U$S 225.000
Villa General Mitre, Capital Federal
ARTIGAS, JOSE G.1800
Inmueble no encontrado
Galpon en Venta en Villa General Mitre, Capital Federal.
ID# 167125-1519
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Venta
US$ 250.000
US$ 250.000
Villa General Mitre Capital Federal
Villa General Mitre,
ANDRES LAMAS2000
242m2
242m2
Descripción
Galpón/deposito en tres plantas en Villa General Mitre C.A.B.A.
SE VENDE CON RENTA hasta dic/2026.
Lote propio de frente 8,50 m y 20,55 m de fondo. Actualmente Galpón/deposito en tres plantas. Superficie del terreno según plano: 177,22 m2. Superficie total construida de acuerdo a plano: 242,66 m2. En PB tiene 177,22 m2, en 1º piso 43,94 m2 y en 2º piso 21,50 m2.
Distrito según nuevo código: USAB 0 (Ex AE26) con Completamiento de Tejido o Edificabilidad, lo que permite una altura de 18m por edificio lindero (esto permite duplicar la altura inicial de 9m). Morfología permitida por código con enrase: PB + 5 pisos.
Por normativa: se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro (4) metros para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de la parcela de fondo. Área construible: 143,22 m2. Área absorbente: 34 m2.
Planta PB a 5º piso: 143,22 m2. Perfil edificable aproximado: 859,3 m2. IMPORTANTE: No es superficie vendible sino que deberá restarse a este volumen: patios de ventilación y superficie absorbente que deben definirse para el proyecto de acuerdo a diseño. Calculemos 30% para patios, circulación, espacios de uso común, plenos, ascensores, escaleras. Quedaría una sup vendible de 601,51 m2 aprox.
Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 113, 133, 135, 146.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL (FRC-FRC-191)
Datos de la propiedad
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ID#167125-1519
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Tipo de construcciónGalpon
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CondiciónVenta
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Superficie Total m2242
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Superficie Cubierta m2242
Ubicación
Andres Lamas2000
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