Encontramos 32 Departamentos en Venta en La Capital

AyA Negocios Inmobiliarios

EN VENTA! Propiedad en Planta alta en pleno Barrio Constituyentes, con ubicación inmejorable, Obispo Gelabert 3100. A metros de Bv, de Mercado Norte, plaza Constituyentes, cerca de la peatonal, y en una zona rodeada de comercios, instituciones educativas, polo gastronómico, espacios recreativos y de esparcimiento. El ingreso a la propiedad es por una cómoda escalera, de amplias dimensiones y fácil acceso. Encontramos un living-comedor, espacioso, con puertas ventanas que brindan muy buena iluminación y ventilación, y dan paso a una gran terraza que ofrece un lugar al aire libre para disfrutar y vistas a la calle. La cocina fue modernizada, es independiente y cuenta con mesada, bajo mesada y alacenas, su tamaño permite proyectar un pequeño comedor diario o un desayunador. Desde el living-comedor se accede a un pasillo distribuidor que conecta con 2 dormitorios muy amplios, uno de ellos con gran placard, ambos con ventanas; un baño completo con bañera que también fue recientemente modernizado y un escritorio/tercer dormitorio que permite múltiples usos y dispone de espacio de guardado. Allí, encontramos puertas ventanas que dan paso a un patio mediano, con toldo y asador. Además cuenta con un cuarto de guardado/lavadero y un baño de servicio. El estado de la propiedad es óptimo, la distribución de sus ambientes otorga funcionalidad para la vida diaria, y cuenta con gran ventilación e iluminación en todos sus espacios.  Posee todos los servicios y es apta a crédito! Una oportunidad para no dejar pasar! y vivir en una de las zonas más lindas y con mayor demanda de la ciudad! Te gustaría visitarla? Llamame! Rodrigo Gomez CCI 650

RG Servicios Inmobiliarios

PLANTA BAJA EN PLENO BARRIO GUADALUPE, SANTA FE DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA El departamento se encuentra en pleno barrio Guadalupe, en un edificio de tres plantas con 9 departamentos, no tiene portero ni ascensor, por lo tanto las expensas son bajas. Muy cerca de la Universidad Tecnológica Nacional y Universidad Católica de Santa Fe. Se puede ir o venir al centro de la ciudad usando las líneas de colectivos 16 y 14 para mayor comodidad, teniendo a pocas cuadras acceso a otras líneas como 4 y 8. La unidad está ubicada en PLANTA BAJA, con entrada INDEPENDIENTE del resto del edificio, por calle Talcahuano. El edificio tiene rejas de seguridad e iluminación nocturna con reloj. Todo está construido con muros exteriores dobles con aislaciones y aberturas de aluminio, que colaboran en mejorar las condiciones de habitabilidad interior. El departamento está compuesto por un gran estar comedor cocina muy luminoso en esquina, dos dormitorios con placares (frente e interiores), baño con bañera, lavadero semicubierto, patio (3.50 x 3.50 m.) y cochera. Está equipado con amoblamiento bajo mesada en cocina, mesada de granito, extractor (con salida al exterior), y calefón tiro balanceado. Tiene previstos los conductospara colocar AA sin romper las paredes en estar comedor y dormitorios. El inmueble se encuentra con paredes interiores enlucidas en yeso, recién pintadas en látex de primera calidad en color beige claro. Cielorrasos en yeso con molduras, recién pintados con látex especial para cielorrasos color blanco. Teclas de luz marca CAMBRE línea Bauhaus. Hay cuatro puertas placas, recién lustradas en color natural, marco de aluminio color negro con manijones y boca llaves. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES: ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? Si. ¿Está cerca de la UTN? Si. ¿Está cerca de la UNL? No. Para ir a las facultades de abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio (viaje 30 minutos), para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay 3 opciones: 1) Tomar dos colectivos: 16 que pasa por Avenida Almirante Brown (constanera) y Castelli, luego hay que bajarse en Laprida y Bv. Galvez. Enfrente está la parada de la línea 2 (Velez Sarsfield y Balcarce) que los deja en la ciudad Universitaria, otras líneas como la C paran en la ruta. 2) Tomar linea 16 hasta la parada indicada y cruzar caminando el puente hasta la universidad. 3) Ir en bicicleta por la costanera hasta el puente colgante y cruzarlo hasta las universidad. Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. ----------------------------------------------------------------------------- EL INMUEBLE SE ENCUENTRA ALQUILADO ----------------------------------------------------------------------------- 1) ¿Cuando vence el contrato de locacion? El alquiler vence el 31/12/2026. 2) ¿Cuál es el precio del alquiler y cómo se ajusta? El precio inicial del alquiler (01/01/2025) es de $ 886.340 y corresponde al mes 13/24, enero 2026. Los ajustes propuestos son trimestrales con el índice (ICL). Es el Índice de los Contratos de Locación que proponía la antigua ley de alquileres 27.551, que elabora y publica el Banco Central de la República Argentina (BCRA). Está conformado en partes iguales por las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE). Es un índice que tiene cierta previsibilidad al publicarse la segunda quincena de cada mes y existen varias calculadoras que permiten hacer cálculos fácilmente. 3) ¿Que costos debe contemplar los locadores? La locataria paga los impuestos y servicios que graven o se paguen por la unidad locada y las expensas comunes ordinarias que deriven de gastos habituales de la propiedad horizontal. La locadora tiene a su cargo las expensas comunes de la propiedad horizontal que deriven de gastos extraordinario (no habituales) Los honorarios inmobiliarios que se orginan por la administracion del alquiler. 4) ¿Cómo se paga el alquiler al locador? El alquiler se transfieren a una cuenta designada por la locadora a mes vencido, desde una cuenta especial remunerada que genera ademas rendimientos y beneficios para ella desde el momento en que la locataria deposita el alquiler EBU5149 AP6745729

ESTUDIO E SRL

Amplio semipiso de un dormitorio con excelentes vistas a la ciudad y calidad constructiva. Consta de: COCINA sectorizada con artefacto cocina instalado, amoblamiento bajo mesada, mesada de granito con grifería monocomando y ventana grande de piso a techo; amplio ESTAR COMEDOR con lugar para disponer de una mesa, ubicar un mueble para la tele y distribuir unos sillones. Puerta ventana corrediza que permite vincular este ambiente con el BALCON al frente, permitiendo el ingreso de buena iluminación y disfrutar de las vistas desde el estar. El paso al dormitorio es ancho, previendo la ubicación de un ESCRITORIO ideal para instalar un espacio de home office independiente del estar o dormitorio. También se puede usar para colocar un mueble de guardado extra! BAÑO revestidos completamente, con receptáculo de ducha, vanitory y artefactos Roca con griferías monocomando y accesorios haciendo juego. El DORMITORIO tiene placard completo con frentes con espejo e interiores y acceso a un segundo BALCON, donde se ubica el LAVADERO y el calefón tiro balanceado. Tiene instalado y funcionando, luminarias led en cocina, estar comedor, paso, dormitorios y balcones, cocina y calefón marca LONGVIE. Es un departamento muy cómodo para vivir porque: a) podes tener lugar para armar tu espacio de trabajo, sin que sea el estar o el dormitorio… b) podes tener tu ambiente de cocina separado... y que no se vea cuando ingresas!!!… c) los dos balcones te permiten disfrutar el frente hacia la ciudad, la laguna y Paraná, y el contrafrente para que puedas colgar la ropa sin que se vea :) d) son pocas unidades en un edificio en torre (dos semipisos por planta!) e) bajas expensas, por su diseño proyectó bajo costo de mantenimiento en sus instalaciones. f) porque va a tener una terraza accesible ajardinada sobre las cocheras! g) y... ya tiene instaladas todas las luminarias led en los ambientes! Es un departamento distinto porque: a) es amplio. b) los ambientes no tienen mochetas de columnas ni vigas a la vista!!! c) las paredes son dobles con aislación de lana de vidrio que junto con las aberturas de alta prestación con vidrios DVH te garantizan hermeticidad y confort. d) los pisos están aislados con poliestireno expandido elastificado que reduce 20 Db los ruidos por impacto entre departamentos. e) tiene certificadas las instalaciones por Industria Saladillo con una garantía de 50 años en los materiales utilizados en las instalaciones de gas, agua y cloacas. SI ESTÁS BUSCANDO UN DEPARTAMENTO PARA VOS, TE RECOMENDAMOS QUE LO VENGAS A VER CUANDO PUEDAS. Toda esta información la podemos enviar por mail luego de que registre su consulta. ----------------------------------------------------------------------------- PREGUNTAS FRECUENTES RELACIONADAS CON LA UBICACION: ----------------------------------------------------------------------------- ¿Está cerca de la UCSF? 20 cuadras, 24 minutos a pie, 7 minutos en bicicleta. ¿Está cerca de la UTN? 23 cuadras, 29 minutos a pie, 8 minutos en bicicleta. ¿Está cerca de la Ciudad Universitaria Universidad Nacional del Litoral, Paraje el Pozo? No. 23 minutos en bici. ¿Está cerca de Universidad Nacional del Litoral - Rectorado, Facultad de Ciencias Jurídicas? No. 15 minutos en bici. ¿Está cerca de UNL - Facultad de Ingeniería Química? No. 17 minutos en bici. ¿Está cerca de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional del Litoral? No. 23 minutos en bici. Para ir a las facultades de la UNL (abogacía, ciencias económicas, ingeniería química, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio (viaje 30 minutos) Para ir a la ciudad universitaria, parje El Pozo, hay que tomar un colectivo en la esquina del edificio y hacer combinación con la línea 2 o C en zona Recoleta (San Jerónimo y Santiago del Estero) Los estudiantes tienen dos boletos gratis por dia, solicitando el beneficio del "Boleto educativo". ¿Se pueden acceder a "LAS BICIS" de la Municipalidad de Santa Fe por la zona? Si, se puede acceder a ellas en la puerta del Prado Español, el tiempo máximo de uso son 45 minutos. EBU2661 AP174344

ESTUDIO E SRL

SEMIPISO DE DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS, DOS BALOCONES, COCINA SECTORIZADA, ESCRITURIO. A ESTRENAR EN SÉPTIMO PISO EXCELENTES VISTAS Y MUY BUENA CALIDAD CONSTRUCTIVA. EDIFICIO CON TERRAZA COMUN Y ASADOR EN PRIMER PISO El inmueble cuenta con COCINA sectorizada, amoblamiento bajo mesada, mesada de granito con grifería monocomando y ventana piso - techo; amplio ESTAR COMEDOR para disponer una mesa, sillon, TV y disfrutar de las vistas a la ciudad. Cuenta con una puerta ventana corrediza de alta prestación para salir al BALCON que da al frente. El pasillo al dormitorio permite instalar un ESCRITORIO por ejemplo para hacer home office. También se puede usar para colocar un mueble de guardado extra! Dos BAÑOS revestidos completamente, ambos tienen tienen ducha con receptáculo, vanitory y artefactos Roca con griferías monocomando y accesorios haciendo juego. Los dos DORMITORIOS tienen placard completo con frentes con espejo e interiores. Uno de ellos cuenta salida a BALCÓN - LAVADERO que se ubica al contrafrente. Es un departamento muy cómodo para vivir, amplio de 79 m2 propios y la diferencia está en: a) que podes tener lugar para armar tu espacio de trabajo en un ambiente que no es ni el estar comedor ni el dormitorio… b) la cocina sectorizada... (no se ve cuando ingresas al departamento) c) los dos baños completos (con receptáculo de ducha, vanitory, inodoro y bidet) d) balcon al frente para disfrutar las vistas hacia la ciudad, la Laguna Setubal y Paraná; e) otro balcón al contrafrente con lavadero... para que puedas tender la ropa sin que se vea :) f) la disposición en semipisos (dos departamentos por planta) genera palieres menos concurridos. g) tiene instalada todas las luminarias led. h) el edificio dispone sobre las 10 cocheras cubiertas i) en primer piso se dispuso una gran terraza accesible ajardinada con asadores para uso común. i) bajo costo de mantenimiento, pensado desde la etapa de proyecto, eligiendo materiales y sistemas que repercutan en lograr bajas expensas! Es un departamento distinto porque tiene aspectos constructivos que valen la pena destacar: a) conductos previstos en estar comedor y dormitorios para instalar aires acondicionados sin romper paredes, con desagües a piletas de piso para no inundar balcones y espacios seguros para disponer de los equipos exteriores sin que se afecten las fachadas. b) porque los ambientes no tienen mochetas de columnas ni vigas a la vista!!! c) los muros exteriores son dobles con aislación de lana de vidrio y junto a las aberturas de aluminio de alta prestación con vidrios dobles herméticos (DVH) colaboran para garantizan condiciones de habitabilidad óptimas; d) los pisos cuentan con un sistema de aislación que permite reducir los ruidos por impacto entre departamentos (entre la losa y el contrapiso se dispusieron placas de poliestireno expandido elastificado de 1 cm de espesor que reducen 20 decibeles) e) durante la construccion del edificio se hizo un proceso de certificación de calidad junto a la empresa Industria Saladillo quien luego de verificar la correcta ejecución de los trabajos emite una garantía por 50 años para las instalaciones de gas, agua, desagües cloacales y pluviales. SI ESTÁS BUSCANDO UN DEPARTAMENTO PARA VOS, TE RECOMENDAMOS QUE LO VENGAS A VER CUANDO PUEDAS. EBU2661 AP174345

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