Encontramos 160 Campos y Viñedos en Venta en Mendoza

EL PALAUCO Una propiedad extraordinaria en el sur de Mendoza Malargüe · Provincia de Mendoza · Argentina Una propiedad rural de escala excepcional, con aproximadamente 164.000 hectáreas en comercialización, ubicada en un entorno de precordillera donde convergen producción, recursos naturales, actividad energética y posibilidades de desarrollo a largo plazo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA El Palauco se encuentra aproximadamente a 40 km al sur de la ciudad de Malargüe, en una ubicación de particular relevancia dentro del sur mendocino. La propiedad cuenta con acceso y conectividad a través de: * Ruta Nacional 40 * Rutas Provinciales 186, 181 y 183 * Aproximadamente 400 km de caminos internos que permiten acceder a los distintos sectores del establecimiento. Su ubicación, extensión y conectividad constituyen una combinación especialmente relevante para proyectos productivos y de inversión. UNA SUPERFICIE DE ESCALA EXCEPCIONAL La documentación de base informa una superficie de 170.718 hectáreas, mientras que la superficie estimada actualmente ofrecida para comercialización asciende a aproximadamente 164.000 hectáreas, luego de considerar hectáreas comprometidas en una operación con terceros. La propiedad se encuentra conformada por distintas fracciones y cuenta con plano de mensura evaluado Precio indicativo informado: U$S 100 por hectárea. Sobre una superficie estimada de 164.000 hectáreas, esto representa un valor aritmético de referencia de U$S 16.400.000, sujeto a las condiciones definitivas de la operación y a la verificación documental correspondiente. UN ACTIVO CON MÚLTIPLES FUENTES DE VALOR Uno de los principales atributos de El Palauco es la diversidad de actividades y recursos que conviven dentro de su territorio. Actualmente se informa la existencia de: Actividad hidrocarburífera El campo se encuentra sobre la formación Vaca Muerta de Mendoza y existen áreas petroleras otorgadas por la Provincia. La documentación aportada informa contratos con YPF, Amtrin-Crown Point y Roch, asociados al uso de superficie para actividades de exploración y explotación hidrocarburífera. Actividad ganadera El establecimiento desarrolla ganadería extensiva y, adicionalmente, una parte importante de su superficie se encuentra arrendada a puesteros para el pastaje de animales. La documentación informa 38 puestos arrendados, cuyos ocupantes desarrollan actividad ganadera dentro del campo. Otros aprovechamientos También se registran ingresos vinculados con: * Alquiler de infraestructura. * Antenas de comunicaciones. * Canteras de ripio y carbonilla. * Alquileres de viviendas. * Otros usos de superficie. Esta diversificación convierte al establecimiento en un activo que puede analizarse desde diferentes perspectivas de inversión. PRODUCCIÓN GANADERA E INFRAESTRUCTURA Dentro de la propiedad existe una explotación ganadera desarrollada sobre más de 8.500 hectáreas alambradas, con aproximadamente 50.000 metros de alambrado y división en distintos potreros. La infraestructura productiva comprende: * Bebederos. * Corrales. * Tres mangas. * Cargadores. * Potreros internos. * Dos tanques australianos de más de 100.000 litros cada uno. * Sistema de distribución de agua mediante extensas líneas de mangueras. * Casa principal. * Vivienda para encargado. * Galpón. * Energía eléctrica trifásica. * Conectividad WIFI. * Instalaciones complementarias. La explotación ganadera se desarrolla sobre campo natural y bajo un criterio de manejo que la documentación caracteriza como conservacionista. AGUA: UNO DE LOS RECURSOS DESTACADOS El territorio cuenta con una importante presencia de recursos hídricos. El Río Grande, uno de los principales cursos de agua de Mendoza, bordea la propiedad durante más de 15 km. También se encuentra relacionado con el Río Malargüe, el Arroyo El Carrizal y distintas vertientes mencionadas en la documentación. Para un establecimiento de esta escala, la disponibilidad y distribución del recurso hídrico constituye un componente estratégico tanto para la actividad ganadera como para potenciales desarrollos productivos. POTENCIAL AGROPECUARIO La configuración natural de determinados sectores del campo permite analizar posibilidades de desarrollo agrícola bajo riego. La documentación identifica como alternativas: * Papa certificada. * Papa semilla. * Ajo. * Cebolla. * Alfalfa. * Otros cultivos adaptables a las condiciones del territorio. También se menciona un potencial de más de 2.000 hectáreas de forestación, sujeto a estudios técnicos, disponibilidad hídrica y autorizaciones correspondientes. RECURSOS MINERALES Otro componente de interés se encuentra asociado al potencial de las canteras de caliza ubicadas en el entorno de Bardas Blancas y El Chachao. La documentación aportada estima un volumen superior a 300 millones de toneladas de piedra caliza en el conglomerado mencionado. Este aspecto requiere análisis específico de derechos mineros, reservas, calidad del material, permisos, infraestructura y viabilidad económica antes de asignarle un valor de inversión. PAISAJE, GEOLOGÍA Y CONSERVACIÓN El Palauco presenta características naturales propias de la precordillera norpatagónica: montañas · valles · ríos · arroyos · vegas · mallines · formaciones volcánicas · cavernas La documentación menciona distintas cavidades naturales, entre ellas: * Cueva del Tigre. * Doña Otilia. * Cueva del Cuervo. * Sagal. * Caverna de Las Brujas. Estos elementos aportan una dimensión adicional al activo: además de su valor productivo, existe un componente paisajístico, geológico, científico y turístico que puede ser evaluado para futuros proyectos. UNA VISIÓN DE LARGO PLAZO La documentación señala que el manejo del establecimiento responde a una política conservacionista y que se encuentra en trámite una posible declaración como Reserva Privada Natural. Este aspecto deberá ser verificado respecto de su estado administrativo y de las condiciones legales que pudieran derivarse. UNA PROPIEDAD PARA DIFERENTES PERFILES DE INVERSIÓN Por su escala, ubicación y diversidad de recursos, El Palauco puede resultar de interés para: Inversores agropecuarios Desarrollo y expansión de modelos ganaderos y agrícolas. Inversores energéticos Interés asociado a la presencia de actividad hidrocarburífera y uso de superficie. Empresas mineras Evaluación del potencial de recursos minerales existentes en el área. Proyectos turísticos y de naturaleza Desarrollo de propuestas vinculadas al paisaje, geología, cavernas y conservación. Inversores patrimoniales Adquisición de un activo territorial de gran escala con diferentes alternativas de explotación y renta. ? EL PALAUCO EN CIFRAS ? 164.000 ha Superficie estimada en comercialización U$S 100/ha Precio indicativo informado ? U$S 16,4 millones Referencia aritmética sobre 164.000 ha ? 400 km Red de caminos internos > 8.500 ha Superficie de explotación ganadera alambrada ? 50.000 m Alambrados informados 38 Puestos arrendados > 15 km Extensión del borde con Río Grande ? UNA OPORTUNIDAD QUE TRASCIENDE LA TIERRA El Palauco no representa únicamente una gran extensión rural. Es un territorio donde confluyen producción, energía, agua, ganadería, recursos naturales, infraestructura y posibilidades de desarrollo. Una propiedad de estas dimensiones permite pensar en diferentes estrategias de inversión y explotación, tanto actuales como futuras. Una oportunidad singular en el sur de Mendoza para quienes buscan escala, diversificación y visión de largo plazo. Consultas comerciales y presentación de documentación a interesados calificados. Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | SAS0150 |

DEALMAKER VENDE EXCEPCIONAL PROPIEDAD Oportunidad única sobre Ruta 40 en Malargüe!!! 24 hectáreas de pura naturaleza, aventura y negocio en marcha en el corazón del sur mendocino, ubicado a la altura del km 2911 de la ruta 40. Campo con todo listo para disfrutar e invertir. La propieadad comprende: - Parque Aventura: actividades al aire libre, senderos, espacios de recreación, tirolesa, puente tibetano y adrenalina para toda la familia. - Cabañas: cálidas, equipadas y con vistas increíbles, ideal para escapadas o renta turística. - Camping: parcelas amplias, arboladas, areas de churrasqueras con servicios y astacionamientos. - Restaurante - Cafetería: un punto de encuentro con gastronomía regional y sabor auténtico con vistas panoramicas. - Venta de Regionales: productos locales, artesanías y recuerdos. - Recursos naturales: el predio posee vistas panoramicas imponentes de la cordillera, 3 cascadas naturales, geografia unica, fauna y flora de interes paleontologico. Es una gran inversión por su ubicación estratégica sobre Ruta 40 emplazado en una quebrada en la cuesta de chihudo que es patriminio nacional, con alto tránsito turístico todo el año donde llegan alrededor de 20.000 visitantes, con enorme potencial de expansión, múltiples unidades de negocio en un solo lugar que ya posee 15 años de trayectoria y es referente turistico de la region. Malargüe, destino en pleno crecimiento: termas, volcanes, cavernas, esquí y astroturismoIdeal para quienes buscan un cambio de vida, un proyecto turístico consolidado o diversificar su inversión en uno de los corredores más emblemáticos de Argentina. Amplias posibilidades de armar negocio inmobiliario y escuchar ofertas!! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. En el caso de publicaciones con imágenes Renders, estas imágenes son de carácter meramente ilustrativas y NO representan la realidad de como será entregada la propiedad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, DEALMAKER y sus agentes/gestores NO ejerce el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Venta Finca y S.R.L. productiva, diversificada y muy rentable ubicada en la famosa zona del Valle de Uco ideal para desarrollos intensivos hortícolas y viñedos. Se trata de una propiedad de casi 200 hectáreas productivas, ubicada en Pareditas, departamento de San Carlos en la provincia de Mendoza, una de las zonas agrícolas más reconocidas y destacada por la sanidad de sus tierras, el clima y el agua de deshielo proveniente de la Cordillera de los Andes. Por la infraestructura y características agro ecológicas esta hermosa Finca es ideal para desarrollo de: Papa, Zanahoria, Choclo, Ajo, Tomate, Alfalfa, Orégano además de viñedos. Detalle: - 27 hectáreas de viñedo Malbec Cot - 2 pivots de riego de aproximadamente 46 hectáreas cada uno. - 3 pozos de agua en funcionamiento Pozo 1 y 2 profundidad de 170 metros encamizado de 12'' y cañería de 8'', bomba es de 180 hp. caudal superior a 200.000 Ltrs/hr. Pozo 3 140 metros profundidad, encamizado de 8'' y 6'' la bomba es de 150hp.. con un caudal de 200.000 Ltrs/hr. - 20 hectáreas entre ambos pivots aptas para siembra por goteo. - 28 hectáreas adicionales, ubicadas por encima del viñedo, también preparadas para desarrollo mediante riego por goteo. Infraestructura: - 4 casas. - Galpón de aproximadamente 300 m². - Secaderos de ajo. - Amplios espacios de trabajo y producción. Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. MF

OPENHOUSE VENDE PROYECTO VALLE DE UCO! ¡Proyecto Valle de Uco, Mendoza una invitación al placer! Ubicación: Gualtallary, Departamento de Tupungato, Valle de Uco, Mendoza. Superficie Total: 89 Hectáreas. Desarrollo del Viñedo: 66 Hectáreas destinadas a viñedos de alta calidad a más de 1.100 metros sobre el nivel del mar. -Puntos Destacados del Proyecto Ubicación Exclusiva: Emplazado en una de las zonas vitivinícolas e inmobiliarias más prestigiosas de Mendoza (Gualtallary), rodeado de vistas panorámicas únicas a la Cordillera de los Andes. Proyecto Turístico y Gastronómico: Hotel Boutique de Lujo: Diseño proyectado con hasta 20 habitaciones exclusivas (incluyendo 2 master suites), salón de uso exclusivo, área de spa/relax, piscina in/out y solárium. Restaurante Cava Gourmet: Espacio gastronómico con menú de pasos adaptado a cada estación, deck de madera y cava con vinos de la región. Centro de Eventos: Salón para veladas artísticas, reuniones empresariales o festejos privados. Centro Ecuestre: Infraestructura planificada que incluye pista de salto y 6 caballerizas. - Características Técnicas y Agronómicas Altitud y Suelo: Altura ideal superior a los 1.100 msnm, con pendiente óptima para el drenaje y menor incidencia de heladas. Suelo de textura arenoso-limosa con presencia de caliche. Variedades Viñedo: Proyección de variedades tintas y blancas premium como Cabernet Sauvignon, Malbec, Syrah, Cabernet Franc, Pinot Noir, Chardonnay, Sauvignon Blanc y Torrontés. Recurso Hídrico: Estudio geológico y de sondeo eléctrico realizado para la optimización y extracción de agua subterránea, además de diseño para sistema de riego por goteo. Infraestructura de Campo: Avances y estudios técnicos de suelo, demarcación de caminos internos, tendido eléctrico y cerco perimetral. Proyecto Único de Viñedo, Hotel & Spa en Gualtallary, Valle de Uco Excelente oportunidad de inversión en un predio de 89 hectáreas situadas en el corazón vitivinícola de Mendoza. El proyecto contempla el desarrollo de 66 ha de viñedos de altura, un hotel boutique de lujo con spa, restaurante de alta cocina, cava de vinos, salón de eventos y centro ecuestre, todo bajo el marco incomparable de la Cordillera de los Andes MIREYA SALAS ¡CONSULTAR PRECIO! OPENHOUSE GROUP EL HOGAR DE TUS SUEÑOS!

CAMPO EN VENTA – LAS CATITAS, SANTA ROSA 📍 Sobre Ruta Provincial 153, esquina calle Fanulli A solo 6 km del centro de Las Catitas. 25,81 hectáreas con excelente accesibilidad y amplio frente sobre ruta asfaltada, un diferencial clave para proyectos productivos, ganaderos, logísticos o rurales.• 25 ha + 8.130 m² • Sobre ruta asfaltada • Agua potable y energía eléctrica • Vivienda de 45 m² • Campo libre de cultivos • Sin derecho de riego ni perforación. solo agua domestica. Una ubicación estratégica para invertir y desarrollar. Ideal ganado ovino. Consultanos para más información. "DAVID ADRIAN SOSA RAMIREZ CCPIM 687. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado."

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Carlos Fabián Sarmiento - MLS ID 420921282-16 FINCA CON BODEGA PRODUCTIVA EN VILLA DIVISADERO SANTA ROSA MENDOZA Propiedad de características excepcionales ubicada en el corazón de la región vitivinícola mendocina sobre ruta Nueva Gil. Se trata de una inversión integral para quienes buscan desarrollar operaciones agrícolas y vitivinícolas a gran escala con infraestructura completa y bodega inscripta en INV. La finca se emplaza estratégicamente a 22 km de Rivadavia y 80 km de la Ciudad de Mendoza en zona netamente productiva ideal para cultivo de vid frutales y chacras. El acceso ágil garantiza conectividad permanente y facilita la comercialización de productos. SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN Terreno total de 176 hectáreas de las cuales 10 hectáreas se encuentran cultivadas. El resto del predio está totalmente nivelado y desmontado listo para incorporar nuevas áreas de cultivo. La propiedad incluye callejones internos galpones caballeriza viviendas y bodega productiva. INFRAESTRUCTURA HÍDRICA Y SERVICIOS Cinco pozos de agua operativos garantizan disponibilidad permanente para riego tres de 12 pulgadas y dos de 8 pulgadas todos con excelente conductividad. Electricidad en óptimo estado. No posee derecho a riego adicional. EDIFICACIONES Y VIVIENDAS Galpón de 200 m con aislación térmica y sistema de alarma ADT. Caballeriza equipada con establo cerrado para tres caballos bebedero y habitación de guarda. Diez viviendas distribuidas en el predio cuatro casas en complejo en excelente estado una casa de administrador en la entrada una casa patronal en buen estado una casa adicional en buen estado y tres casas a refaccionar. BODEGA PRODUCTIVA INSCRIPTA EN INV La bodega ocupa un predio propio de aproximadamente 9.360 m con acceso cómodo y espacio de maniobra. Permite producción sin restricciones horarias ni urbanas. Capacidad total de elaboración 4.651.900 litros. Infraestructura compuesta por 61 piletas de cemento con capacidad de 3.000.000 litros cinco tanques de acero inoxidable interiores de 250.000 litros vinificadores al carbono con revestimiento epoxi de 355.205 litros y cinco tanques de 5.000 litros de acero inoxidable. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS DE LA BODEGA Construcción de ladrillo a la vista con techo parabólico de fibrocemento y pisos de hormigón. Superficie cubierta de 1.0486 m. Planta alta con piletas de hormigón armado revestidas con epoxi puertas de fermentación tradicionales y tapas de acero inoxidable. Planta baja con cavas depósito y piletas complementarias. Pozo de agua propio y electricidad operativa. La venta no incluye maquinaria ni equipamiento. OPCIONES DE NEGOCIACIÓN Se aceptan propuestas con financiación a pagar en seis cuotas iguales. Se reciben inmuebles en parte de pago particularmente departamentos y vehículos pesados como camiones. Consulte para coordinar visita y conocer esta oportunidad única de inversión agrícola integral. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Campo ubicado en el paraje Maquinista Levet, departamento de La Paz, Mendoza, aproximadamente a 25 km al sur de Desaguadero. La propiedad cuenta con una superficie total de 9.127 hectáreas, distribuidas en 7 potreros, y presenta condiciones para el desarrollo de actividades de cría y recría bovina. Dispone de importantes recursos e infraestructura para la explotación ganadera, incluyendo dos perforaciones de agua, red de acueductos con distribución hacia bebederos y acceso al río Tunuyán. El campo posee alambrado perimetral renovado, además de infraestructura compuesta por dos viviendas y galpón. Cuenta también con energía eléctrica y cobertura de telefonía celular. La vegetación natural está compuesta principalmente por gramíneas perennes de ciclo primavero-estival y bosque de algarrobos, características de la zona. Características principales: Superficie total: 9.127 ha. División en 7 potreros. Aptitud para cría y recría bovina. Acceso al río Tunuyán. 2 perforaciones de agua. Red de acueductos y bebederos. Alambrado perimetral renovado. 2 viviendas. Galpón. Energía eléctrica. Telefonía celular. Vegetación natural y bosque de algarrobos. Propiedad de gran extensión con infraestructura ganadera existente y disponibilidad de recursos hídricos, apta para explotación pecuaria. "DAVID ADRIAN SOSA RAMIREZ CCPIM 687. En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado."

Ver todas las visitas Ver todas las visitas En el distrito de Lavalle, se encuentra esta excepcional propiedad agrícola, abarcando 1.471 hectáreas en la pintoresca región de Laguna Del Rosario. Estas tierras fértiles son ideales para una amplia variedad de cultivos y actividades agropecuarias, incluyendo pistachos, algarrobos, chañar, alpatacos, chilca y olivas. La región es conocida por su excelente suministro de leña y su riqueza en arcilla natural. Además, cuenta con acuíferos subterráneos y es apta para la instalación de sistemas eólicos. La ubicación estratégica sobre la Ruta Nacional 40 garantiza fácil acceso y conectividad. Esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan expandir sus actividades agrícolas o invertir en tierras de alta calidad en una de las regiones más prometedoras de Argentina. Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión ya que su valor está muy por debajo de la tasación de u$s 1.500/ha, se ha rebajado con 2 valores distintos de u$s 200 y u$s 290/ha según el trámite que el comprador desee hacer 1) Precio de Venta con Gestión de Derechos, Título Supletorio y Acciones posesorias realizadas por el Vendedor en favor del Comprador u$s 290/ha 2) Precio de Venta con entrega por parte del Vendedor de todos los Recibos y Titulos para que el Comprador haga presentación u$s 200/ha

Venta de Viñedo en DragonBack Estate, Agrelo, Luján de Cuyo. ANA LUCIA RAINA PROPIEDADES presenta a la venta prestigioso viñedo en DragonBack Estate. DragonBack reconocido proyecto vitivinícola, en el cual se desarrollan importantes proyectos como, Rosell Boher Lodge, Los Chozos, Mil Demonios, Lorenzo Wines, Cuarto Dominio, entre otros. La fracción se encuentra en la parte más alta del proyecto y está totalmente plantada en alta densidad con viñedos Malbec del año 2012, conducido en espaldero, riego por goteo y en excelente estado. Rendimientos promedios de los últimos años 9,5 Tn. El proyecto DragonBack Estate, cuenta con una sociedad administradora sin fines de lucro que se encarga de los mantenimientos de viñedos y de los espacios comunes que ofrece, como así también en el acompañamiento de los propietarios para la toma decisiones en los diferentes momentos del año, venta de su producción, elaboración de sus propios vinos, etc. No presenta permiso para la construcción. Se recibe permuta mayor o menor. Para mayor información contáctanos a los teléfonos informados en este aviso para obtener más detalles y programar una visita.

CAMPO EN VENTA – LA JUNTA, MALARGÜE 1.305 hectáreas en una excelente ubicación, con disponibilidad de agua y gran potencial productivo. Se ofrece en venta importante establecimiento rural ubicado en La Junta, departamento de Malargüe, provincia de Mendoza, en una zona de gran extensión territorial y con excelentes condiciones y posibilidades para el desarrollo de actividades productivas. El campo se encuentra ubicado al este de la Ruta Nacional 40, con un acceso estratégico desde esta importante vía de comunicación. Se llega aproximadamente 25 km antes de la ciudad de Malargüe, tomando el camino asfaltado hacia La Junta durante unos 10 km y continuando luego aproximadamente 500 metros por camino de ripio hasta el ingreso al establecimiento. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 1.305 hectáreas, ofreciendo una importante escala territorial para proyectos productivos, agrícolas y ganaderos. Uno de sus principales atributos es que posee derecho de riego definitivo para aproximadamente 213 hectáreas, mientras que unas 450 hectáreas se encuentran actualmente desmontadas, generando una importante superficie con potencial para distintas alternativas de explotación. La zona se caracteriza además por su aptitud agrícola, siendo especialmente favorable para el desarrollo de cultivos de papa y ajo. Asimismo, se trata de una zona con certificación para la producción de papa semilla, un atributo diferencial que potencia las posibilidades productivas y de inversión del establecimiento. De acuerdo con la información disponible, existe la posibilidad de realizar perforaciones para riego, lo que podría ampliar las posibilidades productivas del campo, sujeto a los estudios técnicos y autorizaciones correspondientes. El campo se encuentra alambrado en todo su perímetro, cuenta con una vivienda/casa patronal dentro de la propiedad y suministro de energía eléctrica, condiciones que aportan funcionalidad para el desarrollo y manejo del establecimiento. Principales características: - Superficie: 1.305 hectáreas. - Ubicación: La Junta, departamento de Malargüe, Mendoza. - Acceso: desde Ruta Nacional 40. - Aproximadamente 35/36 km de la ciudad de Malargüe. - Aproximadamente 360 km de la ciudad de Mendoza. - Derecho de riego definitivo: 213 hectáreas. - Superficie desmontada: aproximadamente 450 hectáreas. - Zona apta para producción de papa y ajo. - Zona con certificación para producción de papa semilla. - Posibilidad de realizar perforaciones para riego, sujeta a factibilidad y permisos. - Alambrado perimetral completo. - Vivienda/casa patronal dentro del campo. - Energía eléctrica. - Documentación: listo para transferir. - Precio de venta: USD 1.600.000. - Una propiedad con escala y potencial Por su superficie, ubicación estratégica, disponibilidad de agua para riego, superficie desmontada y aptitud agrícola, se presenta como una alternativa especialmente interesante para productores e inversores que busquen incorporar una propiedad rural de gran escala en el departamento de Malargüe. La combinación de derecho de riego, superficie desmontada, posibilidad de nuevas perforaciones y una zona reconocida por su aptitud para cultivos como papa y ajo, sumada a su certificación para papa semilla, constituye uno de los principales diferenciales de esta propiedad. Una oportunidad para desarrollar un proyecto productivo de escala en una ubicación estratégica de Malargüe. No dudes en consultarnos!

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | Finca de 12 Ha a 700m de Ruta 24 – Estructura Instalada y Agua de Riego Excelente oportunidad de inversión agrícola y desarrollo en zona estratégica. Presentamos esta finca de 12 Hectáreas ubicada a tan solo 700 metros del acceso por Ruta 24, combinando conectividad logística, infraestructura base completa y un valor por hectárea altamente competitivo. Características principales de la propiedad: Superficie total: 12 Hectáreas. Infraestructura vitícola instalada: 100% de la finca cuenta con la estructura metálica y soportes colocados (gran ahorro de capital de implantación). Estado de producción: 30% en producción activa y 50% con estructura lista para reconversión/plantación. Tierra libre: 20% de superficie limpia ideal para diversificación de cultivos o desarrollos complementarios. Recurso hídrico: 4 horas de derecho de riego consolidado para el abastecimiento total de la finca. Mejoras edilicias: Casa principal y departamento auxiliar (estructuras firmes de muros y techos, a reciclar al 50% en terminaciones). Propiedad ideal para quienes buscan optimizar su presupuesto de capital. Al disponer de toda la estructura metálica y los soportes en pie en las 12 hectáreas, el comprador evita el costo más elevado del desarrollo agrícola (postes y alambres), enfocando su inversión únicamente en la selección e implantación del cultivo deseado. Su cercanía a la arteria principal (Ruta 24) facilita el transporte de cosecha, el movimiento de maquinaria y otorga un excelente potencial para proyectos mixtos o de perfil agroturístico.

Finca productiva de 5,3 Hectáreas ubicada en la famosa zona de Agrelo, Lujan de Cuyo muy cerca de renombradas bodegas como Susana Balbo, Bressia, Quimera, Chandon. se encuantra a tan solo 30 minutos de la Ciudad de Mendoza plantada con espalderos del 2004 de Malbec y Cabernet Sauvignon con protección de Malla Antigranizo Corredor interviniente:DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. MF

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRANCAS, MAIPÚ! Ubicado en el Arroyo Claro S/N 00, distrito de Barrancas, departamento de Maipú. Campo Rural con Excepcional Microclima Agrícola. Ubicado en una zona vitivinícola y olivícola del este de Maipú (Mendoza), Carril Barrancas, entrada por servidumbre de paso, cuenta con una Superficie según mensura de 24.902 m². Cuenta con pozo de riego y dique en el predio. Características del Suelo y Entorno: Excelente aptitud productiva gracias a sus suelos profundos con rodados aluvionales, gran amplitud térmica, baja humedad y alta insolación. Campo en estado natural/virgen, ideal para proyecto agrícola desde cero o desarrollo de finca. Ideal para inversores o productores que busquen desarrollar un proyecto a medida en una de las zonas clave de la Primera Zona vitivinícola de Mendoza.

INMOESTATE VENDE | Campo Ganadero de 6.193 Hectáreas en Lavalle, Mendoza INMOESTATE presenta un extraordinario campo de 6.193 hectáreas ubicado en el distrito de San Miguel, Lavalle, Paraje Arroyito, con acceso a Ruta Provincial N.º 51 y a solo 1.600 metros del cauce del Río Desaguadero. La propiedad cuenta con antecedentes de explotación ganadera, pasturas naturales, infraestructura hídrica, represas y cierre perimetral completo, conformando una propuesta de gran escala para el desarrollo de actividad agropecuaria. CARACTERÍSTICAS: Superficie total: 6.193 hectáreas. Ubicación: San Miguel, Lavalle – Paraje Arroyito. Acceso a Ruta Provincial N.º 51 mediante servidumbre de tránsito perpetua y gratuita de 16 metros de ancho. A 1.600 metros del cauce del Río Desaguadero. Antecedente productivo de hasta 1.500 cabezas de ganado vacuno en simultáneo. Pasturas naturales. Perforación de 8 metros con agua de pozo. Sistema de 4 pozos distribuidos en el campo. 3 pozos destinados al abastecimiento de animales. 1 pozo adaptado para uso del personal o vivienda. Represa principal de 120 x 80 metros. Represa secundaria de 80 x 15 metros. Casa para cuidadores o puesto de control. Campo completamente alambrado. Documentación técnica y planos en regla. VALOR DE VENTA: USD 1.800.000 CONTACTO INMOESTATE BROKER Matrícula Profesional Habilitante: CCPIM Nro. 1677 Dirección: Av. Patricias Mendocinas 617 - 5to Piso Of. 1 y 2 - Ciudad de Mendoza (Edificio de la Cámara Argentina de la Construcción) Email: inmoestatear@gmail.com | info@inmoestate.com.ar

Century 21 López ofrece a la venta finca productiva de 24 hectáreas en Montecaseros, San Martín, Mendoza. UNA PROPIEDAD RURAL PRODUCTIVA, CON INFRAESTRUCTURA COMPLETA Y VENTA A PUERTAS CERRADAS Presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una finca productiva de escala, con producción vigente, infraestructura, viviendas, fuente propia de agua y maquinaria incluida. Ubicada sobre calle Zapata s/n, en Montecaseros, San Martín, la propiedad cuenta con 24 hectáreas y se comercializa a puertas cerradas, incluyendo los cultivos, instalaciones, viviendas, maquinaria y equipamiento existentes. Se trata de una alternativa especialmente interesante para quienes buscan continuar una explotación agrícola en funcionamiento o desarrollar un nuevo proyecto productivo sobre una base ya instalada. SUPERFICIE Y PRODUCCIÓN La finca cuenta con 24 hectáreas totales, distribuidas de la siguiente manera: * 8 hectáreas cultivadas con parral, actualmente en producción, con variedades Bonarda, Cereza y Moscatel. * 1 hectárea de membrillos. * 15 hectáreas de superficie disponible, actualmente sin cultivo, con potencial para desarrollar chacras, nuevas plantaciones, ampliar la superficie vitícola, incorporar frutales u otros cultivos agrícolas. Esta distribución ofrece la posibilidad de mantener la producción existente y, a la vez, proyectar un importante crecimiento productivo, aprovechando la superficie disponible de acuerdo con el proyecto del futuro propietario. INFRAESTRUCTURA La propiedad cuenta con una estructura completa para el desarrollo de la actividad rural: * 2 casas principales de material. * Casa para cuidador. * Galpón de trabajo. * Pozo de agua de 10 pulgadas. * Bomba recientemente colocada y sistema de extracción renovado, luego de realizarse trabajos de reparación y puesta a nuevo del equipamiento del pozo. La presencia de viviendas y espacios destinados al trabajo permite contar con una estructura permanente dentro de la propia finca, facilitando tanto el desarrollo de las tareas productivas como el cuidado y mantenimiento de la propiedad. MAQUINARIA Y EQUIPAMIENTO INCLUIDOS La finca se vende con maquinaria y equipamiento, entre ellos: * Tractor A40. * Arado. * Múltiple. * Desmalezadora. * Máquina para fumigar de 1.000 litros. * Máquina para fumigar de 100 litros. * Máquina para fumigar de 10 litros. * 2 carros. * Equipamiento complementario destinado a las tareas habituales de mantenimiento y producción. VENTA A PUERTAS CERRADAS Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es su modalidad de comercialización. La finca se entrega a puertas cerradas, incorporando en la operación no solamente las 24 hectáreas y su producción, sino también las viviendas, galpón, pozo, maquinaria y equipamiento agrícola. Esto permite al comprador acceder a una propiedad con una estructura productiva ya instalada, evitando parte de la inversión inicial que normalmente requiere poner en funcionamiento una explotación rural. Una propuesta ideal para quien busca comprar tierra, producción e infraestructura en una misma operación. POTENCIAL PRODUCTIVO Las características de la propiedad permiten pensar en diferentes alternativas de desarrollo: - Producción vitivinícola - Producción frutícola - Chacras y cultivos intensivos - Producción agrícola diversificada - Proyecto vitivinícola con agregado de valor - Turismo rural o proyecto enoturístico - Explotación mixta con ampliación de la superficie cultivada La posibilidad de disponer de 15 hectáreas adicionales para nuevos cultivos le otorga a la propiedad un interesante margen de crecimiento y adaptación a distintos modelos productivos. UBICACIÓN Calle Zapata s/n – Montecaseros – San Martín – Mendoza. La finca se encuentra en una zona rural y agrícola consolidada, muy cercana al Carril Montecaseros, uno de los principales corredores productivos del departamento. El Carril Costa Canal Montecaseros atraviesa una amplia zona agrícola de San Martín y constituye una vía de conexión de importancia para la actividad productiva del Este mendocino, con vinculación hacia la Ruta Nacional 7, la ciudad de San Martín y otros distritos de la zona. La zona mantiene una fuerte actividad agrícola y vitivinícola, con productores, bodegas y servicios vinculados a la explotación rural. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y PRODUCIR 24 hectáreas + 8 hectáreas de parral en producción + 1 hectárea de membrillos + 15 hectáreas disponibles para expansión + 3 viviendas + galpón + pozo de 10” + maquinaria y equipamiento. Todo en una misma propiedad y bajo modalidad de venta a puertas cerradas. Una finca con escala, producción, infraestructura y potencial de crecimiento, ubicada en una zona tradicionalmente agrícola y vitivinícola del Este de Mendoza. - Montecaseros | San Martín | Mendoza - 24 hectáreas - Producción vitivinícola y frutícola - Pozo de 10 pulgadas - 2 casas principales + casa de cuidador - Maquinaria y equipamiento incluidos - Venta a puertas cerradas Consultanos para obtener mayor información y coordinar una visita. PB

Finca en Lulunta – 2,85 ha con viñedos Malbec, olivos y doble derecho de riego Venta de finca productiva en Lulunta, Maipú, con una superficie de 2,85 hectáreas, excelente potencial agrícola y ubicación estratégica en una de las zonas tradicionales de Mendoza. La propiedad cuenta con viñedos de Malbec y olivos, además de doble derecho de riego, un atributo diferencial que aporta valor y seguridad para la producción. Una excelente oportunidad para inversores, productores y desarrolladores que buscan una propiedad rural productiva en una zona de gran tradición vitivinícola de Mendoza.

Campo Ganadero en Venta – San Rafael, Mendoza Excelente oportunidad para inversión o producción ganadera. Campo de 5.522 ha ubicado a 38 km al oeste de Carmensa, en el departamento de San Rafael, Mendoza. La propiedad se encuentra totalmente alambrada y cuenta con una completa infraestructura para la actividad ganadera, incluyendo corrales en serie nuevos, manga y cargador, listos para su utilización. Dispone de casa patronal y casa para obreros, brindando comodidad para el desarrollo de las tareas rurales. En cuanto al abastecimiento de agua, posee dos bombas: una solar marca Grundfos con paneles solares y otra eléctrica, además de un tanque australiano con capacidad de 220.000 litros y una represa de agua cercada con alambrado. El campo ofrece excelentes pasturas y abundante disponibilidad de agua, características ideales para la cría y el desarrollo de la actividad ganadera. Características: Superficie: 5.522 ha Totalmente alambrado. Corrales en serie nuevos. Manga y cargador. Casa patronal. Casa para obreros. Dos bombas de agua (solar Grundfos con paneles solares y eléctrica). Tanque australiano de 220.000 litros. Represa de agua cercada. Servicios de agua y electricidad. Escritura y planos.

P l a c e r e s I n m o b i l i a r i a V E N D E Extraordinario Campo ubicado en Los Cerrillos, TUPUNGATO, Mendoza. Ruta 86 km 20.6 Ubicación privilegiada, pegada a la ruta 86 a la altura del km 20.6 (Iscamen) Superficie Total 492 has Altitud 1400 m.s.n.m. Cuenta con electricidad y Agua Vertiente Construcción: Casa de 120 mts2 Zona de pura naturaleza, al pie de la montaña, excelente vista y muy cercana a la Capital de Mendoza. Zona apta para cultivos. Emprendimientos Inmobiliarios. Escritura y posesión inmediata. Contactanos para coordinar tu visita o solicitar mayor información.!! @Inmobiliaria_placeres • Gabriel Placeres Corredor Inmobiliario Mat.1211 El Valle de Uco es un valle que se encuentra mayoritariamente al norte del río Tunuyán, y forma parte de los departamentos de Tupungato, Tunuyán y San Carlos, en la provincia de Mendoza, Argentina. Desde fines del siglo xix la zona ha crecido en torno a su principal actividad, la fruticultura, con una destacada producción de manzanas y cerezas, pero ha sido sobre todo la vid la estrella de la región y su industria asociada, la vitivinicultura, produciendo vinos de todos los tipos y de las más altas calidades, siendo muchos de estos de grandísimo renombre a nivel internacional. Apoyada en la Industria vitivinícola, en los últimos años la región tuvo crecimiento importante también de la mano del turismo, gracias a los bellos paisajes, clima amable, excursiones de todo tipo y, sobre todo, debido a una pujante oferta hotelera asociada a las bodegas y al enoturismo.

Campo de 3816 ha. En el distrito de Lavalle, se encuentra esta excepcional propiedad agrícola, abarcando 3.816 hectáreas en la pintoresca región de Laguna Del Rosario. Este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión ya que estas tierras son aptas para explotación de todo tipo de cultivos y crianza de ganado. De estas tierras se puede obtener especialmente pistachos, algarrobos, chañar, alpatacos, chilca y olivas, etc. Zona excelente proveedora de leña y ricas en arcilla natural. Cuenta con acuíferos subterráneos, Aptas también para colocación de sistemas eólicos. La ubicación estratégica sobre la Ruta Nacional 40 garantiza fácil acceso y conectividad. Esta propiedad representa una oportunidad inmejorable para quienes buscan expandir sus actividades agrícolas o invertir en tierras de alta calidad en una de las regiones más prometedoras de Argentina. No cuenta con planos de mensura. Valor de tasado u$s 1.500/ ha Valor de Venta u$s 450/ha

OPENHOUSE VENDE MARAVILLOSA PROPIEDAD de campo soñada!! Combina la paz de la naturaleza, Y la arquitectura rústica Destaca por sus amplios espacios abiertos, vistas panorámicas, materiales sustentables y una integración total con el entorno natural. Ubicación: Estratégicamente aislada para garantizar privacidad, pero a una distancia prudente de poblados o ciudades. En la zona de COLONIA SUIZA, con entorno de precordillera andina, cabañas de estilo alpino, y su gran tranquilidad, sirviendo como un refugio ideal para desconectarse Terreno: Varias hectáreas de topografía mixta que incluyan bosques nativos, praderas abiertas y acceso a un cuerpo de agua natural (río, arroyo o laguna privada). Fachada y Arquitectura: Estilo rústico moderno con paredes de piedra natural, techos de pizarra y grandes ventanales de piso a techo para aprovechar la luz natural y enmarcar el paisaje. La propiedad cuenta con: Salon amplio con dos baños cabaña con baño y cocina Departamento Lof Quinchos Salon para hostel con cuatro baños y ducgas Esparcimiento al aire libre: piscina integrada al paisaje, zona de parrilla/quincho y un horno de barro artesanal. parquizados Cierre perimetral olimpico el inmueble cuenta con escritura, luz y agua le faltan detalles de terminacion. Cubiertos 650 mtrs

CENTURY 21 LOPEZ VENDE Tres fincas rurales contiguas que, en conjunto, suman 142,5726 hectáreas. Superficie total: 142,57 ha. Finca IA: 41,3226 ha. Finca CH: 81,00 ha. Finca LM: 20,25 ha. Todas poseen aptitud agrícola bajo riego, con suelos franco a franco-arenosos, topografía nivelada y 4 perforaciones para abastecimiento de agua. Los viñedos presentan distintos estados de conservación, con potencial de reconversión productiva. La Finca CH cuenta con viviendas, galpones, represa y sistema de riego por goteo; la IA posee vivienda patronal y galpones; la LM no tiene infraestructura. Con un rango de mercado en usd 4622,45 por hectárea para tierras agrícolas con riego en la zona de San Martín. La valorización propuesta ubica el valor de la propiedad entre aproximadamente US$ 659.035 para el conjunto de las tres fincas.

OPORTUNIDAD!! Gold Group Argentina® Vende! Prolongada finca sobre calle Las Mercedes -Ruta 154- esquina Jensen, El Usillal / Las Paredes. Un privilegiado sector productivo de San Rafael, Mendoza. Una estupenda región ( a pocos minutos del Centro urbano ), cercana a la Ruta 143 ( que atraviesa la comarca ) y rodeada de bellos terruños. Superficie total: 66.730 m2 ( casi 7 hectáreas ). La finca cuenta con servicios de luz, agua y derecho a riego. Producción sobre 42.000 m2 apróx de viñas espalderas con tela antigranizo en su totalidad. Posee dos viviendas habitables: una de 73 m2 y otra de 59 m2. Además tiene un galpón ( a refaccionar ) de 86 m2. Sumando los metros cubiertos ( dos viviendas y galpón ), da 218 m2. Una finca con un enorme potencial. Importante: lista para escriturar. Vistas bellas e infinitas. Cercada. No paga expensas. Valor tasado de venta: U$D 48.000.- ( sólo U$D 0,71.- x m2 ). Se escuchan ofertas serias CASH. Se analizan permutas a considerar. Y como bien citamos siempre al referirnos a esta bucólica urbe cuyana: en todas las estaciones del año el colorido, la pura naturaleza, los inigualables paisajes, la desconexión y la magia, se hacen presentes. En definitiva, una insoslayable oportunidad! Estamos a su disposición para visitas y/o cualquier otro requerimiento. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Descubra una espléndida viña de altura ubicada en el corazón del Valle de Uco, considerada la mejor zona productiva de Mendoza. Esta propiedad única en San Carlos abarca 42 hectáreas, ofreciendo un entorno ideal para la viticultura de alta calidad. Con una impresionante producción promedio de 2500 quintales, la finca cuenta con 20 hectáreas de Cabernet, 15 hectáreas de Malbec y 5 hectáreas de Merlot. Estas variedades aseguran una producción diversificada y de alta calidad, respaldada por un sistema de riego por goteo totalmente equipado y protegido por malla antigranizo. La propiedad incluye una casa patronal de 120 m², ideal para disfrutar de la tranquilidad y el encanto de la región. También dispone de un galpón para herramientas, asegurando que todas las necesidades de mantenimiento y operación estén cubiertas. Ubicada en ALTA MIRA 15, la finca cuenta con servicios de agua corriente y electricidad, garantizando comodidad y funcionalidad. Con 28 años de historia, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para aquellos interesados en la permuta en una región vinícola de renombre mundial. (FB). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Raimundo Bustos - MLS ID 420921210-170 Equipo REMAX ofrece a la venta una finca productiva ubicada en Colonia Las Rosas Tunuyán en el corazón del Valle de Uco una de las regiones agrícolas más reconocidas y valoradas de Mendoza. Con una superficie de 382 hectáreas y una excelente vista a la Cordillera de los Andes esta propiedad combina producción agrícola en funcionamiento infraestructura operativa y potencial de desarrollo futuro convirtiéndose en una interesante oportunidad tanto para productores como para inversores. La finca cuenta actualmente con 2 hectáreas de nogales en producción 1 hectárea de nogales jóvenes implantados y 1 hectárea libre permitiendo continuar con la actividad existente o ampliar la superficie productiva según las necesidades del proyecto. La producción promedio actual es de aproximadamente 3.000 kilogramos de nuez por año generando actividad agrícola inmediata mientras continúan desarrollándose las plantaciones más jóvenes. Además posee derecho de riego para 4 hectáreas vivienda de aproximadamente 50 m y galpón de depósito ofreciendo la infraestructura necesaria para la operación diaria del establecimiento. Ubicada en un entorno consolidado de fincas viñedos y emprendimientos turísticos la propiedad se beneficia de buenos accesos servicios instalados y una ubicación estratégica dentro del Valle de Uco. Características principales Superficie total 382 hectáreas 2 hectáreas de nogales productivos 1 hectárea de nogales implantados en desarrollo 1 hectárea libre para expansión o nuevos proyectos Producción promedio de 3.000 kg de nuez por año Derecho de riego para 4 hectáreas Vivienda de aproximadamente 50 m 2 dormitorios 1 baño Galpón de depósito Energía eléctrica Servicio de agua Alambrado perimetral Buenos accesos durante todo el año Posibilidad de negociar maquinaria existente Excelente entorno agrícola y turístico Vista panorámica a la Cordillera de los Andes Potencial de inversión Esta finca ofrece una combinación poco frecuente entre producción agrícola activa y potencial de valorización patrimonial. Las hectáreas actualmente productivas permiten obtener ingresos desde el primer momento mientras que la superficie recientemente implantada proyecta un crecimiento gradual de la producción en los próximos años. A su vez la hectárea libre brinda la posibilidad de ampliar cultivos diversificar la producción o desarrollar proyectos complementarios. Por su ubicación entorno natural y creciente demanda de la zona la propiedad también presenta potencial para emprendimientos turísticos rurales viviendas de descanso o desarrollos inmobiliarios de baja densidad vinculados al estilo de vida característico del Valle de Uco. Ubicación Ubicada en Colonia Las Rosas Tunuyán Mendoza una zona reconocida por su actividad agrícola sus bodegas de prestigio y su creciente desarrollo turístico. Su entorno ofrece tranquilidad paisajes únicos y excelentes condiciones para la producción con rápido acceso a los principales centros urbanos y rutas de la región. Hace tu consulta y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.