Encontramos 11 Edificios en Venta en Guaymallen

EDIFICIO COMERCIAL EN VENTA EN GUAYMALLEN AVITAX PROPIEDADES presenta a la venta Excepcional Edificio Comercial sobre Av. Bandera de los Andes 419, San José, Guaymallén, Mendoza. Desarrollado en dos niveles, el inmueble integra área comercial, administrativa y operativa en una estructura pensada para empresas que necesitan centralizar ventas, gestión y logística en un mismo predio. La propiedad posee doble frente: ingreso principal comercial sobre Bandera de los Andes y salida operativa a calle secundaria, donde se ubican el grupo electrógeno y la cochera doble de uso interno y un sector de almacenaje. El frente comercial de esta excelente propiedad cuenta con oficinas y naves logísticas. En planta baja, el sector comercial cuenta con recepción, tres oficinas administrativas, baño para clientes y cuatro mostradores de despacho y clasificación que ordenan el flujo operativo. Además, dispone de comedor para operarios, baño con duchas para el personal y baño para personas con discapacidad. El sector logístico se compone de dos naves: Nave 1 en un nivel, con amplia superficie libre. Nave 2 con doble altura de almacenaje, optimizando capacidad vertical. Ambas cuentan con estructura metálica, techos con aislación termoacústica, iluminación industrial, pisos de alto tránsito y circulación apta para pallets y autoelevadores. En planta alta se desarrolla el sector administrativo: nueve oficinas privadas estándar, dos oficinas principales con baño privado y vista directa al sector operativo (una de ellas con conexión interna por escalera), una sala de reuniones de gran tamaño y una sala de conferencias independiente. Se completa con cocina, comedor, sala de servidores, baños para hombres y mujeres y área de archivo/almacenamiento. CARACTERÍSTICAS Terreno: 2.133,47 m² Superficie cubierta total: 1.892,50 m² (incluye aleros) Local comercial PB: 328 m² Local comercial PA: 457,50 m² Depósito / naves: 1.005 m² 14 oficinas en total (12 privadas + 2 principales con baño) 2 salas de gran escala (reuniones y conferencias) 7 cocheras frontales + 2 cocheras operativas posteriores Energía trifásica Grupo electrógeno Palmero (Generación RST, modelo A) 216 paneles solares Sistema central de climatización frío/calor Seguridad instalada La infraestructura energética es un diferencial clave: energía trifásica, grupo electrógeno propio y 216 paneles solares, aportando autonomía y eficiencia para operaciones que requieren continuidad. Por su ubicación estratégica sobre uno de los principales ejes comerciales de Guaymallén, su doble acceso y su escala operativa, es una propiedad ideal para dueño de empresa que busca consolidar imagen corporativa, estructura administrativa y logística en un mismo inmueble. PARA MAS INFORMACION Y COORDINAR UNA VISITA COMUNICARSE A LOS NÚMEROS CONSIGNADOS

TEROL ASTRADA Real Estate Inmobiliaria VENDE LOCAL COMERCIAL -Guaymallén, Mendoza- calle Azcuenaga y Pedro Vargas Local desarrollado en 2 plantas en importante zona comercial de Guaymallén, Mendoza Diseñado para integrar atención al público y áreas administrativas, este inmueble reúne la funcionalidad y flexibilidad necesarias para diversas operaciones comerciales y corporativas. Emplazado en una consolidada zona comercial de Guaymallén, ofrece rápidos accesos, conectividad y cercanía a una amplia oferta de servicios. Una propuesta ideal para empresas e instituciones que buscan potenciar su presencia en un sector de gran dinamismo comercial. Características: - Sup. Cubierta PB: 218 m2 - Sup. Cubierta 1P: 194 m2 - Sup. Cubierta Total: 475 m2 - Sup. Terreno: 594 m2 - En PB cuenta con: salón comercial con lobby incluido - Oficinas (1 gerencial) - Sala de reuniones - Sanitarios - Rampa de acceso - Áreas técnicas - Depósito y búnker - Ascensor y escalera de circulación - Patios y retiros descubiertos - En Planta Alta: Sector de cajas y tesoro - Backoffice - Archivo - Sanitarios - Áreas administrativas - Acceso a terraza Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

🏢 Inmobiliaria Maturano & Asociados Ofrece excelente inmueble comercial en Ciudad de Mendoza Importante propiedad comercial desarrollada en tres plantas, actualmente funcionando como clínica estética, totalmente equipada y acondicionada para actividades profesionales del área de salud, estética o servicios médicos. 📍 Superficie del inmueble * Terreno: 105,97 m² * Superficie cubierta total: 307 m² * Desarrollado en tres (3) plantas 🔹 Distribución y características ✔️ Amplio salón comercial en planta baja con acceso principal mediante puerta vidriada ✔️ Frente con vidrios espejados en excelente estado de conservación ✔️ Ascensor nuevo en perfecto estado de funcionamiento ✔️ Recepción y cómoda sala de espera ✔️ 10 boxes profesionales, varios actualmente acondicionados como quirófanos o consultorios ✔️ Tres (3) baños completos, equipados y en perfecto estado ✔️ Puertas internas de melamina y puerta doble vidriada 🔹 Seguridad y equipamiento ✔️ Persianas metálicas frontales levadizas con accionamiento eléctrico ✔️ Sistema de alarma antirrobo operativo ✔️ Circuito cerrado de cámaras de seguridad con monitoreo remoto por internet ✔️ Luces de emergencia distribuidas en todo el inmueble 🔹 Climatización y confort ✔️ Equipo de aire acondicionado tipo Split nuevo en planta baja ✔️ Cortinas de bandas verticales tipo screen traslúcidas, nuevas, en todas las aberturas del segundo piso 🔹 Mobiliario incluido El inmueble se entrega con mobiliario profesional: * 9 sillas de escritorio con ruedas * 22 sillas de escritorio * 5 tándem de cuatro asientos * 3 tándem de tres asientos * 1 sillón ejecutivo de cuero * 6 camillas de cuero ecológico con patas cromadas * 1 camilla ginecológica * 11 escritorios en “L” a estrenar ⭐ Ideal para ✔️ Clínica médica ✔️ Centro de estética ✔️ Consultorios profesionales ✔️ Instituto de salud ✔️ Oficinas corporativas 📈 Actualmente alquilado y funcionando como clínica estética, lo que demuestra la adaptación del inmueble para actividades profesionales del área médica o estética. 📞 Consultas y visitas Inmobiliaria Maturano & Asociados Martillero y Corredor Inmobiliario Roberto Mauricio Bonome – Matrícula 1798

LAS MARIAS desarrollos inmobiliarios posee a la venta nuevo desarrollo residencial ubicado en Guaymallén, en calle Alta Gracia y Aramburu, dentro del sector La Barraca, a pocos minutos de La Barraca Mall, con rápida conexión al Acceso Sur. El proyecto contempla 16 departamentos de 1 y 2 dormitorios y 2 locales comerciales, distribuidos en planta baja, primer y segundo piso, con diseño moderno y terminaciones de calidad. Características de los departamentos - 1 o 2 dormitorios - Living comedor integrado - Cocina con amoblamiento completo - Balcón o patio según unidad - Excelente iluminación natural - Cochera incluida CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS - Pisos de porcelanato - Carpintería y placares de primera línea - Amoblamiento en cocina y lavandería - Iluminación LED en espacios comunes - Cocheras internas con portón automático - 40% de cocheras cubiertas UNIDADES DISPONIBLES Todas las unidades incluyen cochera Orientaciones Norte, Este y Oeste Balcón o Patio dependiendo unidad Locales comerciales - Frente a la calle - Desde USD 51.500

M y L BROKER INMOBILIARIO VENDE Imponecte CASONA con habilitación vigente y funcionando como HOTEL. Está emplazado en un gran terreno con 67 m de frente Y 5841 m2 de superficie total. El predio está forestado con añosas especies ( palmeras, aguaribay, fresnos, acacias, etc ). Se ubica en calle Tirasso, Guaymallén, zona muy desarrollada, rodeada de comercios, supermercados, viviendas rurales y también de uso particular, camping, clubes etc. Fácilmente accesible vehicularmente o en transporte público. La propiedad consta de un CASCO ANTIGUO ( año 1926), una primera etapa ( año 1997 ) y una segunda etapa ( año 2001). CASCO ANTIGUO: (864 m2) Entrada principal, salón de recepción y oficina, altillo con baño,balcón,7 habitaciones, cada una con baño, 2 baños para el comedor, cocina y sótano. Los pisos de las habitaciones son de pinotea y el resto de baldosas traídas de Europa. El techo es de losa en las habitaciones y de chapas de zinc en el salón comedor. PRIMERA ETAPA: ( 96,35 m2) 4 habitaciones con baño individual, baldosas y piso flotante, techos de machimbre con tejas. Aire acondicionado split y calefacción tiro balanceado. SEGUNDA ETAPA: ( 251,30 m2) 12 habitaciones en 3 cuerpos, todas con baños individuales. Pisos vinílicos. Aire acondicionado individuales y calefacción central por radiadores. Carpintería de aluminio vidrio doble. PISCINA: fibra de vidrio, capacidad 40.000 lts con solarium de 2m en todo su perímetro. PARQUE: aproximadamente 4000 m2 de parque con árboles añosos y plantas de variadas especies. RIEGO POR ASPERSIÓN: en todo el terreno con caños de 2", con bombas de 3HP, 2 cisternas ( de 8000 y 4000 lts respectivamente). SERVICIOS: Agua, luz, gas natural. Ideal para Emprendimiento turístico, Colonia de vacaciones, Residencia para mayores etc. ACTUALMENTE, ALOJAMIENTO TURÍSTICO FUNCIONANDO. ESTA PROPIEDAD PUEDE ADAPTARSE A ESCUELA, SALON DE EVENTOS, ETC NO DUDE EN CONSULTAR PARA COORDINAR VISITAS !!! MM - El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con nuestro asesor. Algunas características y terminaciones podrían variar o no estar incluidas en el precio de esta publicación.

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA Vende Hotel de alojamiento transitorio en Guaymallén. Cuenta con excelente accesibilidad desde Acceso este, entorno privado y tranquilo. El mismo se encuentra en funcionamiento y con alta rentabilidad. Posee calificación de 4.1 estrellas por sus huéspedes. CALLE: Acceso Este s/n. Guaymallén, Rodeo de la Cruz. SUPERFICIE TOTAL: 6107.81 m2. SUPERFICIE CUBIERTA: 2668 m2 (año 1992 – 95). DISTRUBUCIÓN: -32 habitaciones con baño privado y cochera individual. -Área de Administración (oficinas, comedor, baños). -Cocina industrial. -Lavandería. -Depósito de ropa blanca. Espacios Exteriores: -Estacionamiento de espera para clientes. Áreas Complementarias -Depósitos varios. -Área de servicios. OBSERVACIONES: -Negocio funcionando con alta rentabilidad. Calificación de 4.1 estrellas. -Habilitaciones al día. -Se vende amoblado. -Posee sistemas de calefacción y refrigeración. -Servicios (agua, luz, gas, cloacas y un grupo electrógeno de refuerzo). VALOR: USD 5.800.000 Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: www.contactopropiedades.com *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

Venta — Edificio completo venta en bloque 📍 Constante de: 📐 Terreno: 280 m² 📐 Superficie cubierta: 280 m² 📅 Antigüedad: 20 años Planta Baja • Local comercial de 80 m², alquilado actualmente a distribuidora de fiambres (renta activa)con baño y depósito • Cochera triple • Quincho con cocina y baño completo, perfectamente adaptable a loft Planta Alta • Departamento con: • Living–comedor con cocina integrada • 3 dormitorios • 2 baños • Ascensor • Terraza • Lavadero 💰 Valor: USD 170.000 🔄 Permuta: se podría evaluar casa en barrio privado en Luján o Maipú, planta baja, de menor tamaño.

CONCRETAR INMOBILIARIA VENDE HOTEL ALOJAMIENTO AIMER ( FUNCIONANDO) UBICADA A METROS RODRIGUEZ PEÑA CUENTA CON 20 HABITACIONES SALA DE RECEPCION INGRESO CONTROLADO ENERGÍA TRIFÁSICA CASA PARA PERSONAL ETC. Sup. Cubierta: 1700m2 Sup. Terreno: 10000m2 POSIBILADAD DE ALQUILER Y RECIBIMOS PERMUTA exelente punto logístico de Mendoza. realmente una oportunidad. Para mayor información y coordinar visita comuníquese con nosotros. muchas gracias ! Corredor Inmobiliario y Martillero Público Jonatan Gareca MAT. 1604 www.concretarinmobiliaria.com.ar

Corredor Responsable Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 - Contacto Rosana Blanquer - MLS ID 421410049-240 Remax Excelecia ofrece a la venta excelente oportunidad de inversión. Se ofrece gimnasio en obra gruesa actualmente con un avance de obra del 50 con una sólida estructura y un proyecto de gran escala ideal para desarrollar un moderno centro deportivo de bienestar o fitness. Contemplando una superficie total construida de 968 m una superficie cubierta de 885 m en un terreno de 49125 m La propiedad se distribuye en tres plantas diseñadas para albergar amplios espacios destinados a distintas actividades deportivas y recreativas. Entre sus principales características se destaca una pileta interior un diferencial que amplía las posibilidades de uso durante todo el año. Distribución proyectada - Planta Baja Hall de ingreso de gran dimensión destinado a gimnasio Piscina cubierta - Primer Piso Hall amplio para actividades funcionales Gabinetes consultorios - Segundo Piso Salas de ejercicio y áreas de actividad específica Los planos contemplan una distribución funcional con amplias áreas para gimnasio sectores de servicios sanitarios vestuarios depósitos circulación y espacios complementarios permitiendo adaptar el proyecto a diferentes conceptos comerciales y necesidades operativas. Su estado de obra gruesa brinda la posibilidad de personalizar las terminaciones equipamiento y distribución final convirtiéndolo en una excelente opción para inversores desarrolladores o instituciones deportivas que buscan materializar un proyecto de gran envergadura. Una propiedad con excelente potencial para transformarse en un completo centro de entrenamiento natación rehabilitación o wellness. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Adyacencia Barraca Mall - Venta de Complejo de Departamentos CABILDO PROPIEDADES VENDE COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS (PROPIO). SE ENCUENTRA UBICADO EN CALLE CADETES CHILENOS 960, DE GUAYMALLÉN, ADYACENTE A LA BARRACA MALL. EL MISMO CUENTA CON 4 DEPARTAMENTOS DE 50 METROS DE SUPERFICIE CUBIERTA CADA UNO (APARTE COCHERA DESCUBIERTA). CADA UNO ESTA COMPUESTO POR: COCINA - COMEDOR, UN DORMITORIO Y BAÑO. DEPTO 1 : PLANTA BAJA CON PATIO. (EN ALQUILER PERMANENTE PERO CON CONTRATOS DE 3 MESES) DEPTO 2: PLANTA ALTA CON BALCÓN (EN ALQUILER TEMPORAL - SE ENTREGA AMOBLADO) DEPTO 3: PLANTA BAJA SIN BALCÓN (EN ALQUILER TEMPORAL - SE ENTREGA AMOBLADO) DEPTO 4: PLANTA ALTA CON BALCÓN (EN ALQUILER TEMPORAL - SE ENTREGA AMOBLADO) NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO CON EXCELENTE RENTABILIDAD. ANTIGUEDAD 7 AÑOS. CUENTA CON 4 COCHERAS INVIDUALES. (UNA DE ELLAS DOBLE, LAS OTRAS DOS POR SEPARADO Y CON PORTÓN AUTOMATIZADO). CERCO ELÉCTRICO Y CÁMARAS DE SEGURIDAD. SE RECIBE CASA EN BARRIO PRIVADO POR LA MITAD DEL VALOR. SE RECIBE VEHÍCULO EN FORMA DE PAGO. NO SE ABONAN HONORARIOS POR SER INMUEBLE PROPIO DE QUIEN PUBLICA. PARA MAS DETALLES, COMUNICARSE CON ALDANA PANI SAR SAR, CORREDORA INMOBILIARIA MAT 1308.

RUGGIERO PROPIEDADES Negocios Inmobiliarios VENDEMOS EXCLUSIVO HOTEL Este hermoso HOTEL, se encuentra ubicado sobre el Carril Mathus Hoyos, de Guaymallén, Mendoza. A escasos 10 minutos del Aeropuerto Internacional Francisco Gabrielli y del Microcentro de la Ciudad de Mendoza. Con una antigüedad de 6 años y construido sobre una terreno de 5.137 m2, este precioso y moderno hotel posee una superficie cubierta total de 1.464 m2 desarrollados en 3 edificios o bloques. EDIFICIO 1: + Lobby y Recepción + Comedor para huéspedes + Baño p/personas con capacidades reducidas + Cocina y Bar + Depósito + Oficina Gerencial EDIFICIO 2: + 32 Habitaciones (16 habitaciones en Planta Baja y 16 habitaciones en Planta Alta) + 2 Habitaciones exclusivas para personas con capacidades reducidas + Ascensor + Sector de Calderas + Terraza con acceso exclusivo (Tanques de Agua, Equipos de Aire Acondicionado, etc) EDIFICIO 3: + 2 Departamentos de 2 dormitorios cada uno, estar comedor diario, cocina, baño. + Sector de Monitoreo + Comedor para personal + Baños y vestidores para personal + Lavandería con maquinarias (lavadoras, planchador, secarropas, etc) + Depósito + Ascensor para personal El Hotel cuenta con 36 cocheras cubiertas, jardines parquizados y piscina exclusiva. Equipado con un grupo electrógeno de ultima generación para abastecer de energía a todo el hotel ante alguna eventualidad. Posee Calefacción Central por radiadores y Aires Acondicionados individuales en todas las habitaciones y sectores del hotel. También posee 2 cisternas de 12.000 y 20.000 litros con sistema presurizado. Para la seguridad del hotel cuenta con cerco eléctrico en todo el perímetro y sistema de vigilancia a través de cámaras con monitoreo. Éste, no es solo un Hotel, es una fabulosa inversión para quien sabe valorar lo exclusivo y ver la oportunidad de una gran inversión con réditos inmediatos. Para mayor información y coordinar visitas, comunicarse vía WhatsApp al Alexis Ruggiero (CPI 828) Socio CIM/CCPIM