Encontramos 180 Lotes y Terrenos en Venta en Godoy Cruz

Terreno de 9 x 36 m = 324 m2. Excelente zona de Godoy Cruz - Castellani a 3 cuadras de Av San Martin. Frente Club Andes Talleres. Casa adobe a demoler. Valor precio terreno. Opcion compra esquina lindera de 200 m2. Se escuchan propuestas. Ideal Proyecto de Dapartamentos u oficinas.

Inmobiliaria Nicolas Rodriguez vende lote en Barrio Fuchs, sobre calle laguna de chascomus. El mismo cuenta de 203 mts totales con 10 mts de frente y 20mts de fondo. Cuenta con los servicios de luz, gas, cloacas en puerta. Muy buena ubicación cercanía a palmares, fácil ingreso, zona tranquila. Se escuchan ofertas. Se reciben vehiculos.

🏡 **¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN GODOY CRUZ!** 📍 **Perito Moreno y Juan Gualberto Godoy – Godoy Cruz, Mendoza.** **¡700 m² aproximadamente, en una ubicación estratégica y con gran potencial!** AVE FÉNIX PROPIEDADES ofrece a la venta un excelente lote ubicado en un entorno urbano consolidado, a tan solo **8 cuadras de la Plaza Departamental de Godoy Cruz**. 📍 **UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ENTORNO COMERCIAL** Una de sus principales ventajas es la cercanía a importantes puntos comerciales, educativos y de servicios: ✅ **Planta Uno:** reconocido espacio comercial y gastronómico de Godoy Cruz. ✅ **Supermercado Átomo:** ubicado sobre calle Perito Moreno, una opción práctica para las compras cotidianas. ✅ **Instituto ISEP:** establecimiento educativo con niveles primario y secundario. ✅ **Avenida San Martín:** importante arteria que facilita la conexión con distintos sectores del Gran Mendoza. ✅ **Plaza Departamental de Godoy Cruz:** a solo 8 cuadras, rodeada de actividad comercial, gastronómica y servicios. ✅ **Comercios y servicios de la zona:** ferreterías, locales comerciales, servicios de salud y otros negocios que aportan comodidad y movimiento al sector. 🏗️ **UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL** Su amplia superficie y ubicación lo convierten en una interesante oportunidad para: 🔹 Proyectos residenciales. 🔹 Inversores que buscan adquirir tierra en una zona consolidada. 🔹 Emprendimientos inmobiliarios, sujetos a factibilidad y normativa municipal. 📐 **Superficie:** 700 m² aproximadamente. 💰 **Precio de venta: USD 150.000** ✨ **La ubicación es uno de los factores más importantes al momento de elegir una propiedad. Este lote reúne superficie, accesibilidad y un entorno con actividad comercial y servicios.** 📲 **¡Contactanos para más información o coordinar una visita! ** 🏡 **AVE FÉNIX PROPIEDADES** *Porque cada hogar guarda una historia, y queremos ser parte de la tuya.*

OIKOS PROPIEDADES VENDE!! Excelente Lote / Propiedad a Demoler en Godoy Cruz | 324 m² | Zona Hospital Español Oikos Propiedades ofrece en venta este terreno estratégico ubicado en una de las zonas urbanas más consolidadas, demandadas y conectadas de Godoy Cruz. Emplazado sobre calle Roque Sáenz Peña (entre Juan B. Justo y 25 de Mayo), la propiedad se encuentra a pocas cuadras de Avenida San Martín, el Hospital Español, la Casa de Gobierno y el Club Andes Talleres. La construcción existente es de muros de adobe, lo que la convierte en una alternativa ideal para encarar un proyecto de demolición y desarrollo de nuevo emprendimiento inmobiliario, o bien para una remodelación integral. Medidas y Características: Superficie Total: 324 m² Estado de la Edificación: A demoler o reciclar (muros de adobe). Servicios: Dispone de todos los servicios (agua, luz, gas natural y cloacas) Instalados. Potencial de Inversión: Para Desarrolladores: Terreno ideal para el proyectado de un complejo de departamentos o unidades residenciales dada la alta demanda de alquileres y vivienda en el sector. Para Particulares: Excelente metraje para construir una vivienda familiar amplia con patio en un entorno urbano consolidado.

OPORTUNIDAD EN GODOY CRUZ! LOTE DE 320 m² CON ESTRUCTURA A RECICLAR O DEMOLER Te presentamos esta propiedad ideal para quienes buscan construir desde cero o emprender un proyecto de reciclaje y remodelación a su gusto. Ubicada en la zona tranquila y consolidada de Las Tortugas, la propiedad ofrece un terreno amplio con un excelente frente y fondo, perfecto para aprovechar cada metro cuadrado. Terreno amplio: 320 m² totales (12 metros de frente que se van abriendo hacia el fondo). Construcción existente: 130 m² cubiertos (a reciclar por completo o utilizar como base para obra/demolición). Potencial de construcción: Excelente capacidad para edificar varios departamentos o unidades funcionales. FOT: 2,10 (Superficie máxima edificable de hasta 672 m²). FOS: 0,70 (Ocupación máxima en Planta Baja de 224 m²). Altura permitida: Hasta 12 metros (Planta Baja + 3 Pisos) Todos los servicios en la zona. Consultanos para más detalles o para coordinar una visita! SL Propiedades — Sonia Laura Rosales (Mat. 1972)

MVC INMOBILIARIA vende lote esquina ubicado en calle Derqui esquina Picheuta, Villa Hipódromo Godoy Cruz. A una cuadra de Paso de Los Andes. La zona es altamente comercial, rodeado de todo tipo de comercios, supermercados y medios de transportes. La propiedad se encuentra subdividida en 4 propiedades, alquiladas con ingresos inmediatos. Tipo de construcción: Adobe Servicios: todos los servicios Superficie total: 230 m2 APTO PH IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO RECIBO PERMUTA POR M2, DEPTO O CASA, QUINCHO Y PILETA O SALON DE EVENTOS. Corredor Responsable: JORGELINA BALEGNO - MAT 2179

"CARINA DROZD gestiones inmobiliarias" VENDE: LOTE con importante PROYECTO EDILICIO APROBADO!!. Ubicadísimo: a 400 mts de Quinta Sección, calle JUAN B. JUSTO de Godoy Cruz. SUPERFICIE: 483 m2- MEDIDAS: Frente al Norte: 10 m- Contrafrente: 10 m- Laterales: 48 m. SIMETRICO- PROYECTO APROBADO: Hall de acceso con triple altura. Ascensor. Asadores individuales. Bicicleteros. Amplios Patios y Balcones. Edificio de 3 PISOS, con 14 ó 15 DEPARTAMENTOS de 1 y de 2 DORMITORIOS (de 47 m2, 77 m2 y 94 m2 Propios más cocheras), CON COCHERAS. VALOR: U$S 105.000 incluido el PROYECTO. FINANCIACION PROPIA a conversar, abonando un 50% de contado. Se puede recibir en PERMUTA departamentos terminados o a construir en el lugar.

Gestionato Propiedades Vende lote en ubicación estratégica en Godoy Cruz. Calle Anzorena entre Beltrán y Almirante Brown El mejor valor de la zona, ideal para vivir o invertir. Ubicado en un entorno con excelente conectividad y todos los servicios al alcance de la mano: - Transporte público a pocos metros. - Metrotranvía a solo unas cuadras. - Locales comerciales y servicios cercanos. - Ciclovía a metros de la propiedad. - Hospitales y centros de salud en las inmediaciones. - Supermercados para tu comodidad diaria. Terreno de 259.75 m (10m de frente) Todos los servicios. FOT MAX = 0,70 FOS MAX= 2,81 ALTURA MAX= 12 metros Una de las mejores zonas para invertir. Alta rentabilidad. VALOR: USD 43.000 - Se analiza oferta de contado No dudes en realizar tus consultas y coordinar visita. *La propiedad publicada se encuentra a cargo del profesional matriculado, la operación es conducida y concluida exclusivamente por él. *El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Verifique los mismos previamente con nuestro asesor.

DEALMAKER VENDE CASA A DEMOLER UBICADA EN BARRIO BOMBAL SOBRE CALLE ANZORENA. LA PROPIEDAD ES DE ADOBE Y ACTUALMENTE SE ENCUENTRA HABITADA. EL TERRENO ES DE APROX 400M2 Y POSEE SERVICIOS. IDEAL DESARROLLISTAS!! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

M2 VENDE En la tranquila zona de Las Tortugas II en Godoy Cruz, Mendoza, se encuentra este hermoso terreno de 200 m2 en el exclusivo Barrio Privado Alto Las Tortugas II. Con acceso por la calle El Zorzal, este terreno cuenta con todos los servicios disponibles, como agua, cloacas, gas y luz eléctrica, lo que lo convierte en una excelente opción para construir la casa de tus sueños. El Barrio Privado ofrece la seguridad y tranquilidad que buscas para tu familia, con calles asfaltadas, cordón, banquina y cuneta y un portón automatizado con control remoto para tu comodidad. Además, este terreno es apto para PH, lo que te brinda la posibilidad de desarrollar más de una propiedad en el mismo terreno. Las expensas en este Barrio Privado son accesibles, solo $35.000, lo que te garantiza mantenimiento y servicios de calidad. Con una ubicación estratégica, cercana a Palmares y Carrodilla, tendrás fácil acceso a todos los servicios y comodidades que necesitas en tu día a día.. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas de Mendoza. ¡Contáctanos para más información y comienza a construir la vida que siempre has soñado en este maravilloso terreno en Las Tortugas II!. Corredora pública inmobiliaria MARIANA CONTRERAS, MAT 1880 CCPIM.

RJ Negocios Inmobiliarios Vende: Excelente lote en esquina ubicado en Pedro del Castillo y Castellani, Godoy Cruz, justo frente al Club Andes Talleres, en un punto estratégico con muy buena visibilidad, circulación y accesibilidad. La propiedad cuenta con 200 m² de superficie total y dispone de todos los servicios, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para inversión como para el desarrollo de un nuevo proyecto. Su ubicación en esquina le aporta un diferencial importante por exposición y aprovechamiento, siendo ideal para emprendimientos comerciales, estudios profesionales, desarrolladores, inversores o proyectos residenciales, sujeto a la normativa urbanística correspondiente. Características destacadas: - 200 m² de superficie total - Lote en esquina - Todos los servicios - Frente al Club Andes Talleres - Excelente visibilidad - Muy buen acceso - Zona consolidada y de alto movimiento Valor: USD 50.000 Una oportunidad interesante para quienes buscan una propiedad con ubicación estratégica y potencial de desarrollo en Godoy Cruz. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en mi perfil están a cargo del corredor público matriculado Maribel Sosa Matrícula 1553.

SE VENDE LOTE DE 502 MT2 ENTRE CALLE DRAGHI LUCERO, DIQUE RIO LAS TUNAS, DIQUE GUILLERMO CESPEDAS Y SAN JUSTO BARRIO UDELIM, DISTRITO PREIDENTE SARMIENTO DE GODOY CRUZ, SE RECIBE FINANCIACION SOLO EN EFECTIVO CON POSECION INMEDIATA. IMPUESTOS MUNICIPALES Y RENTAS AL DIA, LOS SERVICIOS DE AGUA, LUZ Y CLOACAS ESTAN PARA PODER INICIAR LOS TRAMITES DE INGRESO HACIA EL TERRENO

¡¡¡MENDOZA PROPIEDADES VENDE!!! TERRENO ESQUINA CON CASA A DEMOLER – GODOY CRUZ Excelente oportunidad de inversión ubicada en la esquina de calle Baigorria y Morales, Godoy Cruz, Mendoza. La propiedad se encuentra en una zona estratégica y residencial, a tan solo 3 cuadras del Carril Cervantes y en cercanías de Palmares Open Mall y Acceso Sur. Su ubicación ofrece excelentes accesos y una amplia variedad de comercios, servicios y espacios de interés en los alrededores. IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO Por sus características, superficie y condición de lote esquina, la propiedad presenta un gran potencial para desarrollar un nuevo proyecto inmobiliario, aprovechando al máximo el terreno y sus frentes. CARACTERÍSTICAS * Lote esquina de 182 m². * Construcción existente de adobe a demoler. * Propiedad con doble frente por encontrarse en esquina. * Excelente ubicación dentro de Godoy Cruz. * Ideal para proyecto de vivienda, departamentos u otro desarrollo según factibilidad. SERVICIOS EN LA PUERTA * Energía eléctrica. * Agua potable. * Gas natural. * Cloacas. Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan un terreno con ubicación estratégica y gran potencial en Godoy Cruz. ¡No dudes en consultarnos! Comunicate ahora mismo para obtener más información o coordinar una visita. CCPIM MAT. 1640

VERGARA 80 A METROS DE PERITO MORENO EXCELENTE LOTE DE 300 METROS DE SUPERFICIE CON 10 METROS DE FRENTE.POSEE TODOS LOS SERVICIOS/IDEAL DESARROLLADORES PARA COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS, LOCALES/EXCELENTE UBICACION A 5 CUADRAS DE LA PLAZA GODOY CRUZ/ZONA CON GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL Y COMERCIAL. M-C negocios inmobiliarios.

Green Valley Propiedades ofrece a la venta un terreno esquina con construcción mixta ubicado en la intersección de calle Florencio Sánchez y Vértiz de Godoy Cruz. La propiedad ofrecida cuenta con una casa de adobe que se distribuye en living comedor, cocina, estar, dos dormitorios, lavandería, baño completo, patio y galpón con techo de chapa galvanizada. Cañerías de agua recicladas (aéreas). Con 10 metros de frente por calle Vértiz y 14,75 metros por calle Florencio Sánchez, es una excelente oportunidad de inversión. Casa alquilada hasta febrero de 2027. Por el tipo de construcción (adobe) es que se ofrece como terreno. No dude en consultarnos! Notas: La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las, medidas arquitectónicas y funcionales, valores de gastos, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta lote sobre calle San Martín y Derqui, Godoy Cruz , Mendoza . pegado al Vea Democracia , está limpio y nivelado. Inmejorable ubicación estratégica. consta de 450 m2 (10 de frente x 45 de fondo) Todos los servicios . Impuestos al día . Plano actualizado Listo para escriturar Recibo vehículos Financio

Venta de lote sobre calle Costanera Canal Cacique Guaymallén entre calle Tierra del fuego y Alberdi, a una cuadra de carril Cervantes, a 2 cuadras del Puente Olive, su ubicación es privilegiada y estrategica para la construcción de una hermosa vivienda familiar o algún desarrollo inmobiliario. Posee 980mts de terreno aprox., teniendo 20,85 de frente por 47 de largo aproximadamente.

Lote listo para construir en barrio cerrado: la combinación perfecta entre seguridad, comodidad y rapidez para comenzar la casa que imaginaste. Con 430 m² privados y avance de obra real, esta parcela reduce tiempos y gestiones iniciales: la base ya está avanzada (cimientos y columnas levantadas), el cierre perimetral está ejecutado y el proyecto arquitectónico junto con los planos de instalaciones (luz, agua, gas y cloacas) se entregan completos. Todo pensado para que puedas avanzar de manera práctica y segura, aprovechando la ubicación estratégica cerca del acceso sur que facilita tus desplazamientos diarios sin resignar tranquilidad. Características principales: - 🏡 Barrio cerrado: seguridad y entorno privado - 📐 Superficie: 400 m² privados - ⚡💧🔥 Servicios disponibles: luz, agua y gas - 🚪 Portón automatizado - 📍 Ubicación: cercana al acceso sur, fácil conexión - 🧾 Proyecto y planos incluidos: arquitectura y planos de luz, agua y gas - 🧱 Obra iniciada: cimientos y columnas levantadas - 🔒 Cierre perimetral realizado - 💳🔁 Opciones de financiación: posibilidad de financiar una parte en 18 cuotas en dólares y/o permutas por vehículos 2018 en adelante Beneficios clave: menos movimiento de suelo, menos trámites y una puesta en obra más ágil que acelera tu inversión. La entrega con proyecto y planos facilita la gestión con constructoras y organismos, y la base estructural avanzada te permite reducir costos y plazos en la etapa inicial. Ideal para familias o inversores que buscan seguridad, practicidad y comenzar pronto con una obra bien planificada.

C21 Inmoandes SAS ofrece a la venta terreno de 270 metros cuadrados con casa a demoler. Ideal para quienes buscan invertir en un desarrollo inmobiliario. Construcción de vivienda, desarrollo de unidades en PH, proyecto inmobiliario para renta o inversión.Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de tasación, intermediación y conclusión de martillero público matriculado Monica Saez mat.2026 y/o Norberto Ferrer mat.2042 ------------------------------------------------------------ Norberto Ferrer & Monica Saez Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Norberto Ferrer & Monica Saez, Matrícula C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M. 2042 / CCIMP 2026

Century 21 López presenta este lote único en el consolidado Barrio Privado Solanas de San Telmo, ubicado en Godoy Cruz, a minutos de la Ciudad de Mendoza. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a solo 10 minutos del Parque General San Martín y con acceso inmediato al Corredor del Oeste, lo que permite una conexión rápida y cómoda con distintos puntos clave de la ciudad. El barrio cuenta con 82 lotes en total, con un alto nivel de desarrollo y viviendas ya construidas, lo que genera un entorno residencial tranquilo, seguro y de muy buen nivel. Dispone de seguridad las 24 horas, cierre perimetral, cámaras de vigilancia y servicios subterráneos. Se trata del último lote disponible dentro del barrio, con una superficie de 354 m², orientación este-oeste y una vista abierta privilegiada hacia la montaña. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir o proyectar su vivienda en un entorno consolidado, con privacidad, seguridad y excelente accesibilidad. ------------------------------------------------------------ Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Oportunidad de Inversión en Godoy Cruz. Terreno en zona estratégica y de buen acceso, preparado para el desarrollo Residencial o PH modernos. — una alternativa ideal para inversores o comerciantes que buscan acelerar la puesta en marcha. ✅ Unidad Individual lista escriturar o para iniciar trámites de obra al estar perfectamente mensurada y fraccionada (con su nomenclatura catastral asignada y planos listos). FOS máximo: 0,75 y FOT máximo 4,50. Altura máxima permitida 18 metros aprox planta baja + 5 o 6 pisos. Cuenta con Galpón de 250 m2. Actualmente funciona como cochera. Cuenta con Luz (trifásica), agua, gas, cloacas. Ideal para quien busca un proyecto con rápido retorno y flexibilidad de uso. Consultar para coordinar visita o presentar oferta.

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE TERRENO EN GODOY CRUZ UBICACIÓN: Leopoldo Lugones 2840, Godoy Cruz -Se encuentra en un sector con salidas muy ágiles hacia la Av. San Martín, la Av. Paso de los Andes y la Quinta Sección de Ciudad. - Acceso a transporte y servicios: Zona urbana madura y completamente consolidada, con líneas de colectivo cercanas y accesos rápidos tanto al centro de Godoy Cruz como al microcentro de Mendoza. SUPERFICIE TOTAL: 772m2 OBSERVACIONES: -Terreno baldío -No cuenta con servicios, pero pasan por la puerta. Fácil colocación de los mismos. Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo} Web: www.contactopropiedades.com *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

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Ubicada en la prestigiosa dirección de Alem 2162, en el corazón de Gobernador Benegas, Godoy Cruz, se encuentra esta excepcional propiedad que representa una oportunidad única de inversión. Este terreno de 2179 m2 ofrece un amplio potencial gracias a su estratégica disposición y características. Al frente del terreno, se erige una casa de 2 pisos que cuenta con 3 dormitorios, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. La propiedad incluye 2 baños, una cocina funcional y un living comedor que invita al descanso y la convivencia. A mitad del terreno, se encuentran 3 canchas de padel, un atractivo diferencial que añade gran valor al inmueble. Además, al fondo del terreno, se dispone de un depósito y vestidores, perfectos para complementar las actividades deportivas o para almacenamiento. El terreno se extiende hacia un amplio patio trasero, perfecto para el desarrollo de proyectos al aire libre o para disfrutar de la naturaleza en un entorno privado. Con un frente de 12m, un contrafrente de 25m una profundidad de 118m, esta parcela orientada al oeste es una excelente oportunidad para quienes buscan un gran terreno y versátil en una de las zonas más buscadas de la región. No deje pasar una oportunidad con tanto potencial en un lugar tan privilegiado.