Encontramos 23 Bodegas y Fincas en Venta en Tupungato

Finca en VENTA – San José – TUPUNGATO Sobre Ruta N° 86 o calle La Gloria. Precio: u$s 1.400.000.- Superficie Mensura: 33 Ha. 5.879,29 m2 Superficie Título: 33 Ha. 879,29 m2. Cultivos : Esta propiedad está cultivada (30 ha.) con Frutales y Cultivos hortícolas anuales, 15,2 Ha. de Nogales (Nuez Chandler) 8 años. Mejoras: – Tiene una Casa de Encargado, 2 Galpones y una Represa (10 millones de litros aprox.).- – Derecho de Riego Superficial Definitivo: para 30 Ha. (Turno de 18 hs. semanales) Observaciones: – Se encuentra en una zona con un microclima muy bueno para el desarrollo de VIÑEDOS Y NOGALES. – Zona Turística de gran circulación.- – A 150 metros de la Ruta Provincial N° 86.

VENTA - FINCA - LA CARRERA - TUPUNGATO - MENDOZA.- Ubicado en la Ruta Provincial N° 89. Superficie: 8 hectáreas. - Cuenta con electricidad sobre la Ruta Provincial N° 89. - Derecho de Riego Definitivo.- - Cierre perimetral en buenas condiciones.- - Ideal para emprendimientos turísticos.- El valor es de USD 30.000, dólar billete la hectárea. Se escuchan propuestas de pago.

SE VENDE HERMOSA FINCA EN GUALTALLARY, TUPUNGATO. TIENE UN TOTAL DE 4 HAS. 6.700 M2, CON 1 HAS 5.000 M2 DE NOGALES VARIEDAD CHANDLER, EL RESTO INCULTO. TIENE DERECHO DE RIEGO PARA LA TOTALIDAD DE SU EXTENSIÓN. SERVICIO DE LUZ Y AGUA POTABLE. CASA DE ENCARGADO. FRENTE SOBRE ASFALTO. SE UBICA SOBRE CALLE LA VENCEDORA, EN LOS CAMINOS DEL VINO Y EN LAS INMEDIACIONES DE LOS MAS IMPORTANTES EMPRENDIMIENTOS DEL VALLE DE UCO.

PERELLÓ Propiedades VENDE: "Oportunidad Estratégica de FINCA productiva y recreativa en La Carrera Tupungato : 34 Ha con tu propia laguna y Unidades de Negocio en el Corazón del Valle de Uco” DESCRIPCION COMERCIAL: Ubicación Premium: Situada en el prestigioso Camino de los Cerrillos (Ruta 86), esta propiedad se encuentra en el epicentro de la inversión internacional en Tupungato. Vecina a firmas de renombre como Compagnie des Terres Australes, la zona garantiza una plusvalía constante. Infraestructura y Recursos: • Superficie: 34 Hectáreas de suelo fértil de altura. • Agua: Represa de gran capacidad que funciona como corazón del sistema de riego. • Producción de 15 hectáreas: Cuadros de Nogales. Variedad CHANDLER, en excelente estado sanitario. • 15 hectáreas de extensión con suelo preparado para chacra diferentes cultivos, como lo es para la producción de Ajo por ejemplo. • Potencial: Por su topografía y vistas frontales al Cordón del Plata, es apta para la reconversión a viñedos de alta gama o emprendimientos de Real Estate boutique. • Infraestructura y Potencial Productivo: El Corazón del Negocio • Esta propiedad ha sido diseñada para la eficiencia. No solo ofrece un paisaje de ensueño, sino una estructura técnica pensada para la rentabilidad inmediata: • Tecnología Hídrica de Precisión: La finca cuenta con un avanzado sistema de riego por goteo, alimentado por una imponente represa (laguna propia) y respaldado por sus correspondientes derechos de riego. Seguridad hídrica total en la zona más codiciada. • Servicios e Infraestructura de Ciudad en el Campo: * Conectividad Energética: Electricidad instalada y el gas natural pasando por la puerta, una ventaja competitiva única para desarrollos industriales o turísticos. • Recurso Humano: Casa de personal en condiciones y un galpón de generosas dimensiones para maquinaria y acopio de cosecha. La seguridad hídrica es la herramienta principal para cualquier emprendimiento EL VALOR DEL AGUA: Vista de la imponente represa propia. Un recurso crítico en Mendoza que garantiza la autonomía del riego y ofrece un entorno paisajístico inigualable para futuros desarrollos turísticos o residenciales. PRODUCCIÓN DE NOGALES PREMIUN CALIDAD DE EXPORTACIÓN: Producción activa de nogales con frutos de excelente calibre y sanidad. Una inversión que genera rentabilidad desde el primer día bajo el sello de calidad del Valle de Uco. DISTINTAS UNIDADES ESTRATÉGICAS DE NEGOCIO CAPACIDAD PRODUCTIVA: Cosecha mecanizada y sistematizada. La finca cuenta con cuadros de nogales y frutales en plena madurez productiva, asegurando volúmenes de comercialización consistentes. DOCUMENTACIÓN AL DÍA, Y EXTENSIÓN MUY IMPORTANTE CON TODOS LOS SERVICIOS DISPONIBLES SEGURIDAD JURÍDICA: Fracción definitiva de 34 Hectáreas. Plano actualizado que detalla la excelente distribución sobre la Ruta Provincial 86 y Calle Brasil, con servidumbres de paso y electroducto ya constituidas.

PERELLÓ PROPIEDADES VENDE Hermosa Finca de 44 hectáreas en el corazón de Tupungato en la zona del Zampalito - Valles de Uco - Mendoza, la misma costa de las siguientes características: SUPERFICIE -Superficie total: 44 hectáreas -Superficie cultivada con vid: 35 hectáreas -Superficie Inculta: 9 hectáreas con potencial de desarrollo productivo VIÑEDOS -Variedad implantada: Malbec -Superficie total implantada: 35 hectáreas -Marco de plantación: -2,20 m entre hileras -0,80 m entre plantas DETALLE DE VARIETAL -20 hectáreas de Malbec clon Cot - 15 hectáreas de Malbec selección Escorihuela PRODUCCION -Producción promedio anual: 4.000 quintales -Viñedo en plena producción con manejo productivo consolidado SISTEMA DE RIEGO -Pozo propio de 8" -Caudal aproximado: 120 m3/h -35 hectáreas con riego por goteo -Protección anti granizo instalada en toda la superficie plantada -2 hectáreas adicionales con riego destinadas a vivero de vid SUELO -Suelo Profundo franco arenozo -Excelente amplitud agrícola -Factibilidad de conversión a cultivos alternativos de alto valor, como nogales o pistachos POTENCIAL -Finca productiva, operativa y con infraestructura completa, ubicada en una zona vitivinícola consolidada en el Valle de Uco o reconversión parcial según estrategia productiva del comprador

OPORTUNIDAD ÚNICA EN TUPUNGATO – FINCA PREMIUM EN VALLE DE UCO Se ofrece a la venta finca productiva de alto nivel ubicada en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Mendoza: Tupungato, Valle de Uco. Ideal para inversores, productores o desarrollos enológicos que buscan rentabilidad, infraestructura y proyección a largo plazo. Precio: USD 1.350.000 Ubicación: Tupungato – Valle de Uco, Mendoza Superficie total: 46 hectáreas (7.399 m² destinados a infraestructura y mejoras) Infraestructura 3 casas en buen estado 1 galpón funcional Caminos internos consolidados Accesos en excelente estado Producción en marcha 6,5 ha de Nogal Chandler (9 años) en plena etapa productiva 17 ha de viñedos implantados con variedades Merlot, Chardonnay y Cabernet Plantaciones de durazno equilibradas y de alta calidad Recursos hídricos Pozo propio de 10” Sistema de riego por goteo en toda la finca Represa Infraestructura hídrica eficiente y optimizada para máxima productividad La propiedad se encuentra rodeada de naturaleza, tranquilidad y vistas abiertas a la Cordillera de los Andes, con un clima privilegiado para cultivos de excelencia. Finca lista para producir, con alto potencial de crecimiento y ubicada en una de las regiones agrícolas más valoradas del país. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero CCPIM: 1596.

TEROL ASTRADA Real Estate VENDE FINCA ORGANICA DE 62 HAS PARCIALMENTE CULTIVADA CON POZO EN TUPUNGATO La propiedad se encuentra a metros del CORREDOR PRODUCTIVO, muy cercana al centro de Tupungato (20 km), lo que le permite una conexión rápida con los proveedores de servicios e insumos. Certificación orgánica desde 2010 a disposición por la organización internacional agropecuaria (O.I.A.) Lo cual hace que la uva tenga, en promedio, un 20% más de valor que las uvas convencionales. DETALLE DE SUPERFICIES: - Sup. Total: 62 HAS 4705,87 M2 (624.705,87 m2) - Sup. Cultivada: 26 HAS VARIEDADES: Viñedos (año de plantación 2007). - Malbec: 13 HAS (de las cuales 10 tienen tela antigranizo ) - Cabernet Franc: 13 HAS - Finca diversificada (Vid orgánica + 12 ha de Ajo) En total, la finca tiene una producción de 160 qq/ ha al año aproximadamente, que se encuentra ya colocada en clientes de primera línea como Catena Zapata y Zuccardi, entre otros. INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS DE LA ZONA: -Red eléctrica trifásica con estaciones transformadoras. -Caminos de acceso transitable para camiones y maquinaria agrícola. -Vistas panorámicas a la cordillera. Entorno turístico y cercanía a bodegas de importante renombre. DETALLE DE RIEGO: Cuenta con abastecimiento propio de agua mediante pozo profundo de 270m, lo cual le otorga autonomía total de riego. Pozo de agua de 10 pulgadas de diámetro, con salida de 8 pulgadas. Capacidad estimada en 3,5 millones de litros. La bomba se encuentra a 180m. El pozo fué perforado con estudios de agua mineral antiguos. Sistema de riego por goteo, con fuente de energía trifásica indispensable para el bombeo continuo del pozo mediante motor de alta potencia. ENERGÍA: Energía trifásica, suministro eléctrico de alta potencia requerido por maquinaria, equipos agrícolas e indispensable para el apto funcionamiento de la bomba del pozo de agua. (menor consumo energético). CONSTRUCCIONES Y MAQUINARIAS INCLUIDAS: - Casa de Encargado - Laguna de reserva - Galpon de 300 m2 - Sector con tinglado - Alambrados - 3 Tractores - Maquina niveladora - Rastra de disco - Pulverizadora - Intercepa - Despampanadora Mecánica Los suelos son Franco-arenosos, óptimos para cultivos de alta calidad como viñedos y olivares. Homogéneos y profundos. Por lo que se pueden trabajar los 365 días del año, sin importar la cantidad de lluvia (importante por sanidad). Microclima único, radiación solar intensa y cielos despejados gran parte del año, noches frescas. Altura beneficiosa, aprox. 1.100msnm. Esta dentro de la altura ideal para viñedos de alta gama. Favorece la maduración lenta y uniforme de la uva. Colores intensos y buena acidez en vinos. Los espalderos son cosechados completamente con cosechadoras mecánicas. Para más información y concertar una visita privada, por favor contáctenos. Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

VENTA - CAMPO - LA CARRERA - TUPUNGATO - MENDOZA.- Ubicado sobre la Ruta Provincial N° 89. Superficie: 26 hectáreas. - Cuenta con electricidad sobre la Ruta Provincial N° 89. - Derecho de Riego Definitivo.- - 2 Represas.- - Cierre perimetral en buenas condiciones.- Ideal para emprendimientos turísticos y desarrollos agrícolas.- El valor es de USD 23.000, dólar billete la hectárea. La superficie minima de venta es de 10 Ha. Papeles de la propiedad en regla.- Escrituración, según usos y costumbres. Libre de Personal.- Estado actual: Excelente.- Condiciones de pago, a coordinar con el propietario. Para mas información, comuníquese a nuestras oficinas.- CONTACTO: Gustavo SUAREZ LAGO.

ADOBE INMOBILIARIA VENDE FINCA ORGANICA DE 100 HAS TOTALMENTE CULTIVADA CON POZOS EN TUPUNGATO La propiedad se encuentra a metros de la RUTA 89, muy cercana al centro de Tupungato (5km), lo que le permite una conexión rápida con los proveedores de servicios e insumos. Cuenta con certificado de producción orgánica (Argencert) desde hace 9 años, lo cual hace que la uva tenga, en promedio, un 20% más de valor que las uvas convencionales. DETALLE DE SUPERFICIES: - Sup. Total: 100 has (1.000.000 m2) - Sup. Cultivada: 90 has VARIEDADES: - Malbec: 25 has Espaldero (3000 qq/año) - Cab Sauvignon: 20 has Espaldero (1600 qq/año) - Tempranillo: 7 has Espaldero (1300 qq/año) - Merlot: 5 has Espaldero (700 qq/año) - Cab Franc: 5 has Espaldero (300 qq/año) - Sauvignon Blanc: 2 has Espaldero (200 qq/año) - Sauvignon Blanc: 3 has Parral (700 qq/año) - Criollas: 17 has Parral (5000 qq/año) - Moscatel Rosado: 2 has Parral (500 qq/año) - Bonarda: 1 has Parral (200 qq/año) - Otras Variedades: 3 has Esp/parral (garnacha-nebiolo-sangiovesse-roussan-marsan-marcelan-carmenere) En total, la finca tiene una producción de 13200 qq/año aproximadamente, que se encuentra ya colocada en clientes de primera línea como Catena Zapata, Domaine Bousquet, Jugos Australes, Salentein, Matias Michelini, Escorihuela, entre otros. DETALLE DE RIEGO: - Represa de riego: 4,5 millones de litros - Cabezal de Riego 1: 30 has - Cabezal de Riego 2: 60 has - Sistema de riego por goteo para: 80 has - Sistema de riego californiano: 10 has - Pozo 1 200.000 lts/hora - Pozo 2 160.000 lts/hora - Pozo 3 200.000 lts/hora CONSTRUCCIONES Y MAQUINARIAS INCLUIDAS: - 1 Casa de Encargado- 1 Casa Patronal - 6 Casas Personal - 1 Galpon de Maquinarias - 1 Galpon de Insumos - 1 Sector con tinglado para implementos agricolas - 1 Taller - 1 Oficina - 2 Tractores- 1 pulverizadora 1000 lts - 1 Intercepa - 2 Rastras - 1 Despampanadora mecánica Los suelos son Franco arenosos, por lo que se pueden trabajar los 365 días del año, sin importar la cantidad de lluvia(importante por sanidad) Suelos muy homogéneos y profundos. La disponibilidad de agua (tres pozos) haría posible extender la superficie cultivada (goteo) a unas 150 hectareas si se consiguieran algunas tierras aledañas. Otra posibilidad con los tres pozos, es utilizar dos y el tercero transferir el derecho a otra porpiedad sin pozo. La cosecha de espalderos se puede realizar a máquina dado que la plantación esta realizada a la distancia necesaria para poder utilizar estos equipos, lo que hace más rápida y simple la logistica. .

VENTA DE TERRENO AGRÍCOLA EN LA ARBOLEDA, TUPUNGATO – MENDOZA Se ofrece a la venta una finca agrícola ubicada en la tranquila calle La Primavera, en La Arboleda, Tupungato, una de las zonas más productivas y codiciadas del Valle de UCO. Con una superficie total de 3.528,29 m², este terreno representa una excelente oportunidad tanto para productores como para inversores del sector agrícola. La propiedad cuenta con una plantación de aproximadamente 90 nogales de la variedad Chandler, todos en muy buen estado y con una edad aproximada de 16 años, lo que los sitúa en pleno período productivo. La finca no posee construcciones, lo que brinda libertad para planificar y desarrollar proyectos a medida. Dispone de servicios esenciales como agua y electricidad, y su acceso es sencillo mediante caminos de ripio. Ubicada en un entorno rural, caracterizado por fincas dedicadas a la producción de viñedos, frutales y hortalizas, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa ideal para continuar con el desarrollo agrícola. Esta finca, ubicada en una zona de alta proyección y rodeada de naturaleza, ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, productividad y potencial de crecimiento.

Finca en VENTA – Cordón del Plata – Tupungato – MENDOZA Ubicación: Cordón del Plata – Tupungato – Mendoza. Superficie: 25 Ha. 1.192,03 m2. • Cultivos: – Viñedos : Parral – Superficie: 17 Ha. 6.838,53 m2.- Espaldero – Superficie: 6 Ha. 7885,50 m2.- Variedad: Malbec.- Malla Antigranizo: en 6 Ha. 7.885,50 m2. • Objetivo: Vitivinícola, en Producción.- • Mejoras: – Perforaciones: 1 Pozo: de 10“ (15/476).- – El Pozo es de “uso agrícola”.- – La calidad de agua es apta para Riego y para consumo Humano.- – La propiedad tiene alambrado perimetral (Bueno) en su totalidad.- – Derecho de Riego: No tiene.- – La propiedad es frentista a Red Eléctrica y se provee de Agua Potable.- – La propiedad posee un sistema de riego por goteo de primera calidad para 40,94 ha., tendiente a mantener el caudal de emisión más allá de las irregularidades topográficas y la pendiente.- – Casa y Depósito: Superficie: 172 m2 Año: 1964.- – Casilla Pozo: Superficie: 12 m2 Año: 1970.- – Casa para Personal: Superficie: 40 m2 Año: 1970.-Precio:: Sí

AGRA, Inmobiliaria Urbana y Rural VENDE – FINCA DE 86 HECTÁREAS IMPLANTADA CON NOGALES, UBICADA EN LA PROVINCIA DE MENDOZA, DEPARTAMENTO DE TUPUNGATO, DISTRITO ANCHORIS. La finca se encuentra totalmente plantada, con un total de 70 hectáreas de nogales de variedad Chandler, polinizadas con variedad Cisco en una proporción del 2,5%. El marco de plantación es de 7 por 4 metros, con un total de 357 plantas por hectárea. CULTIVO Actualmente el cultivo se encuentra en producción con plantas que en el tercer verde dieron 200 kg / ha, para este año, donde 50 hectáreas tendrán su cuarto verde, se esperan obtener 700 kg/ha y para las 20 hectáreas en el tercer verde, se esperan unos 300 kg /ha. En tres años ya estarán en plena producción con un rendimiento esperado de 7.000 kg/ha , dando un total de 490.000 kg de nuez seca. Características Equipo de riego por goteo con 4 laterales por hilera y provista de goteros de alto caudal y aptos para ser enterrados. Pozos: Dos perforaciones nuevas de 12 pulgadas con salida de 8” que vuelcan a represa de 3.000 mil metros cúbicos, conectada directamente al equipo de riego por goteo. Excelente preparación de suelo previa a la plantación con tres pasadas de subsolador. Dos pasadas cruzadas a 1 m de profundidad y una, en el sentido de las hileras a 2 metros de profundidad. 2 casas a estrenar de 3 dormitorios cada una, ubicadas en puntos estratégicos de la propiedad. 1 galpón a estrenar de 200 metros cuadrados. Perímetro rodeado por grateus regados por goteo. Ubicada a 30 minutos del centro de Mendoza por doble vía de la RN 40. CONSULTANOS POR VISITAS!!! Mat. 1734

SE VENDE EXCELENTE FINCA EN CORDON DEL PLATA, TUPUNGATO. CONSTA DE UN TOTAL DE 70 HECTÁREAS, TOTALMENTE NIVELEDAS, IDEALES PARA VIÑEDOS, NOGALES, FRUTALES, ETC. ACTUALMENTE SE UTILIZA PARA CULTIVOS ANUALES (AJO, CEBOLLA, ETC). POSEE UN POZO DE 10". CASAS. GALPON. CIERRE PERIMETRAL COMPLETO. SE ENCUENTRA EN CALLE EL ALAMO (RUTA PROVINCIAL N° 96), A 5 KILOMETROS DEL DISTRITO CORDON DEL PLATA, A 10 KILOMETROS DE LA RUTA NACIONAL N° 40 Y A 15 KILOMETROS DE LA CIUDAD DE TUNUYAN.- LA ZONA TIENE SERVICIOS DE AGUA POTABLE, LUZ ELÉCTRICA, TELEFONÍA CELULAR 4G Y TRANSPORTE PÚBLICO.- TIENE UNA MUY BUENA NIVELACIÓN NATURAL Y VISTAS EXCEPCIONALES HACIA EL CORDÓN DEL PLATA EN UN ENTORNO TOTALMENTE NATURAL Y DE ABSOLUTA TRANQULIDAD.- CABE MENCIONAR QUE SE TRATA DE UNA ZONA DE GRAN POTENCIAL TURÍSTICO EN LAS INMEDIACIONES DE DIVERSOS EMPRENDIMIENTOS TURÍSTICOS Y VITIVINÍCOLAS DE NIVEL INTERNACIONAL.

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE FINCA EN CORDON DEL PLATA, TUPUNGATO, MENDOZA. UBICACION: Calle Sanchez entre Los Cuatro y el Corredor Productivo. SUPERFICIE TOTAL: 57.3 Has DERECHO DE RIEGO: No tiene. POZO: Dos pozos (uno de 10” para reperforar y uno de 12” en pleno funcionamiento). -Equipo de riego por goteo. -Dos represas (una en desuso). CULTIVOS: Durazneros, cereza y tierra nivelada. Superficies netas: -32.5 Has de durazneros de industria con riego por goteo. -Aprox. 15 Has de Hesse (plantado 2003). -Aprox. 8 Has de Hesse (plantado 2010). -Aprox. 3 Has de Pavia (plantado 2003). -Aprox. 6.43 Has de Carson y Elegant o Rich Lady (plantado 2006). -Aprox. 5.9 Has de Cereza con riego por goteo, plantado 2006 (New Star, Lapins, Stella y OB 260). -12.8 Has de tierra nivelada (anteriormente frutales con goteo, arrancado en 2018). CONSTRUCCIONES: Una casa, una casilla de riego y dos casas colectivas (una en desuso). -Construcciones antisísmicas. MAQUINARIAS: No tiene. OBSERVACIONES: -Alquilada hasta marzo 2024. -1015 a 1030m s.n.m. -Cierre perimetral completo menos en aprox. 500m. Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. www.contactopropiedades.com Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo

SE VENDE EXCELENTE FINCA EN LA CARRERA, TUPUNGATO. LA PROPIEDAD ES IDEAL TANTO PARA CULTIVOS, COMO PARA UN EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO. POSEE 26 HECTÁREAS, QUE CUENTAN DERECHO DE RIEGO DE CARACTER DEFINITIVO.- TIENE UNA MUY BUENA NIVELACIÓN NATURAL Y VISTAS EXCEPCIONALES HACIA EL CERRO TUPUNGATO Y AL CORDÓN DEL PLATA EN UN ENTORNO TOTALMENTE NATURAL Y DE ABSOLUTA TRANQULIDAD.- SE ENCUENTRA UBICADA GEOGRAFICAMENTE EN EL CENTRO - OESTE DE LA PROVINCIA DE MENDOZA, A 20 KILOMETROS DEL DISTRITO SAN JOSÉ, A 25 KILOMETROS DE LA CIUDAD DE TUPUNGATO Y A 80 KILÓMETROS DE LA CIUDAD DE MENDOZA.- LA PROPIEDAD TIENE BUENOS ACCESOS Y TIENE 1.100 DE FRENTE SOBRE LA RUTA 89.- SERVICIOS EN LA ZONA: AGUA DE RED. LUZ ELÉCTRICA. TELEFONÍA CELULAR EN LA ZONA.- CABE MENCIONAR QUE SE TRATA DE UNA ZONA DE GRAN POTENCIAL TURÍSTICO, POR SU CERCANÍA AL VALLE DE UCO Y A POTRERILLOS, Y ESTANDO EN LAS INMEDIACIONES DE DIVERSOS EMPRENDIMIENTOS TURÍSTICOS DE NIVEL NACIONAL E INTERNACIONAL.- VALOR POR HECTÁREA: USD 22.000,00.- OPCIONAL VENTA FRACCION MENOR.-

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE FINCA DEPARTAMENTO: Tupungato LOCALIDAD: La Arboleda CALLE: Guillermo Marconi Sur s/n. 500 metros al este del centro de Tupungato, donde inicia Av. Belgrano (canal). Linda al sur con Arroyo el Molino. SUPERFICIE TOTAL: 23 Has 5000 m2 aproximadamente. Se vende una fracción de una finca de mayor superficie. Ingreso por callejón de servidumbre de transito DERECHO DE RIEGO: Definitivo para 8 Has, Eventual para 9 Has 5222 m2. Abundante agua. POZO: No posee. CULTIVOS: - Nogales 8 Has 8300 m2 aprox. - Espaldero Merlot 6 Has 858 m2. - Cerezos 1 Has 3270 m2. CONSTRUCCIONES: 1 casa MAQUINARIAS: No incluye inventario de maquinarias. OBSERVACIONES: Excelente ubicación, fácil acceso desde centro tupungato. Cultivos en excelente estado. VALOR: USD 40.000 x HAS Se analizan ofertas. Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. www.contactopropiedades.com Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo

🏡 VENTA – FINCA DE 26 HECTÁREAS EN LA CARRERA, TUPUNGATO 📍 Ubicada en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del Valle de Uco. ✨ Características destacadas: • Superficie total: 26 hectáreas • Posee dos represas. • Derecho de agua para la totalidad de la finca • Terreno de excelente calidad productiva • Apta para diversos cultivos agrícolas • Ideal para producción de papa, zanahoria, ajo, arveja y pasturas • Excelente acceso y ubicación estratégica 🏘️ Gran potencial para desarrollos inmobiliarios, combinando entorno natural, vistas privilegiadas y cercanía a los principales corredores turísticos y productivos de Tupungato. 🌱 Una oportunidad única tanto para inversores del sector agropecuario como para desarrolladores que buscan un proyecto con proyección y valor agregado. 📞 Consultanos para conocer más detalles, documentación y coordinar una visita.

+ INMOBILIARIA – VENTA FINCA PREMIUM EN GUALTALLARY, TUPUNGATO 📍 Ubicación: Ruta 89, Gualtallary – Tupungato, Valle de Uco 📐 Superficie total: 45,8 hectáreas 🌱 Superficie plantada: 30 hectáreas de viñedo de alta calidad ✨ Excelente oportunidad de inversión en la mejor zona vitivinícola de Mendoza. Ubicada en Gualtallary, rodeada de bodegas de prestigio, esta finca combina producción, infraestructura moderna y un enorme potencial turístico y de desarrollo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ✔️ Viñedo histórico y renovado con 13 variedades (Malbec, Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Pinot Noir, etc.) ✔️ Malla antigranizo y estructura vitícola renovada ✔️ Riego 100% por goteo ✔️ Pozo propio renovado 2024 ✔️ Dos represas (2023) ✔️ Parque solar con 36 paneles (ampliable a 162) ✔️ Casa renovada (2023) – 100 m², termotanque solar, lote de 850 m² ✔️ Galpón renovado (2023) – 200 m² con baños y departamento ✔️ Acceso directo a Ruta 89 PLUS DE INVERSIÓN 📌 Proyecto de bodega y espacio turístico Planos, permisos y concepto listos para continuar Oportunidad ideal para emprendimiento vitivinícola + gastronómico 📌 Parquización completa Árboles nativos, frutales, 80 olivos, lavandas, rosales, etc. 📌 Inventario de maquinaria incluido (tractor Roland 60hp, pulverizadora, intercepas, carros, herramientas, etc.) Ideal para: Inversión vitivinícola, desarrollo turístico, proyecto llave en mano en una de las regiones de mayor valorización del Valle de Uco. 📞 Consúltanos para recibir el brochure completo y coordinar una visita.

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE FINCA DE 134 HECTAREAS EN CORDÓN DEL PLATA, TUPUNGATO. CALLE: Ruta 96 (El Álamo) y Ruta 99 (Corredor Productivo). SUPERFICIE TOTAL: 134 Has DERECHO DE RIEGO: No tiene. POZOS: 5 perforaciones. 3 x 12”, 2 x 10”. -Riego por goteo en 84 Has. -Riego a manto en 34.5 Has. CULTIVOS: Durazneros, Nogales, Almendros y Cerezos. -Durazno de transporte, 44.6 Has. -Durazno de industria, 30.9 Has. -Nogales (Chandler), 29.9 Has. -Almendros (Guara), 6.7 Has. -Cerezos, 6.4 Has. Antigüedades variadas desde 2000 a 2025. CONSTRUCCIONES: -5 viviendas. -Oficina. -Báscula. -3 galpones (1 de agroquímicos, 1 de tractores, 1 lavadero y secadero de nuez con capacidad para 9000 kg por turno). MAQUINARIAS: Inventario incluido (4 tractores, 3 pulverizadoras, entre otras). OBSERVACIONES: Venta de la Sociedad libre de contingencias etc. Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo} Web: www.contactopropiedades.com La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación- Las imágenes pueden contener IA

Gres Inmobiliaria Vende Hermosa Finca de Nogales y Ajo en Tupungato, Mendoza Ubicada en el distrito de San Jose de Tupungato a 200 metros de la ruta 86. A 40 minutos del centro de Mendoza con inmejorables vistas de la Cordillera. Se encuentra en una zona con un microclima ideal para el desarrollo de viñedos y nogales y ajo. Superficie total de 33 has 5.879,29m2. Actualmente se encuentra con produccione de 20 has de Nogales (nuez Chandler) y 10 has de Ajo. La finca tiene tensión eléctrica trifásica, gas de red en la puerta de la finca, agua potable, equipo de riego para 35 has alambrados. También tiene derecho de agua de irrigación, que se almacenan en la laguna para después distribuir a las plantaciones, este turno es permanente semanal. Fortalezas de la Finca: Tierra única en calidad y nutrientes. Laguna de 5 millones de litros. Turno de 19 horas semanales, con derecho de agua permanente. Energía trifásica. Gas natural puerta de la Finca. Cierres perfectamente limitados. Zona turística de gran circulación. No dudes en coordinar una visita!!

TRE INMOBILIARIA OFRECE A LA VENTA FINCA ubicada en Ruta 40 - Anchoris -Tupungato -Mendoza. Proyecto Llave en Mano-Propiedad Agrícola de 86 Ha con nogales Chandler sobre Regia. En pleno corazón de Tupungato, reconocida como "la capital de la nuez" y responsable de más del 35% de la superficie de producción Nogalera de la provincia, se ofrece esta excepcional finca productiva. Ubicación Sobre Ruta 40, a solo 1 km al oeste y a 30 minutos de la Ciudad de Mendoza. Una zona privilegiada por su clima y suelos, ideal para el desarrollo de cultivos de alto rendimiento. Datos del cultivo - 86 Ha totales / 70 Ha cultivadas /357 plantas por hectárea. - Plantación de nogales Chandler sobre portainjerto Regia. - Marco de plantación: 7x4 metros. - Suelo franco arenoso, con subsolado doble (1 m) y subsolado simple (2 m de profundidad). - Perímetro delimitado por grateus regados por goteo. - Actualmente el cultivo se encuentra en su quinto verde. Sistema de riego - Riego por goteo s con goteros de caudal alto, aptos para ser enterrados. - 4 laterales por hilera. - Represa propia y pozo con dos perforaciones nuevas de 12 pulgadas con salida de 8” - Cabezal de riego equipado con filtro Luxon Azud y tanques de fertilización. - Proyecto de riego diseñado por Sistemas de Riego (plano disponible). Infraestructura -2 casas de 3 dormitorios cada una. -1 galpón de 200 m². -Herramientas y equipamiento varios. Maquinaria incluida -Tractor John Deere 5075 E -Rastra múltiple dentada -Máquina herbicida -Niveleta -Desmalezadora de arrastre -Máquina pulverizadora Asesoramiento técnico Proyecto dirigido bajo el asesoramiento de un Ingeniero Agrónomo reconocido, garantizando un manejo agronómico profesional desde el inicio de la plantación. Una oportunidad única para inversores o productores que buscan una finca productiva, con infraestructura completa y proyección de crecimiento en una de las zonas Nogalera más importantes del país. Consultanos para más información y agendar visita!

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE FINCA DEPARTAMENTO: Tupungato LOCALIDAD: El Algarrobo CALLE: Los Cuatro s/n- Cordon del Plata SUPERFICIE TOTAL: 45 Has DERECHO DE RIEGO: No tiene derecho de riego. POZO: Dos de 10” (ambos activos, uno cegado). REPRESA: Posee una represa en desuso. CULTIVOS: Anteriormente plantada con durazneros. CONSTRUCCIONES: -Casa Encargado 141 m2 (2 habitaciones, living-comedor, cocina, baño, lavadero y garaje). Año 1965. -Casa empleado 60 m2 (cocina-comedor, baño y 2 habitaciones). Año 1970. -Galpón parabólico de 199 m2. Año 1970. MAQUINARIAS: No posee. OBSERVACIONES: Aptitud para realizar cualquier tipo de plantaciones, tanto de frutales de carozo, pepita, viñedos y/o chacra. Altitud, entre 1020 a 1030 msnm. Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: www.contactopropiedades.com *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación*

HERMOSA FINCA, ZONA PRIVILEGIADA, SUPRFICIE 160HA, TOTALMENTE CULTIVADAS. VARIETALES: MALBEC 70HA CABERNET 30 CHARDONNAY 20 SAUVIGNONG BLANC 10 NOGALES CHANDLER 15 HA ESTRUCTURA D FINCA: DOS POZOS ELECTRIFICADOS RIEGO POR GOTEO TELA EN SU TOTALIDAD CUATRO CASAS CUATRO GALPONES SECADERO DE NUECES IMPLEMENTOS