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COMPLEJO MIYARA I - Departamento Premium 86 m² - 2 Dormitorios con Cochera, Isla y Gran Balcón Techado - Mendoza KATSE Desarrollos Inmobiliarios presenta la unidad frontal de este complejo residencial de baja densidad (solo 11 departamentos en total). Unidades 3, 7, 8 y 9 vendidas. ✔ Ubicación: Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad, Mendoza. ✔ Fecha de entrega: Diciembre 2026. ✔ Acceso: Segundo piso por escalera (posición frontal). ✔ Venta Directa: Comercializa la desarrolladora (SIN comisión inmobiliaria). ✔ Financiación Directa: Posibilidad de pagar 60% Contado y 40% en 12 cuotas SIN INTERÉS. VALORES Departamento Nro 11 (Unidad Frontal): USD 119.000.- OFERTA: u$s 70.000 Contado + 12 cuotas FIJAS de 4.000.- SUPERFICIES (75 m2 propios + 11,10 m2 de balcón techado al frente + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado). DISTRIBUCION INTERNA Y DISEÑO INTEGRADO ✔ Posición frontal con orientación Este, con muy buena luminosidad natural matutina y vistas arboladas hacia la calle. ✔ Concepto abierto: el área de cocina, living y comedor se conecta con el exterior a través de una puerta ventana corrediza de aproximadamente 5 metros, generando una gran amplitud visual y conexión directa con el balcón. ✔ 2 dormitorios cómodos. Habitación principal con sector de vestidor texturado con espejo central. ✔ 1 baño completo con ventana de vidrio traslúcido que asegura luz natural y ventilación natural directa. ✔ Balcón privado frontal techado de 11,10 m2 con churrasquera individual (revestida internamente con ladrillo refractario). ✔ 1 cochera cubierta privada asignada dentro del predio cerrado. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MARCAS DE TERMINACION Las unidades se entregan con equipamiento de primera línea ya instalado, listo para su uso: ✔ Cocina con Isla: isla central revestida con el mismo granito natural de la mesada, ampliando la superficie de trabajo y guardado. Incluye amoblamientos texturados a medida, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando FV y campana extractora TST colocada. Conexiones listas para lavavajillas y lavarropas. ✔ Aberturas: carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico. ✔ Preinstalaciones embutidas listas para la colocación de equipos de Aire Acondicionado. ✔ Incluye Estufa, Cocina, Calefón, Campana Extractora, y preinstalaciones para circuito TV en todos los ambientes (sin cables a la vista). ✔ Placares y Vestidor: amoblamientos texturados con perfilería de aluminio. Habitación principal con sector de vestidor con espejo central. ✔ Baño: pisos y revestimientos de gran formato, mesada de mármol travertino con mueble de guardado a medida, sanitarios Roca (línea Mónaco), grifería FV (línea Puelo con cierre cerámico), espejo y mampara de vidrio fija incluidos. Luz natural y ventilación directa. ✔ Seguridad: boyero eléctrico perimetral en todo el complejo. IDEAL PARA ✔ personas que buscan la comodidad y espacialidad de una casa con la seguridad de un complejo ✔ profesionales que valoran la luz natural y el diseño de concepto abierto ✔ inversores que buscan una unidad de mayor superficie con potencial de valorización en la zona ✔ parejas que disfrutan de reuniones sociales y del balcón con churrasquera propia ENTORNO A 3 minutos del Parque Gral. San Martín y 7 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. La zona está en pleno proceso de consolidación y crecimiento. En los últimos años se sumaron referencias comerciales importantes en el área inmediata: el shopping en el ingreso al Barrio Dalvian y el complejo de locales Circuito sobre calle Regalado Olguín. Este dinamismo se refleja en la suba sostenida del valor de los lotes en la zona, lo que posiciona al Complejo Miyara I como una inversión con potencial de valorización real. Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, la Universidad Nacional de Cuyo, transporte público y servicios. VISITAS Se pueden coordinar visitas a la obra de forma programada para observar el avance de las instalaciones y la calidad de las terminaciones. Más información Web: katse.com.ar

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Departamento 2 Dormitorios 67 m² — 2° Piso con Balcón, Churrasquera y Cochera — USD 85.000 Mendoza PRECIO ESPECIAL POZO: USD 85.000 Oferta financiación sin interés: USD 50.000 contado + 12 cuotas fijas de USD 3.000 EL DEPARTAMENTO ✔ 67 m² totales · 2° Piso · Entrega Diciembre 2026 ✔ 2 dormitorios con placares texturados (principal con espejo de piso a techo) ✔ Cocina, living y comedor integrados con barra desayunadora y alacena ✔ Balcón techado privado con churrasquera individual ✔ 1 cochera semicubierta privada ✔ Preinstalación de aire acondicionado y TV sin cables a la vista TERMINACIONES DE PRIMERA LÍNEA ✔ Cocina con amoblamiento texturado, mesada de granito natural, bacha Johnson, grifería FV y campana TST. Conexiones para lavavajillas y lavarropas ✔ Baño con mármol travertino, mueble de guardado, sanitarios Roca Mónaco, grifería FV Puelo, mampara y espejo ✔ Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) ✔ Estufa, cocina y calefón instalados. Boyero eléctrico perimetral UBICACIÓN Y PROYECTO Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad de Mendoza — A 3 min del Parque San Martín, 7 min del centro y 3 min de la UNCuyo. Zona en crecimiento con referencias comerciales consolidadas (Dalvian, Circuito Regalado Olguín). ✔ Solo 11 departamentos — baja densidad real. ✔ Venta y financiación directa — sin comisión inmobiliaria katse.com.ar ¿Buscás algo diferente? También disponibles departamentos en 1° Piso desde USD 89.000 con cochera de acceso independiente desde la calle. Consultanos.

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COMPLEJO MIYARA I - DEPARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS EN PLANTA BAJA SIN ESCALERAS (80 Y 98 M2 TOTALES) Con Patio Privado, Churrasquera Techada y Cochera Cubierta KATSE Desarrollos Inmobiliarios presenta las unidades de Planta Baja de este complejo residencial de baja densidad (solo 11 departamentos en total). Unidades 3, 7, 8 y 9 vendidas. ✔ Ubicación: Dr. Salomón Miyara 3170, Ciudad, Mendoza. ✔ Fecha estimada de entrega de posesión: Diciembre 2026. ✔ Acceso: Planta baja (SIN escaleras). ✔ Venta Directa: Comercializa la desarrolladora (SIN comisión inmobiliaria). ✔ Financiación Directa: Posibilidad de pagar 60% Contado y 40% en 12 cuotas SIN INTERÉS. VALORES Y SUPERFICIES ✔ Departamento Nro 2: USD 102.000 Oferta Financiado SIN INTERES: Contado u$s 60.000 + 12 cuotas fijas de u$s 3.500.- (80 m2 totales: 64,15 m2 cubiertos + 2,85 m2 sector techado exterior con churrasquera + 12,55 m2 de patio descubierto privado + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado). ✔ Departamento Nro 1: USD 109.000 (98 m2 totales: 69,30 m2 cubiertos + 2,70 m2 sector techado exterior con churrasquera + 25,35 m2 de patio descubierto privado dividido en DOS SECTORES INDEPENDIENTES de 12 m2 y 13 m2 cada uno + 1 cochera cubierta asignada dentro del predio cerrado). DISTRIBUCION INTERNA Y ESPACIO EXTERIOR ✔ 2 dormitorios con placares integrados. ✔ 1 baño completo con diseño moderno. ✔ Espacio integrado de cocina, living y comedor diario. ✔ Sector techado exterior privado con churrasquera individual (revestida internamente con ladrillo refractario). Al estar cubierto por el balcón del piso superior, permite disfrutar del asado en cualquier época del año, incluso con lluvia. ✔ Patio descubierto privado. Dpto. 2: un sector de 12,55 m2. Dpto. 1: dos sectores independientes de aproximadamente 13 m2 y 12 m2, uno pensado para uso recreativo con mesa y sillas, y otro para tender ropa, guardar elementos o uso funcional. ✔ 1 cochera cubierta privada asignada dentro del predio cerrado. DETALLES CONSTRUCTIVOS Y MARCAS DE TERMINACION Las unidades se entregan con equipamiento de primera línea ya instalado, listo para su uso: ✔ Cocina con barra desayunadora: amoblamientos texturados a medida, mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable Johnson, grifería monocomando FV y campana extractora TST colocada. Conexiones listas para lavavajillas y lavarropas. ✔ Aberturas: carpintería de aluminio de alta gama con Doble Vidrio Hermético (DVH) para aislamiento térmico y acústico. ✔ Preinstalaciones embutidas listas para la colocación de equipos de Aire Acondicionado. ✔ Incluye Estufa, Cocina, Calefón, Campana Extractora, y preinstalaciones para circuito TV en todos los ambientes (sin cables a la vista). ✔ Placares: amoblamientos texturados con perfilería de aluminio. Dormitorio principal con frente de 3 puertas corredizas (una con espejo de piso a techo). ✔ Baño: pisos y revestimientos de gran formato, mesada de mármol travertino con mueble de guardado, sanitarios Roca (línea Mónaco), grifería FV (línea Puelo con cierre cerámico), espejo y mampara de vidrio fija incluidos. ✔ Seguridad: boyero eléctrico perimetral en todo el complejo. IDEAL PARA ✔ familias o parejas que buscan la comodidad de planta baja con espacio exterior propio ✔ personas que disfrutan del asado y las reuniones en su propio patio privado ✔ inversores que buscan renta en una zona con demanda sostenida ✔ quienes valoran la seguridad de un complejo cerrado con baja densidad ENTORNO A 3 minutos del Parque Gral. San Martín y 7 minutos del centro de la Ciudad de Mendoza. La zona está en pleno proceso de consolidación y crecimiento. En los últimos años se sumaron referencias comerciales importantes en el área inmediata: el shopping en el ingreso al Barrio Dalvian y el complejo de locales Circuito sobre calle Regalado Olguín. Este dinamismo se refleja en la suba sostenida del valor de los lotes en la zona, lo que posiciona al Complejo Miyara I como una inversión con potencial de valorización real. Cercanía a supermercados, colegios, centros de salud, la Universidad Nacional de Cuyo, transporte público y servicios. VISITAS Se pueden coordinar visitas a la obra de forma programada para observar el avance de las instalaciones y la calidad de las terminaciones. Más información Web: katse.com.ar

KATSE DESARROLLOS INMOBILIARIOS

US$ 41.900

Capital, Mendoza

Buenos Aires 428

Dormitorios1
Baños1
Cochera
Superficie Cubierta m230 m²
Superficie Total m230 m²

¡Dueño Vende! Excelente Departamento 2 Ambientes en Pleno Centro de Mendoza Ubicado sobre la conocida calle Buenos Aires 428 (Edificio Emperador), este departamento de 30 m² cubiertos combina una ubicación estratégica inmejorable con un estado de conservación impecable. Situado en un 3er piso con orientación Este, destaca por su gran luminosidad natural, sus ambientes amplios y una distribución sumamente práctica. Es una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente (por su cercanía a los principales centros de estudio) como para uso profesional (estudios jurídicos, contables, consultorios u oficinas administrativas). Para inversores, representa una garantía de rentabilidad inmediata debido a la constante y sostenida demanda de alquileres en la zona. Características Destacadas del Edificio: _ Seguridad: Cámaras de monitoreo y servicio de sereno nocturno. _ Comodidad: El edificio cuenta con 2 ascensores. Detalle de la Unidad: _ Ambiente Principal: Espacio de estar-comedor muy luminoso, con pisos cerámicos claros en perfecto estado y un gran ventanal que aporta excelente luz natural durante todo el día. _ Cocina Separada Funcional: Totalmente equipada con cómoda mesada de acero inoxidable, modernos muebles de alacena y bajo mesada, iluminación dirigida y excelente ventilación. _ Dormitorio Independiente: Cómodo, silencioso y con muy buena iluminación. _ Baño Completo: Original en excelente estado de conservación y funcionamiento, muy bien cuidado, con espejo y espacio de guardado. Equipamiento Incluido: _ 1 Equipo de Aire Acondicionado de 5000 frigorías (Frío). _ 2 Estufas de tiro balanceado instaladas. _ Termotanque individual para agua caliente. Ubicación Estratégica: En una zona sumamente accesible y segura de Mendoza Capital. A pasos de bancos, comercios, organismos públicos, centros médicos, paradas de transporte y todo lo necesario para moverte a pie sin necesidad de vehículo, sin olvidarse de la cercanía a la prestigiosa Universidad del Aconcagua. ¡Listo para escriturar y habitar! Al ser venta directa de dueño a dueño, coordinamos la visita de forma rápida y sin comisiones inmobiliarias intermedias. ¡Consultanos para venir a verlo!

Dueño Directo

MONTERRA Inversión Inmobiliaria presenta este funcional departamento frontal de 1 dormitorio en venta, ubicado en primer piso por escalera, en Olegario V. Andrade 405 esquina General Espejo, Dorrego, Guaymallén. Cuenta con 54 m² propios, living-estar, cocina integrada, dormitorio con placard, baño completo y cochera cubierta asignada con portón de ingreso. Muy luminoso, ventilado y en excelente estado. Complejo pequeño de solo 5 departamentos y un local comercial. Todos los servicios funcionando. Se aceptan mascotas. Libre, disponible para entrega inmediata. Excelente ubicación, a minutos del centro de Mendoza, cerca de Boulevard Dorrego, Ruta 40, universidades, comercios y transporte público. Expensas aproximadas: $50.000. Valor: U$D 41.000. Venta solo efectivo; no se aceptan permutas. --- Corredor Público Inmobiliario. Matrícula CCPIM N° 2158. AVISO LEGAL: quien desee contratar nuestros servicios queda sujeto a las consideraciones que siguen. El valor de referencia de esta propiedad es el expresado en dólares estadounidenses (USD); si se exhibe también un monto en pesos, es sólo un dato de trámite del portal y no reemplaza al valor en dólares. Los valores, superficies, medidas, distancias y características publicados son estimativos y pueden modificarse en cualquier momento sin necesidad de aviso previo. La información de esta publicación puede contener errores u omisiones, y no reviste carácter contractual ni vinculante para las partes. Algunas terminaciones y prestaciones pueden diferir de lo exhibido o quedar excluidas del precio indicado. Antes de tomar cualquier decisión, consulte con nuestros profesionales para verificar y actualizar los datos.

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