Oficina en Alquiler en San Martin, Mendoza.

OFICINAS PREMIUM EN ALQUILER – SAN MARTÍN, MENDOZA
SANTOS ANGELES INMOBILIARIA ALQUILA
📍 Dirección: Calle 9 de Julio 419, Planta Alta
Ubicación estratégica: a solo 1 cuadra de la Plaza Principal y 4 cuadras del Centro Judicial.
En el mismo edificio donde funcionan la Tienda Oficial Saphirus San Martín y las oficinas del ETI.
🔹 Módulos disponibles (frente a calle 9 de Julio):
Módulo 1: Oficinas 3 y 4
Módulo 6: Oficinas 13 y 15
📐 Superficie aproximada por módulo: 33 m²

💰 Valores de alquiler
Módulo 1:
Monotributista: $340.000
Responsable Inscripto: $300.000 + IVA
Módulo 6:
Monotributista: $350.000
Responsable Inscripto: $310.000 + IVA
🔸 Expensas BAJAS incluyen: Municipalidad, Aysam, limpieza de espacios comunes, administración, energía eléctrica de áreas comunes, agua, cloacas, tasas municipales, seguro del edificio, mantenimiento de bandera y reloj urbano.
🔸 Además se abona aparte la energía eléctrica del módulo.

✨ Características destacadas de CADA MÓDULO
2 PRIVADOS AMPLIOS
2 equipos de aire acondicionado frío-calor marca Surrey
Pisos de porcelanato importado
Ventanas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y cámara de 9 mm para ahorro energético
Iluminación completa con artefactos Bael
Office con mesada de granito negro brasileño y bajo mesada
Heladera Frigobar Patrick de 120 litros
Calefón termoeléctrico Longvie
Puerta biselada de madera de alta calidad
Puerta corrediza de aluminio para zona de servicios
Puertas blindadas de seguridad en cada oficina
Baño privado con artefactos de primera línea
Medidor de energía eléctrica propio
Rejas de seguridad en ventanas hacia patio interno

📄 Condiciones del contrato
Duración: 2 o 3 años
Reajuste cuatrimestral por ICL
Seguro de incendio obligatorio
Posibilidad de seguro de caución
Honorarios inmobiliarios
Certificación de Firmas

📑 Requisitos
Locatario (inquilino):
DNI
Último recibo de sueldo o ingresos comprobables
Garantes (2):
DNI
Último recibo de sueldo
Factura de servicio que acredite domicilio

🏆 ¿Por qué elegir estas oficinas?
Terminaciones de alta gama
Ubicación privilegiada en el corazón de San Martín
Ideal para estudios jurídicos, contables, consultorios, profesionales independientes, etc.
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Datos de la propiedad

• ID#
  60096-262
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  33

• Superficie Cubierta m2
  33
• Aire Acondicionado
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Calle 9 de Julio 419, Planta Alta, San Martín Mendoza