Encontramos 7 Campos y Viñedos en Venta en Malargue

EL PALAUCO Una propiedad extraordinaria en el sur de Mendoza Malargüe · Provincia de Mendoza · Argentina Una propiedad rural de escala excepcional, con aproximadamente 164.000 hectáreas en comercialización, ubicada en un entorno de precordillera donde convergen producción, recursos naturales, actividad energética y posibilidades de desarrollo a largo plazo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El Palauco se encuentra aproximadamente a 40 km al sur de la ciudad de Malargüe, en una ubicación de particular relevancia dentro del sur mendocino. La propiedad cuenta con acceso y conectividad a través de: * Ruta Nacional 40 * Rutas Provinciales 186, 181 y 183 * Aproximadamente 400 km de caminos internos que permiten acceder a los distintos sectores del establecimiento. Su ubicación, extensión y conectividad constituyen una combinación especialmente relevante para proyectos productivos y de inversión. UNA SUPERFICIE DE ESCALA EXCEPCIONAL La documentación de base informa una superficie de 170.718 hectáreas, mientras que la superficie estimada actualmente ofrecida para comercialización asciende a aproximadamente 164.000 hectáreas, luego de considerar hectáreas comprometidas en una operación con terceros. La propiedad se encuentra conformada por distintas fracciones y cuenta con plano de mensura evaluado Precio indicativo informado: U$S 100 por hectárea. Sobre una superficie estimada de 164.000 hectáreas, esto representa un valor aritmético de referencia de U$S 16.400.000, sujeto a las condiciones definitivas de la operación y a la verificación documental correspondiente. UN ACTIVO CON MÚLTIPLES FUENTES DE VALOR Uno de los principales atributos de El Palauco es la diversidad de actividades y recursos que conviven dentro de su territorio. Actualmente se informa la existencia de: Actividad hidrocarburífera El campo se encuentra sobre la formación Vaca Muerta de Mendoza y existen áreas petroleras otorgadas por la Provincia. La documentación aportada informa contratos con YPF, Amtrin-Crown Point y Roch, asociados al uso de superficie para actividades de exploración y explotación hidrocarburífera. Actividad ganadera El establecimiento desarrolla ganadería extensiva y, adicionalmente, una parte importante de su superficie se encuentra arrendada a puesteros para el pastaje de animales. La documentación informa 38 puestos arrendados, cuyos ocupantes desarrollan actividad ganadera dentro del campo. Otros aprovechamientos También se registran ingresos vinculados con: * Alquiler de infraestructura. * Antenas de comunicaciones. * Canteras de ripio y carbonilla. * Alquileres de viviendas. * Otros usos de superficie. Esta diversificación convierte al establecimiento en un activo que puede analizarse desde diferentes perspectivas de inversión. PRODUCCIÓN GANADERA E INFRAESTRUCTURA Dentro de la propiedad existe una explotación ganadera desarrollada sobre más de 8.500 hectáreas alambradas, con aproximadamente 50.000 metros de alambrado y división en distintos potreros. La infraestructura productiva comprende: * Bebederos. * Corrales. * Tres mangas. * Cargadores. * Potreros internos. * Dos tanques australianos de más de 100.000 litros cada uno. * Sistema de distribución de agua mediante extensas líneas de mangueras. * Casa principal. * Vivienda para encargado. * Galpón. * Energía eléctrica trifásica. * Conectividad WIFI. * Instalaciones complementarias. La explotación ganadera se desarrolla sobre campo natural y bajo un criterio de manejo que la documentación caracteriza como conservacionista. AGUA: UNO DE LOS RECURSOS DESTACADOS El territorio cuenta con una importante presencia de recursos hídricos. El Río Grande, uno de los principales cursos de agua de Mendoza, bordea la propiedad durante más de 15 km. También se encuentra relacionado con el Río Malargüe, el Arroyo El Carrizal y distintas vertientes mencionadas en la documentación. Para un establecimiento de esta escala, la disponibilidad y distribución del recurso hídrico constituye un componente estratégico tanto para la actividad ganadera como para potenciales desarrollos productivos. POTENCIAL AGROPECUARIO La configuración natural de determinados sectores del campo permite analizar posibilidades de desarrollo agrícola bajo riego. La documentación identifica como alternativas: * Papa certificada. * Papa semilla. * Ajo. * Cebolla. * Alfalfa. * Otros cultivos adaptables a las condiciones del territorio. También se menciona un potencial de más de 2.000 hectáreas de forestación, sujeto a estudios técnicos, disponibilidad hídrica y autorizaciones correspondientes. RECURSOS MINERALES Otro componente de interés se encuentra asociado al potencial de las canteras de caliza ubicadas en el entorno de Bardas Blancas y El Chachao. La documentación aportada estima un volumen superior a 300 millones de toneladas de piedra caliza en el conglomerado mencionado. Este aspecto requiere análisis específico de derechos mineros, reservas, calidad del material, permisos, infraestructura y viabilidad económica antes de asignarle un valor de inversión. PAISAJE, GEOLOGÍA Y CONSERVACIÓN El Palauco presenta características naturales propias de la precordillera norpatagónica: montañas · valles · ríos · arroyos · vegas · mallines · formaciones volcánicas · cavernas La documentación menciona distintas cavidades naturales, entre ellas: * Cueva del Tigre. * Doña Otilia. * Cueva del Cuervo. * Sagal. * Caverna de Las Brujas. Estos elementos aportan una dimensión adicional al activo: además de su valor productivo, existe un componente paisajístico, geológico, científico y turístico que puede ser evaluado para futuros proyectos. UNA VISIÓN DE LARGO PLAZO La documentación señala que el manejo del establecimiento responde a una política conservacionista y que se encuentra en trámite una posible declaración como Reserva Privada Natural. Este aspecto deberá ser verificado respecto de su estado administrativo y de las condiciones legales que pudieran derivarse. UNA PROPIEDAD PARA DIFERENTES PERFILES DE INVERSIÓN Por su escala, ubicación y diversidad de recursos, El Palauco puede resultar de interés para: Inversores agropecuarios Desarrollo y expansión de modelos ganaderos y agrícolas. Inversores energéticos Interés asociado a la presencia de actividad hidrocarburífera y uso de superficie. Empresas mineras Evaluación del potencial de recursos minerales existentes en el área. Proyectos turísticos y de naturaleza Desarrollo de propuestas vinculadas al paisaje, geología, cavernas y conservación. Inversores patrimoniales Adquisición de un activo territorial de gran escala con diferentes alternativas de explotación y renta. ? EL PALAUCO EN CIFRAS ? 164.000 ha Superficie estimada en comercialización U$S 100/ha Precio indicativo informado ? U$S 16,4 millones Referencia aritmética sobre 164.000 ha ? 400 km Red de caminos internos > 8.500 ha Superficie de explotación ganadera alambrada ? 50.000 m Alambrados informados 38 Puestos arrendados > 15 km Extensión del borde con Río Grande ? UNA OPORTUNIDAD QUE TRASCIENDE LA TIERRA El Palauco no representa únicamente una gran extensión rural. Es un territorio donde confluyen producción, energía, agua, ganadería, recursos naturales, infraestructura y posibilidades de desarrollo. Una propiedad de estas dimensiones permite pensar en diferentes estrategias de inversión y explotación, tanto actuales como futuras. Una oportunidad singular en el sur de Mendoza para quienes buscan escala, diversificación y visión de largo plazo. Consultas comerciales y presentación de documentación a interesados calificados. Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | SAS0150 |

DEALMAKER VENDE EXCEPCIONAL PROPIEDAD Oportunidad única sobre Ruta 40 en Malargüe!!! 24 hectáreas de pura naturaleza, aventura y negocio en marcha en el corazón del sur mendocino, ubicado a la altura del km 2911 de la ruta 40. Campo con todo listo para disfrutar e invertir. La propieadad comprende: - Parque Aventura: actividades al aire libre, senderos, espacios de recreación, tirolesa, puente tibetano y adrenalina para toda la familia. - Cabañas: cálidas, equipadas y con vistas increíbles, ideal para escapadas o renta turística. - Camping: parcelas amplias, arboladas, areas de churrasqueras con servicios y astacionamientos. - Restaurante - Cafetería: un punto de encuentro con gastronomía regional y sabor auténtico con vistas panoramicas. - Venta de Regionales: productos locales, artesanías y recuerdos. - Recursos naturales: el predio posee vistas panoramicas imponentes de la cordillera, 3 cascadas naturales, geografia unica, fauna y flora de interes paleontologico. Es una gran inversión por su ubicación estratégica sobre Ruta 40 emplazado en una quebrada en la cuesta de chihudo que es patriminio nacional, con alto tránsito turístico todo el año donde llegan alrededor de 20.000 visitantes, con enorme potencial de expansión, múltiples unidades de negocio en un solo lugar que ya posee 15 años de trayectoria y es referente turistico de la region. Malargüe, destino en pleno crecimiento: termas, volcanes, cavernas, esquí y astroturismoIdeal para quienes buscan un cambio de vida, un proyecto turístico consolidado o diversificar su inversión en uno de los corredores más emblemáticos de Argentina. Amplias posibilidades de armar negocio inmobiliario y escuchar ofertas!! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. En el caso de publicaciones con imágenes Renders, estas imágenes son de carácter meramente ilustrativas y NO representan la realidad de como será entregada la propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, DEALMAKER y sus agentes/gestores NO ejerce el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

CAMPO EN VENTA – LA JUNTA, MALARGÜE 1.305 hectáreas en una excelente ubicación, con disponibilidad de agua y gran potencial productivo. Se ofrece en venta importante establecimiento rural ubicado en La Junta, departamento de Malargüe, provincia de Mendoza, en una zona de gran extensión territorial y con excelentes condiciones y posibilidades para el desarrollo de actividades productivas. El campo se encuentra ubicado al este de la Ruta Nacional 40, con un acceso estratégico desde esta importante vía de comunicación. Se llega aproximadamente 25 km antes de la ciudad de Malargüe, tomando el camino asfaltado hacia La Junta durante unos 10 km y continuando luego aproximadamente 500 metros por camino de ripio hasta el ingreso al establecimiento. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 1.305 hectáreas, ofreciendo una importante escala territorial para proyectos productivos, agrícolas y ganaderos. Uno de sus principales atributos es que posee derecho de riego definitivo para aproximadamente 213 hectáreas, mientras que unas 450 hectáreas se encuentran actualmente desmontadas, generando una importante superficie con potencial para distintas alternativas de explotación. La zona se caracteriza además por su aptitud agrícola, siendo especialmente favorable para el desarrollo de cultivos de papa y ajo. Asimismo, se trata de una zona con certificación para la producción de papa semilla, un atributo diferencial que potencia las posibilidades productivas y de inversión del establecimiento. De acuerdo con la información disponible, existe la posibilidad de realizar perforaciones para riego, lo que podría ampliar las posibilidades productivas del campo, sujeto a los estudios técnicos y autorizaciones correspondientes. El campo se encuentra alambrado en todo su perímetro, cuenta con una vivienda/casa patronal dentro de la propiedad y suministro de energía eléctrica, condiciones que aportan funcionalidad para el desarrollo y manejo del establecimiento. Principales características: - Superficie: 1.305 hectáreas. - Ubicación: La Junta, departamento de Malargüe, Mendoza. - Acceso: desde Ruta Nacional 40. - Aproximadamente 35/36 km de la ciudad de Malargüe. - Aproximadamente 360 km de la ciudad de Mendoza. - Derecho de riego definitivo: 213 hectáreas. - Superficie desmontada: aproximadamente 450 hectáreas. - Zona apta para producción de papa y ajo. - Zona con certificación para producción de papa semilla. - Posibilidad de realizar perforaciones para riego, sujeta a factibilidad y permisos. - Alambrado perimetral completo. - Vivienda/casa patronal dentro del campo. - Energía eléctrica. - Documentación: listo para transferir. - Precio de venta: USD 1.600.000. - Una propiedad con escala y potencial Por su superficie, ubicación estratégica, disponibilidad de agua para riego, superficie desmontada y aptitud agrícola, se presenta como una alternativa especialmente interesante para productores e inversores que busquen incorporar una propiedad rural de gran escala en el departamento de Malargüe. La combinación de derecho de riego, superficie desmontada, posibilidad de nuevas perforaciones y una zona reconocida por su aptitud para cultivos como papa y ajo, sumada a su certificación para papa semilla, constituye uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Una oportunidad para desarrollar un proyecto productivo de escala en una ubicación estratégica de Malargüe. No dudes en consultarnos!

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN LA ZONA DE "LA JUNTA", A 10 KILOMETROS DE LA RUTA 40 (CAMINO ASFALTADO) Y A 20 KILOMETROS APROXIMADAMENTE DE LA VILLA CABECERA DE MALARGUE, POSEE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 1.300 HECTÁREAS. TIENE DERECHO DE RIEGO PARA 200 HECTÁREAS Y EN ESTA ZONA ESTÁ PERMITIDA LA REALIZACIÓN DE NUEVAS PERFORACIONES. SU SUPERFICIE ES TOTALMENTE UTILIZABLE Y ACTUALMENTE CUENTA CON 450 HECTAREAS DESMONTADAS. SE TRATA DE UNA ZONA CON SUELO FRANCO - ARENOSO, APTA PARA MULTIPLES CULTIVOS Y PARA EL CULTIVO DE SEMILLAS DE PAPA. EL CAMPO ESTA ALAMBRADO EN TODO EL PERIMETRO, TIENE UNA CASA Y POSEE ENERGIA ELECTRICA TRIFASICA Y MONOFASICA. SE ENCUENTRA LISTA PARA TRANSFERIR. SE RECIBEN PERMUTAS.

Corredor Responsable Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 - Contacto Gustavo Gallardo - MLS ID 421410046-239 EL EQUIPO DE REMAX EXCELENCIA VENDE LA JUNTA MALARGE MENDOZA SUPERFICIE TOTAL 621 HECTÁREAS 2.51764 M EL CAMPO PRESENTA CONDICIONES IDEALES PARA CRÍA Y RECRÍA DE GANADO BOVINO CAPRINO U OVINO GRACIAS A SU EXTENSIÓN DISPONIBILIDAD DE AGUA NATURAL Y ACCESIBILIDAD DURANTE TODO EL AÑO. SU TOPOGRAFÍA REGULAR Y RECURSOS NATURALES LO CONVIERTEN EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO GANADERO O MIXTO AGRO-GANADERO. ACCESO POR CAMINO DE TIERRA APTO PARA CAMIONETA 4X4 TRANSITABLE TODO EL AÑO. HUELLA DE USO Y COSTUMBRE CON SALIDA A CAMINO RURAL. EXCELENTE ENTORNO NATURAL VISUALES ABIERTAS Y ZONA TRANQUILA. PUESTO RURAL DE 38 M CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL EN ESTADO REGULAR. DESTINADO AL CUIDADO DEL CAMPO. ARROYO DE AGUA NATURAL DE GRAN VALOR IDEAL PARA CONSUMO ANIMAL Y POSIBLE RIEGO. CAMPO VIRGEN PARA PROYECTOS AGROPECUARIOS TURÍSTICOS O CINEGÉTICOS. NO TE PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

SCAFFIDI PROPIEDADES VENDE. CAMPO CALMUCO: PRODUCCIÓN DE HIDROCARBUROS ÁREA DE YACIMIENTOS DE GAS Y PETRÓLEO. • El terreno tiene una superficie de 1.200 hectáreas aptas para cultivos, de las cuales 600 hectáreas están alambradas. • Además, cuenta con una superficie de 2.000 hectáreas aptas para forestación. • Posee un total de 30.000 hectáreas aptas para invernada de pastoreo caprino y 4.000 hectáreas de pasturas de veranada. • Para la cría de ganado vacuno, hay 1.000 hectáreas, en las que es necesario establecer cultivos forrajeros (por ejemplo, alfalfa). • La Ruta Nacional 40 Sur cruza el sector este de la propiedad, con un recorrido de 25 kilómetros de longitud, lo que genera terreno, frentes a ambos lados. • La Ruta Provincial 221 (antigua Ruta Nacional 40 Sur) la atraviesa con una extensión de 15 kilómetros, lo que genera terrenos frontales en ambos lados.

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA Vende campo en Malargue, Mendoza. UBICACIÓN: Ruta Provincial Nº 181, a 17 km al este de la Ruta Nacional Nº 40 y a 30 km de la ciudad de Malargüe. Distrito la Junta SUPERFICIE TOTAL: 714Has - 100 hectáreas en producción agrícola, con labores realizadas. -214 hectáreas con derecho de riego definitivo -500 hectáreas de humedales, destinadas al pastoreo natural CONSTRUCCIONES: -INFRAESTRUCTURA E INSTALACIONES: • 2 perforaciones ganaderas • Una con bomba solar • Una con motobomba -Instalaciones ganaderas completas: • Corrales de aparte y carga • Corrales de recría con comederos y bebederos - Galpones: • 2 galpones de aprox. 35 × 15 m y 25 × 10 m - Vivienda rural en el establecimiento. -Alambrado perimetral completo, en excelente estado (Mayormente con tela romboidal). - Potreros internos con alambrados y tranqueras metálicas. OBSERVACIONES: Las hectáreas se encuentran distribuidas en 13 cuadros cerrados con alambrado perimetral, lo que permite una óptima organización del pastoreo natural y del desarrollo agrícola. El campo es apto para actividades agrícolas, de cría y recría ganadera. Gran potencial turístico, ideal para turismo rural, ecológico o de aventura. Cercanía a Ruta 40, Aeropuerto de Malargüe y Las Leñas. VALOR: USD 800.000 Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo} Web: www.contactopropiedades.com *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*