Encontramos 32 Campos y Viñedos en Venta en G.b.a. Zona Norte

Descubra una oportunidad única para adquirir una fracción de campo en la encantadora localidad de Villa Astolfi, ubicada en el prestigioso partido de Pilar, en el G.B.A. Zona Norte. Esta propiedad, de tipo "Campo", se presenta como una excelente opción para aquellos que buscan invertir en un entorno natural y tranquilo, ideal para desarrollar proyectos agrícolas, recreativos o residenciales. Ubicada en una zona con potencial de crecimiento, esta propiedad es apta para crédito, lo que facilita su adquisición a través de financiamiento. Está estratégicamente situada, ofreciendo fácil acceso a las principales rutas y conexiones hacia la ciudad de Buenos Aires, al tiempo que mantiene la serenidad característica del campo. Aunque actualmente no dispone de edificaciones, esta fracción de terreno se presenta como un lienzo en blanco para personalizar conforme a sus necesidades y preferencias. La falta de construcciones permite una flexibilidad total en el diseño y uso del espacio, adaptándose a proyectos de diversas envergaduras. Villa Astolfi es conocida por su ambiente apacible y su comunidad acogedora, lo que la convierte en un lugar perfecto para quienes desean disfrutar de la vida en el campo sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Pilar. Contáctenos para obtener más información y coordinar una visita a esta prometedora propiedad. (Los propietarios están abiertos a aceptar una permuta de hasta 300.000 dólares por una granja de pollos en funcionamiento dentro del cordón que une a Pilar ruta 8 hasta San Antonio de Areco. También puede ser una casa en Pilar en barrio abierto (no country, no barrio cerrado). CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KCS8458584

Keymex Le Bleu L´immobilier D´Experts

Excelente campo de 75 Hectáreas en ubicación privilegiada. Campo con entrada y frente de 360 metros sobre la Ruta 193. Posee luz trifásica. Cuatro potreros con una aguada en cada potrero. Molino Tanque Australiano Bomba sumergible Casa principal con tres dormitorios, living comedor con hogar, cocina separada, dos baños completos, con antebaño. Casa del casero con dos dormitorios, living comedor, cocina y baño. Galpón Corrales Arboleda añosa. Electricidad por cableado subterráneo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Coldwell Banker

Campo de 9,38 hectáreas ubicado en Pilar, sobre Av. Dr. Arturo Frondizi. La propiedad cuenta con zonificación CR1, ideal para desarrollar proyectos habitacionales de baja densidad, barrios cerrados, propuestas integrales o equipamientos educativos. Su ubicación estratégica, el entorno verde y los indicadores urbanísticos favorables, convierten a esta fracción en una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y entidades educativas que requieran superficies amplias y normativas flexibles dentro de un marco residencial. _________________________________________________________________ Zonificación CR1 - Características principales Caracterización general: • Zona predominantemente residencial, tejido semiabierto, baja densidad y muy buena integración con el entorno natural. • Usos Predominantes Permitidos: • Vivienda unifamiliar • Barrios cerrados • Proyectos residenciales integrales Usos Complementarios: • Establecimientos educativos • Servicios básicos • Equipamientos compatibles con uso residencial Indicadores Urbanísticos • FOS: 0,50 • FOT: 0,80 • CAS: 25% Estos parámetros permiten un equilibrio adecuado entre edificación y espacios verdes, ideales para desarrollos residenciales modernos. _________________________________________________________________ Potencial del Campo • Apto para barrio cerrado o viviendas de baja densidad • Entorno verde, semiabierto y de alta proyección • Excelente superficie para proyectos educativos • Accesibilidad directa desde arterias principales • Zona con incremento de valor sostenido _________________________________________________________________ Visita y Documentación Para recibir planos, información técnica, normativa detallada o coordinar una visita al campo, contáctenos. Atención personalizada para desarrolladores e inversores. _________________________________________________________________ TM - Negocios Inmobiliarios MAT 7139 XINTEL (TER-TER-27)

Teresa Melo

VENTA DE CAMPO - 3,3 HA OPORTUNIDAD DE DESARROLLO Con una superficie total de 33.000 m², este predio ofrece una excelente oportunidad para desarrollar proyectos inmobiliarios de escala, en una zona en pleno crecimiento y con gran proyección. Su amplitud y características lo hacen ideal para: - Desarrollo de barrio cerrado - Loteo residencial - Viviendas unifamiliares - Proyectos mixtos o emprendimientos a medida (consultar) Ubicación estratégica Ubicado a pocos minutos del Parque Industrial Pilar, sobre la Av Arturo Frondizi y equidistante entre las Rutas 6 y 8, ofrece acceso rápido, desarrollo circundante y un entorno con excelente potencial de valorización futura. ¿Por qué elegir esta propiedad? - Superficie: 3,3 ha (33.000 m²) - Zonificación: CR1 - Entorno en crecimiento - Ubicación estratégica - Gran oportunidad para desarrolladores e inversores Conocé el proyecto en persona No dejes pasar esta oportunidad única de inversión con excelente proyección en la zona. Estamos a tu disposición para brindarte toda la información y coordinar una visita, donde podrás evaluar el potencial del lugar directamente. ¡Contactanos para más detalles y visitas! _________________________________________________________________ Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el martillero y corredor público responsable. Martillera y Corredora Responsable Maria Teresa Melo CMCPSI 7139. Teresa Melo - Negocios Inmobiliarios XINTEL (TER-TER-11)

Teresa Melo

El campo de 99 hectáreas en Zárate, situado en el parque industrial, dispone de tres accesos: el primero por la calle municipal entoscada a 500 metros de la Ruta Panamericana; el segundo, también sobre una calle municipal; y el tercero, por una ruta asfaltada e iluminada a 2 kilómetros de la Ruta Panamericana 9, que la conecta con el puerto de gran calado de Zárate. Además, el ferrocarril atraviesa la zona, con grandes depósitos adyacentes. A lo largo de esa ruta circulan tuberías de gas industrial. Hay una oportunidad de subdividir el terreno en una parcela de 33 hectáreas que linda con la ruta del parque industrial, incluyendo 4 hectáreas de casco (una casa de estilo colonial con piscina y quincho), extensa arboleda, vivienda para el casero, instalación eléctrica subterránea, pozo de agua y un galpón de 140 metros cuadrados. El área está plantada con nogales pecán. Ofrece potencial para el desarrollo de actividades agropecuarias. Debajo del terreno, se encuentra un acuífero. USO PERMITIDO: Industrial 1 FOS: 0,5 FOT:0,5 RETIROS 10% LATERAL 10% FONDO % Cortina Forestal: 20 m (zona industrial), 10 m (equipamiento),5 m (precinto industrial) Actividades Admitidas: DEPOSITO TIPO 2,3 Y 4. INDUSTRIAL 1 Y 2. COMERCIO MAYORISTA TIPO 4 ASERRADERO, CORRALON DE MATERIALES. SERVICIOS PARA EL AUTOMOTOR TIPO 3. GRISEL VANESA ADAN, CUCICBA 8.531 - CMCPSI 7.022, Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Grisel Adan
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