Encontramos 22 Campos y Viñedos en Venta en San Juan

PROVINCIA: San Juan LOCALIDAD: El Barrialito, Calingasta CALLE: A 9 km de la Ruta Provincial 406. SUPERFICIE TOTAL: 583 Has También se ofrece una fracción de aproximadamente 100 has. DERECHO DE RIEGO: La propiedad tiene derecho de riego total para 115 Has. y se puede hacer pozos (el agua esta a poca profundidad). CULTIVOS: Tierra lista para plantar y campo virgen. OBSERVACIONES: Excelente propiedad para uva fina y nogales VALOR TOTAL: USD 2.500.000 VALOR FRACCIÓN 100 HAS. (aprox): USD 500.000

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Celina Zaporta - MLS ID 420981133-93 CAMPO AGRICOLA EN VENTA DE 20 HAS CON VIÑEDOS Y CEBOLLA SEMILLA EN GUANACACHE SARMIENTO SAN JUAN Un oasis productivo en el corazón de San Juan donde la tierra generosa se transforma en un abanico de posibilidades agrícolas. Esta finca de 20 hectáreas representa una extraordinaria oportunidad de inversión para productores vitivinícolas y agricultores con visión estratégica. COMPOSICIÓN PRODUCTIVA Viñedos de varietales premium con riego tecnificado por goteo 35 hectáreas de Ancellotta y Malbec 4 hectáreas de Pinot Gris con cubierta de Agropiro 4 hectáreas de Carmener 4 hectáreas destinadas a producción de semillas de cebolla INFRAESTRUCTURA TÉCNICA Sistema de riego por goteo completamente implementado Pozo de agua 2018 con bomba de 35 HP Reservorio secundario disponible con reservorio a reacondicionar Ubicación estratégica sobre Ruta Provincial 318 POTENCIAL DE EXPANSIÓN La finca ofrece posibilidades únicas de desarrollo con terrenos colindantes 30 hectáreas al Norte sin producción actual 30 hectáreas al Sur sin producción con potencial para pistachos u otros cultivos ENTORNO PRODUCTIVO Emplazada en una zona agrícola consolidada rodeada de emprendimientos de olivos pistachos y viñedos que certifican la extraordinaria calidad de los suelos. SERVICIOS Electricidad disponible Acceso directo desde ruta provincial 153 desde RN 40 hasta Cañada Honda y de ahi Ruta 318 al sur Infraestructura básica para desarrollo inmediato Una propiedad que no solo vende tierra sino un proyecto de vida productiva en uno de los territorios más promisorios de San Juan. Contactanos para conocer todos los detalles de esta extraordinaria oportunidad de inversión agrícola RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Celina Zaporta - MLS ID 420981133-113 PREDIO INDUSTRIAL DE 26.813 M EN VENTA SOBRE CALLE VIDART POCITO SAN JUAN Excelente oportunidad de inversión predio de 26.813 m ubicado sobre calle Vidart a aproximadamente 150 metros de calle 8 en Pocito San Juan. La propiedad cuenta con 26.813 m aproximadamente lo que permite múltiples opciones de aprovechamiento inmediato o desarrollo futuro. Ubicación estratégica y conectividad El predio se emplaza en una zona de alto potencial logístico e industrial con acceso directo a calle 8 y conexión expedita a Ruta Nacional 40. Esta ubicación privilegiada facilita el ingreso y circulación de vehículos pesados transporte de carga y maquinaria convirtiéndolo en un punto estratégico para operaciones de distribución y transporte. Características del terreno El inmueble se encuentra conformado por dos sectores diferenciados uno correspondiente a una antigua ripiera y otro de características productivas. Esta configuración permite flexibilidad en el uso y adaptación según las necesidades específicas del proyecto. Potencial de uso Por su superficie ubicación y conectividad representa una interesante oportunidad para proyectos logísticos industriales comerciales productivos o de almacenamiento sujeto a las factibilidades y normativa vigente. Usos ideales para la propiedad Centro de distribución Base logística Empresa de transporte Depósito de maquinaria Playa de camiones Galpón industrial Empresa minera Constructora Distribuidora Desarrollo logístico Una propiedad con potencial significativo para emprendimientos de envergadura en la región. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Sebastian Donoso - MLS ID 420981044-504 FINCA 826 HAS APTO DESARROLLO INMOBILIARIO BARREAL APTO CULTIVOS VARIOS ADECUANDO SUELO Y RIEGO ACCESO A TRAVES DE CALLE PERPENDICULAR A RUTA NAC 149 - DERECHO A RIEGO PARA 569 HAS. 333 M DE ANCHO APROX 251 M DE LARGO APROX. 826 HAS APTAS PARA VIÑEDOS ALAMEDAS Y DIVERSIDAD DE CULTIVOS FRUTIHORTICOLAS ETC. UBICACION El campo está ubicado en Barreal con acceso a Ruta Nacional 149 a través de una servidumbre de paso que da a un loteo contiguo. De forma Regular. Al Sur de Colegio Secundario Barreal tenemos su acceso. APTO PARA VIÑEDOS ALAMEDAS Y DIVERSIDAD DE CULTIVOS FRUTIHORTICOLAS ETC. Aptitud Campo con agua disponible agua de deshielo de la Cordillera con excelente potencial productivo por el tipo de suelo apto para cultivos varios zona de aromáticas viñedos alamedas hortalizas y frutas varias alfalfa etc. Como así también para desarrollos turísticos desarrollos inmobiliarios 26 lotes en un anteproyecto de subdivisión La proximidad al Paso de Cristo Redentor que vincula la Argentina con Chile es una fundamental vía de acceso a través del Pacífico a los mercados asiáticos. Características del clima y del suelo Las condiciones climatológicas y el tipo de suelo de la zona la hacen un lugar apto para el cultivo. Clima De inviernos rigurosos y veranos calurosos con noches frescas una variación térmica de unos 20 C. Días de Sol Aproximadamente 300 días. Clima desértico andino. Precipitación Anual Alrededor de 120 mm. Temperaturas mínimas y máximas -10C y hasta 40C Altura 1.650 metros sobre el nivel del mar. LISTA PARA ESCRITURAR. INVERTI EN CALINGASTA INVERTI CON REMAX CUYANA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Fabian Andres Leiva Muñoz - MLS ID 420981004-261 VENTA CAMPO 8650 HAS EN TALACASTO ULLUM. APTO PARA PANELES SOLARES. SOBRE RUTA NACIONAL N 40 EN TALACASTO. ULLUM. SAN JUAN. Ubicación El campo está ubicado en la zona NORTE del Valle de Tulúm en el área comprendida entre Matagusanos y Talacasto. Departamento Ullum. El acceso a través de Ruta 40 antes de cruce con Ruta 436 aproximadamente a unos 50 km de la ciudad de San Juan. Superficie 8650 ha según título. Aptitud La vegetación natural que predomina en el campo es zampa retama algarrobo chañar con cobertura de vegetación que varía entre 20 y 60. La proximidad al Paso de Aguas Negras que vincula la Argentina con Chile es un fundamental vía de acceso a través del Pacífico a los mercados asiáticos. Clima De inviernos mas o menos riguroso y veranos muy calidos con noches frescas una variación térmica de unos 15 C. Suelo Franco arenoso con algo de canto rodado y escasa salinidad. Días de Sol Aproximadamente 300 días. Clima desértico. Precipitación Anual Alrededor de 80 a 150 mm anuales Temperaturas mínimas y máximas -02C y hasta 45C Altura 950 metros sobre el nivel del mar Heladas Escasas no tienen registros de bajo cero después de Agosto La cantidad de días de sol al año permite el desarrollo de un parque de energía fotovoltaica solar. INVERTI CON REMAX CUYANA INVERTI EN ENERGIAS RENOVABLES. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Sebastian Donoso - MLS ID 420981044-487 VENTA FINCA 108 HAS EN SAN ROQUE JACHAL CON 2 CASAS DE CAMPO HABITABLES. ACCESO POR CALLE CRUZ DE PIEDRA PARALELA A RUTA 40150. A 600 MTS. DERECHO A RIEGO PARA 16 HAS. APTO PARA DIVERSIDAD DE CULTIVOS FRUTIHORTICOLA. ACTUALMENTE CON MEMBRILLOS DE VIEJA DATA. 402 M DE ANCHO SUR NORTE APROX 280 M DE LARGO OESTE ESTE APROX. CASA NORTE 100 M2 CUBIERTOS Y 40 M2 SEMICUBIERTOS GALERIA ESTAR COMEDOR COCINA 3 DORMITORIOS BAÑO LAVADERO CASA SUR 100 M2 CUBIERTOS ESTAR COMEDOR 3 DORMITORIOS BAÑO DEPOSITO 23 M2 CORTINA DE ALAMOS Y PINOS PERIMETRALES. CALLEJON DE ACCESO CENTRAL. CANALES DE RIEGO Y COMPUERTAS. Ubicación El campo está ubicado en la zona Sur de Jachal en San Roque en cercania del Camping de Agua Negra. El acceso es por Calle Cruz de Piedra consolidada 600 m al sur de Ruta 40150 aproximadamente a unos 75 km del Centro de Jáchal. Superficie 16 Ha según título y 108 Ha según Mensura. Aptitud Campo con buen caudal de agua disponible toma que proviene del Rio Jáchal agua de deshielo de la Cordillera con excelente potencial productivo por el tipo de suelo apto para cultivos varios zona de aromáticas viñedos alamedas hortalizas y frutas varias alfalfa etc. La proximidad a Ruta 150 que vincula la Argentina con Chile es una fundamental vía de acceso a través del Pacífico a los mercados asiáticos. a 100 km del Paso Internacional de Agua Negra con el Corredor Bioceánico. Características del clima y del suelo Las condiciones climatológicas y el tipo de suelo de la zona la hacen un lugar apto para el cultivo. Clima De inviernos rigurosos y veranos calurosos con noches frescas una variación térmica de unos 20 C. Días de Sol Aproximadamente 300 días. Clima desértico andino. Precipitación Anual Alrededor de 123 mm. Temperaturas mínimas y máximas -7C y hasta 38C Altura 1.088 metros sobre el nivel del mar. INVERTI EN SAN JUAN INVERTI CON REMAX CUYANA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Francisco Clavijo - MLS ID 420981176-10 CAMPO DE 5.3 HA EN POCITO SAN JUAN - SOBRE CALLE MAURÍN A METROS DE RUTA 40 Ubicado en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Pocito este excelente predio de 53 hectáreas se encuentra en por calle Maurín entre Calle 8 y 9 combinando producción agrícola consolidada con un destacado potencial para desarrollos urbanos y emprendimientos inmobiliarios. La propiedad cuenta con una plantación de olivos de las variedades Changlot y Manzanilla con aproximadamente 12 años de antigedad actualmente desarrollada y en plena etapa productiva lo que permite obtener rentabilidad mientras se proyecta su aprovechamiento futuro. Su estratégica ubicación rodeada de áreas en expansión y con muy buenos accesos convierte a este campo en una oportunidad ideal tanto para inversores como para desarrolladores que buscan tierra con valor presente y un importante potencial de valorización. Características destacadas Superficie total 53 hectáreas Ubicación Calle Maurín entre Calle 8 y 9 Pocito Plantación de olivos variedades Changlot y Manzanilla Árboles con 12 años de desarrollo Excelente acceso y conectividad a metros de Ruta 40 Ideal para loteos barrios privados complejos residenciales o proyectos mixtos Producción agrícola activa con potencial de renta Una propiedad que reúne lo mejor de dos mundos producción agrícola consolidada y una excepcional oportunidad de desarrollo inmobiliario en una ubicación estratégica de Pocito. Ideal para quienes buscan invertir hoy pensando en el crecimiento de mañana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Maria Celeste Ocampo - MLS ID 420981159-86 VENTA DE FINCA DE 2 HAS EN POCITO Ubicada por Calle General Acha entre calle 14 y calle 15 en callejón las Carreras departamento Pocito Provincia de san Juan. La finca actualmente tiene parrales con una producción de Uva cereza de unos 30.000 kg de uva al año. La propiedad posee además agua de turno dos horas y media cada 3 días Excelente oportunidad de inversión!! Contáctanos para visitar esta finca! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo inculto de 24 hectáreas con derecho a riego en toda la superficie, ideal para producción agrícola. Cuenta con pozo de agua en funcionamiento y red eléctrica disponible en el ingreso. Dispone de casa y depósito, aportando infraestructura básica para operación. Ubicado en zona apta para cultivo de pistacho, con buen potencial productivo y acceso. Código: ID4TDZXOSS

Campo en venta de 36.1 hectáreas con derecho de riego. Cuenta con vivienda patronal y casa para caseros. Apto para explotación agrícola intensiva, con buena infraestructura operativa. Escala ideal para producción eficiente y desarrollo. Consultanos para más información y detalles técnicos. Código: ISGHK22NRR

Campo de 747 hectáreas libre de mejoras, ideal para desarrollo agrícola de gran escala. Cuenta con lateral sobre río, aportando recurso natural clave para producción. Ubicado en zona reconocida por su aptitud para cultivo de pistacho. Amplia superficie con potencial para proyectos productivos eficientes y de largo plazo.

Campo en venta de 30 hectáreas, ideal para desarrollo, inversión o uso productivo, con gran potencial y proyección. Superficie amplia que permite múltiples destinos y planificación a escala. Terreno apto para diversos proyectos según necesidad del inversor. Ubicado en 9 de Julio, sobre calle Eusebio Zapata, con accesos y entorno en crecimiento. Código: OJ941VIR8Y

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Sebastian Donoso - MLS ID 420981044-518 VENTA CAMPO DE 769 HAS EN VILLA NUEVA CALINGASTA CON CASA DE CAMPO. RUTA PROV 431 1KM AL NORTE DE PUENTE DE VILLA NUEVA CALÑINGASTA SAN JUAN - DERECHO A RIEGO PARA 7 HAS. 305 M DE ANCHO APROX 319 M DE LARGO APROX. CAMPO INCULTO A DESMONTAR Y APTO PARA VIÑEDOS ALAMEDAS Y DIVERSIDAD DE CULTIVOS FRUTIHORTICOLAS ETC. - CASA DE CAMPO CON SERVICIOS CONECTADOS DE ELECTRICIDAD Y AGUA POTABLE UBICACION El campo está ubicado en Villa Nueva con acceso a Ruta 431 y frentista. De forma Trapezoidal con un ancho de 305 m y un largo de 319 m. Al Norte de puente sobre Rio Castaño. APTO PARA VIÑEDOS ALAMEDAS Y DIVERSIDAD DE CULTIVOS FRUTIHORTICOLAS ETC. Aptitud Campo con toma que proviene del Rio Castaño agua de deshielo de la Cordillera con excelente potencial productivo por el tipo de suelo apto para cultivos varios zona de aromáticas viñedos alamedas hortalizas y frutas varias alfalfa etc. La proximidad al Paso de Cristo Redentor que vincula la Argentina con Chile es una fundamental vía de acceso a través del Pacífico a los mercados asiáticos. Características del clima y del suelo Las condiciones climatológicas y el tipo de suelo de la zona la hacen un lugar apto para el cultivo. Clima De inviernos rigurosos y veranos calurosos con noches frescas una variación térmica de unos 20 C. Días de Sol Aproximadamente 300 días. Clima desértico andino. Precipitación Anual Alrededor de 120 mm. Temperaturas mínimas y máximas -10C y hasta 40C Altura 1.620 metros sobre el nivel del mar. . LISTA PARA ESCRITURAR. INVERTI EN CALINGASTA INVERTI CON REMAX CUYANA!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Sergio Adrián Falciglia - MLS ID 420981028-342 Se vende finca lista para iniciar proyecto agrícola. Finca de 130 hectáreas con un total de derecho a riego de 70 has. Posee 40 hectáreas optimas para iniciar cultivos según estudio de suelo avalado por Ingeniero Agrónomo y estudio de INACRAS Los mismos se pueden solicitar para su estudio aptas para todo tipo de cultivo. La zona presenta cultivos de primer nivel de vid pistacho y chacras La Propiedad se encuentra sobre calle Laprida a 500 metros de calle Independencia al Este y a 2 kilómetros de Villa San Isidro. A 500 mts de Escuela Pulenta La propiedad se encuentra también en alquiler por lo que es posible realizar diversas Propuestas. NO DUDE EN CONSULTAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Sergio Adrián Falciglia - MLS ID 420981028-404 FINCA AGRÍCOLA Y VITIVINÍCOLA EN VENTA Cañada Honda Departamento de Sarmiento San Juan Importante establecimiento productivo con infraestructura hídrica equipamiento de riego y viñedos de diversos varietales de calidad enológica. Se ofrece a la venta una finca vitivinícola ubicada en Cañada Honda departamento de Sarmiento provincia de San Juan en una zona de reconocida aptitud para la producción agrícola con cultivos de vid olivos y Pistachos entre otras actividades. SUPERFICIE Y CAPACIDAD PRODUCTIVA Superficie cultivada en producción 70 hectáreas. Capacidad del sistema de riego dimensionado para abastecer hasta 100 hectáreas. Infraestructura hídrica dos pozos de agua con un caudal informado de 240 mh cada uno. Pozo nuevo incorporado y operativo desde enero de 2025. La disponibilidad de dos fuentes de captación de agua y un sistema de riego dimensionado para una superficie superior a la actualmente cultivada constituyen atributos relevantes para la explotación agrícola y la eventual ampliación de la superficie productiva sujeto a las condiciones técnicas y legales correspondientes. COMPOSICIÓN VARIETAL DE LOS VIÑEDOS La finca cuenta con una plantación diversificada de variedades tintas y blancas distribuidas de la siguiente manera Cabernet Sauvignon 34 hectáreas. Tannat 79 hectáreas. Malbec 7 hectáreas. Viognier 6 hectáreas conducidas en sistema de parral. Syrah 6 hectáreas. Otras variedades Ancellotta Aspirant Cabernet Franc y Petit Verdot. Con excepción del Viognier conducido en parral el resto de los viñedos se encuentra implantado bajo sistema de conducción en espaldero. La diversidad varietal ofrece alternativas para la elaboración de vinos de diferentes perfiles enológicos la comercialización de uva y el desarrollo de proyectos vitivinícolas integrados. INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA El establecimiento dispone de Casa con tres dormitorios. Galpón para almacenamiento resguardo de herramientas y apoyo a las tareas agrícolas. Sistema de riego con capacidad proyectada para una superficie de hasta 100 hectáreas. Dos pozos de agua para abastecimiento del emprendimiento productivo. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PRODUCTIVA Por su ubicación estratégica en una zona agrícola de San Juan la superficie actualmente en producción la diversidad de varietales y la infraestructura de captación y distribución de agua esta propiedad representa una alternativa de interés para inversores productores agrícolas de distintas producciones y empresas del sector agroindustrial. Una finca con estructura productiva establecida y potencial de desarrollo para proyectos agrícolas Uva Olivos Pistachos Consultas y visitas solicitar información complementaria condiciones de venta y coordinación de recorridas por el establecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Sergio Adrián Falciglia - MLS ID 420981028-406 CAMPO EN VENTA EN LAS FLORES SAN JUAN. 91 HECTÁREAS CON DERECHO DE AGUA Propiedad rural de 91 hectáreas ubicada en Las Flores San Juan sobre el este de Ruta 149. Se trata de un campo apto para agricultura variada producción de semillas de alfalfa etc y explotación ganadera con derecho de agua para aproximadamente 65 hectáreas lo que representa una ventaja significativa para cualquier emprendimiento agrícola en la región. El terreno ha sido trabajado recientemente y se encuentra nivelado en gran parte de su extensión facilitando las labores de cultivo y manejo. Cuenta con acceso directo al agua y servicio de electricidad disponible infraestructura esencial para operaciones agrícolas modernas. La ubicación estratégica sobre Ruta 149 proporciona conectividad y acceso a mercados. El entorno presenta características naturales destacadas con paisajes que combinan las formas de la precordillera andina y la variada vegetación autóctona e implantada típica de la zona. Las Flores ofrece cielos despejados y condiciones climáticas favorables para actividades rurales. Esta propiedad representa una gran oportunidad por su tamaño ubicación y disponibilidad de recursos hídricos elementos fundamentales para desarrollar un emprendimiento agrícola rentable en San Juan. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Sebastian Donoso - MLS ID 420981044-544 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN AGRÍCOLA EN SAN JUAN! Se vende espectacular campo de 310 Hectáreas de tierra virgen con extraordinario potencial productivo y de desarrollo ubicado en el Departamento de 25 de Mayo Provincia de San Juan. UBICACIÓN Y ACCESOS El campo se localiza en el Sector Norte de la Fracción A Lote 1 Norte. Cuenta con frente sobre la Ruta Provincial N 308 y limita directamente con las Vías del Ferrocarril General Belgrano. A solo 90 km de la Ciudad de San Juan. A 30 km de la localidad de Media Agua. Excelente conectividad Se accede desde San Juan capital vía RN 20 asfaltada y en perfecto estado girando en el Km 5215 ingreso a Colonia Las Chacras y transitando 13 km por calle de tierra consolidada. APTITUD DE SUELO Y CULTIVOS Suelo de excelente calidad agronómica SJN 2 Torrifluvent Típico - Valle del Tulum. Textura franco-arenosa plano de escurrimiento lento y bien drenado. Ideal para emprendimientos de gran escala Vitivinicultura vides para mosto pasas y vino. Olivicultura producción de aceite y conserva. Forrajeras de alto rendimiento alfalfa. Hortalizas para consumo en fresco industria de congelados y producción de semillas híbridas. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El tendido de red eléctrica pasa directamente por la puerta del campo. Cierre perimetral completo con alambrados en buen estado. Campo actualmente inculto tierra virgen lo que permite diseñar la nivelación y distribución de parcelas a medida de su proyecto. Colindancia en su límite Oeste con el Río San Juan facilitando la factibilidad de proyectos de riego por bombeo o perforaciones subterráneas de excelente caudal. CONDICIÓN JURÍDICA Título perfecto y listo para transferir. ¡No dejes pasar esta oportunidad de expandir tu frontera agrícola en una zona en pleno crecimiento productivo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Maria Celeste Ocampo - MLS ID 420981159-48 VENTA DE CAMPO EN VALLE FERTIL- EL JABONCILLO. Se vende campo en Valle fértil compuesto por 3399 Hectáreas de campo con vegetación autóctona y arroyos ideal para desarrollo turístico con gran potencial para el mismo o para proyecto personal Permite múltiples opciones de construcción ideal para complejo de cabañas en un entorno tranquilo e ideal para quienes buscan descansar en la naturaleza. Ideal para inversores que buscan terrenos con potencial de crecimiento en una región de desarrollo económico emergente. REMAX Cuyana Mudate a la vida que queres!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

...""EXCELENTE y Rentable CAMPO EN PROVINCIA DE SAN JUAN""... (( "OPORTUNIDAD: SE PUEDE ENTREGAR ANTICIPO Y CUOTAS MENSUALES" )) SE ENCUENTRA UBICADO EN: DEPARTAMENTO 25 DE MAYO, A UNOS 30 KM. APROX. DE LA CIUDAD DE MEDIA AGUA (ÉSTA SE ENCUENTRA SOBRE LA RUTA NACIONAL 40) Y A 90 KM. DE LA CIUDAD DE SAN JUAN.- POSEE LOS SIGUIENTES ACCESOS: SE PUEDE ACCEDER A ÉSTE CAMPO TRANSITANDO UNOS 12 KM. POR LA RUTA PROVINCIAL 308 (DE TIERRA), QUE SE TOMA DESDE LA RUTA NACIONAL 20, QUE UNE LA CIUDAD DE SAN JUAN CON LA CIUDAD DE SAN LUIS, O POR CAMINOS VECINALES DESDE LA CIUDAD DE MEDIA AGUA (30 KM).- SUPERFICIE: 308 HECTÁREAS (SEGÚN TÍTULOS). ES UNA PARCELA UNIFORME, CON CIERRE PERIMETRAL.- DESCRIPCION DE SUELO: FRANCO ARENOSO, IDEAL PARA EL CULTIVO DE FRUTALES Y DE VID.- AGUA: ESTE CAMPO NO CUENTA CON DERECHO DE RIEGO, PERO DE ACUERDO A LA REGLAMENTACIÓN DE HIDRÁULICA VIGENTE EN DICHA PROVINCIA, SE PUEDE EXTRAER AGUA DEL RÍO SAN JUAN POR MEDIO DE BOMBAS, teniendo en cuenta que el mismo posee un frente, sobre el Río San Juan, de más de 100 mts., que permite la extracción sin límites de agua para el predio. (..ESTO SE PUEDE OBSERVAR EN LAS FOTOS ANEXAS AL PRESENTE INFORME, COMO LAS PROPIEDADES VECINAS EXTRAEN AGUA POR ÉSTE MEDIO...).- APTITUD: EN ÉSTE CAMPO SE PUEDE REALIZAR EL CULTIVO DE VID Y DE FRUTALES TALES COMO: ALMENDROS, CIRUELOS, PISTACHOS, DURAZNOS, NOGALES Y OLIVOS. TAMBIÉN SE PUEDE USAR PARA CHACRA.- FORMAS DE PAGO:: Se Pueden aceptar propiedades en parte de pago en las Provincias de Mendoza y Bs.As. Posibilidad de Financiación.- Mayor Información y Fotos en nuestra Web: www.ERNESTOCORDOBAVENDE.com.ar *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.- *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-    

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Sergio Adrián Falciglia - MLS ID 420981028-354 VENTA DE CAMPO PRODUCTIVO DE 192 HAS EN PICHAGUAL SAN JUAN OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN VITIVINÍCOLA CON OPCIONES DE AMPLIACIÓNRECONVERSION Un terreno que respira historia y potencial productivo emplazado en el corazón vitivinícola de San Juan. Esta finca representa mucho más que un campo es un lienzo verde CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 192 hectáreas con terreno natural y excelente aptitud agrícola Derecho de riego para 135 hectáreas garantizando un recurso hídrico fundamental Producción actual de 475.000 kg de uva con variedades premium COMPOSICIÓN PRODUCTIVA 32 hectáreas con parrales establecidos Variedades cultivadas Syrah Pedro Gimenez Malbec y Bonarda Plantas de diferentes edades incluyendo cuadros de plantaciones nuevas Vegetación robusta que evidencia la fertilidad del terreno INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO Pozo de agua mineral inactivo con potencial de reactivación Tractor e implementos agrícolas incluidos en la venta Camino natural de acceso Servicio de electricidad disponible VALOR AGREGADO COMERCIAL Contrato vigente por 7 años para venta de uva a bodega tradicional de la zona Amplio potencial para expandir superficie cultivada Terreno con capacidad para diversificar producción agrícola y ganadera UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre calle Pinchagual accesible desde Villa de Angaco por ruta Nacional o Perón con conexión directa a calle El Bosque. Una inversión que combina tradición productiva con futuro promisorio. Ideal para inversores con visión agroindustrial que buscan un campo con historia y proyección. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Pablo Javier Paroldi - MLS ID 420981151-58 FEEDLOT EN VENTA ANGACO SAN JUAN Importante establecimiento destinado al engorde intensivo de hacienda ubicado en el departamento de Angaco sobre calle Santa Elena y calle Del Bosque con una superficie total aproximada de 366 hectáreas. Cuenta con pozo de agua propio y reservorio además de infraestructura integral diseñada para desarrollar la actividad de manera eficiente y profesional. La propiedad dispone de aproximadamente 568 m cubiertos y 600 m semicubiertos distribuidos en Galpón semiabierto de aproximadamente 20 x 30 m. Galpón cerrado de aproximadamente 10 x 30 m. Silo para almacenamiento y suministro de alimento para la hacienda. Edificio de oficinas de aproximadamente 10 x 20 m anteriormente utilizado también como veterinaria. Casa de aproximadamente 88 m destinada a cuidadores. Amplia zona de corrales de aproximadamente 224 x 235 m. Corrales de manejo y manga de excelente calidad construidos con madera de primera calidad. Manga de manejo preparada para el control y carga de hacienda a camiones. Báscula para camiones permitiendo pesar los vehículos en vacío y posteriormente con la hacienda para determinar el peso neto de los animales. Toda la infraestructura fue proyectada específicamente para el manejo profesional y eficiente del ganado con instalaciones de excelente calidad funcionalidad y resistencia. Actualmente el establecimiento no se encuentra en funcionamiento y no posee animales ofreciendo la posibilidad de retomar la actividad contando con una infraestructura integral ya desarrollada RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo de 700 hectáreas libre de mejoras, apto para desarrollo agrícola, industrial o energético. Cuenta con lateral sobre vías del Ferrocarril San Martín en funcionamiento, aportando ventaja logística. Ubicado próximo a estación transformadora Cañada Honda y líneas de alta tensión. Tierras aptas para cultivo de pistacho y olivo, con gran potencial productivo y de inversión. Código: FIYNY05QGD