capitalización a corto y mediano plazo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Andres Anzulovich - MLS ID 422331006-7 TERRENO EN VENTA DE 2557 M2 EN UNQUILLO CÓRDOBA - APTO CRÉDITO Un lienzo natural esperando materializar tus sueños en el corazón de las sierras cordobesas. Este terreno privilegiado se despliega como una oportunidad única para quienes buscan construir su refugio personal lejos del bullicio urbano. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre avenida Santa Fe con acceso directo y excelente visibilidad Zona residencial de Unquillo reconocida por su tranquilidad y entorno natural Conexión inmediata con principales vías de comunicación de la región serrana CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total de 2557 m Cinco lotes Amplio potencial constructivo para vivienda unifamiliar o proyecto inmobiliario Entorno paisajístico que combina vegetación nativa con vistas panorámicas POTENCIAL DE INVERSIÓN Zona en constante revalorización inmobiliaria Perfil ideal para construcción de vivienda principal o proyecto de inversión Certificación como terreno apto para crédito hipotecario Financiación 100 ENTORNO Y BENEFICIOS Proximidad a servicios urbanos sin perder la esencia natural Clima privilegiado de las sierras cordobesas Excelente estado de conservación y libre de restricciones Una oportunidad excepcional para concretar tu proyecto inmobiliario con todas las garantías de una inversión inteligente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Andres Anzulovich - MLS ID 422331006-9 VENTA DE LOTES EN UNQUILLO CÓRDOBA - 6 TERRENOS CONTIGUOS DE 1800 A 2400 M - APTO CRÉDITO Descubre un refugio natural donde tus sueños encuentran su espacio. Un conjunto de 6 lotes excepcionales que te invitan a experimentar la libertad de vivir rodeado de paisajes vírgenes en Unquillo el destino ideal para quienes anhelan una conexión profunda con la naturaleza. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazamiento estratégico sobre calle el brete de Unquillo Zona de Córdoba con entorno natural preservado Vistas panorámicas abiertas que abrazan el paisaje CARACTERÍSTICAS DE LOS TERRENOS Superficies generosas entre 1896 y 2472 metros cuadrados Terrenos completamente contiguos con 12972 metros cuadrados en total Excelente estado de conservación Topografía natural que permite múltiples opciones de construcción POTENCIAL DE DESARROLLO Ideal para vivienda unifamiliar con amplias vistas Perfecto para proyecto residencial privado Oportunidad para casa de descanso o emprendimiento inmobiliario Privacidad garantizada por su entorno natural INVERSIÓN Y FINANCIAMIENTO Precios desde US 27500 según superficie Apto para crédito hipotecario Excelente valorización por ubicación estratégica Financiación 100 Un territorio virgen te espera para convertirlo en tu nuevo horizonte. Cada metro cuenta una historia de libertad naturaleza y posibilidades infinitas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Lourdes María Fontaine Juri - MLS ID 422331008-26 GRAN OFICINA EN VENTA EN EL CENTRO DE CÓRDOBA - CASEROS 261 - EDIFICIO DEL HUERTO 308 M2 - 2 PH planta baja y entrepiso Espaciosa oficina de 308 m cubiertos ubicada en una de las mejores zonas del centro cordobés. La propiedad se distribuye en planta baja con doble altura y entrepiso aprovechando al máximo la iluminación natural desde frente y contrafrente. Totalmente remodelada y modernizada presenta acabados de primera calidad con pisos de porcelanato en toda su extensión. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta baja Amplio espacio de uso común con ventanales de doble altura sobre el frente Sala de reuniones Oficina privada Sala de espacio común Dos baños completos Entrepiso Cinco privados para oficinas Espacio comedor con kitchenette y salida directa al ascensor Antebaño y baño CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS Disposición de frente y contrafrente que garantiza excelente iluminación natural Ascensor de acceso directo Seguridad del edificio ESCRITURA Servicios activos UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazada sobre calle Caseros entre Av. Vélez Sarsfield y Belgrano en el corazón del centro de Córdoba la propiedad goza de una ubicación estratégica con acceso a transporte público comercios servicios profesionales y financieros. Esta oficina representa una oportunidad ideal para empresas estudios profesionales o emprendimientos que requieran espacios amplios funcionales y bien ubicados en el centro de la ciudad. Coordinamos una visita y vamos a conocerla. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Andres Anzulovich - MLS ID 422331006-16 COMPLEJO DE CABAÑAS EN VENTA RÍO CEBALLOS CÓRDOBA INVERSIÓN TURÍSTICA Y REFUGIO SERRANO Ubicado sobre Eduardo Falú en el corazón de las Sierras Chicas este complejo de cabañas se emplaza sobre un amplio terreno de 3.000 m rodeado de naturaleza tranquilidad y paisajes serranos. La propiedad se encuentra frente a una reserva natural lo que garantiza vistas abiertas contacto permanente con el entorno y una sensación única de privacidad y paz. Al mismo tiempo se ubica a tan solo 5 minutos del centro de la localidad de Río Ceballos combinando perfectamente la calma serrana con la cercanía a comercios servicios y vida urbana. Un entorno privilegiado donde el canto de los pájaros el aire puro y las vistas abiertas crean el escenario perfecto tanto para una inversión turística consolidada como para disfrutarlo como casa de descanso de fin de semana. Características principales Superficie cubierta 400 m Terreno 3.000 m completamente parquizado 6 cocheras cubiertas Pileta estilo playa ideal para disfrutar en verano Amplios espacios verdes con vegetación consolidada Pozo de agua propio Orientación oeste con hermosas puestas de sol serranas Aire acondicionado y chimenea en las unidades Amoblado y equipado Permite mascotas Distribución de unidades El complejo comprende 6 unidades habitacionales totalmente amobladas y equipadas 4 cabañas de 1 dormitorio 2 cabañas monoambiente tipo dormi Cada unidad cuenta con Dormitorio o monoambiente Cocina y comedor integrados Baño completo Galería privada con vistas abiertas al parque Desayunador Living y espacios de circulación Las galerías privadas son ideales para desayunar al aire libre descansar en una tarde de verano o disfrutar del silencio de las sierras bajo un cielo estrellado. Estado y construcción Construido en 2010 el complejo presenta un estado general excelente con terminaciones de calidad diseño funcional y ambientes cálidos que invitan al descanso. La propiedad ha sido mantenida adecuadamente preservando su funcionalidad y atractivo. Oportunidades de inversión y desarrollo Gracias a sus dimensiones y configuración el predio ofrece excelentes posibilidades de ampliación o desarrollo futuro pudiendo incorporar propuestas como spa salón de usos múltiples quincho o nuevas unidades potenciando aún más su rentabilidad turística. Doble valor de la propiedad Como emprendimiento turístico consolidado con demanda sostenida durante todo el año especialmente en temporadas y fines de semana largos o como un extraordinario refugio serrano para familias ideal para escapadas de fin de semana vacaciones o encuentros inolvidables rodeados de naturaleza. El predio combina armoniosamente privacidad verde y confort ofreciendo un espacio ideal para desconectarse de la rutina y reconectar con la naturaleza. Un espacio donde la naturaleza el descanso y las oportunidades de inversión se encuentran. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Andres Anzulovich - MLS ID 422331006-2 LOTE EN VENTA EN VILLA SANTA CRUZ DEL LAGO CÓRDOBA 2258 M Oportunidad de inversión en las Sierras de Córdoba con potencial turístico comprobado. Gran lote ubicado en Villa Santa Cruz del Lago en un entorno natural y tranquilo ideal para desarrollar un proyecto turístico construir una vivienda serrana o invertir a futuro en una zona con crecimiento sostenido. Con una superficie total de 2258 m este terreno ofrece amplitud privacidad y excelente conexión con los principales puntos turísticos del Valle de Punilla. El estado general de la propiedad es excelente garantizando una base sólida para cualquier emprendimiento. Ubicación estratégica Situado sobre calle Morteros Indios en zona residencial tranquila A minutos de Villa Carlos Paz Villa Parque Síquiman y el lago Acceso vehicular directo y bien comunicado Características del terreno Superficie total de 2258 m Entorno natural con vegetación autóctona Electricidad disponible en la zona Buen acceso vehicular Posibilidad de anexar lote contiguo de 1682 m para ampliar el proyecto Potencial de uso Apto para complejo de cabañas o emprendimiento turístico Ideal para vivienda permanente serrana Excelente relación metros por precio Zona con crecimiento sostenido y demanda turística consolidada Este lote representa una oportunidad sólida para quienes buscan naturaleza tranquilidad y rentabilidad en las sierras cordobesas. La combinación de ubicación estratégica estado excelente y versatilidad de uso lo posiciona como una inversión de valor en la región. Precio USD 14.900 Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Andres Anzulovich - MLS ID 422331006-5 DÚPLEX EN VENTA 2 DORMITORIOS CON COCHERA CERRO DE LAS ROSAS Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Córdoba. Dúplex funcional y luminoso ubicado sobre Nicolás Berrotarán en pleno Cerro de las Rosas con rápida conexión a avenidas principales comercios gastronomía y servicios. La propiedad cuenta con 45 m construidos y una distribución cómoda y práctica ideal tanto para vivienda permanente como para inversión con renta. Características principales 2 dormitorios 1 baño completo Living comedor Cocina integrada Patio Cochera Orientación oeste Servicios de agua gas natural y electricidad Escritura Actualmente alquilado con cláusula de rescisión por venta. El dúplex se encuentra en buen estado general y ofrece una excelente relación ubicaciónprecio dentro de un entorno residencial consolidado y de alta demanda. Ideal para Primera vivienda Estudiantes o profesionales Inversión para renta Quienes buscan vivir en una zona tranquila y con excelente conectividad Ubicación destacada Nicolás Berrotarán Cerro de las Rosas A minutos de Av. Rafael Núñez con acceso rápido a comercios transporte y espacios gastronómicos. Consultanos para más información y coordinemos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Eugenia Lanza Castelli - MLS ID 422331005-11 VENTA DE TERRENO EN VILLA DEL TOTORAL. TERRENO EN VENTA DE 645M EN EL CENTRO DE TOTORAL- CÓRDOBA. LOTE 102. Oportunidad de inversión en zona estratégica de Totoral. Terreno con ubicación privilegiada al lado de ESTANCIA LA LOMA sobre calle Mariano Moreno. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL TERRENO Superficie total de 645 m Topografía regular y plana con leve desnivel con hermosa vegetación nativa. Apto Escritura. SOBRE LA ZONA La zona cuenta con espacios verdes y zonas de reserva natural para disfrutar de caminatas aire puro y tranquilidad. Entorno natural serrano y con proyección de crecimiento urbano. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa del Totoral se ubica a 80 kilómetros al norte de Córdoba Capital a 34 kilómetros de Jesús María y a 45 kilómetros de Deán Funes lo que lo hace accesible para turistas y residentes. El terreno se encuentra a 5 minutos del río Totoral el balneario Cajón de Piedra y el cerro de la Cruz que ofrecen oportunidades para practicar deportes al aire libre y disfrutar de la naturaleza. Valor de oportunidad. ¡Invertí en calidad de vida y proyectá tu hogar en un entorno único!. Consúltanos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Luis Cornet - MLS ID 422331010-4 CASA EN VENTA VILLA DEL TOTORAL CÓRDOBA Un refugio de serenidad se despliega en el corazón de Villa del Totoral donde la arquitectura y la naturaleza se funden en un abrazo perfecto. Esta propiedad de 325 m cubiertos representa más que un simple espacio es un lienzo de vida donde cada rincón cuenta una historia. ESPACIOS QUE INSPIRAN Distribución armoniosa con 4 dormitorios que garantizan privacidad y confort Diseño funcional con 3 baños completos estratégicamente ubicados Superficie total de 10000 m que permite una conexión profunda con el entorno natural CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construcción sólida del año 1994 con excelente estado de conservación Orientación norte que maximiza luminosidad y eficiencia energética Cochera integrada para resguardar tu vehículo Jardines que se despliegan como una alfombra verde invitando a la contemplación COMODIDADES QUE TRANSFORMAN Pileta para momentos de relajación y encuentro familiar Parrilla para reuniones y celebraciones Desayunador que conecta la cocina. Chimenea que crea ambientes íntimos en noches frías SERVICIOS FUNDAMENTALES Conexiones de agua y electricidad completamente operativas Aire acondicionado para garantizar confort en todas las estaciones Placards que optimizan el almacenamiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre Boulevard Allende esta propiedad ofrece la perfecta combinación entre tranquilidad rural y accesibilidad transformándose en un verdadero santuario para quienes buscan escapar de la rutina sin renunciar a la comodidad. Una inversión que supera lo material aquí encontrarás un hogar donde cada metro cuadrado respira historia confort y potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Andres Anzulovich - MLS ID 422331006-12 Cochera ubicada en subsuelo del reconocido complejo Village Plaza diseñada para brindar máxima funcionalidad y seguridad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total construida de 15 m Ubicación estratégica sobre calle Jerónimo Cardan Construcción del año 2008 en excelente estado de conservación Clasificación apto profesional BENEFICIOS DEL INMUEBLE Cochera con acceso controlado y seguridad perimetral 24 horas Baulera propia incluida para almacenamiento adicional Diseño que garantiza maniobrabilidad y fácil estacionamiento Ubicación en barrio privado de categoría premium ENTORNO Y SERVICIOS Complejo con amenities de primer nivel Zona de alta demanda inmobiliaria Infraestructura moderna y funcional Excelente alternativa para inversión o uso personal Oportunidad inmobiliaria que combina seguridad comodidad y potencial de valorización en uno de los sectores más dinámicos de Córdoba Capital. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Andres Anzulovich - MLS ID 422331006-15 VENTA PISO CORPORATIVO 328 M 8 AMBIENTES VÉLEZ SARSFIELD CÓRDOBA CAPITAL Piso corporativo estratégicamente ubicado sobre Avenida Vélez Sarsfield diseñado específicamente para instituciones del sector salud con infraestructura sanitaria de primer nivel. Con Escritura Alquilado con clausula de recisión por venta Ubicación Estratégica Corredor médico y comercial consolidado en Córdoba Capital Alto tránsito vehicular y peatonal Excelente conectividad hacia Centro Nueva Córdoba y zona sur Entorno con clínicas centros médicos y servicios complementarios Características Principales Superficie total 328 m cubiertos Piso completo en edificio de 8 pisos Construcción año 2009 Sistema de climatización central fríocalor Transferencia con amoblado completo Ocupación inmediata Distribución Funcional Integral Área Pública Recepción amplia Sala de espera 2 baños uno adaptado para personas con discapacidad Área de Consultorios 5 consultorios 1 con baño privado 4 con lavabo 4 consultoriossalas de procedimiento Todas las salas con baño privado 2 consultorios con ducha Área Profesional y Técnica 2 salas de trabajo Sala de descanso con kitchenette Baño con ducha Sala de máquinas Configuraciones Potenciales Clínica o policonsultorio Centro de diagnóstico Laboratorio de análisis clínicos Centro de especialidades Obra social o empresa de medicina prepaga Centro de rehabilitación Diferencial Clave Infraestructura sanitaria desarrollada con distribución profesional múltiples sanitarios privados y salas de procedimiento listas para uso médico. Inversión mínima en adecuación reduciendo tiempos y costos de implementación. Oportunidad de Inversión Desarrollo institucional propio Expansión de red médica Inversión con renta corporativa en sector salud Contacte a nuestro equipo para obtener información detallada y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto María Laura Cunibertti - MLS ID 422331011-1 VENTA TERRENO EN TANTI 1567 M OPORTUNIDAD ÚNICA EN PUNILLA LOTE AMPLIO CON VISTAS Y POTENCIAL. UBICADO EN UNA ZONA TRANQUILA RODEADO DE NATURALEZA Y CON ACCESO RÁPIDO A LOS PRINCIPALES PUNTOS DE TANTI Y VALLE DE PUNILLA. UBICACIÓN PRIVILEGIADA A 500 metros de la Ruta Provincial 28 A 3 km del río Tanti con vistas panorámicas a las sierras A 4 km del centro de la ciudad de Tanti A 9 km del centro recreativo Pekos CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Superficie total de 1.567 m Pequeña pendiente negativa Alambrado perimetral con postes de hormigón Orientación oeste apto para uso turístico SERVICIOS Agua Electricidad DOCUMENTACIÓN Escritura CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINEMOS UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Eugenia Lanza Castelli - MLS ID 422331005-17 VENTA DE TERRENO EN VILLA DEL TOTORAL. TERRENO EN VENTA DE 645M EN EL CENTRO DE TOTORAL- CÓRDOBA. LOTE 103. Oportunidad de inversión en zona estratégica de Totoral. Terreno con ubicación privilegiada al lado de ESTANCIA LA LOMA sobre calle Cornelio Saavedra. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL TERRENO Superficie total de 645 m Topografía regular y plana con leve desnivel con hermosa vegetación nativa. Apto Escritura. SOBRE LA ZONA La zona cuenta con espacios verdes y zonas de reserva natural para disfrutar de caminatas aire puro y tranquilidad. Entorno natural serrano y con proyección de crecimiento urbano. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa del Totoral se ubica a 80 kilómetros al norte de Córdoba Capital a 34 kilómetros de Jesús María y a 45 kilómetros de Deán Funes lo que lo hace accesible para turistas y residentes. El terreno se encuentra a 5 minutos del río Totoral el balneario Cajón de Piedra y el cerro de la Cruz que ofrecen oportunidades para practicar deportes al aire libre y disfrutar de la naturaleza. Valor de oportunidad. ¡Invertí en calidad de vida y proyectá tu hogar en un entorno único!. Consúltanos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Eugenia Lanza Castelli - MLS ID 422331005-19 VENTA DE TERRENO EN VILLA DEL TOTORAL. TERRENO EN VENTA DE 510 M EN EL CENTRO DE TOTORAL- CÓRDOBA. LOTE 107. Oportunidad de inversión en zona estratégica de Totoral. Terreno con ubicación privilegiada al lado de ESTANCIA LA LOMA sobre Bv. La Loma. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL TERRENO Superficie total de 510 m Topografía regular y plana con leve desnivel con hermosa vegetación nativa. Apto Escritura. SOBRE LA ZONA La zona cuenta con espacios verdes y zonas de reserva natural para disfrutar de caminatas aire puro y tranquilidad. Entorno natural serrano y con proyección de crecimiento urbano. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Villa del Totoral se ubica a 80 kilómetros al norte de Córdoba Capital a 34 kilómetros de Jesús María y a 45 kilómetros de Deán Funes lo que lo hace accesible para turistas y residentes. El terreno se encuentra a 5 minutos del río Totoral el balneario Cajón de Piedra y el cerro de la Cruz que ofrecen oportunidades para practicar deportes al aire libre y disfrutar de la naturaleza. Valor de oportunidad. ¡Invertí en calidad de vida y proyectá tu hogar en un entorno único!. Consúltanos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable Fernando Maria Arrigoni CPI 5975 - Contacto Eugenia Lanza Castelli - MLS ID 422331005-21 REMAX ELEVA te ofrece un Macro Lote de 6 Hectáreas en Villa del Totoral Naturaleza en su Estado Más Majestuoso A solo 80 km de Córdoba Capital Totoral es elegida por quienes buscan el lujo de lo auténtico. Sus casonas del siglo XIX su río de aguas mansas y su microclima la convierten en un punto estratégico de revalorización inmobiliaria constante. En el corazón de Villa del Totoral presentamos un macro lote de 6 hectáreas una extensión de tierra que no solo es propiedad es un santuario natural. La estrella indiscutible de esta tierra es el algarrobal ancestral cuya presencia es simplemente indescriptible. Sus ramas cual brazos protectores se extienden con una frondosidad que desafía el paso de los siglos creando una cúpula de sombra y frescura que invita a la contemplación. Este gigante no es solo un grupo de arboles es el alma del lugar rodeado de una vegetación autóctona vibrante y un ecosistema que late con la fuerza del norte cordobés. Con una topografía privilegiada y una ubicación que equilibra la privacidad total con la cercanía al casco histórico y al río este lote es ideal para Desarrollos Ecoturísticos. Emprendimientos Residenciales. Refugio Personal La estancia de tus sueños donde la naturaleza sea la protagonista. La zona presenta suelos firmes y estables típicos de la región pedemontana excelentes para fundaciones de obra civil y con buen drenaje natural. ANALISIS DE FACTIBILIDAD En esta zona las medidas mínimas serán de 15 quince metros de frente y 450 cuatrocientos cincuenta m2 de superficie. Contáctanos en REMAX Eleva para coordinar una visita privada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.