Encontramos 13 Lotes y Terrenos en Venta en Villa Crespo

TERRENO EN LOTE PROPIO EN LERMA. Gran flujo de renta actual y alto potencial constructivo. Posibilidad de Enrase con edificio lindero consolidado. Frente (m): 7.72 / Fondo (m): 27.98 Total LOTE 216 m2 ESTUDIO DE FACTIBILIDAD: Realizado Construible: 1.187m² / Vendible: 985m Altura máx.14,60 m / Sup. lote 221,3 m² / Sup. edificada actual 343 m² · Catastro / Mix de uso 3 Posibilidad de Enrase con edificio lindero consolidado. Al haber funcionado anteriormente como institución educativa, la estructura ofrece plantas amplias, excelente distribución y una solidez constructiva ideal para adaptarse a múltiples destinos: sede corporativa, espacio cultural/artístico, centro de salud, coliving/coworking, instituto o una residencia de gran escala. Entrada principal y salida de emergencia o entrada independiente al 1er piso. Características Principales ACTUALEs.: - Superficie Total: 448 m² (343 m² cubiertos + 105 m² descubiertos / patio / terraza). - Distribución: Planta Baja y 1° Piso. - Ambientes: 7 ambientes o salones de grandes dimensiones, fácilmente subdivisibles o integrables según la necesidad. - Servicios e Instalaciones: Cocina en planta baja, cocina independiente en primer piso y múltiples núcleos sanitarios/baños en ambas plantas. - Condición: Lote propio (sin expensas). Ubicación y Conectividad: Ubicada en una cuadra tranquila y estratégica sobre la calle Lerma, entre Malabia y Acevedo. A pocas cuadras de las principales avenidas (Córdoba, Corrientes, Scalabrini Ortiz), con rápido acceso a la red de subtes y múltiples líneas de colectivo. Entorno urbano rodeado de oferta gastronómica, comercial y cultural. Una oportunidad única por metraje, flexibilidad de usos y ubicación estratégica. Consúltenos para coordinar una visita y evaluar todo el potencial de esta propiedad. STANCATO PROPIEDADES mat. Cucicba 7801 SLA13716343

Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal VERA Y JUAN B JUSTO - 8.66X22 - ÁREA DE MEDIA MIXTURA DE USOS DEL SUELO 3 - ALTURA MÁXIMA PERMITIDA 22,80 METROS + DOS RETIROS - METROS VENDIBLES ESTIMADOS 1088M2 (TOTALES 1352m2)   Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo.  Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs XINTEL (EDP-EDP-1005)

VENTA LOTE DOBLE FRENTE VILLA CRESPO C.A.B.A ATENCIÓN DESARROLLADORES, CONSTRUCTORES E INVERSORES!! Excelente lote doble frente, ubicado en zona Corredor Medio, con una superficie de parcela de 345.10 m2, ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario residencial o mixto de gran escala. POTENCIAL CONSTRUCTIVO: Superficie de Terreno : 345.10 m2 Frente; 17.02m  Fondo: lateral izquierdo 24,70 m / lateral derecho: 15.40 m CORREDOR MEDIO: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Superficie vendible estimada: 2900 m2 Zona estratégica con alta demanda y proyección inmobiliaria. Las parcelas se encuentran en una zonificación CM (Corredor Medio) que prevé una altura máxima de 31.20 m. Altura máxima plano límite 38.20 m. Esto implica que puede desarrollarse un proyecto en Planta Baja y 10 pisos + 2 retiros. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. Los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Consultanos para recibir información técnica! XINTEL (MAE-MAE-838)

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LOTE PARA DESARROLLO EN VILLA CRESPO/CABALLITO | POTENCIAL PARA DESARROLLO Excelente lote ubicado sobre la calle Remedios de Escalada de San Martin al 600, a pasos de Av. Juan B, Justo, en una zona estratégica de Villa Crespo, límite Caballito, y con excelente conectividad. El lote cuenta con una superficie de 103,65m2 y presenta un interesante potencial para desarrollo inmobiliario. Altura Máxima: 17.20m Plano Límite: 24,20m CORREDOR DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA MEDIA U.S.A.M Potencial Edilicia Superficie Edificable vendible estimada: 600m2 aproximadamente Una oportunidad ideal para desarrolladores, que buscan generar un proyecto de unidades de alta demanda. Una ubicación ideal para desarrollar un proyecto de viviendas modernas, combinando la tranquilidad del entorno barrial, con la cercanía a medios de transporte, comercios y los principales puntos de la Ciudad. Ley 5115: Esta propiedad no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, y no es accesible para personas con discapacidades físicas CódigoIN Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A Las medidas, superficies y expensas publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Colegiado, Corredor Responsable Alejandro Lutzky. Número de Matrícula 4263. C.U.C.I.C.B.A.

OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN EL CORAZÓN DE VILLA CRESPO Presentamos una parcela estratégica en una de las zonas con mayor demanda residencial y gastronómica de la Ciudad. El activo cuenta con estudio de prefactibilidad realizado, optimizando los tiempos de análisis y eliminando incertidumbre normativa para el inversor. DATOS CLAVE DEL PROYECTO: Zonificación: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Morfología permitida: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros. Altura de Fachada: 17,20 metros. Plano Límite Final: 24,20 metros (Gran potencial para unidades premium en los últimos niveles). Planta Baja: Altura mínima de 3 metros (Ideal para un hall de categoría o local comercial). Villa Crespo se consolida como la extensión natural de Palermo, manteniendo una incidencia competitiva y una absorción de unidades en pozo sumamente rápida. • Cocheras en Planta Baja: Con un pasillo de acceso de 3 metros y el núcleo de ascensor/escalera, entran entre 3 y 4 cocheras en línea o 45°. • Cocheras en Subsuelo: Al ser un lote de 33 metros de fondo, un subsuelo te permitiría ubicar entre 10 y 12 cocheras utilizando una rampa fija o un montavehículos (ascensor de autos). La tipología USAM permite un edificio de escala media, eficiente en costos constructivos y altamente demandado por el público joven y de primera vivienda. - Vivienda colectiva (departamentos). - Locales comerciales en Planta Baja (gastronomía, servicios). - Apto profesional (oficinas o consultorios). CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA7850326

VENTA LOTE DOBLE FRENTE VILLA CRESPO C.A.B.A ATENCIÓN DESARROLLADORES, CONSTRUCTORES E INVERSORES!! Excelente lote doble frente, ubicado en zona Corredor Medio, con una superficie de parcela de 345.10 m2, ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario residencial o mixto de gran escala. POTENCIAL CONSTRUCTIVO: Superficie de Terreno : 345.10 m2 Frente; 17.02m  Fondo: lateral izquierdo 24,70 m / lateral derecho: 15.40 m CORREDOR MEDIO: PB + 10 PISOS + 2 RETIROS Superficie vendible estimada: 2900 m2 Zona estratégica con alta demanda y proyección inmobiliaria. Las parcelas se encuentran en una zonificación CM (Corredor Medio) que prevé una altura máxima de 31.20 m. Altura máxima plano límite 38.20 m. Esto implica que puede desarrollarse un proyecto en Planta Baja y 10 pisos + 2 retiros. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3, de la Ley 6361. Los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Consultanos para recibir información técnica! XINTEL (MAE-MAE-784)

Superficie de Terreno: 246.9 m2 Construible : 1192,78 m2 Edificable en Planta Baja : 155,5 m2 Pisos 1 a 5 : 777,5 m2 Retiros : 138,47 m2 y 121,31 m2 Total : 1192,78 m2 Altura Máxima : 17,2 mts Plano limite : 24,2 Colectivos: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 93, 111, 127, 140, 151, 166, 168 Trenes: Chacarita (SAN MARTIN) Datos útiles Barrio: Villa Crespo Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15B Distrito Escolar: Distrito Escolar IX Código Postal: 1414 Código Postal Argentino: C1414ASX Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Latitud/Longitud: -34.592061, -58.441217 SLA7562228

_ Terreno doble en venta ubicado sobre calle Jufré y Thames (Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 216mts2. Con posibilidad de 1000 mtms2 de construcción. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Venta de Lote MONOAMBIENTE en Villa Crespo, Capital Federal TERRENO - VILLA CRESPO - THAMES 100   (ENTRE MUÑECAS Y MURILLO ) CONSTRUIBLES: 2338 m2 + 118m2 de balcones VENDIBLES: 1786m2 + 118m2 de balcones Plusvalia: U$S 60.000 LOTE EN U$ 650.000 ( SE ACEPTAN EL 25% DEL VALOR EN METROS TERMINADOS ) SUPERFICIE TOTAL (M2) 491 FRENTE (M) : 8,66 904FONDO (M) :56,69 CUCICBA MAT 2329 XINTEL (MPX-PO9-6755)

Excelente lote para desarrollo en el corazón de Villa Crespo , uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires, cercano al Estadio Movistar Arena, al Parque Centenario y al Parque Los Andes. Thames al 600 entre Vera y J. Ramirez de Velasco. Datos básicos: frente 8,67 m., fondo promedio 28,63 m., superficie 250 m2. , sup. edificable 152 m2. Zonificación USAA, P.Baja + 7 pisos + 2 retiros. Mixtura usos nivel 3. 1,867 m2 totales construibles / 1.462 m2 cubiertos construibles / 1.354 m2 totales vendibles / 1.100 m2 cubiertos vendibles. Plusvalía 8.606 UVAs (zona 3: alícuota 27%) Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Venta de Lote en Villa Crespo, Capital Federal EXCELENTE LOTE EN VENTA 7,98 X 29,5 m 1400 METROS VENDIBLES J. Wancier mat. CUCICBA 3891 XINTEL (THE-THE-3533)

Venta de terreno en Villa Crespo, capital federal  POSIBLE FINANCIACIÓN Y TOMAS DE METROS -TERRENO   - 912 m2  -Medrano 1200, Almagro, Capital Federal -912 m² Total -venta de Lote en Almagro, Av. Cordoba 3800 esquina Medrano  ######## usd  Doble Frente en Esquina.  -Total Cantidad local / amenities 13  -Total vendibles 3769,99  -Total Construcción 5452,49  -Información adicional: -Superficie construible: 5452 XINTEL (MRL-MRL-269)