Encontramos 255 Lotes y Terrenos en Venta en Punilla

VENTA DE 4 HECTÁREAS EN CAPILLA DEL MONTE | A 2 KM DE RUTA 38 | ENTORNO SERRANO REF: 3196 Terreno de más de 40.000 m² en entorno serrano, con sectores llanos y lomadas, a solo 10 minutos del centro de Capilla del Monte. Características Del Terreno • Superficie total: 40.037,34 m² (4 hectáreas aproximadamente). • Terreno con sectores de lomas y partes llanas. • Alambrado perimetral parcial. • Cuenta con planos. • No dispone de servicios de agua ni electricidad. Ubicación, Entorno Y Accesos La propiedad se encuentra en un entorno serrano, rodeado de naturaleza y con amplios espacios abiertos. Distancias de referencia: • A 2 km de Ruta Nacional 38. • A 10 minutos en auto de Capilla del Monte. • A 15 minutos del río San Marcos. Acceso: Se llega por calle de tierra y se ingresa a través de un camino privado con tranquera cerrada con llave. Una Propiedad Con Amplia Superficie En Las Sierras Por su extensión de aproximadamente 4 hectáreas y la combinación de sectores llanos y lomadas, ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento. Una alternativa para quienes buscan una superficie amplia, tranquilidad y contacto con la naturaleza, a pocos minutos de Capilla del Monte. Cecilia Inmuebles – Martillera y Corredora Inmobiliaria Matr. CPI 7176 | 04-4207

**TERRENO EN VENTA EN HUERTA GRANDE – 900 M² – CON ESCRITURA** GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta terreno de 900 m² en Huerta Grande, ubicado en cercanías del río y próximo al desarrollo Altos de La Falda. **Características principales:** - Superficie: 900 m². - Medidas: 18 metros de frente por 51 metros de fondo. - Terreno totalmente plano. - Escritura. - Sin servicios actualmente. **Ubicación y entorno:**\ Ubicado en una zona de entorno natural, tranquilo y con vegetación, en un sector que combina naturaleza y creciente urbanización. **Ideal para inversión o desarrollo**, por sus características, ubicación y proyección de crecimiento.

# TERRENO EN VENTA EN HUERTA GRANDE – 980 M² CON VISTAS PANORÁMICAS **Ubicación:** Huerta Grande, Córdoba. **Superficie del terreno:** 980 m². **Distancia a Ruta Nacional 38:** 2 cuadras. **Distancia a Avenida San Martín:** 1 cuadra y media. **Topografía:** Totalmente plano. **Estado:** Perimetrado. **Documentación:** Escritura. **Servicios:** Cuenta con servicios. **Vistas:** Excelente vista a las Sierras y al Valle de Punilla. **Entorno:** Residencial, con excelente entorno natural. GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta este terreno en venta en Huerta Grande, ubicado en un sector de excelente entorno, con muy buena accesibilidad y destacadas vistas panorámicas a las Sierras y al Valle de Punilla. El lote cuenta con una superficie de 980 m², es totalmente plano y se encuentra perimetrado. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente tanto a la Ruta Nacional 38 como a la Avenida San Martín, combinando comodidad, conectividad y tranquilidad. ### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Superficie de 980 m². - Terreno totalmente plano. - Perimetrado. - Escritura. - Servicios disponibles. - Excelente vista a las Sierras. - Vista panorámica al Valle de Punilla. - Excelente entorno. ### UBICACIÓN Y ENTORNO Se encuentra a tan solo dos cuadras de la Ruta Nacional 38 y a una cuadra y media de Avenida San Martín, en Huerta Grande, Córdoba. Su amplitud, topografía plana, ubicación y vistas lo convierten en una excelente alternativa tanto para desarrollar una vivienda como para realizar una inversión inmobiliaria en las Sierras de Córdoba. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

**TERRENO PREMIUM EN VENTA EN BARRIO EDÉN – LA FALDA, CÓRDOBA** **Superficie del terreno:** 1566 m². **Ubicación:** Barrio Edén, La Falda, Córdoba. **Zona:** Sector residencial destacado de la ciudad. **Tipo de propiedad:** Terreno en venta. GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta este terreno en venta ubicado en Barrio Edén, uno de los sectores residenciales más destacados de La Falda, reconocido por su entorno y su atractivo inmobiliario. Con una superficie de 1566 m², representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una ubicación privilegiada de la ciudad o proyectar una vivienda en un entorno residencial de categoría. **ENTORNO Y UBICACIÓN** Barrio Edén se destaca por su entorno residencial y su atractivo para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida en las Sierras de Córdoba. Una propuesta para quienes priorizan la ubicación y el potencial de inversión al momento de elegir un terreno en La Falda. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios** **Para completar la ficha de Tokko:** me faltaría confirmar los servicios disponibles, la documentación (escritura), la topografía y las medidas del lote. Así el bot podrá responder esas consultas sin inventar información.

# TERRENO EN VENTA EN VILLA GIARDINO – 300 M² CON ESCRITURA Y SERVICIOS **Ubicación:** Villa Giardino, Córdoba. **Tipo de propiedad:** Terreno en venta. **Superficie del terreno:** 300 m². **Servicios:** Agua corriente y energía eléctrica. **Documentación:** Escritura. **Estado:** Cuenta con mejoras realizadas al inicio de obra. **Entorno:** Barrio residencial tranquilo y urbanizado. **Accesibilidad:** A dos cuadras de la ruta. **Construcción:** Ideal para continuar un proyecto de construcción. ## DESCRIPCIÓN GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios presenta este terreno en venta en Villa Giardino, ubicado en una zona residencial tranquila y urbanizada, a solo dos cuadras de la ruta. La propiedad cuenta con una superficie de 300 m², servicios de agua y luz, escritura y mejoras realizadas al inicio de obra, lo que permite avanzar con un proyecto de construcción. ## CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES - Terreno de 300 m². - Escritura. - Agua corriente. - Energía eléctrica. - Mejoras iniciales de obra. - Zona residencial urbanizada. - Barrio tranquilo. - Ubicación a dos cuadras de la ruta. ## UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Villa Giardino, Córdoba, en un sector residencial tranquilo, con acceso a la ruta y dentro de una zona urbanizada. Una alternativa para quienes buscan construir su vivienda en las Sierras de Córdoba, con servicios disponibles y mejoras existentes. **GRUPO HUERTA Negocios Inmobiliarios**

Cecilia Inmuebles ofrece: TERRENOS EN VENTA EN BIALET MASSÉ | PERIMETRADOS Y AMOJONADOS | PORTÓN DE HIERRO | REF: 3172 VALOR: U$D 20.000 CADA UNO – SOLO EFECTIVO Se venden juntos o por separado. Dos terrenos de 950 m² cada uno, ubicados en barrio Mirador del Lago, Bialet Massé, a solo 200 metros de Avenida Cassaffousth. Se destacan por contar con cerramiento perimetral completo, portón corredizo de hierro y amojonamiento realizado, mejoras que representan una inversión ya efectuada y permiten al comprador avanzar con su proyecto sin tener que comenzar desde cero con la delimitación y el cerramiento. Ubicados en un entorno serrano tranquilo, con vecinos permanentes, buena accesibilidad y servicios de luz y agua que pasan por el frente. Ubicación y distancias aproximadas: - A 200 metros de Avenida Cassaffousth, con circulación de colectivos interurbanos. - A 700 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla. - A 2 km de Ruta Nacional 38. - A 2,5 km del Río Mallín. Superficie y características de cada terreno: - Superficie total: 950 m². - Frente: 19 metros. - Fondo: 50 metros. - Topografía: leve desnivel positivo. - Calle de tierra. Mejoras existentes: - Cerramiento completo con alambrado romboidal y postes de hierro. - Portón corredizo de hierro. - Amojonamiento realizado. Servicios: - Red de energía eléctrica por el frente. - Red de agua por el frente. Las conexiones deberán gestionarse ante los prestadores correspondientes. Documentación: - Plano de amojonamiento. Una opción interesante tanto para quienes buscan construir su vivienda como para quienes desean adquirir una mayor superficie, con la posibilidad de comprar uno o ambos terrenos según su proyecto. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de la Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA EN SANTA CRUZ DEL LAGO | A 300MTS DE RUTA 28 | CON VISTA A LAS SIERRAS | REF: 3182 En Villa Santa Cruz del Lago, Valle de Punilla, Córdoba, se ofrece este terreno de 1.000 m², ubicado a solo 300 metros de Ruta Provincial 28, en un entorno natural y tranquilo, con vistas a las sierras y vecinos en la zona.Una de sus principales ventajas es su superficie totalmente plana y de forma regular, con 20 metros de frente y 50 metros de fondo, que permite aprovechar el espacio para proyectar una vivienda permanente, una casa de descanso o una inversión inmobiliaria a futuro. Su cercanía a los principales accesos de la zona permite combinar la tranquilidad del paisaje serrano con una buena conexión hacia otras localidades del Valle de Punilla. Ubicación y puntos de referencia A 300 metros de Ruta Provincial 28. A 1,10 km del acceso por Ruta Nacional 38. A 5 km del Lago San Roque. Entorno natural, tranquilo y con vecinos en la zona. Vista a las sierras. Superficie y características del terreno Superficie total: 1.000 m². Frente: 20 metros. Fondo: 50 metros. Topografía: Totalmente plana. Forma: Regular. Tipo de calle: Tierra. Cerramiento: No se encuentra perimetrado. Por sus dimensiones, ofrece espacio para proyectar una vivienda con jardín, parque, galería y otros sectores exteriores, según las necesidades del comprador y las disposiciones municipales correspondientes. Servicios Por el frente del terreno pasan las redes de: Energía eléctrica. Agua. Planos y documentación No cuenta con plano de amojonamiento. Una oportunidad para construir en las sierras de Córdoba Consúltanos para recibir más información y coordinar una visita a la propiedad. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.

Vendo terreno en estancia vieja es una localidad en el departamento Punilla, provincia de Córdoba, Argentina, conocida por su entorno natural serrano, tranquilidad residencial y cercanía estratégica a centros urbanos y turísticos. Se ubica a pocos kilómetros de Villa Carlos Paz y ofrece paisajes imponentes, vistas a las sierras, y un ambiente que combina lo residencial con lo recreativo localidad con crecimiento poblacional, clima tranquilo y ambiente apto tanto para residencia permanente como para segunda vivienda, cercanía al río Los Chorrillos, playa de vado y espacios verdes, que suman atractivo recreativo y posibilidades de uso residencial o turístico a solo 5 minutos de Villa Carlos Paz y con accesos rápidos a rutas principales A 10 minutos de Cosquin y a 15 minutos de Cordoba Capital

Valle Hermoso es una localidad ubicada en el corazón del Valle de Punilla, provincia de Córdoba, reconocida por su entorno natural serrano, tranquilidad y crecimiento sostenido. Se destaca como una opción ideal tanto para residencia permanente como para inversión, gracias a su equilibrio entre naturaleza, servicios y conectividad. Situada sobre la Ruta Nacional 38, permite un rápido acceso a localidades clave como La Falda, Villa Giardino y Cosquín, así como una buena conexión con la ciudad de Córdoba,Presenta terrenos y propiedades con vistas panorámicas, valores accesibles y un interesante potencial de revalorización, impulsado por el crecimiento sostenido de la zona. Tiene escritura y servicios de Agua y Electricidad

CECILIA INMUEBLES OFRECE:TERRENO EN VENTA EN SAN ROQUE | A 400MTS RUTA E55 | CON VISTA A LAS SIERRAS | REF:3189 Forma de pago: Se puede evaluar recibir un vehículo modelo 2013 en adelante como parte de pago. En San Roque, Valle de Punilla, Córdoba, se ofrece este terreno de 419,10 m², ubicado a solo 400 metros de Ruta Provincial E55, en un entorno natural y tranquilo, con vecinos permanentes en la zona. Uno de sus principales atractivos es su vista al Lago San Roque y a las sierras, una característica especialmente valorada por quienes buscan construir una vivienda permanente o una casa de descanso rodeada del paisaje serrano. El terreno presenta una topografía distribuida en tres niveles, con muro de contención, que permite pensar un proyecto de construcción adaptado a los desniveles naturales del lote y al aprovechamiento de sus vistas. Ubicación, entorno y accesos La propiedad se encuentra en un sector de San Roque en crecimiento, con buena conexión hacia los principales accesos del Valle de Punilla. Distancias aproximadas: A 400 metros de Ruta Provincial E55. A 600 metros de Plaza Federal. A 100 metros del recorrido del Tren de las Sierras. A 900 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla. Una ubicación que combina tranquilidad, naturaleza y cercanía a puntos de referencia de la zona. Superficie y características del terreno Superficie total: 419,10 m². Frente: 12 metros. Fondo: 35 metros. Topografía: Terreno distribuido en tres niveles. Mejoras existentes: Muro de contención. Vistas: Al Lago San Roque y a las sierras. Tipo de calle: Tierra. Cerramiento: No se encuentra perimetrado. La disposición del terreno en distintos niveles ofrece posibilidades para desarrollar una vivienda que aproveche las visuales del entorno, siempre mediante un proyecto adecuado a su topografía y a la normativa vigente. Servicios Agua instalada en el terreno. Energía eléctrica: La red pasa por la puerta del lote; la conexión deberá gestionarse. Planos y documentación Cuenta con plano de amojonamiento. Una oportunidad para construir con vistas al lago Si estás buscando un terreno en venta en San Roque, esta propiedad se destaca por sus vistas al Lago San Roque y a las sierras, su cercanía a Ruta E55 y su distribución en tres niveles con muro de contención. Una alternativa para quienes valoran el paisaje natural, la tranquilidad y la posibilidad de desarrollar una vivienda con un diseño que aproveche las características particulares del terreno. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita a la propiedad. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: TERRENO EN VENTA EN VILLA BUSTOS | A 300 M DE RUTA 38 | VISTA A LAS SIERRAS | REF: 3178 Forma de pago: Se escuchan ofertas de contado. Se puede evaluar recibir un vehículo de hasta U$D 8.000 como parte de pago, sujeto a acuerdo entre las partes. No se ofrece financiación. Un terreno para construir en las sierras, cerca de todo En Barrio Villa Bustos, se ofrece este lote de 295 m², ubicado a solo 300 metros de Ruta Nacional 38, en un excelente entorno serrano, con vecinos permanentes y vistas a las sierras. Su ubicación combina la tranquilidad de la zona con la cercanía a los principales accesos, el transporte público y el Río Cosquín. Una alternativa interesante para quienes buscan construir su vivienda permanente o casa de descanso, en un sector con potencial de crecimiento y buena conexión con las localidades del Valle de Punilla. Ubicación, entorno y accesos La propiedad se encuentra en Barrio Villa Bustos, rodeada del paisaje característico de las sierras de Córdoba. Distancias aproximadas: A 300 metros de Ruta Nacional 38. A 1 km del Río Cosquín. A 1,5 km del acceso a la Autovía Punilla. A pocos metros de paradas de colectivos urbanos e interurbanos. El entorno cuenta con vecinos permanentes y vistas a las sierras, con accesos que facilitan los desplazamientos cotidianos. Superficie y características del terreno Superficie total: 295 m². Frente: 10 metros. Fondo: 29,50 metros. Topografía: Terreno plano. Vista: A las sierras. Tipo de calle: Tierra. Cerramiento: No posee alambrado perimetral; únicamente cuenta con postes colocados. Por sus dimensiones y topografía, permite proyectar una vivienda y organizar los espacios exteriores de acuerdo con las necesidades del futuro comprador, sujeto a la normativa de construcción correspondiente. Servicios disponibles en la zona Por el frente del terreno pasan las redes de: Energía eléctrica. Agua. Gas natural. Importante: Los servicios pasan por la puerta del lote, pero no se informa que estén conectados al terreno. Las conexiones deberán gestionarse ante los prestadores correspondientes. Planos y documentación No cuenta con plano de amojonamiento. La combinación de un terreno plano, vistas a las sierras, servicios que pasan por su frente y una ubicación a solo 300 metros de Ruta 38 constituye una alternativa para quienes buscan construir en un entorno natural sin alejarse de los principales accesos. Además, la posibilidad de evaluar un vehículo como parte de pago y escuchar propuestas de contado ofrece alternativas para concretar la compra. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Cecilia Inmuebles | CPI 7276

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE ESQUINA EN VENTA EN SAN ROQUE | CONSTRUCCIÓN A TERMINAR | VISTA A LAS SIERRAS | REF: 3175 VALOR: U$D 18.000 – SOLO EFECTIVO Terreno esquina de 665 m² con construcción iniciada, servicios instalados y planos aprobados, en un entorno serrano cercano al Lago San Roque. En la Comuna San Roque, Valle de Punilla, se ofrece este lote esquina de 665 m², con vistas a las sierras y una construcción iniciada para desarrollar una futura vivienda de dos plantas. La propiedad se destaca por contar con electricidad y agua instaladas, planos aprobados y trabajos de construcción ya realizados, una ventaja para quienes buscan adquirir un terreno donde comenzar su proyecto de vivienda. Se encuentra en una zona tranquila, rodeada de naturaleza, con vecinos permanentes y buena conexión con los principales accesos de la región. ## Ubicación, entorno y accesos Distancias aproximadas: - A 500 metros de Ruta Provincial E55. - A 900 metros del acceso al Lago San Roque y Plaza Federal. - A pocos metros de la estación de tren y paradas de colectivos urbanos e interurbanos. - A 700 metros del acceso a la nueva Autovía Punilla. Tipo de calle: Tierra. Superficie y características del terreno - Superficie total: 665 m². - Medidas informadas: 18 metros de frente por 35 metros de fondo. - Ubicación:Lote esquina. - Topografía:Terreno plano con leve pendiente negativa. - Vista: A las sierras. - Cerramiento: Delimitado con alambre de hilo y postes de madera. Construcción existente y proyecto El terreno cuenta con trabajos de nivelación y una construcción iniciada de mampostería tradicional, con ladrillos de block. Características: - Un cuarto de guardado terminado, con techo de losa y aproximadamente 6 años de antigüedad. - Trabajos iniciales realizados hasta la capa aisladora. - Medida de construcción informada: 12 metros. - Proyecto para desarrollar una vivienda de dos plantas. Actualmente, la única construcción terminada es el cuarto de guardado. El resto corresponde a trabajos iniciales y al proyecto de una futura vivienda, cuya continuidad deberá ser evaluada técnicamente por el comprador. Servicios e instalaciones - Energía eléctrica instalada. - Pilar de luz. - Agua instalada. Planos y documentación - Cuenta con planos aprobados de la construcción. - No posee plano de amojonamiento. ## Una oportunidad para continuar tu proyecto en las sierras Su ubicación en esquina, la vista al paisaje serrano y la construcción iniciada ofrecen una alternativa para quienes desean desarrollar una vivienda permanente o casa de descanso, aprovechando los trabajos existentes y la cercanía al Lago San Roque. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Cecilia Inmuebles Operación a cargo de la Martillera y Corredora Inmobiliaria Cecilia Soledad Heredia – CPI 7276

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTES PLANOS EN BIALET MASSE SOBRE AVENIDA CASAFFOUSTH A 200 MS RIO MALLIN Y 400 DE LAS CASCADAS REF 2091A Valor por cada uno de estos lotes colindantes (recibe vehículo) Lote plano con hermosa vegetación sobre avenida principal el Barrio Mirador del Lago, con vista a las sierras por el mismo pasan los servicios de luz recolección de residuos alumbrado público Ubicado en excelente entorno rodeado de paz y naturaleza. LOTE 4 de 1085.50 m² LOTE 5 con 1050 m² LOTE 6 con 1050 m² LOTE 7 con 1100 m² LOTE 8 con 1100 m²

CECILIA INMUEBLES OFRECE Lote En Venta En Bialet Massé | 1.354 M² | A 100 M Del Río | Ref. 3171 SOLO EFECTIVO | SE ESCUCHAN PROPUESTAS Lote ubicado en Barrio Centro de Bialet Massé, en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con vecinos permanentes. Cuenta con una superficie de 1.354,15 m², es plano y ofrece vista abierta a las sierras, características que lo convierten en una alternativa interesante para quienes buscan un terreno amplio para proyectar una vivienda, casa de fin de semana o futura inversión. Uno de sus principales diferenciales es su ubicación: se encuentra a 100 metros del río Cosquín, a pocos metros del Club EMFI y a 500 metros de Ruta Nacional 38, permitiendo un fácil acceso hacia las localidades cercanas. • A 100 metros del río Cosquín. • A 500 metros de Ruta Nacional 38. • A pocos metros del Club EMFI. • Zona con vecinos permanentes. • Entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. • Vista abierta a las sierras. • Fácil acceso a localidades vecinas. Características Del Lote • Superficie: 1.354,15 m². • Parcela triangular de tres lados. • Medidas de los lados: 61,10 m, 56,82 m y 51,17 m. • Lote plano y no cuenta con planos de amojonamiento. • Calle de tierra. • Sin alambrado. • Sin tranquera. Servicios • Luz pasa por la puerta. • Agua pasa por la puerta.

Lote 8.193m² en Bialet Massé, Valle de Punilla, Córdoba. ¿Buscás una verdadera oportunidad de inversión o el lugar perfecto para un proyecto eco-sustentable? Te presentamos este espectacular terreno de 8.193m² ubicado en el corazón del Valle de Punilla, Bialet Massé. Una joya inmobiliaria que combina la mística de las sierras cordobesas con un entorno natural inigualable. Características Destacadas: * Superficie Exclusiva: 8.193 m² de pura naturaleza y tranquilidad, ideales para un complejo de cabañas, un desarrollo sustentable o tu residencia soñada. * Vertientes Naturales Propias: El gran diferencial del lote. Agua pura y cristalina corriendo por tu propia tierra. * Bosque Nativo Preservado: Un entorno verde, autóctono y con la flora típica de la región que garantiza sombra natural, privacidad y un paisaje imponente. * Escritura Inmediata: Operación 100% segura, lista para transferir. * Servicios: Luz, Agua, cuenta con recolección de residuos, garantizando comodidad sin perder la esencia agreste. ¿Por qué es una gran oportunidad? Bialet Massé es una de las localidades con mayor crecimiento y demanda del Valle de Punilla. Este terreno no solo ofrece metros cuadrados; ofrece calidad de vida, un recurso vital como el agua propia y una desconexión absoluta a solo minutos de los principales centros urbanos de Córdoba. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en la zona! Las propiedades con vertientes propias y monte nativo virgen son cada vez más escasas. ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Dejanos tu mensaje o comunicate hoy mismo. ¡Tu proyecto en las sierras empieza acá! Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la Escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. E.P.Colazo CPCPI:4313

???? LOTE EN VENTA – HUERTA GRANDE | 420 m² CON VISTA A LAS SIERRAS ???? Oportunidad única en Huerta Grande, en zona urbana y pegado a las sierras, rodeado de naturaleza y con una vista increíble y abierta al paisaje serrano. Salida a dos calles ???? Superficie: 420 m² ???? Características destacadas: Terreno, con hermoso entorno natural ideal para construir aprovechando las visuales Vista panorámica privilegiada a las sierras Entorno tranquilo y residencial Salida a dos calles ???? Servicios disponibles: Agua Luz Internet cable por FIBRA OPTICA Un lote amplio, con excelente potencial para vivienda permanente, casa de descanso o proyecto turístico, combinando naturaleza, privacidad y la comodidad de estar dentro del área urbana. ???? Consultanos para más información o coordinar una visita.

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTE EN VENTA EN BIALET MASSÉ | A 1.5KM RUTA 38| PLANO| VISTA A LAS SIERRAS| REF: 3162 (SOLO EFECTIVO) OPORTUNIDAD! Ubicado en barrio Mirador del Lago, a solo 100 metros de la rotonda Los Talas, el lote se encuentra en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con vecinos permanentes. Su terreno plano y la vista abierta hacia las sierras son dos de sus principales diferenciales, tanto para proyectar una vivienda permanente como una casa de descanso en las Sierras de Córdoba. UBICACIÓN Y DISTANCIAS • A 100 m de la rotonda Los Talas. • A 800 m del río Mallín. • A 1,5 km de Ruta 38. • A 1,10 km de la nueva Autovía de Punilla. • Vista abierta a las sierras. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Topografía: plana. • Perimetrado con alambre. • Calle de tierra. • Sin tranquera. • No cuenta con plano de amojonamiento. MEDIDAS • Superficie total: 591,98 m². FRENTE X FONDO: • 16,04 m al Noreste, lindando con Lote 12. • 42,30 m al Sudeste, lindando con Lote 5. • 15 m al Sudoeste, sobre calle Dique San Roque. • 36,63 m al Noroeste. SERVICIOS • Energía eléctrica por la puerta. • Agua por la puerta. Una alternativa para quien prioriza naturaleza, tranquilidad y cercanía a los principales accesos de Bialet Massé, con un terreno plano que permite proyectar y aprovechar muy bien sus casi 592 m². Una propiedad para conocer y evaluar personalmente. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. Todas las propiedades comercializadas por Cecilia Inmuebles poseen escritura y se transfieren únicamente mediante escritura. Para una atención más directa, envíanos un mensaje por WhatsApp al número informado en la publicación o una imagen de la propiedad que te interesa. Cecilia Inmuebles | CPI 7276 Oficina en Bialet Massé: Cruce de Rutas E55 y 38, frente a la Estación YPF.

LOTE COMERCIAL PREMIUM SOBRE RUTA – VALLE HERMOSO 44 METROS DE FRENTE | UBICACIÓN ESTRATÉGICA | ALTO IMPACTO VISUAL Oportunidad única para inversores y desarrolladores. Gran lote sobre ruta principal de Valle Hermoso, con 45 metros lineales de frente, ideal para emprendimientos de alto rendimiento comercial. . Tránsito permanente y máxima exposición . Frente amplio, apto para múltiples accesos . Implantación ideal para locales comerciales, estaciones de servicio, gastronomía, showroom, desarrollos turísticos o mixtos Incluye casona antigua de piedra (80 años), con fuerte presencia estética y potencial para: . puesta en valor comercial . desarrollo gastronómico / turístico . reciclaje con identidad . o demolición estratégica según proyecto . Zona consolidada y en crecimiento . Dimensiones poco habituales sobre ruta . Producto ideal para inversión, renta o desarrollo Propiedades de este tipo y frente no aparecen todos los días. Ubicación + visibilidad + metros de frente = negocio asegurado. . Consultanos para información

Tasaciones Córdoba presenta una excelente oportunidad en El Condado, a minutos de Cosquín y La Falda, en un entorno natural, tranquilo y en pleno crecimiento, con hermosas vistas a las sierras. Ubicado a solo: ?? 700 m de Ruta 38 ?? 1000 m del río ?? 5 minutos de Cosquín Se trata de un lote plano de 20 m de frente por 50 m de fondo, con pocos árboles, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. Pero lo que realmente hace a esta propiedad una oportunidad distinta es que: ???? Ya cuenta con una casa en obra avanzada La construcción tiene: ?? Paredes levantadas ?? Techos colocados ?? Estructura terminada Restando principalmente: ???? Aberturas ???? Terminaciones Esto representa una gran ventaja para quien quiera construir hoy, ya que: ? Evita comenzar desde cero ? Reduce tiempos de obra ? Disminuye costos iniciales ? Permite avanzar a ritmo propio según presupuesto

Cecilia Inmueble Ofrece: FRACCIÓN EN VENTA EN SANTA MARÍA | 2,4 H CON VIVIENDA | A 500 MTS RUTA 38 | A 300 MTS RIO COSQUIN |REF: 3139 (solo efectivo) Cecilia Inmuebles ofrece una propiedad con una superficie difícil de encontrar en el Valle de Punilla, en B° Villa Caeiro: aproximadamente 24.030 m² (2,4 hectáreas) en Los Chañares, Santa María de Punilla, con vivienda existente, sectores arbolados y amplios espacios abiertos. Su ubicación y escala hacen de esta fracción una alternativa especialmente interesante para quienes buscan invertir en turismo, proyectar un emprendimiento de alojamiento, analizar un complejo de cabañas o desarrollar una propiedad de descanso*, siempre sujeto a la factibilidad, normativa y autorizaciones correspondientes. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en Santa María de Punilla, en un entorno natural y de baja densidad. Uno de sus principales atractivos es la cercanía a puntos de interés del Valle de Punilla: A 300 m aproximadamente del Río Cosquín. A 500 m aproximadamente de Ruta Nacional 38. Próxima a Santa María de Punilla. Cercana al circuito turístico y de eventos de la zona, incluyendo *Cosquín Rock*. Cercanía a Avenida Costanera. Entorno de naturaleza, tranquilidad y amplios espacios verdes. La ubicación combina *privacidad y amplitud de campo con accesibilidad*, permitiendo disfrutar de un entorno natural sin quedar completamente alejado de las localidades y principales vías de circulación. SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS *Superficie total: aproximadamente 24.030 m². *Superficie: 2,4 hectáreas. *Frente x fondo: 200 m × 120,15 m *Vivienda existente de características sencillas. * Amplios sectores verdes. * Sectores arbolados. * Grandes espacios abiertos. * Energía eléctrica disponible mediante tendido por el frente, actualmente sin conexión solicitada. * No cuenta con red de agua corriente sobre el frente. POTENCIAL DE INVERSIÓN La gran superficie constituye el principal diferencial de esta propiedad. Por sus 2,4 hectáreas, cercanía al Río Cosquín, acceso desde Ruta 38 y proximidad a Santa María de Punilla*, la fracción puede resultar especialmente atractiva para un inversor que busque analizar: * Proyecto de cabañas. * Alojamiento turístico. * Emprendimiento vinculado al turismo de naturaleza. * Quinta o propiedad de descanso. * Inversión de largo plazo. * Proyecto mixto de vivienda y explotación turística. *Cualquier subdivisión, construcción, desarrollo turístico o emprendimiento deberá ser previamente evaluado y autorizado conforme a la normativa y factibilidad correspondiente. VIVIENDA EXISTENTE La propiedad cuenta con una vivienda de características sencillas, implantada dentro de la fracción. La presencia de una construcción existente brinda una base para el uso actual de la propiedad y para evaluar futuras alternativas de aprovechamiento, de acuerdo con las posibilidades técnicas y normativas. DIFERENCIAL DE LA PROPIEDAD *24.030 m² de tierra en una ubicación estratégica de Santa María de Punilla, a aproximadamente 300 metros del Río Cosquín y 500 metros de Ruta 38.* Una superficie de esta magnitud permite pensar más allá de una vivienda tradicional y analizar diferentes alternativas de uso e inversión. SITUACIÓN DOMINIAL La propiedad posee situación dominial mixta: una parte se encuentra respaldada por título y otra corresponde a posesión. La documentación disponible será informada y puesta a disposición de los interesados para su correspondiente análisis. Recomendamos que toda persona interesada realice el análisis documental, legal y técnico correspondiente antes de avanzar con la operación. IDEAL PARA Inversor turístico: por su ubicación y superficie, permite analizar alternativas de explotación turística. Proyecto de cabañas o alojamiento: la amplitud del terreno brinda espacio para estudiar un proyecto de unidades independientes, sujeto a factibilidad y normativa. Inversión + uso propio: posibilidad de combinar vivienda, descanso y eventual explotación turística. Propiedad de descanso: ideal para quienes priorizan naturaleza, privacidad y grandes espacios.

LOTE EN VENTA EN BIALET MASSE | 1.250 M² | VISTA A LAS SIERRAS | A 100MTS DE AV. CASSAFFOUSTH | REF: 922 (solo efectivo) Excelente lote ubicado en Barrio Villa El Mirador del Lago, en un entorno natural, tranquilo y con vista a las sierras. Con una superficie de 1.250 m², el terreno se caracteriza por ser plano, ofreciendo una buena superficie para proyectar una vivienda, casa de fin de semana o desarrollar un proyecto de inversión. Su ubicación permite combinar la tranquilidad del entorno con una buena conexión hacia los principales accesos de la zona. Ubicación Y Accesos • A 100 metros de Av. Principal Cassaffousth. • A 700 metros de la nueva Autovía de Punilla. • A 2,5 km de Ruta Nacional 38. • A 3 km del Río Mallín. • Entorno natural y tranquilo. • Vista a las sierras. Características Del Lote • Superficie total: 1.250 m². • Frente: 25 metros. • Fondo: 50 metros. • Lote plano. • Perimetrado con postes de madera. • Actualmente sin alambrado ni hilos de alambre. • Calle de tierra. • Lote 11 de la Manzana 170. • No cuenta con planos de amojonamiento. Servicios • Agua: pasa por el frente del lote. • Luz: pasa por el frente del lote. Una Opción Para Proyectar Por su amplia superficie, topografía plana, entorno natural y vista a las sierras, este lote ofrece un espacio atractivo para quienes buscan un lugar donde proyectar su futura vivienda, una propiedad para uso de fin de semana o una inversión en una zona en desarrollo.

TERRENO EN VENTA – LA FALDA | ZONA DIQUE – SIETE CASCADAS **Excelente oportunidad en una de las zonas residenciales más buscadas de La Falda.** Terreno ubicado sobre **Avenida Roma**, en el sector del **Dique de La Falda y Siete Cascadas**, rodeado de naturaleza y en un entorno residencial tranquilo y consolidado. **Características destacadas:** * **Escritura.** * **Servicios disponibles.** * Terreno **limpio y alambrado**. * **Tranquera de ingreso.** * Excelente entorno residencial. * Muy buena ubicación. * **Vista al Dique de La Falda**, un diferencial que le aporta un atractivo especial a la propiedad. **Una ubicación para disfrutar de la tranquilidad de las Sierras de Córdoba, con la naturaleza como protagonista y una vista que marca la diferencia.** Ideal para quienes buscan un terreno para **construir su vivienda, casa de descanso o proyecto turístico**, aprovechando el entorno privilegiado de **Dique – Siete Cascadas**. **GRUPO HUERTA – Negocios Inmobiliarios** *Encontrá tu lugar en las Sierras.*

CECILIA INMUEBLES OFRECE: LOTES EN VENTA EN BIALET MASSÉ | A 350 MTS RUTA E 55| VISTA A LAS SIERRAS | A 500 MTS RIO COSQUIN| REF. 3142 VALOR: U$D 18.000 cada uno y U$D 32.000 por ambos (SOLO EFECTIVO) Dos amplios lotes colindantes en venta en Barrio Terrazas de Bialet Massé, una zona rodeada de naturaleza y con hermosa vista a las sierras. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir, construir su vivienda o proyectar una propiedad de descanso en un entorno tranquilo, con buena conexión y a pocos minutos del río y del centro de Bialet Massé. Ubicación estratégica: A 350 m de la Ruta E-55 A 500 m del río Cosquín A 900 m aprox. del centro de Bialet Massé A 400 m de la parada de colectivo A 30 minutos de Villa Carlos Paz A 50 minutos de la ciudad de Córdoba A pocos minutos de localidades cercanas SERVICIOS Y MEDIDAS Lote 8 | 446,19 m² Frente: aprox. 21,12 m Fondo: aprox. 21,12 m Luz y agua pasan por la puerta Lote 9 | 409,87 m² Frente: aprox. 20,25 m Fondo: aprox. 20,25 m Luz conectada por EPEC Planos aprobados por el Colegio de Arquitectos y la Municipalidad CARACTERÍSTICAS Terrenos planos, ideales para proyectar una construcción. Ambos lotes se encuentran delimitados con alambre romboidal. Palos de material en el perímetro y esquinas. Espacio previsto para colocar portón o tranquera. Calle de tierra. Entorno natural y tranquilo. Vista a las sierras. Designación: Manzana 47 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPUESTA? La combinación de superficie, entorno natural, vista a las sierras, cercanía al río y accesibilidad convierte a estos terrenos en una alternativa interesante para quienes buscan asegurar un espacio propio en Bialet Massé y proyectar a futuro. Además, la posibilidad de comprar los dos lotes juntos a USD 32.000 permite obtener una superficie total de 856,06 m², Frente total: 21,12 + 20,25 = 41,37 m, Fondo: aproximadamente 21 m, ideal para desarrollar un proyecto de mayor amplitud. Aclaración Modalidad de transferencia: El lote se transfiere mediante cesión de boleto de compraventa (no se trata de posesión). La operación se realiza en la escribanía interviniente, encargada de la documentación del loteo y de la futura escrituración. El inmueble forma parte de un loteo mayor que cuenta con escritura matriz, y una vez finalizado el proceso administrativo del desarrollo, se procederá a la escrituración individual a favor del comprador. El loteo se encuentra avanzado administrativamente: la municipalidad ya ha asignado número de cuenta y ha autorizado la construcción para los adquirentes.

CECILIA INMUEBLES OFRECE Lote en Venta en Cosquín | Esquina | A 800 m de Ruta 38 | A 400 m del Río Cosquín | REF. 3154 FORMA DE PAGO: • Efectivo • No recibe vehículo • Puede recibir propiedad y abonar la diferencia en cuotas UBICACIÓN: Barrio Villa Pan de Azúcar, Cosquín, Córdoba. LOTE ESQUINA CON AMPLIO TERRENO Y ENTORNO NATURAL Una excelente oportunidad para quienes buscan comprar un lote en Cosquín, en una zona con entorno natural y en crecimiento, con buenas conexiones y distintos puntos de interés a pocos minutos. El lote se encuentra en esquina, cuenta con una superficie de 537,50 m² y presenta una distribución que brinda buenas posibilidades para proyectar una vivienda, casa de descanso o inversión. Ubicación estratégica: A 800 metros de Ruta Nacional 38 A 400 metros del Río Cosquín A aproximadamente 600 metros del Camping AOITA A 1 cuadra de la segunda rotonda A 1 cuadra de la parada de colectivo urbano A 1 cuadra de la calle principal adoquinada Próximo al Polideportivo, donde se realizan diferentes actividades A aproximadamente 900 metros de la juntura de los ríos A solo 5 minutos del centro de Cosquín CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Superficie: 537,50 m² • Frente: 12,50 m al Sur • Lateral/fondo: aproximadamente 43 m al Oeste • Terreno plano, con leve pendiente positiva hacia el fondo • Tierra suelta • Perimetrado con tres hilos de alambre • Palos de madera • Espacio preparado para colocar tranquera SERVICIOS • Agua: pasa por la puerta • Luz: pasa por la puerta Importante: el terreno actualmente no se encuentra amojonado y no cuenta con planos de amojonamiento. UNA OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR EN COSQUÍN Si estás buscando lotes en venta en Cosquín, esta propiedad ofrece una combinación difícil de pasar por alto: 537,50 m², ubicación en esquina, entorno natural y cercanía al Río Cosquín y a la Ruta 38. Ideal para quienes buscan un lugar donde proyectar su próxima casa o realizar una inversión en una zona con crecimiento.