Encontramos 3 Campos y Viñedos en Venta en Sarmiento

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Celina Zaporta - MLS ID 420981133-93 CAMPO AGRICOLA EN VENTA DE 20 HAS CON VIÑEDOS Y CEBOLLA SEMILLA EN GUANACACHE SARMIENTO SAN JUAN Un oasis productivo en el corazón de San Juan donde la tierra generosa se transforma en un abanico de posibilidades agrícolas. Esta finca de 20 hectáreas representa una extraordinaria oportunidad de inversión para productores vitivinícolas y agricultores con visión estratégica. COMPOSICIÓN PRODUCTIVA Viñedos de varietales premium con riego tecnificado por goteo 35 hectáreas de Ancellotta y Malbec 4 hectáreas de Pinot Gris con cubierta de Agropiro 4 hectáreas de Carmener 4 hectáreas destinadas a producción de semillas de cebolla INFRAESTRUCTURA TÉCNICA Sistema de riego por goteo completamente implementado Pozo de agua 2018 con bomba de 35 HP Reservorio secundario disponible con reservorio a reacondicionar Ubicación estratégica sobre Ruta Provincial 318 POTENCIAL DE EXPANSIÓN La finca ofrece posibilidades únicas de desarrollo con terrenos colindantes 30 hectáreas al Norte sin producción actual 30 hectáreas al Sur sin producción con potencial para pistachos u otros cultivos ENTORNO PRODUCTIVO Emplazada en una zona agrícola consolidada rodeada de emprendimientos de olivos pistachos y viñedos que certifican la extraordinaria calidad de los suelos. SERVICIOS Electricidad disponible Acceso directo desde ruta provincial 153 desde RN 40 hasta Cañada Honda y de ahi Ruta 318 al sur Infraestructura básica para desarrollo inmediato Una propiedad que no solo vende tierra sino un proyecto de vida productiva en uno de los territorios más promisorios de San Juan. Contactanos para conocer todos los detalles de esta extraordinaria oportunidad de inversión agrícola RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 - Contacto Sergio Adrián Falciglia - MLS ID 420981028-404 FINCA AGRÍCOLA Y VITIVINÍCOLA EN VENTA Cañada Honda Departamento de Sarmiento San Juan Importante establecimiento productivo con infraestructura hídrica equipamiento de riego y viñedos de diversos varietales de calidad enológica. Se ofrece a la venta una finca vitivinícola ubicada en Cañada Honda departamento de Sarmiento provincia de San Juan en una zona de reconocida aptitud para la producción agrícola con cultivos de vid olivos y Pistachos entre otras actividades. SUPERFICIE Y CAPACIDAD PRODUCTIVA Superficie cultivada en producción 70 hectáreas. Capacidad del sistema de riego dimensionado para abastecer hasta 100 hectáreas. Infraestructura hídrica dos pozos de agua con un caudal informado de 240 mh cada uno. Pozo nuevo incorporado y operativo desde enero de 2025. La disponibilidad de dos fuentes de captación de agua y un sistema de riego dimensionado para una superficie superior a la actualmente cultivada constituyen atributos relevantes para la explotación agrícola y la eventual ampliación de la superficie productiva sujeto a las condiciones técnicas y legales correspondientes. COMPOSICIÓN VARIETAL DE LOS VIÑEDOS La finca cuenta con una plantación diversificada de variedades tintas y blancas distribuidas de la siguiente manera Cabernet Sauvignon 34 hectáreas. Tannat 79 hectáreas. Malbec 7 hectáreas. Viognier 6 hectáreas conducidas en sistema de parral. Syrah 6 hectáreas. Otras variedades Ancellotta Aspirant Cabernet Franc y Petit Verdot. Con excepción del Viognier conducido en parral el resto de los viñedos se encuentra implantado bajo sistema de conducción en espaldero. La diversidad varietal ofrece alternativas para la elaboración de vinos de diferentes perfiles enológicos la comercialización de uva y el desarrollo de proyectos vitivinícolas integrados. INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA El establecimiento dispone de Casa con tres dormitorios. Galpón para almacenamiento resguardo de herramientas y apoyo a las tareas agrícolas. Sistema de riego con capacidad proyectada para una superficie de hasta 100 hectáreas. Dos pozos de agua para abastecimiento del emprendimiento productivo. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PRODUCTIVA Por su ubicación estratégica en una zona agrícola de San Juan la superficie actualmente en producción la diversidad de varietales y la infraestructura de captación y distribución de agua esta propiedad representa una alternativa de interés para inversores productores agrícolas de distintas producciones y empresas del sector agroindustrial. Una finca con estructura productiva establecida y potencial de desarrollo para proyectos agrícolas Uva Olivos Pistachos Consultas y visitas solicitar información complementaria condiciones de venta y coordinación de recorridas por el establecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo de 700 hectáreas libre de mejoras, apto para desarrollo agrícola, industrial o energético. Cuenta con lateral sobre vías del Ferrocarril San Martín en funcionamiento, aportando ventaja logística. Ubicado próximo a estación transformadora Cañada Honda y líneas de alta tensión. Tierras aptas para cultivo de pistacho y olivo, con gran potencial productivo y de inversión. Código: FIYNY05QGD