Encontramos 57 Locales Comerciales en Venta en Guaymallen

LOCALES COMERCIALES EN VENTA | TALCAHUANO CENTERTalcahuano 150, Villa Nueva, Guaymallén, Mendoza. USD 30.000 por local. Una oportunidad para invertir o desarrollar tu actividad en Talcahuano Center, un paseo comercial moderno ubicado en una zona de crecimiento residencial y comercial, pensado para acercar servicios y comodidad a los vecinos. Se ofrecen dos locales actualmente unidos, de 25 m² cada uno, con la posibilidad de comprar uno de manera individual o adquirir ambos en conjunto, sumando una superficie propia de 50 m². Además, existe la posibilidad de ampliar el espacio hacia una terraza lindera de aproximadamente 45 m², por un valor adicional estimado de USD 20.000, ofreciendo una alternativa para quienes necesitan mayor superficie para su proyecto. Su ubicación sobre calle Talcahuano, a metros de Carrefour y con rápida conexión al Acceso Este, ofrece fácil llegada desde distintos puntos del Gran Mendoza. El espacio cuenta con vidriera para exhibición y baño privado. Una propuesta adaptable a comercios, oficinas o estudios profesionales, según los requisitos de cada actividad. Características destacadas: • Servicios de agua, electricidad, gas y cloacas.• Estacionamiento propio del centro comercial. • Seguridad las 24 horas. • Complejo con ascensor y escaleras. • Posibilidad de compra individual o conjunta. • Opción de ampliación hacia una terraza lindera. Una alternativa tanto para quienes buscan un espacio para su negocio como para quienes desean invertir en una propiedad con potencial de renta. Consultame para conocer más detalles y coordinar una visita. Corredor interviniente:GASTON MATIAS GAMBI CCPIM 2.244 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. | GG |

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENDE LOCAL COMERCIAL EXCELENTE OPORTUNIDAD UBICACION: Calle Urquiza Nº 485, Bº La Bajada. SUPERFICIE: Local 3: 30 m2 CONSTRUCCIÓN. - Salon comercial. - Pequeño depósito. - Baño. DETALLES: El local actualmente se encuentra con contrato de locación. Un ambiente luminoso. Con espaciosos pasillos ideal para emprendimientos gastronomicos o muestra de productos. Cuenta con lugar de estacionamiento y brinda a las personas que lo frecuentan diferentes atractivos. ENTORNO: Se encuentra ubicado en el ingreso de un barrio de categoria, lo que proporciona un ambiente único. El mismo cuenta con rapidos accesos. En sus cercanias encontramos colegios , clubes ,etc. VALOR: U$D 95.000.

¡Oportunidad de inversión! Local comercial a estrenar en Villa Nueva, Guaymallén. Ubicado sobre calle Moctezuma 1990, este local comercial de 22 m² es una excelente opción para quienes buscan iniciar o ampliar su emprendimiento en una zona con gran movimiento y crecimiento. Al ser a estrenar, ofrece la posibilidad de adaptarlo a las necesidades de tu actividad, con un espacio moderno y funcional, ideal para comercio, oficina, consultorio o local de servicios. Características: • 22 m² cubiertos. • Local comercial a estrenar. • Excelente frente y visibilidad. • Zona de fácil acceso y con importante circulación. • Ideal para inversión o desarrollo comercial. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! JULIETA GARCIA CCPIM MAT.2009 By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

ADOBE INMOBILIARIA VENDE CASA CON DOS LOCALES COMERCIALES EN ALTO DORREGO – GUAYMALLÉN ¡Excelente oportunidad de inversión y renta! Ubicada sobre calle Ejército de los Andes, lateral de la Costanera y a pocos metros de la Clínica Francesa, esta propiedad se encuentra en una excelente zona, con rápida conexión con la Ciudad de Mendoza y los principales accesos del Gran Mendoza. Con una superficie de 264 m² de terreno y 328 m² cubiertos, ofrece una excelente combinación entre vivienda y espacio comercial, ideal para quienes buscan invertir, generar ingresos por alquiler o desarrollar su actividad comercial. Planta Baja - Dos locales comerciales independientes de aproximadamente 35 m² cada uno, ambos con baño privado. - Excelente visibilidad desde Costanera. - Cochera. - Patio. Planta Alta Cómoda vivienda familiar compuesta por: - Amplio living. - Cocina independiente. - Tres dormitorios con placares. - Dos baños (uno completo y un toilette de visitas). - Gran terraza con churrasquera, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y un gran potencial de valorización gracias a su estratégica ubicación. .

LOCAL COMERCIAL EN DORREGO, GUAYMALLEN Calle Ejército de los Andes 940 - Lateral Este Costanera Entre calles Berutti y Pedro Vargas Observaciones: Regular Estado. Salida a dos calles, frente por Ejercito de los Andes y por pasillo a calle French. Frente: 8,2 metros aprox. Superficie de Terreno: 97metros cuadrados Superficie Cubierta: 88 m2 aprox. SALON: De 90 m2, con una división para oficina y depósito. UN BAÑO: Con lavamanos e inodoro. NO TIENE GAS Pisos: Baldosas. - Techos: Losa. ALQUILADO HASTA 2027

INMOBILIARIA GUSTAVO TORRES VENDE GALPÓN - LOCAL COMERCIAL UBICADO EN GUAYMALLEN (Carril Godoy Cruz y Allayme).La propiedad posee 30 mts de frente por 50 mts de fondo aprox. Techo de chapa tipo parabólico en muy buen estado. La propiedad cuenta con todos los servicios disponibles. Sobre el inmueble existen dependencias para oficinas y baños los cuales requieren restauración Excelente entorno comercial lo que convierte a la propiedad en una muy buena oportunidad para diversos tipos de emprendimientos comerciales. SE ESCUCHAN OFERTAS! POSIBILIDAD DE PERMUTA POR BIENES DE MENOR VALOR

Century 21 Lopez vende local comercial de 60m2 cubiertos con baño Estará terminado en Diciembre de 2026 Hay 2 locales disponibles Ubicado sobre calle Pedro del Castillo, en Villa Nueva, Guaymallén, en un sector de perfil mixto residencial y comercial, con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y vías de circulación. El emprendimiento cuenta con locales comerciales a estrenar sobre calle Pedro del Castillo, desarrollados de manera independiente al sector residencial. En el interior se encuentra un complejo cerrado de 10 departamentos, con ingreso y salida vehicular por calle Murialdo. La ubicación ofrece una interesante oportunidad para desarrollar distintas actividades comerciales y de servicios, en un entorno urbano consolidado y con presencia de viviendas y nuevos desarrollos inmobiliarios. Una propuesta ideal para quienes buscan un local comercial nuevo, con buena exposición sobre Pedro del Castillo y ubicado en un sector con potencial de crecimiento y consolidación. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario ,Ley Nacional 25.028,Ley 24.240 de Defensa al Consumidor ,las normas del Código Civil y Comercial de la nación y constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Martillera y Corredora inmobiliario colegiada Agustina Tatiana Lopez nº 2006(C.C.P.I.M.).Cada oficina es de propiedad y operación independiente. M.O Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Rocío Ciccarelli - MLS ID 420921306-38 LOCAL EN VENTA LOCAL COMERCIAL EN VENTA DEL SOL CITY CENTER GUAYMALLÉN Excelente local comercial ubicado sobre calle Tirasso en el complejo Del Sol City Center distrito El Sauce Guaymallén. La propiedad cuenta con 468 m cubiertos ofreciendo una superficie amplia y versátil ideal para desarrollar diferentes propuestas comerciales y de servicios. Su principal diferencial es formar parte de un complejo comercial compuesto por múltiples locales generando un entorno con gran potencial para la instalación de nuevos negocios y favoreciendo el movimiento y la circulación de clientes. Por sus dimensiones ubicación y características se presenta como una excelente oportunidad de inversión tanto para desarrollar un emprendimiento propio como para generar una unidad comercial destinada a renta. La presencia de diferentes comercios dentro del complejo permite pensar en un polo comercial en crecimiento con posibilidades de potenciar la actividad del sector y acompañar el desarrollo de la zona. Una propiedad con gran superficie múltiples posibilidades de uso y un importante potencial de valorización ideal para quienes buscan posicionarse en una zona con proyección y desarrollar un proyecto comercial de envergadura. 468 m cubiertos Complejo comercial Gran potencial Excelente oportunidad de inversión Contactame para mas información y coordinamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

FRAGA · INMOBILIARIA Y DESARROLLOS OFRECE A LA VENTA!! Locales Comerciales en Talcahuano Center en Villa Nueva, Guaymallén. Consultá por locales disponibles en Planta Baja, 1er y 2do piso. Acceso por ascensor o escalera. Opción de locales alquilados con contrato vigente, consultanos rentabilidad. Características: - Superficie total: 35 m² muy bien aprovechados. - Baños públicos en el Mall. - Galería cubierta y pérgola con vegetación. - Espacio destinado a estacionamiento. - Terraza en 2do piso (puede ser utilizada como expansión de uno de los locales) - Antigüedad: 10 años - Servicios : agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet. Principales puntos de Cercanía: Por su privilegiada ubicación se encuentra en las inmediaciones de: - Av. Talcahuano, arteria de gran cuculacion en el departamento de Guaymallén. - 200 m de Acceso Este. - 100 m de Hiper Carrefour. - 30 m Colegio los Olivos. - 200 m Parque lateral Acceso Este Local comercial ubicado en Centro Comercial Talcahuano Center. Este inmueble, ideal para desarrollos comerciales, ofrece una superficie cubierta de 35 m2 además de expancinones en galería y espacios abiertos, cuenta también con amplio estacionamiento. Es un espacio versátil para diversas actividades, cuenta con una amplia clientela por encontrarse el centro comercial en una importante arteria, en cercanía al colegio Los Olivos y otros puntos de interes de Guaymallén. ¡Aproveche esta oportunidad, llámenos y concrete una visita! Las medidas, superficie y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos y actualizados surgirán del correspondiente título de propiedad, plano de mensura aprobado y/o estado parcelario vigente de la provincia de Mendoza.

OPENHOUSE GROUP OFRECE GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO! SE VENDE FONDO DE COMERCIO – REPUESTOS VOLKSWAGEN (CALLE SAVEDRA SAN JOSE GUAYMALLEN) Una excelente oportunidad para adquirir un negocio con importante stock de mercadería y todo lo necesario para continuar desarrollando la actividad. - Amplio surtido de repuestos Volkswagen. - Stock en mercadería superior a USD 80.000. - Inventario detallado de toda la mercadería. - Local comercial tipo galpón, totalmente equipado. - Oficina, baño y cocina. - Excelente ubicación sobre calle Saavedra, en una zona de alto tránsito y con importante concentración de comercios del rubro automotor. PRECIO DE VENTA: USD 55.000 POSIBILIDAD DE ALQUILAR EL LOCAL COMERCIAL Alquiler mensual: $1.700.000 Una oportunidad ideal tanto para quienes ya tienen experiencia en el rubro como para quienes desean comenzar con su propio negocio, contando con mercadería, instalaciones y una ubicación estratégica. CONSULTAS Y VISITAS MIREYA SALAS – OPENHOUSE Corredora Pública Inmobiliaria – Matrícula 1953 261 519 0886 ¡Consultanos y coordinamos una visita! M.S OPENHOUSE GROUP EL HOGAR DE TUS SUEÑOS!

Century 21 López Vende una excelente Propiedad con un total de 950 m², divididos de la sgte manera, un LOCAL COMERCIAL de 274 m² el cual tiene ingreso por calle Godoy Cruz, a continuación tiene, la FRACCION D, (Terreno) con 198 m² y la FRACCION E, (Terreno) con 147 m² y por ultimo la FRACCION A, (Cochera) de 335 m² con ingreso independiente por Calle Alberdi. Este Local Comercial posee Calefacción y Aire Acondicionado central en ambas plantas. Servicios: Agua, Gas y Electricidad Trifasica. Fue construido en 1986 y está en excelentes condiciones edilicias, muy luminoso y su techo se encuentra con aislación térmica. Tiene 12,20 metros de frente vidriado y con persianas metálicas. Esta propiedad esta a 50 metros de Ruta 40 o Costanera y pegado a la ciudad de Mendoza, lo que la hace tener una ubicación privilegiada. Posee en Planta baja, salón dé ventas con mostradores para atención al publico, deposito, oficinas con sus dependencias de servicio. En Planta alta encontramos oficinas, sala de reuniones, archivos y dependencias de servicios ------------------------------------------------------------ Agustina Lopez Matrícula C.C.P.I.M.2006 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Agustina Lopez, Matrícula C.C.P.I.M.2006 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.C.P.I.M.2006

Adobe Inmobiliaria ofrece a la venta un atractivo salón comercial ubicado en la calle Remedios de Escalada de Dorrego, Guaymallén, Mendoza. Este local se encuentra en un punto estratégico, ideal para potenciar cualquier tipo de negocio gracias a su excelente ubicación. El inmueble está compuesto por un amplio salón que cuenta con una oficina, lo que lo hace perfecto para actividades comerciales que requieran espacio administrativo. Además, dispone de un baño, ofreciendo comodidad tanto para empleados como para clientes. El local se encuentra equipado con todos los servicios esenciales ( excepto gas). No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este destacado punto comercial. .

INSA PROPIEDADES OFRECE LOCAL COMERCIAL EN VENTA TALCAHUANO CENTER Paseo comercial ubicado en la zona de mayor crecimiento residencial/comercial de Guaymallén. Espacio pensado para ofrecer comodidad a vecinos de la zona. Local comercial en planta baja de 28 m² ubicado en el Paseo Comercial Talcahuano Center, punto estratégico de Villa Nueva de Guaymallén. La propiedad, construida en 2020 y en excelente estado, se presenta como una oportunidad ideal para desarrollar comercio, estudio profesional o cualquier tipo de negocio. El espacio cuenta con baño privado y acceso directo desde la zona comercial. Dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal, lo que facilita su inmediata operatividad. La ubicación sobre avenida Talcahuano lo posiciona en una zona de expansión con excelente conectividad a las principales vías de circulación de la ciudad. El centro comercial ofrece estacionamiento propio y seguridad 24 horas, brindando seguridad tanto al negocio como a clientes y proveedores. Estas características lo convierten en un emplazamiento confiable para cualquier emprendimiento comercial o profesional. DISTINTOS LOCALES COMERCIALES EN VENTA - CONSULTA POR FINANCIACION. INSA PROPIEDADES MATRICULA 1836

PROYECTA-DESARROLLOS INMOBILIARIOS MAT 1838 VENDE SALÓN DE EVENTOS EXCELENTE OPORTUNIDAD UBICACION: Calle Julio Argentino Roca N°4.591 SUPERFICIE: TOTAL: 1.620M2 CUBIERTO:263 M2 CONSTRUCCIÓN. - Salón - Baños - Sector de cocina DETALLES: Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Guaymallén. Importante inmueble destinado actualmente a salón de eventos, con una infraestructura versátil que permite desarrollar diferentes propuestas comerciales y recreativas. La propiedad se destaca especialmente por su ubicación estratégica, con muy buena conectividad y fácil acceso desde distintos sectores del Gran Mendoza. Su proximidad a importantes arterias de circulación favorece el acceso de clientes y asistentes, constituyendo una ventaja fundamental para una actividad vinculada a eventos y servicios. El inmueble cuenta con amplios espacios, una distribución funcional y ambientes preparados para recibir diferentes tipos de acontecimientos, ofreciendo posibilidades para celebraciones familiares, eventos sociales, reuniones empresariales, propuestas gastronómicas y otras actividades comerciales. Uno de sus principales atributos es la versatilidad del inmueble, ya que su infraestructura permite adaptar los espacios a distintas modalidades de explotación, generando una propiedad con potencial tanto para continuar con su actividad actual como para desarrollar un nuevo proyecto comercial. UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL Por sus características, ubicación y posibilidades de explotación, representa una alternativa interesante para inversores, empresarios gastronómicos, organizadores de eventos o desarrolladores que busquen un inmueble comercial con múltiples posibilidades de uso en Guaymallén. Una propiedad que combina ubicación, funcionalidad, infraestructura y potencial comercial, dentro de uno de los departamentos con mayor movimiento y crecimiento del área metropolitana de Mendoza. VALOR: U$D 200.000.

INMOESTATE VENDE | LOCALES COMERCIALES EN POZO – PROYECTO LEONOR – GUAYMALLÉN, MENDOZA LEONOR AZCUÉNAGA | Una nueva oportunidad comercial y de inversión en Guaymallén. INMOESTATE presenta los locales comerciales de LEONOR, un moderno desarrollo inmobiliario ubicado en la intersección de calles Azcuénaga y Cochabamba, en Guaymallén, Mendoza. El proyecto combina arquitectura contemporánea, espacios residenciales y un atractivo paseo comercial, conformando un entorno pensado para potenciar la actividad comercial y generar nuevas oportunidades de inversión. Su ubicación estratégica, conectividad con los principales accesos de Mendoza y cercanía a servicios convierten a LEONOR en una excelente alternativa para instalar un negocio, desarrollar una marca o invertir en un inmueble comercial. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Desarrollo de arquitectura moderna y diseño minimalista. Paseo comercial integrado al conjunto residencial. Locales con doble altura y entrepisos. Amplios frentes vidriados que favorecen la visibilidad comercial. Superficies flexibles y espacios exteriores en unidades seleccionadas. Entorno residencial y comercial con excelente conectividad. Proyecto concebido con criterios de cuidado ambiental. LOCALES COMERCIALES DISPONIBLES Unidades con superficies totales desde 44,20 m² hasta 211,13 m², incluyendo planta, entrepiso y espacios exteriores según cada tipología. VALORES DESDE: USD 59.745 FINANCIACIÓN DISPONIBLE – VENTA EN POZO Plan I: Pago de contado. Plan II: Anticipo del 20% y saldo en 6 cuotas. Plan III: Anticipo del 30% y saldo en 9 cuotas. Actualización de cuotas según las condiciones de cada etapa del proyecto. UNA INVERSIÓN CON PROYECCIÓN LEONOR propone un nuevo concepto de integración entre vivienda, comercio y servicios. Un desarrollo pensado para quienes buscan posicionar su actividad comercial en un entorno moderno, funcional y con proyección de crecimiento. Consultanos por disponibilidad, planos, superficies, valores y alternativas de financiación. CONTACTO INMOESTATE BROKER Matrícula Profesional Habilitante: CCPIM Nro. 1677 Dirección: Av. Patricias Mendocinas 617 - 5to Piso Of. 1 y 2 - Ciudad de Mendoza (Edificio de la Cámara Argentina de la Construcción) Email: inmoestatear@gmail.com | info@inmoestate.com.ar

Oportunidad de inversión en el corazón de Villa Nueva, Guaymallén. Este local comercial en venta, ubicado en la calle Rondeau 150, ofrece un atractivo frente vidriado que garantiza una excelente visibilidad y luminosidad, ideal para captar la atención de tus clientes. Con una superficie total de 20 m², este espacio se presenta como un ambiente versátil, perfecto para establecer un negocio en una zona de alto tránsito y cerca de importantes vías de acceso, como el Acceso Este, en un polo comercial consolidado. El local cuenta con instalaciones completas que incluyen agua corriente, desagüe cloacal y luz eléctrica, asegurando el funcionamiento óptimo de cualquier actividad comercial. Además, los visitantes podrán disfrutar de estacionamiento accesible, lo que incrementa la comodidad y la afluencia de clientes. Las expensas, que ascienden a AR$225.000, son una inversión razonable considerando la ubicación privilegiada y las características del local. Con un precio de venta de U$D30.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad para emprendedores e inversores que buscan establecerse en una zona en crecimiento. No dejes pasar la ocasión de adquirir este local comercial luminoso y bien ubicado, que puede ser el inicio de tu próximo gran proyecto.

Inmueble Comercial e Industrial de 1.800 m² Cubiertos con Salida a Dos Calles - San José, Guaymallén Inmueble de perfil corporativo y logístico estratégicamente emplazado sobre Av. Bandera de los Andes, en el distrito de San José, Guaymallén. Desarrollado sobre una parcela de 2.100 m² con aproximadamente 1.800 m² cubiertos, la propiedad comprende naves de depósito de gran escala, local comercial/showroom al frente y sectores administrativos distribuidos en dos plantas con salas de reuniones, oficinas privadas, áreas de servicio y un total de 6 baños (20 ambientes funcionales). El predio destaca por su diseño logístico con salida a dos calles, playón de maniobras, estacionamiento cubierto para 6 vehículos y sector de estacionamiento para visitantes. Dispone de conectividad e infraestructura completa: energía eléctrica, gas natural, agua corriente, climatización por aire acondicionado, conexión a internet y respaldo operativo mediante grupo electrógeno propio. Propiedad idónea para sedes corporativas, centros de distribución, logística o parques de exposición comercial. Valor de comercialización: U$D 1.400.000. AVISO LEGAL Y CONDICIONES GENERALES: La información, imágenes, renders, planos, medidas, distribuciones y superficies contenidas en esta publicación son estrictamente ilustrativas, orientativas y de carácter meramente conceptual. No constituyen oferta comercial, documento contractual ni compromiso vinculante de ninguna índole. Las características definitivas del inmueble, así como sus términos de comercialización, quedarán exclusivamente sujetas a lo estipulado en los instrumentos contractuales y boletos de compraventa formalmente suscritos por las partes. Juan Ojeda CPIM 1654 Drummond | Negocios Inmobiliarios

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN VILLA NUEVA, GUAYMALLÉN AMBIENTES • 1 ambiente SUPERFICIE • 21 m² cubiertos • 25 m² totales CARACTERÍSTICAS • Antigüedad: 17 años • Estado de conservación: muy bueno • Sin cochera • Con expensas • Persianas metálicas de seguridad • Estantes instalados UBICACIÓN • Lincoln 277 esquina Yatay, Villa Nueva, Guaymallén • Dentro del complejo Blas Shopping • Cercano a Ruta Nacional N° 7 (Acceso Este) y a Mendoza Plaza Shopping VALOR • US$ 25.000 • Se analizan permutas • Se escuchan ofertas de contado --- Corredor Público Inmobiliario. Matrícula CCPIM N° 2158. AVISO LEGAL: quien desee contratar nuestros servicios queda sujeto a las consideraciones que siguen. El valor de referencia de esta propiedad es el expresado en dólares estadounidenses (USD); si se exhibe también un monto en pesos, es sólo un dato de trámite del portal y no reemplaza al valor en dólares. Los valores, superficies, medidas, distancias y características publicados son estimativos y pueden modificarse en cualquier momento sin necesidad de aviso previo. La información de esta publicación puede contener errores u omisiones, y no reviste carácter contractual ni vinculante para las partes. Algunas terminaciones y prestaciones pueden diferir de lo exhibido o quedar excluidas del precio indicado. Antes de tomar cualquier decisión, consulte con nuestros profesionales para verificar y actualizar los datos.

Local Comercial en Venta – Barrio Inka Excelente oportunidad de inversión o para desarrollar tu emprendimiento. Este local comercial cuenta con 19 m², muy bien distribuidos para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de 1 baño, ofreciendo funcionalidad y comodidad para distintos rubros comerciales. Ubicado en Barrio Inka, en una zona con movimiento y fácil acceso, es ideal para oficina, local de atención al público, consultorio, showroom o pequeño comercio. Características: 19 m² bien distribuidos. 1 baño. Excelente aprovechamiento del espacio. Ideal para múltiples destinos comerciales. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita! JULIETA GARCIA CCPIM MAT.2009 By Raices (bajo la sociedad Ditova SAS) NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores de By Raices NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Gold Group Argentina® OFRECE EN VENTA! Excelente oportunidad de inversión en un funcional local comercial ubicado sobre calle Talcahuano 150, M5521, en pleno corazón de Villa Nueva, departamento de Guaymallén, Mendoza. El inmueble se encuentra en una ubicación estratégica y de fácil acceso, a metros del centro comercial Carrefour y con rápida salida al Acceso Este ( Ruta 7 ), lo que garantiza una excelente conectividad, visibilidad y un flujo constante de personas dentro de una zona consolidada y de alto tránsito. El local posee una superficie propia de 24 m² más 19 m² de superficie en común, sumando un total de 43 m². Se destaca por su gran vidriera que brinda una exposición inmejorable para destacada cartelería y cualquier rubro o emprendimiento. Se ubica dentro de un complejo/centro comercial moderno (Talcahuano Center) que cuenta con ascensor y escaleras para mayor comodidad de clientes, propietariosy visitantes en general. Actualmente representa una opción ideal para inversores que buscan renta inmediata, ya que se encuentra alquilado con un canon de $340.000 mensuales y ajuste semestral según IPC. El valor de venta es de USD 30.000 y el valor de las últimas expensas es de $290.000 aproximadamente, variando levemente según el mes. Una oportunidad insoslayable para resguardar capital en una propiedad con renta activa, excelente exposición y ubicación privilegiada de la comuna. Para mayor información sobre: requisitos, garantías, factibilidades y demás inquietudes, esperamos sus consultas. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

Oportunidad de Inversión | Vivienda + Salon Comercial + Galpón | Guaymallén G y G gestiones inmobiliarias ofrece a la VENTA una propiedad de grandes dimensiones y múltiples posibilidades de uso, ideal para inversión, desarrollo comercial o proyecto familiar. Ubicada en AV. Gobernador Ricardo Videla, Guaymallén, Mendoza, esta propiedad se destaca por su excelente aprovechamiento de los espacios y por combinar en un mismo inmueble un salón comercial, galpón de importantes dimensiones y una amplia vivienda de 6 ambientes en planta alta. Desarrollada sobre un terreno de 313,88 m², cuenta con aproximadamente 514 m² de superficie cubierta, ofreciendo una propuesta poco habitual por su amplitud y versatilidad. PLANTA BAJA | ESPACIO COMERCIAL Amplio salón comercial con una distribución funcional, que incluye: * Sector de escritorio/oficina. * Baños. * Garage pasante. * Patio. * Amplio galpón para depósito. Un espacio con gran potencial para diferentes actividades comerciales, profesionales, de servicios o emprendimientos que requieran superficie de atención, almacenamiento y logística. PLANTA ALTA | AMPLIA VIVIENDA La vivienda ofrece comodidad y privacidad, distribuida en: * Amplio living-comedor con salida a balcón frontal. * Cocina independiente. * 4 dormitorios con placard. * Baño completo. * Terraza con churrasquera UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por sus características, superficie y distribución, se presenta como una excelente alternativa para quienes buscan generar renta, instalar su actividad comercial y contar con vivienda en el mismo lugar, o bien proyectar una inversión con diferentes posibilidades de explotación. SUPERFICIES Terreno: 313,88 m² ️ Superficie cubierta: 514 m² aproximadamente Una propiedad para quienes buscan espacio, funcionalidad y una inversión con verdadero potencial. Contactanos para recibir mayor información y coordinar una visita.

LOCALES COMERCIALES EN UNA UBICACION ESTRATEGICA RODEADOS DE BARRIOS PRIVADO Y MUCHO PASO VEHICULAR FRONTALES AL BARRIO PRIVADO RINCON VENETO SOBRE CALLE ELPDIO GONZALEZ CASI ESQUINA AZCUENAGA LOCALES CON BAÑO Y PERSIANA ELECTRICA 49 M2 APROX- SU ENTREG ESTA ESTIMADA PARA ENERO 2027 RECIBIMOS UN VEHICULO EN OFMRA DE PAGO TAMBIEN PODEMOS FINACIAR HASTA 6 A 12 CUOTAS CON UNA ENTRADA DEL 30 % NRI ). Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con el Corredor a cargo

LOCAL COMERCIAL con gran visibilidad en Barrio Inka II , Tapón Moyano, Guaymallén, Mendoza Las Marias Desarrollos Inmobiliarios ofrece a la venta local comercial práctico y accesible, perfecto para kiosco, oficina o emprendimiento personal. Ubicado en una estratégica esquina de Barrio Inka II, este local comercial de aproximadamente 17m² es ideal para quienes buscan iniciar o potenciar su emprendimiento en una zona de movimiento constante Características: Un Baño, Servicios: Energía Eléctrica, cloacas y Agua Potable. (COMPARTIDOS) NO pagan expensas. SE TRASFIERE POR CESION U$S 17.000.- Cuenta con frente protegido con rejas, puerta de acceso y ventanas que brindan luz natural, generando un espacio cómodo y funcional para diferentes rubros. Su ubicación en esquina le otorga excelente visibilidad y exposición, un punto clave para atraer clientes. Ideal para dar ese primer paso o expandir tu negocio en un entorno cercano y activo.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 - Contacto Lorena Biassi - MLS ID 420921048-387 VENTA LOCAL COMERCIAL 28 M2 VILLA NUEVA GUAYMALLEN - APTO CRÉDITO POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PROPIA DEL 50 HASTA 6 CUOTAS CON POSESIÓN INMEDIATA Local comercial en planta baja de 28 m ubicado en el Paseo Comercial Talcahuano Center punto estratégico de Villa Nueva de Guaymallén. La propiedad construida en 2020 y en excelente estado se presenta como una oportunidad ideal para desarrollar comercio estudio profesional o cualquier tipo de negocio. El espacio cuenta con baño privado y acceso directo desde la zona comercial. Dispone de todos los servicios esenciales agua electricidad gas y desage cloacal lo que facilita su inmediata operatividad. La ubicación sobre avenida Talcahuano lo posiciona en una zona de expansión con excelente conectividad a las principales vías de circulación de la ciudad. El centro comercial ofrece estacionamiento propio y seguridad 24 horas brindando seguridad tanto al negocio como a clientes y proveedores. Estas características lo convierten en un emplazamiento confiable para cualquier emprendimiento comercial o profesional. La propiedad cuenta con escritura inmediata y está clasificada como apto crédito y apto profesional facilitando tanto su financiación como su uso para actividades profesionales reguladas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.