Encontramos 7 Galpones y Depositos en Venta en Parque Patricios

VENTA GALPÓN PARQUE PATRICIOS EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN • Renta mensual actual: USD 3.500 - se puede comprar con o sin la renta • Habilitación vigente y transmisible. • Actualmente funciona como fábrica de alfajores (Dulce Reina) - se puede tambien comprar el Fondo de Comercio (consultar) CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE MEDIDAS: FRENTE: 8.70 metros FONDO: 60 metros TERRENO: 524.20 metros SUPERFICIE CONSTRUIDA: 741 metros PLANTA BAJA (586 metros) • Entrada al edificio por hall donde se encuentra escalera para subir a oficinas de primer piso. • Porton con ingreso a sector garaje, carga y descarga de camiones. • Amplio espacio principal de grandes dimensiones. • Depósito al fondo. • Patio al fondo y cuarto de reparaciones. PLANTA ALTA (153 metros) • 1 oficina administrativa. • Un archivo. • Un depósito. • 2 oficinas privadas con aire acondicionado. • 1 toilette. • Salón comedor para el personal. • Cocina. • Vestuarios y baños independientes para hombres y mujeres (cada uno cuenta con 4 duchas y 2 baños). • Doble circulación por escaleras, con acceso desde la entrada principal y desde el galpón. INSTALACIONES • Potencia eléctrica instalada - trifasica • Conexión de gas industrial • Sistema de extracción: Ventilación mecánica (con su correcta habilitacion) UBICACIÓN ESTRATÉGICA | PARQUE PATRICIOS • Zona de perfil productivo, comercial y empresarial. • A media cuadra de Av. Sáenz, con conexión hacia zona sur y Provincia. • Entorno con fábricas, empresas y establecimientos de reconocida trayectoria. • Frente a un reconocido laboratorio farmacéutico. • Buena conectividad y acceso al transporte público. Una propiedad con amplios espacios operativos y administrativos, ideal para empresas o inversores que buscan un inmueble con renta y actividad en funcionamiento. Se puede comprar el Galpon con o sin la renta, como tambien se puede comprar el Galpon y tambien el Fondo de Comercio - CONSULTAR COORDINA TU VISITA! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Galpón/Depósito en dos plantas, con cómodas oficinas con estanterías metálicas de excelente calidad, dos baños. Reciclado todo a nuevo hace 10 años, con entrada para camioneta. y otra que puede ser para local. Esa posibilidad de separar el local del depósito ofrece una ventaja para dueños que quieran explotar un área y alquilar la otra, o mantener la administración separada del sector de carga. Tiene Instalación eléctrica con fuerza motriz y un montacargas que permiten procesos de manufactura o almacenamiento en altura sin limitaciones operativas básicas.. Tiene un cielorraso aislante para un mantenimiento adecuado para preservar mercadería sensible al calor o humedad. Por las LíneasTransporte cercanos: 46, 91, 118, 150, 188. el inmueble se ubica en la zona de Parque Patricios, dentro del Distrito Tecnológico o zonas de uso industrial de la Ciudad de Buenos Aires,corresponde a una propiedad industrial/comercial sumamente versátil, ideal para logística liviana, distribución o pequeña industria que requieran punto de venta directo. Superficie del terreno: 104m2 - Zonificación: I - Mixtura de uso del suelo 4 es la más amplia del Código de Urbanística de CABA, permitiendo actividades de gran escala, industrias y comercios de alta afluencia. Superficie total: 206 m2 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Depósito en Parque Patricios Planta baja de 786m2. Oficina de 44m2. en primer piso - Oficina de 20m2. en primer piso - Terraza de 250m2 aprox. (espacio común de uso excusivo) Según plano las entradas tienen un ancho de 3,45 y 3.20 respectivamente. El techo en ese tramo esta a 3 metros mientras que en el fondo asciende a 4.50 metros. El local tiene dos pasillos de aproximadamente 21 de largo y luego el local se encuentra al contrafrente del edificio. El deposito tiene un largo total de aprox. 55,07 y 63.78 mts. y un ancho de aprox. 16,33mts. 850m2 totales Entran camionetas,no camiones Ideal depósito Venta o Alquiler Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.Matriculado CUCICBA N°923

ALQUILER DE DEPOSITO CON OFICINAS - DISTRITO TECNOLOGICO- MIXTURA 4 Importante edificio de 550 m2 Parque Patricios La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 8.66 de frente x 43.30 de fondo. Distribución estratégica resuelta en dos plantas para asegurar el desarrollo de una logística inteligente aplicable a distintos rubros comerciales. Posee energía trifásica. Cuenta con recepción, once oficinas independientes, sala de reuniones, sum/salón comedor, terraza con deck y patio. Ingreso de camión para carga y descarga. Posee amplios baños, uno en planta baja en el cual está contemplado uno para personas con capacidades diferentes y otro primer piso. Todo se encuentra en estado IMPECABLE!!! El inmueble se ubica en una buena zona de Parque Patricios a 1 cuadra de Av Caseros y el subte linea H. Y con cercanía al nuevo edificio corporativo de Telefónica, sede del Gobierno de la Ciudad , y Policía Metropolitana. PRECIO :SU EQUIVALENCIA EN PESOS AL CONTADO CON LIQUI (Dólar CCL) Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. TASACIONES EN EL DIA DENVER PROPIEDADES - CUCICBA - Mat. No 7568 DENVER PROPIEDADES

Venta de Galpón en Parque Patricios, Capital Federal ¡Gran oportunidad comercial con Quintanar Baquero! Te ofrecemos un amplio depósito en propiedad horizontal de 240 m², ideal para diversas actividades comerciales e industriales. Características del depósito: Entrada libre para vehículos: Con medidas de 3 x 22 metros, facilitando el ingreso de camiones o vehículos de gran porte. Depósito principal: Con un área de 8 x 18 metros, brindando un amplio espacio para almacenamiento y operaciones. Entrepiso de 32 m²: Perfecto para oficinas o almacenamiento adicional. Ubicación estratégica: Ubicado a metros de la Avenida Caseros, este depósito ofrece excelente conectividad con los principales medios de transporte de la ciudad, incluyendo la Línea H del subte, lo que facilita el acceso y la movilidad tanto para clientes como para proveedores. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL (QBM-QBM-714)

Deposito en la mejor zona del polo tecnológico SE VENDE ALQUILADO CON RENTA sobre lote de 8.66mts. de frente x 37mts de fondo superficie total cubierta 465m2 Desarrollado en 2 plantas muy prolijas Entrada para vehículos utilitarios, recepción, baños, deposito y oficinas planta primer piso deposito y ambientes que se pueden agrandar sacando el durlock Montacarga para 500kg Sistema contra incendio Matafuegos Mixtura 2. Para mas informacion llamar al Sr. Jonathan 113031-2008 Fernanda Haber Propiedades. fhaberpropiedades@gmail.com MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

Oportunidad Única en el Distrito Tecnológico: Depósito con Habilitación y Altura. Este depósito industrial de aproximadamente 200 m² totales es una pieza clave en el vibrante Distrito Tecnológico de Parque Patricios. Situado en una zona estratégica con excelente accesibilidad para contenedores, este inmueble combina funcionalidad y potencial en una escala óptima para empresas en crecimiento o como una inversión renta-segura. Detalles Clave: Superficie Computable: Aprox. 200 m² de los cuales escriturables y en la planta operativa son 171,30 m² y un entrepiso generado posteriormente como núcleo de oficina/entrepiso de 29 m²). Altura Libre Premium: Aproximadamente 6 metros de altura libre, permitiendo un máximo aprovechamiento volumétrico y rackeo vertical. Distribución Inteligente: Una oficina técnica elevada permite supervisar la planta operativa sin ocupar espacio de guardado en la planta baja. Debajo, se ubica una cocina funcional (con bacha, lista para equipar totalmente) y un baño completo con ducha, optimizando los espacios residuales. Estado Operativo: Los techos cuentan con estructura metálica y aislantes térmicos, garantizando confort y preservación de mercadería. Los pisos son de hormigón de alta resistencia. Habilitación Versátil: Actualmente se encuentra habilitado para el rubro de cosmética, demostrando cumplimiento con normativas exigentes. Es apto para múltiples usos industriales y logísticos. Equipamiento Incluido: Se entrega con estanterías industriales instaladas (opcionales), permitiendo operatividad inmediata. Ubicación y Beneficios: En el corazón del Distrito Tecnológico, los ocupantes pueden acceder a importantes beneficios fiscales. El entorno es industrial-logístico consolidado, ofreciendo la seguridad y conectividad necesarias para una operación eficiente. Mixtura 2 Unidad de Edificabilidad: Se encuentra en una zona catalogada como U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), lo que permite una altura máxima de construcción de 17,20 metros (PB + 5 pisos + 2 retiros), lo cual es relevante si se piensa en una futura ampliación o desarrollo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.