Encontramos 271 Casas en Venta en Neuquen de 300 o Mas M² Totales

Importante propiedad en pleno centro, con amplios espacios, gran ambiente exterior para disfrutar con pileta propia Hall de ingreso amplio. Living-comedor de grandes dimensiones, muy luminoso, con salida al jardín. Cocina totalmente equipada: isla central con mesada de granito negro, horno empotrado, vinoteca y coffee station. Comedor diario integrado a la galería. Toilette de recepción y lavadero independiente. Cochera cubierta para 2 vehículos, con acceso directo al interior de la vivienda 4 dormitorios amplios, con placares y buena luz natural. Suite principal con vestidor, aire acondicionado frío/calor y vista al jardín. Baño completo . Jardín con pileta Baño exterior. riego automatizado. Galería techada (estructura metálica, techo traslúcido). Quincho con parrilla interior y fogón exterior. FORMA DE PAGO : USD 550.000 con propuestas a convenir . *Contado USD 490.000 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

VENTA CASA 3 DORMITORIOS PLAZA HUINCUL - NEUQUEN Se encuentra a la venta propiedad con distribución en planta baja en zona consolidad de la ciudad de Plaza Huincul La propiedad cuenta con todos los servicios, pavimento, conectividad con ruta provincial 17, a una cuadra de las avenidas Benito Perez y Av. Juan Schreiber de la ciudad, brinda ubicación estratégica y confort. Descripción: Cocina Comedor 3 dormitorios living 1 baño Quincho con baño Espacio semicubierto para vehículo La propiedad cuenta con Escritura y planos No dudes en consultar! Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculada Silvina Videla, Matrícula N° 4166 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Rio Negro. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Oportunidad única en el corazón de San Martín de los Andes | Rhode 750 Ubicada en una de las zonas más buscadas y consolidadas de San Martín de los Andes, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes priorizan una ubicación estratégica y el potencial de un terreno con gran valor inmobiliario. Situada sobre calle Rhode 750, a pocos minutos del centro comercial, restaurantes, servicios, colegios y todos los atractivos que ofrece la ciudad, esta propiedad se destaca principalmente por su privilegiada ubicación y por las posibilidades que brinda el lote. El terreno cuenta con una ubicación excepcional, ideal tanto para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial, turístico o simplemente asegurar una inversión en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de San Martín de los Andes. La accesibilidad, el entorno y la cercanía a todos los puntos de interés convierten a esta propiedad en una alternativa difícil de encontrar en el mercado actual. La construcción existente acompaña el valor de la propiedad, aunque el verdadero diferencial está en el potencial y la proyección que ofrece el terreno, una característica cada vez más escasa en el casco céntrico de la ciudad. ? Ubicación privilegiada ? Excelente proyección de inversión ? Terreno con gran potencial de desarrollo ? A metros del centro y de todos los servicios ? Una oportunidad para capitalizar una de las zonas más codiciadas de San Martín de los Andes Invertí en ubicación, proyección y valor. Propiedades de estas características y en esta localización son cada vez más exclusivas.

RESIDENCIA PREMIUM EN LOS FALDEOS DEL CHAPELCO 400 m² construidos · Lote de 2.500 m² · Vista inmejorable a la montaña En uno de los entornos de montaña más exclusivos y buscados de **San Martín de los Andes**, dentro del prestigioso barrio **Los Faldeos del Chapelco**, se encuentra esta distinguida residencia de **400 m²**, implantada sobre un extraordinario lote de **2.500 m²**. **Agostini al 300 – Los Faldeos del Chapelco** Una propiedad concebida para quienes valoran el **espacio, la privacidad, la arquitectura contemporánea y una conexión privilegiada con el paisaje patagónico**. UNA VISTA QUE ES PARTE DE LA PROPIEDAD Uno de sus atributos más extraordinarios es su **vista abierta e inmejorable hacia la montaña**. Pero hay algo todavía más importante: **el frente de la propiedad no tendrá construcciones que puedan interrumpir o tapar esta vista**, convirtiendo al paisaje en un verdadero patrimonio visual de la residencia. La espectacular terraza se transforma así en un mirador privado desde donde disfrutar de la naturaleza, las montañas y la tranquilidad característica de Chapelco. ARQUITECTURA Y CONFORT Con apenas **2 años de antigüedad**, la residencia combina arquitectura contemporánea, excelentes terminaciones y una distribución cuidadosamente diseñada. Cuenta con: • **400 m² construidos** • **2.500 m² de lote** • **3 dormitorios** • **Suite principal con baño privado** • **2 baños completos** • **Toilette de recepción** • Amplio hall de entrada con recibidor • Living, comedor y cocina integrados • Lavadero independiente • Amplios espacios de guardado • Grandes y luminosos ambientes • Espectacular terraza con vista abierta a la montaña • Sector de parrilla con mesada • **Garage para 4 vehículos** • Espacio adicional de guardado PRIVACIDAD, NATURALEZA Y ESPACIO El lote de **2.500 m²** aporta una escala poco habitual y permite disfrutar de una verdadera sensación de amplitud y privacidad. El entorno natural, el paisaje de montaña y la tranquilidad del barrio generan una experiencia residencial única: **vivir rodeado de naturaleza sin resignar confort ni diseño**. La distribución interior integra los espacios sociales de manera armónica, creando ambientes cálidos y funcionales tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. UNA PROPIEDAD PARA QUIENES BUSCAN ALGO DIFERENTE Por sus dimensiones, ubicación, antigüedad, arquitectura, calidad y especialmente por sus **vistas abiertas con frente protegido**, esta residencia representa una oportunidad excepcional dentro de Los Faldeos del Chapelco. Ideal como **residencia permanente, segunda vivienda o inversión premium**, para quienes buscan patrimonio, calidad de vida y un lugar verdaderamente especial en la Patagonia. **PRECIO: USD 540.000** **NO APTO CRÉDITO** **Consultanos para recibir información detallada y coordinar una visita privada.** **LAMPERTI REAL ESTATE** **Servicios Inmobiliarios** San Martín de los Andes · Patagonia Argentina **Francisco Lamperti · M.P. 769** **WhatsApp: +54 9 2972 434719** **www.lampertirealestate.com** **Instagram: @lamperti_realestate** **Facebook: Lamperti Real Estate** **VENTA | ALQUILER | ADMINISTRACIÓN | INVERSIONES** **Tu lugar en la Patagonia comienza acá.**

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | TERRENO CON POTENCIAL DE DESARROLLO TURÍSTICO CALLE TENIENTE CORONEL PÉREZ | ZONA CENTRO | SAN MARTÍN DE LOS ANDES **750 m² en una ubicación estratégica. Un terreno para proyectar y desarrollar.** Presentamos una interesante oportunidad de inversión en pleno centro de San Martín de los Andes: una propiedad ubicada sobre calle Teniente Coronel Pérez, con un terreno de **750 m² (15 metros de frente por 50 metros de fondo)** y dos viviendas existentes. Su principal atractivo es el potencial de desarrollo que ofrece el terreno, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para inversores, desarrolladores inmobiliarios y empresarios del sector turístico. UN TERRENO CON POSIBILIDADES DE DESARROLLO De acuerdo con los usos urbanísticos informados para el sector **Área Parque Sur**, se contemplan los siguientes destinos: - Hoteles de tres, cuatro y cinco estrellas. - Hosterías de tres estrellas. - Cabañas de tres estrellas. - Apart Hotel de tres estrellas. Para los usos de cabañas y Apart Hotel se establece la posibilidad de implantar **una unidad de vivienda cada 180 m² de terreno**, según la normativa informada. Esto representa un atractivo diferencial para quienes buscan desarrollar un proyecto de alojamiento turístico en una ubicación céntrica y con infraestructura de servicios. *La factibilidad concreta, cantidad de unidades, indicadores constructivos y condiciones de aprobación deberán verificarse ante el municipio y los organismos competentes.* CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Superficie del terreno: **750 m²**. - Frente: 15 metros. - Fondo: 50 metros. - Construcciones existentes: dos viviendas. - Dormitorios: 4. - Baños: 2. SERVICIOS DISPONIBLES - Agua corriente. - Gas natural. - Electricidad. - Internet. - Cable. - Teléfono. SAN MARTÍN DE LOS ANDES: UNA UBICACIÓN PARA INVERTIR San Martín de los Andes es uno de los destinos turísticos más importantes y atractivos de la Patagonia argentina. Rodeada por la Cordillera de los Andes, bosques nativos y paisajes naturales únicos, la ciudad recibe visitantes durante todo el año. El Lago Lácar, el Parque Nacional Lanín, el Cerro Chapelco, la gastronomía regional y la cercanía a los principales circuitos turísticos convierten a la ciudad en un escenario atractivo para proyectos vinculados con la hotelería, el alojamiento y los servicios turísticos. Su ubicación céntrica permite además aprovechar la cercanía a comercios, restaurantes, servicios y los principales puntos de actividad urbana. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSORES Una propiedad que permite pensar más allá de las construcciones actuales. **750 m² de terreno, ubicación céntrica y posibilidades de desarrollo turístico según los usos urbanísticos informados.** Ideal para quienes buscan proyectar un emprendimiento hotelero, desarrollar unidades de alojamiento o evaluar una inversión inmobiliaria con visión de futuro. **EL VALOR NO ESTÁ SOLAMENTE EN LO QUE HOY EXISTE, SINO EN TODO LO QUE SE PUEDE PROYECTAR.** ¿TENÉS UN PROYECTO DE INVERSIÓN? En Lamperti Real Estate te acompañamos para evaluar oportunidades y encontrar el espacio adecuado para desarrollar tu próximo emprendimiento. **¡ARMAMOS TU NEGOCIO A TU MEDIDA!** Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. ?????????????????? **LAMPERTI REAL ESTATE** ???? San Martín de los Andes · Patagonia Argentina Francisco Lamperti Martillero Público y Corredor Inmobiliario · M.P. 769 ???? +54 9 2972 434719 ???? lampertirealestate@gmail.com ???? www.lampertirealestate.com ???? Instagram: @lamperti_realestate ???? Facebook: Lamperti Real Estate ?????????????????? #TerrenoEnVenta #InversionInmobiliaria #DesarrolloTuristico #DesarrollosInmobiliarios #SanMartinDeLosAndes #PatagoniaArgentina #OportunidadDeInversion #LampertiRealEstate

OPORTUNIDAD VENTA AMUEBLADA Casa 3 dormitorios 136m² - Terreno 1754m² Zona B- Chapelco Golf - San Martin de los Andes. VALOR m2 2720 usd Ubicación: Barrio Chapelco Golf & Resort, San Martín de los Andes, Patagonia, Neuquén. Superficie de la casa: 136 m² distribuidos en una planta, en zon B con especiales VISTAS Terreno: 1754 m² sobre Hoyo 8 y ce4cano al Hoyo 2 con vistas hacia la mejor zona de cadena montañosa. .Emplazada sobre un generoso lote de 1.754 m², la casa cuenta con 136 m² cubiertos, rodeados de un hermoso parque y con una vista privilegiada al cordón montañoso, que se convierte en protagonista del entorno. Sus ambientes se destacan por la luminosidad natural y la conexión con el paisaje, creando espacios cálidos y agradables para disfrutar en cualquier época del año. - Tres dormitorios en una planta con unas grandes vistas imperdibles. - Living comer cocina integrados. - Dos baños completos y un toilette. - Dormitorio principal con baño en suite. - Calefacción por loza radiante. - Exclusivo Deck de madera en todo el exterior . Características adicionales: - La propiedad se encuentra en un entorno natural excepcional, rodeada de coníferas y arroyos., tiene una de las mejores vistas del barrio a las Montañas. - El diseño del campo de golf se ha integrado cuidadosamente en el paisaje montañoso. - El acceso principal al barrio es cercano al Aeropuerto Internacional, lo que facilita escapadas cortas. Esta casa exclusiva en Chapelco Golf & Resort es una oportunidad imperdible. Una excelente oportunidad para quienes sueñan con tener su casa en la Patagonia, disfrutar de vistas abiertas a las montañas y vivir rodeados de un paisaje único, sin resignar comodidad ni calidad de entorno. Contactame para visitarla ! Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

CASA EN VENTA | BARRIO RINCÓN DE MARÍA Naturaleza, tranquilidad y confort. Hermosa propiedad ubicada en un entorno de paz, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y los espacios verdes. Características: - Terreno de 1.000 m². - 2 dormitorios. - Viviendo. - Cocina - Baño completo. - Baño. - Pileta. - Sector de guardado tipo quincho. - Amplio parque y espacios verdes. OPORTUNIDAD DE NEGOCIACIÓN Se aceptan permutas. Autos y camionetas. Departamentos y terrenos en parte de pago. Posibilidad de financiación en cuotas. Un lugar ideal para vivir, descansar y disfrutar en familia. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Oportunidad de Inversión en Barrio Epulafquen: PH con Obra en Marcha Ubicada en la estratégica y consolidada zona de Barrio Epulafquen, sobre la calle Paimún, esta propiedad combina la tranquilidad del entorno con una excelente conectividad, a solo 400 metros de la Ruta 40 y a 2.5 km del Centro. El lote, de topografía plana y fácil acceso, posee una casa en construcción moderna con un avance de obra del 60%. Se destaca por su sistema constructivo tradicional en mampostería y madera de alta calidad, diseñado para ofrecer eficiencia térmica y calidez estética. Características Superficie del Lote: 558 m² (Topografía plana). Superficie Cubierta: 122 m² proyectados. Servicios: Agua, luz y gas natural (boca aprobada por Camuzzi). Zonificación: Residencial / Turística. Distribución Planta Baja: Estar-comedor integrado con cocina, 2 dormitorios confortables y baño completo. Planta Alta: Sala de estar/estudio con balcón privado, 1 dormitorio adicional y segundo baño completo. Exterior: Acceso independiente por frente de lote (3 m x 30 m). Posibilidad de pago en cuotas

¡ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE! Cabaña exclusiva en Tres Cerros, Villa La AngosturaOportunidad única en un concepto exclusivo de solo 7 casas sobre la costa del Lago Nahuel Huapi, con vistas francas al lago y la cordillera. Ubicación estratégica: a 2 km del centro, 10 km del Cerro Bayo y pasos del Camino de los Siete Lagos. Cabaña en Venta (3 Ambientes): Superficie: 85 m² cubiertos Superficie semicubierta: 7,89m2. superficie total 89,445m2. lote propio de 600 m² Distribución: Planta baja con living-comedor (chimenea), cocina y toilette. Planta alta con dos dormitorios (uno matrimonial) y baño principal. Exterior: Deck privado con parrilla y cochera. Valor: USD 490.000 Amenities y Servicios Premium: Exclusividad: Muelle propio, amarras y piscina climatizada con jacuzzi y sauna. Confort: Sistema único de ascensor de montaña (carro elevador) para acceso a las unidades. Gestión de Alquiler: Administración integral que se encarga del mantenimiento, limpieza y comercialización. Ideal para disfrutar y obtener renta (60% de ocupación promedio anual) Aproximadamente USD 320 de renta diaria estimada. Se entregan completamente amobladas y listas, ideales tanto para explotación turística como para uso personal. Unión perfecta entre rentabilidad y el entorno natural más codiciado de la Patagonia.

A 500MTS DEL CENTRO DE VILLA LA ANGOSTURA. Fácil acceso todo el año. Se trata de una gran casa de 198m2 cubiertos, construcción tradicional (mampostería y BallonFramme), con revestimientos exteriores en piedra y madera, y techos de chapa negra. Sobre un hermoso lote plano de 2246m2, totalmente parquizado y cercado, con muchos espacios para disfrutar del jardín florido y luminoso. Además, cuenta con un garaje semicubierto con espacio para dos vehículos, y – separado de la casa – un galpón taller. Esta propiedad está organizada de la siguiente manera: En Planta Baja, tiene un hall frío en el ingreso principal, living con ventanales al jardín y hogar a leña, comedor principal, cocina / comedor (nuevos), lavadero, toilette de cortesía, dos habitaciones matrimoniales, una de ellas en suite con baño completo y placard. En Planta Alta, la casa tiene un espacio amplio de escritorio que balconea al living, un baño y dos habitaciones más. El departamento, independiente de la casa principal, tiene 2 ambientes, distribuidos en cocina/living/comedor integrados y baño completo en Planta Baja y habitación matrimonial en Planta Alta. Tanto la casa como el departamento están calefaccionados por estufas de tiro balanceado. Agua caliente por termotanques. Todos los servicios. Planos aprobados. Lista para escriturar. Consulte sin compromiso.

Casa en venta en Manzano Chico, Villa La Angostura Una propuesta que combina diseño, comodidad y una conexión perfecta con el entorno natural de la Patagonia. Ubicada en el loteo Manzano Chico, esta propiedad ofrece hermosas vistas la cordillera y al lago. Con una superficie de 170 m² cubiertos sobre un amplio terreno de 1.250 m², la casa fue proyectada en una sola planta, garantizando una distribución funcional, cómoda y un flujo práctico en el día a día. Distribución y comodidades: 3 habitaciones (principal en suite) + un segundo baño completo compartimentado para los dormitorios secundarios Luminoso living-comedor y una cocina integrada con lavadero independiente. Un altillo versátil ideal para estudio, taller creativo o sala de estar adicional. Cada ambiente se destaca por su excepcional luminosidad, lo que garantiza espacios cálidos y acogedores durante todo el año, permitiendo contemplar el paisaje desde cada rincón. Características adicionales: Entrada de auto semicubierta. Amplio espacio de guardado o taller. Todos los servicios disponibles. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un entorno natural inigualable ¡Coordina tu visita!

Hermoso complejo con vista al lago en Meliquina. El predio completo está sobre un terreno de 2150 m2 parquizados, con sistema de riego por aspersión; rodeado de un hermoso entorno natural: vistas al lago, al río, al bosque y a las montañas. La casa principal tiene 100 m2 cubiertos, distribuidos en dos plantas. Todos los ambientes con vista al lago. En PB: Hall frío, cocina /comedor / living integrados y un toilette; en PA dos amplias habitaciones y un baño completo. Además de un altillo y un garage cubierto. El complejo cuenta con 2 cabañas de 25 m2 y 28 m2, construidas en mampostería y madera, revestidas con Ciprés y techos de chapa. Ambas en Excelente estado de conservación. La cabaña 1 está distribuida en cocina / comedor integrados, baño completo y una habitación. La cabaña 2 posee la misma distribución, pero con 2 habitaciones. Cuenta con los servicios de luz por paneles solares y generadores eólicos. Agua de vertiente y gas por cilindros. VALOR DE VENTA: USD 360.000 Se escuchan ofertas

Originalmente complejo de cabañas, hoy en proceso de subdivisión en PH, se venden de manera individual 5 cabañas de 70m2 cada una, ubicadas en el Barrio Las Balsas. Todas están construidas en mampostería, con revestimientos exteriores e interiores de madera y techos de chapa. Están distribuidas en 2 plantas. En Planta Baja: Cocina, comedor y living integrados y un baño completo. En Planta Alta: dos dormitorios con placard y baño completo. Cada Unidad Funcional contará con 600m2 de lote aproximadamente, con lindas vistas a los cerros y un entorno natural muy tranquilo. Todos los servicios. Valor de venta: USD 140.000 Consulte sin compromiso

VENTA Casa de 3 dormitorios 100m² El Remanso San Martín de los Andes. Hermosa, casa emplazada sobre un lote con amplias vistas a las montanas, con acceso agil, a 5 minutos de la puerta del barrio El Remanso. Especificaciones de la casa : Posee: Hall frío. 3 habitaciones Dos baños completos. Lavadero Living Cocina integrada, Deck aterrazado Comedor Espacio en entrepiso, que puede utilizarse como cuarta habitación/escritorio, o amplio espacio baulero. Servicios: -Luz -Agua -Gas envasado y calefacción eléctrica. -Próximamente gas natural. - Cloaca: sistema propio de biodigestores Posibilidades de FINANCIACION Detalles: Construcción en seco a través del sistema Wood Framing. Ofrece máximos estándares de aislación térmica. Equipamiento y materiales de calidad de primeras marcas, para una casa perdurable y de mínimo mantenimiento. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

UNA CASA CON VISTAS QUE INVITAN A QUEDARSEBarrio Chapelco · San Martín de los Andes ???? CASA EN VENTA · BARRIO CHAPELCO Una propiedad amplia y con excelentes posibilidades, ubicada en Barrio Chapelco, a solo 2 cuadras de la Ruta 40, en un entorno práctico y con una gran variedad de comercios y servicios para resolver las necesidades del día a día. ? AMPLITUD, CONFORT Y VISTAS La casa cuenta con: ????? 8 habitaciones ???? 8 baños ???? Living comedor con hogar a leña ???? Cocina a leña ???? Balcón con muy buenas vistas ???? Amplio patio ???? Lavadero Una propiedad que se destaca especialmente por sus vistas y amplitud, ofreciendo múltiples posibilidades de uso tanto para una familia numerosa como para quienes buscan desarrollar un proyecto turístico o de alojamiento. ???? UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA A solo 2 cuadras de la Ruta 40, con una gran variedad de comercios de diferentes rubros en las inmediaciones: ???? Supermercados ???? Farmacias ???? Comercios y servicios ????? Gastronomía ???? Distintos rubros para las necesidades cotidianas Una ubicación que combina tranquilidad, vistas y practicidad, con rápido acceso a los principales puntos de San Martín de los Andes. UNA PROPIEDAD CON MUCHAS POSIBILIDADES. ???? Consultanos para conocerla y coordinar una visita. FRANCISCO LAMPERTI Martillero Público y Corredor Inmobiliario ???? WhatsApp: 2972 43-4719 ???? Instagram: @lamperti_realestate ???? Facebook: Lamperti Real Estate ???? www.lampertirealestate.com LAMPERTI REAL ESTATE Negocios Inmobiliarios

Venta de Casa 3 dormitorios 263m² - Terreno 2165m² - Chapelco Golf - San Martin de Ubicación: Barrio Chapelco Golf & Resort, San Martín de los Andes, Patagonia, Neuquén. Superficie de la casa: 263 m² distribuidos en dos plantas, en zon B con especiales VISTAS Terreno: 2165 m² con vistas hacia la mejor zona de cadena de montañas Distribución interior: - Hall de ingreso . - Tres dormitorios en planta superior , con balcones individuales que brindan una vista imperdibles. - Living comer cocina integrados. - Garage quincho cerrado con alacenas - Dos baños completos y un toilette. - Dormitorio principal con baño en suite. - Calefacción por loza radiante. - Exclusivo Deck de madera en todo el exterior que balconea hacia el jardin enteramente parquizado. Características adicionales: - La propiedad se encuentra en un entorno natural excepcional, rodeada de coníferas y arroyos., tiene una de las mejores vistas del barrio a las Montañas. - El diseño del campo de golf se ha integrado cuidadosamente en el paisaje montañoso. - El acceso principal al barrio es cercano al Aeropuerto Internacional, lo que facilita escapadas cortas. Esta casa exclusiva en Chapelco Golf & Resort es una oportunidad imperdible. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Son dos casas apareadas, desarrolladas en una planta. Con una superficie total de 210 m2 cubiertos. Ideal para proyecto hotelero (Hostel o Bed&breakfast) Ubicada en Barrio Altos del Manzano, sobre un lote de 1817m2 totalmente parquizado; riego por aspersión. Con posibilidad de construir un volumen más. F.O.S. 15% (272m2) y F.O.T. 20% (363m2) La construcción combina mampostería y Steel Framing. La casa cuenta con living con hogar a leña, cocina comedor, con parrilla incorporada, quincho con lavadero, 5 habitaciones, 2 baños completos y una segunda cocina que permite dividir funcionalmente la casa en dos. Termotanque y caldera para la calefacción por radiadores. Garage semi cubierto para 2 vehículos. Valor de venta: USD 275.000 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar

Buena calidad y gran potencial Casa de 115 m2 cubiertos sobre lote de 495 m2. Revestimiento de siding de PVC. Aberturas de DVH en PVC. Espacios amplios, muy cómodos. P.B.: living con hogar a leña, comedor, cocina y lavadero integrados; baño completo. P.A.: Dos dormitorios y baño completo. Calefacción por tiro balanceado, termotanque de alta recuperación. Todos los servicios. Final de obra. Documentación al día, lista para escriturar. APTO CRÉDITO. NUEVO VALOR: USD 175.000,- Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parque

Muy lindas casas de 5 ambientes. Ubicada en Puerto Manzano, Villa La Angostura. A pasos del lago y con fácil acceso durante todo el año, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el entorno verde. Con una superficie cubierta de 230 m² y un jardín propio asignado de 494,70 m². Lote con una topografía mayormente plana con una suave pendiente, adornado con imponentes árboles nativos y un sector de fogonero exterior, perfecto para disfrutar al aire libre. Distribución y comodidades: Planta Baja: Amplio estar-comedor con hogar a leña tradicional, cocina integrada completa, baño de recepción con bañera y un cómodo quincho cubierto con parrilla incorporada (que también funciona como cochera cerrada para dos vehículos). Planta Alta: 4 dormitorios confortables, el principal en suite con baño completo y un segundo baño completo compartimentado con bañera. Servicios: Agua corriente, electricidad y gas natural de red. Una propiedad cálida y funcional, ideal para quienes buscan rodearse de naturaleza, preservar su privacidad y vivir la tranquilidad característica de Puerto Manzano. condiciones : apto crédito hipotecario y se evalúa financiación directa del vendedor. CONSULTE SIN COMPROMISO

[NITOFANELL-346] Ubicada en una zona muy tranquila del barrio Los Volcanes, a solo 700mts del centro de Villa la Angostura. Casa de 135m2 cubiertos, con ambientes amplios y muy luminosos; construida en mampostería, sobre un lote de 900m2 parquizado y cercado y con hermosas vistas a la cordillera. Los ambiente de la Planta baja: hall frío, living con un gran hogar a leña, comedor diario, un baño completo, espacio de escritorio, una habitación amplia con placard, cocina, lavadero, jardín de invierno y baulera. En Planta Alta, son dos dormitorios amplios con placard, un baño completo y un segundo living o playroom muy amplio y luminoso. En su exterior tiene un deck en el ingreso, un garage semicubierto y un jardín muy bien parquizado, con un fogonero, muy soleado y lindas vistas a la cordillera. Cuenta con todos los servicios. Calefacción por losa radiante en ambas plantas (con caldera) y agua caliente por termotanque. Valor de Venta: USD290.000.- Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Videocable Otros Servicios: Parque

[NITOFANELL-351] Descubrí la serenidad de vivir rodeado de naturaleza en esta exclusiva propiedad, se vende completamente amoblada y equipada tal como se encuentra. esta casa de 155 m² totales construidos esta ubicada en el barrio Los Volcanes. Emplazada sobre un lote de 914 m² (bajo régimen de PH), con hermosas vistas a la cordillera, rodeada de naturaleza y con excelente orientación solar. Unidad Funcional con documentación perfecta: Se trata de un PH que cuenta con toda su documentación al día, planos aprobados y estado parcelario vigente, encontrándose lista para escriturar de forma inmediata. Desarrollada en dos plantas, ofrece una distribución funcional y cómoda Planta Baja: Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living-comedor con hogar a leña, el corazón del hogar. La cocina integrada, de gran luminosidad, se conecta con un práctico lavadero. Desde los grandes ventanales del área social, se accede a un deck exterior ideal para disfrutar del entorno. Además, cuenta con un toilette de recepción y un dormitorio principal en suite con baño completo. Planta Alta: Encontramos dos cómodos dormitorios, ambos con ventanales que garantizan gran luminosidad y vistas directas a la cordillera. Cuenta además con un baño completo compartimentado, una distribución funcional y práctica En el exterior de la casa se encuentra un amplio garaje para un vehículo. Cuenta con todos los servicios. Sistema de calefacción por estufas de tiro balanceado. Agua caliente por termotanque. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Videocable

[NITOFANELL-376] Se trata de una casa de 119m2 cubiertos sobre un lote de 300m2 en el barrio El Mallín. En Planta Baja, encontramos un espacio de living / recibidor hacia el frente, un espacio de escritorio, un baño completo y una amplia cocina / comedor hacia el contrafrente. En Planta Alta, son cuatro dormitorios. Calefacción con estufas de tiro balanceado. En su exterior, tiene un semi cubierto para guardar el auto y patio trasero con un galpón de madera. Esta propiedad cuenta con potencial para realizar mejoras y ampliaciones. La zona X en Banda Central habilita a un FOS de 40% y a un FOT de 65%. Además, los tipos de usos permitidos (1, 2, y 3) en esa área habilitan, además de viviendas, a construir: depósitos, taller mecánico, locales comerciales y consultorios, entre otros. Todos los servicios. Valor de venta: USD115.000 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

[NITOFANELL-339] Son 130m2 cubiertos sobre un terreno de 1125m2, en una zona de muy tranquila de Villa la Angostura. El lote es totalmente plano, cercado, muy luminoso y con linda arboleda. La casa está distribuida en dos plantas: en PB encontramos un amplio y luminoso ambiente integrado por living, comedor y cocina con barra desayunadora. Además, una habitación en suite. En PA son dos habitaciones y un baño completo. En su exterior, tiene deck que conecta con el living comedor y parrilla. El entorno destaca por su tranquilizad, arboleda y luminosidad. Todos los servicios. Lista para escriturar. APTO CRÉDITO VALOR DE VENTA: USD 220.000.- Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas Otros Servicios: Parque

[NITOFANELL-327] ¡Tu próximo hogar te espera en Villa La Angostura! Descubre esta casa de 218m² en un espacioso lote de 1190m² en el tranquilo barrio Los Volcanes. La propiedad, construida en mampostería, cuenta con un garaje/parrilla y la posibilidad de seguir ampliando gracias a sus indicadores urbanísticos. ¡Una oportunidad única para vivir en la naturaleza!» Distribución y características: Planta alta: Amplio living-comedor con cocina integrada y acceso a un balcón/deck y un baño de cortesía. Con las mejores vistas a la cordillera. Planta baja: Dos dormitorios de generosas dimensiones, uno con vestidor. Este nivel también cuenta con un baño compartimentado y un espacio de escritorio, perfecto para teletrabajo o estudio. Comodidades adicionales: Garaje cubierto con área de parrilla, lavadero independiente y sala de máquinas. La casa dispone de todos los servicios. Calefacción: Sistema mixto con radiadores y estufas de tiro balanceado. Potencial de expansión: El lote permite construir 140 m² cubiertos adicionales, lo que ofrece una excelente oportunidad para ampliar la casa.» ¡Una oportunidad imperdible para invertir o vivir en un entorno natural con la posibilidad de expandir tu hogar! Para más información o para coordinar una visita, por favor contáctanos.» Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas Otros Servicios: Dependencia, Parque