Lotes y terrenos en VentaSan Fernando, G.B.A. Zona Norte

Descripción

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor atractivo natural del Delta Bonaerense. Fracción de terreno en venta en las Islas de San Fernando, con gran potencial para emprendimientos turísticos, recreativos o para el desarrollo de una propiedad destinada al descanso. Ubicación exacta Segunda sección de Islas del Delta del Paraná. Intersección de los arroyos El Durazno (actualmente en las cartas de SHN figura como arroyo Pacifico) y arroyo Negro (antes denominado arroyo El Durazno) La isla se encuentra en un área protegida declarada como Reserva de Biosfera Delta del Paraná en el corredor correspondiente a la segunda y tercera sección de islas del Delta bonaerense y es miembro de la Red Mundial UNESCO. Medidas, linderos y superficies 97.70 metros lindando con el arroyo el Durazno (nombre actual arroyo Negro). 439.05 metros de fondo al NE lindando con parcela 1b. 466.80 metros de fondo al SO lindando con parcela 1d. 13.84 metros al fondo lindando con parte parcela 1 de la fracción 939. Superficie total = Dos (2) hectáreas, Cuarenta y Ocho (48) áreas y Siete (7) centiáreas; Equivalente a 24.837 metros cuadrados. Descripción general En la isla hay una pequeña plantación de Alamos que pueden ser vendidos, y variedad de árboles frutales y ornamentales como: Nogales, Mandarinos, Naranjos, Ciruelo, Palmeras, Alcanforero, cañas Colihue, Robles, Mimbres, etc. y florales. En el terreno existe una vieja casa tipo isleña, la misma se encuentra en mal estado. Puede utilizarse por ejemplo de punto de apoyo logístico (deposito). El muelle se encuentra en buen estado, pero requiere mantenimiento. Torre construida con postes de Eucalipto impregnados en buen estado, pensada oportunamente para montar el tanque de agua y construir un pequeño deposito. Hay una vieja campana donde se acumulaba gas metano para usarlo en la cocina. Llega el servicio eléctrico. Hay servicio de lanchas de pasajeros y almacenera. Tiempo estimado en lancha desde la estación fluvial de Tigre de aproximadamente 1 hora y desde Villa La Ñata (canal Villanueva) unos 30 minutos. Fondeadero natural resguardado del oleaje producido por el paso de embarcaciones. Sobre los 97.5 metros del frente de la isla NO hay ningún problema de erosión lo que evita cualquier gasto de protección. Fue rellenada antiguamente por lo que es alta sobre la totalidad del frente. Se encuentra en una ubicación muy privilegiada fuera de lo común, protegida y tranquila. MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

Datos de la Propiedad